بالم هيلز وان | أسعار فيلات وتاون هاوس Palm Hills One

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على فيلا كبيرة على أرض واسعة مع بالم هيلز في غرب القاهرة، فـبالم هيلز وان Palm Hills One من المشاريع اللي معمولة للشريحة اللي بتدور على الخصوصية والمساحة. المشروع في منطقة التوسعات الشرقية بغرب القاهرة، والمتاح فيه وحدات أرضية بس: تاون هاوس كبير 358 متر، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة على أراضي من 451 لحد 1500 متر.

في المقال ده هتلاقي الأسعار من آخر شيت متاح من بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر لكل نوع وحدة بالمساحة المبنية ومساحة الأرض، وسعر المتر المبني وسعر متر الأرض، وموعد التسليم، ومثال لحسبة المقدم والأقساط، ومقارنة بين الأنواع وبمشاريع بالم هيلز التانية، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

نبذة عن بالم هيلز وان

بالم هيلز وان مشروع وحدات أرضية بالكامل، يعني مفيش عمارات شقق في المتاح الحالي، وده بيخلي الكثافة السكانية قليلة والخصوصية عالية. الوحدات متنوعة بشكل كبير: من تاون هاوس بمساحة 358 متر (أكبر من فيلات كتير في مشاريع تانية)، لتوين هاوس، لفيلات مستقلة بأنواع مختلفة (A وB وC وD و2 و3)، أكبرها فيلا Type A بمساحة 673 متر على أرض 1500 متر.

المتاح كله في المرحلة الأولى، والتسليم المعلن يونيو 2030.

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس

من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر:

التاون هاوس هنا مش تاون عادي: 358 متر مباني على أرض 350 متر، وسعر مترها حوالي 133 ألف بس، يعني أقل سعر متر في المشروع كله. ده حجم فيلا في مشاريع كتير، بسعر تاون هاوس.

أسعار الفيلات المستقلة

في الفيلات، سعر متر الأرض هو المقياس الأدق، لأن الأرض هي القيمة الأساسية. وهنا هتلاحظ إن Villa 3 بمساحة مباني 385 متر على أرض 500 متر بسعر 93.92 مليون هي أقوى قيمة: مساحة مباني كبيرة جداً بسعر قريب من Villa D اللي مبانيها 195 متر بس. يعني بفرق حوالي 7.8 مليون بتاخد ضعف المساحة المبنية تقريباً.

نظام السداد

الشيت مش موضح فيه نظام السداد، وبالم هيلز بتطرح أنظمة مختلفة حسب المرحلة والعرض. علشان تاخد فكرة، ده مثال تقريبي لو النظام 10% مقدم والباقي على 8 سنين بأقساط ربع سنوية:

دي أرقام للتوضيح بس، وكلمنا علشان نبعتلك النظام الفعلي المعتمد والعروض للوحدة اللي تختارها.

تاون ولا توين ولا فيلا؟

التاون هاوس 358 متر

أحسن قيمة بالمتر في المشروع، ومساحة فيلا بسعر تاون. مناسب للعيلة الكبيرة اللي عايزة مساحة من غير تمن الأرض الكبيرة.

التوين هاوس

نص فيلا بمدخل وجنينة مستقلين، والتوين Type 2 (358 متر على 370 متر أرض) بفرق حوالي 10.4 مليون عن التاون.

الفيلا المستقلة

من 86.09 مليون لـ Villa D لحد 340 مليون لـ Villa A على 1500 متر، يعني اختيارات لكل مستوى من الشريحة العليا.

بالم هيلز وان مقارنة بمشاريع بالم هيلز التانية في الغرب

في PX بالم هيلز الفيلات من حوالي 53.7 مليون لـ 314 متر، وفي بادية الفيلات من حوالي 25.3 مليون، وفي جيريان فيلات Nile Front على أراضي لحد 840 متر بحوالي 95 مليون. بالم هيلز وان بيتميز بأراضي أكبر بكتير ومساحات مبنية ضخمة، وده بيخليه منتج مختلف موجه للشريحة اللي بتدور على قصر مش مجرد فيلا.

ليه بالم هيلز وان؟

• مشروع وحدات أرضية بالكامل بخصوصية عالية.
• تاون هاوس 358 متر بأقل سعر متر في المشروع.
• فيلات على أراضي من 451 لحد 1500 متر.
• تنوع كبير في أنواع الفيلات.
• تسليم يونيو 2030.
• مطور بخبرة طويلة في غرب القاهرة.

بالم هيلز وان كاستثمار

الأراضي الكبيرة في المشاريع المميزة من أندر الأصول في السوق العقاري، لأن المعروض منها محدود جداً ومش ممكن يتزود. والفيلات على أراضي واسعة بتحافظ على قيمتها على المدى الطويل، وبتعتبر مخزن قيمة قوي. والتاون هاوس الكبير بالذات بسعر متره المنخفض بيدي فرصة للدخول في المنتج الأرضي الفاخر بتكلفة أقل.

إزاي تقارن بالأرقام؟

خلينا ناخد أمثلة عملية. الفرق بين التاون هاوس (47.55 مليون لـ 358 متر على أرض 350) والتوين Type 2 (57.95 مليون لـ 358 متر على أرض 370) حوالي 10.4 مليون، ومقابلهم بتاخد نفس المساحة المبنية تقريباً لكن بواجهة وجنينة من 3 جهات بدل جهتين، و20 متر أرض زيادة. يعني الفرق هنا بتدفعه في الخصوصية والاستقلالية مش في المساحة.

