كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية نيو بلان | أسعار الشقق وتقسيط 8 سنين

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند أتيكا Atika مشروع متعدد الاستخدامات من نيو بلان New Plan Developments في العاصمة الإدارية، على مساحة 35 فدان. الاسم جاي من كلمة Antica بمعنى العراقة، والتصميم كلاسيكي. والمعروض منه دلوقتي حاليًا شقق ودوبلكس بمساحات كبيرة من 139 لـ253 متر، وفيه حاجة مفيدة جدًا للمشتري: نفس المشروع معروض فيه وحدات متشطبة ووحدات من غير تشطيب بسعرين مختلفين، فتقدر تحسب بالظبط إنت بتدفع كام في التشطيب. في المقال ده هنعرض الأسعار وخطة السداد والحسبة دي.

موقع أتيكا في العاصمة الإدارية

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في الحي السكني السابع R7، في القطعة G1، وموقعه:

• بإطلالة مباشرة على محور محمد بن زايد.
• قدام أرض المعارض (Expo City).
• جنب الجامعة البريطانية.
• قريب من الطريق الدائري.
• 15 دقيقة من مطار العاصمة، و30 دقيقة من مطار القاهرة، و45 دقيقة من القاهرة الجديدة.

وقريب من المدينة الطبية والنهر الأخضر وحي المال والأعمال. القرب من الجامعة البريطانية بيخلق طلب إيجار من الطلبة والعاملين فيها.

مرافق أتيكا

حسب المعروض من المطور: كلوب هاوس، ومنطقة تجارية، ومركز طبي، وBusiness Hub، ومسارات جري وعجل، وجراچ تحت الأرض. والمشروع فيه وحدات سكنية وتجارية مع بعض.

أسعار أتيكا من المطور

أغلب الوحدات استلامها أكتوبر 2028:

الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال. وفيه كمان شقة 3 غرف 229 متر بحوالي 19.46 مليون، وهي وحدة مميزة بسعر متر أعلى.

التشطيب بيكلّفك كام؟ الحسبة واضحة هنا

الجدول بيكشف نمط ثابت: الوحدات اللي تشطيبها مش محدد حاليًا كلها بسعر 50 ألف جنيه للمتر بالظبط، والوحدات المتشطبة بسعر 70 ألف جنيه للمتر. يعني الفرق 20 ألف جنيه لكل متر، وده غالبًا تمن التشطيب من المطور.

• شقة 150 متر من غير تشطيب: 7.5 مليون. لو نفس المساحة متشطبة بسعر 70 ألف للمتر: 10.5 مليون. الفرق 3 مليون جنيه.
• لو تقدر تشطب 150 متر بأقل من 3 مليون بنفس المستوى، اشتري من غير تشطيب وشطب بنفسك.
• لو مش عاوز وجع دماغ المقاولين، أو هتأجّر على طول، المتشطبة أريح، وتمن التشطيب بيتقسّط معاك على 8 سنين بدل ما تدفعه كاش.

النقطة الأخيرة دي مهمة: تشطيب المطور بيدخل في التقسيط، وتشطيبك انت بتدفعه من جيبك وقت الاستلام. اتأكد من المطور إن الوحدات بسعر 50 ألف فعلًا نص تشطيب، واطلب مواصفات المتشطب مكتوبة.

خطة السداد وحساب الأقساط

الخطة حسب المعروض من المطور: 10% مقدم و90% على 8 سنين بأقساط ربع سنوية (32 قسط)، والمجموع 100% من غير دفعات إضافية:

وفيه شقة غرفتين 151 متر متشطبة معروضة كمان بخطة أقصر: 10% مقدم و90% على 6 سنين، واستلامها يونيو 2028.

المساحات كبيرة: خد بالك

أصغر شقة معروضة 139 متر، وفيه شقة غرفتين مساحتها 253 متر. يعني أتيكا مشروع للعائلات اللي عاوزة مساحة، مش للمستثمر اللي بيدوّر على ستوديو أو شقة صغيرة. اطلب المسقط الأفقي، لأن شقة غرفتين بمساحة 253 متر معناها ريسبشن وتراسات واسعة جدًا، وممكن تكون بحديقة.

أتيكا مقارنة بـميدتاون

الاتنين في R7 وقدام أرض المعارض. ميدتاون سعر المتر فيها أقل (من 33 ألف) بس تقسيطها 4 سنين بس. أتيكا سعر المتر 50 ألف من غير تشطيب، بس التقسيط 8 سنين، فالقسط الشهري لشقة 150 متر هنا (حوالي 70 ألف) أقل من قسط شقة أصغر وأرخص هناك. لو أولويتك القسط، أتيكا. لو أولويتك أقل سعر إجمالي ومعاك سيولة، ميدتاون.

أسئلة شائعة عن أتيكا

مين مطور أتيكا؟

نيو بلان New Plan Developments.

أقل سعر شقة كام؟

حسب المعروض من المطور 7,500,000 جنيه لشقة 3 غرف 150 متر.

الشقق متشطبة؟

فيه وحدات متشطبة بسعر متر حوالي 70 ألف، ووحدات تشطيبها مش محدد بسعر متر حوالي 50 ألف.

إمتى الاستلام؟

أكتوبر 2028 لأغلب الوحدات المعروضة.

احجز في كمبوند أتيكا

لو عاوز تقارن بين وحدة متشطبة ووحدة من غير تشطيب في نفس الدور، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.

كمبوندات أخرى في الحي السابع (R7)

• Sueno من SAK
• The City Valley من EG Master
• Park Lane من Biography
• Armonia من Tld
• Stau من Stau

شاهد كل كمبوندات العاصمة الإدارية

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.