وبين Villa D (86.09 مليون لـ 195 متر على أرض 451) وVilla 3 (93.92 مليون لـ 385 متر على أرض 500)، الفرق حوالي 7.83 مليون بس، مقابل 190 متر مباني زيادة و49 متر أرض زيادة. الحسبة دي بتخلي Villa 3 من أذكى الاختيارات في المشروع للي محتاج فيلا مستقلة بمساحة داخلية كبيرة.

أما Villa C (126.08 مليون لـ 308 متر على أرض 703) فهي للي الأرض أهم عنده من المباني: أرض كبيرة جداً تقدر تعمل فيها جنينة وحمام سباحة ومساحات مفتوحة واسعة، بأقل سعر متر أرض في الفيلات (حوالي 179 ألف).

مين المناسب له بالم هيلز وان؟

المشروع مناسب للعائلات الكبيرة اللي بتدور على بيت واسع جداً في غرب القاهرة، ولرجال الأعمال اللي عايزين فيلا على أرض كبيرة بخصوصية كاملة، وللمستثمر اللي بيدور على أصل نادر بيحافظ على قيمته على المدى الطويل. وكمان للعيلة اللي عايزة مساحة فيلا بتكلفة أقل، والتاون هاوس 358 متر هو الاختيار ده بالظبط.

بالم هيلز في سطور

بالم هيلز للتطوير العقاري من أكبر المطورين في مصر، وليها مشاريع كتير في غرب القاهرة زي بالم هيلز أكتوبر وبادية وجيريان وPX وذا كراون، وفي الشرق والساحل والعاصمة. والخبرة الطويلة في غرب القاهرة تحديداً بتنعكس على جودة الماستر بلان والتنفيذ وإدارة المجتمعات بعد التسليم، وده عامل مهم جداً في قيمة الوحدة على المدى الطويل.

خطوات الحجز مع بناية

كلمنا ونأكد لك المتاح الحالي، لأن عدد الوحدات في الشيت محدود (حوالي 46 وحدة، منهم فيلتين بس من Type A وفيلتين من Type B). بعدها نبعتلك تفاصيل الوحدة بموقعها على الماستر بلان، ونظام السداد المعتمد، ولو مناسبة ليك بنحجزها مع الشركة مباشرة بسعر المطور، ونفضل معاك لحد الاستلام.

يوم في بالم هيلز وان

تخيل إنك ساكن في فيلا على أرض كبيرة، حواليك جنينة واسعة وممكن حمام سباحة خاص، وجيرانك قليلين لأن المشروع كله وحدات أرضية. الصبح بتفطر في الجنينة، وولادك بيلعبوا براحتهم في مساحة آمنة، وبالليل بتستقبل ضيوفك في بيت واسع بخصوصية كاملة. ده نوع الحياة اللي بيدور عليه اللي بيختار مشروع زي بالم هيلز وان، بعيد عن زحمة العمارات والكثافة العالية.

ليه الأرض هي القيمة الحقيقية؟

في الفيلات، المباني ممكن تتجدد وتتطور مع الوقت، لكن الأرض هي الأصل اللي بيكسب قيمة. وكل ما الأرض أكبر في مشروع مميز، كل ما الوحدة بقت أندر وأغلى في المستقبل. علشان كده المستثمرين في الفيلات بيقيسوا دايماً بسعر متر الأرض، وبيدوروا على الأراضي الكبيرة بسعر متر معقول، زي Villa C في بالم هيلز وان.

نصايح قبل ما تحجز

قيس بسعر متر الأرض

في الفيلات، قارن بسعر متر الأرض مش المباني بس.

بص على Villa 3

أكبر مساحة مباني بالنسبة لسعرها.

اسأل عن نظام السداد الفعلي

الشيت مفيهوش نظام سداد، فاطلب النظام المعتمد والعروض.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.

أسئلة شائعة

بالم هيلز وان فين؟

في منطقة التوسعات الشرقية بغرب القاهرة.

إيه أقل سعر؟

التاون هاوس 358 متر من حوالي 47.55 مليون حسب شيت 26 أكتوبر.

كام سعر الفيلا؟

من حوالي 86.09 مليون لحد 340.4 مليون حسب النوع والأرض.

إمتى التسليم؟

يونيو 2030.

هل في شقق؟

المتاح من المطور في الشيت وحدات أرضية بس.

إيه نظام السداد؟

بيتحدد حسب الوحدة والعرض، كلمنا نبعتلك النظام المعتمد.

إيه الفرق بين التوين هاوس والتوين Type 2؟

التوين العادي 340 متر على أرض 430 متر، والتوين Type 2 حوالي 358 متر على أرض 370 متر، والأول سعره أعلى بسبب الأرض الأكبر.

الوحدات متشطبة؟

مواصفات التشطيب بتتحدد في العقد حسب نوع الوحدة، فاطلب كراسة المواصفات قبل التوقيع.

هل في رسوم إضافية؟

اسأل عن وديعة الصيانة ورسوم النادي قبل التوقيع علشان تحسب التكلفة الكاملة.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.

أكبر فيلا في المشروع كام؟

Villa A بمساحة 673 متر على أرض 1500 متر.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات المتاحة عليه قبل الحجز، علشان تختار الموقع والاتجاه اللي يناسبك.

هل في عروض للكاش؟

بالم هيلز بتطرح عروض مختلفة، فاسألنا على العرض الحالي ونحسبلك الفرق بالأرقام.

المتاح كتير؟

لأ، حوالي 46 وحدة بس في الشيت، فلو مهتم اسأل بدري.

احجز وحدتك في بالم هيلز وان مع بناية

كلمنا وإحنا نبعتلك المتاح الحالي بموقعه على الماستر بلان، ونظام السداد المعتمد والعروض، ونقارن لك بين أنواع الفيلات وبين بالم هيلز وان وباقي مشاريع بالم هيلز. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع Palm Hills · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور