سعر الوحدة يبدأ من	8,464,000 ج.م
مساحة المشروع	93 م²
عدد الغرف	1 غرف
نسبة المقدم الحجز	8 %
فترة التقسيط تصل إلى	10 سنوات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند كريسنت ووك Crescent Walk مشروع مراكز Marakez في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على مساحة 118 فدان، وجه بعد نجاح مشروعها ديستريكت 5. الكمبوند معروض منه دلوقتي تلات مناطق حاليًا: Crescent Walk South وCentral Parcel وCrescent Walk East، وكل منطقة ليها أسعار وخطة سداد وميعاد استلام مختلف. في المقال ده هنفصّل التلاتة بالأرقام عشان تعرف أنهي واحدة تناسبك.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

موقع كريسنت ووك ومرافقه

الكمبوند في التجمع السادس، الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، في منطقة فيها كمبوندات جديدة زي جراند لين. وحسب المعروض من المطور أغلب مساحة الـ118 فدان مخصصة للخدمات واللاندسكيب والمساحات المفتوحة، والمسطحات المائية والخضرة متوزعة في الكمبوند كله بحيث الخدمات تبقى قريبة من كل البيوت.

منطقة تجارية راقية فيها محلات ومطاعم وبراندات محلية وعالمية.
مسارات جري وعجل.
كلوب هاوس.
مساحات مفتوحة ولاندسكيب.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار Crescent Walk South

شقق وبنتهاوس متشطبة بالكامل، استلام يناير 2030:

الوحدة	المساحات	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا
شقة غرفة	93 – 102 م²	8,464,000 ج (93 م²)	91,000 ج
شقة غرفتين	149 – 185 م²	13,903,000 ج (158 م²)	88,000 ج
شقة 3 غرف	196 – 256 م²	16,404,000 ج (196 م²)	83,700 ج
بنتهاوس 3 غرف	243 م²	23,957,000 ج	98,600 ج
بنتهاوس 4 غرف	303 م²	28,008,000 ج	92,400 ج

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار Central Parcel

شقق متشطبة استلام سبتمبر 2030، وفلل نص تشطيب استلام مارس 2030:

الوحدة	المساحات	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا
شقة غرفة	94 م²	9,021,000 ج	96,000 ج
شقة غرفتين	144 – 170 م²	15,486,000 ج (158 م²)	98,000 ج
شقة 3 غرف	197 – 234 م²	21,452,000 ج (234 م²)	91,700 ج
فيلا 5 غرف	305 م²	50,584,000 ج	165,800 ج
فيلا 6 غرف	333 م²	57,316,000 ج	172,100 ج
فيلا 7 غرف	403 – 574 م²	66,771,000 ج (403 م²)	165,700 ج

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار Crescent Walk East

أقرب استلام في الكمبوند: يونيو 2029. الفلل والتاون والتوين نص تشطيب:

الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا
شقة غرفتين (متشطبة)	144 م²	20,946,000 ج	145,500 ج
تاون هاوس 3 غرف	206 م²	27,033,000 ج	131,200 ج
توين هاوس 5 غرف	273 م²	34,411,000 ج	126,000 ج
فيلا 4 غرف	240 م²	39,796,000 ج	165,800 ج
فيلا 6 غرف	333 م²	53,854,000 ج	161,700 ج
فيلا 7 غرف	403 م²	61,269,000 ج	152,000 ج

كل الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

مقارنة المناطق التلاتة

الشقق: South هي الأرخص. شقة غرفتين 158 متر في South بـ13.9 مليون، ونفس المساحة في Central Parcel بـ15.49 مليون. الفرق حوالي 1.58 مليون، وSouth كمان هتستلمها قبلها بـ8 شهور.
الفلل: East أرخص وأقرب استلام. فيلا 333 متر في East بـ53.85 مليون مقابل 57.32 مليون في Central Parcel، وفيلا 403 متر بـ61.27 مليون مقابل 66.77 مليون. الفرق حوالي 3.5 لـ5.5 مليون، وEast بتسلّم قبل Central بحوالي 9 شهور.
اللي يميّز Central Parcel: أسهل خطة سداد (5% مقدم على 10 سنين)، وغالبًا موقعها في قلب الكمبوند جنب الخدمات.
التاون والتوين هاوس: متاحين في East بس.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

خطط السداد: تلات أنظمة وكلها فيها دفعة إضافية

South (أغلب الوحدات): 8% مقدم و88% على 10 سنين. المجموع 96%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 4%.
Central Parcel: 5% مقدم و90% على 10 سنين. المجموع 95%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5%.
East وبعض وحدات South: 8% مقدم و88% على 8 سنين، وبرضه غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 4%.

الوحدة	المقدم	القسط الربع سنوي تقريبًا	الدفعة الإضافية المتوقعة
شقة غرفة 93 م² (South)	677,100 ج	186,200 ج	338,600 ج
شقة غرفة 94 م² (Central)	451,050 ج	203,000 ج	451,050 ج
شقة 3 غرف 196 م² (South)	1,312,300 ج	360,900 ج	656,200 ج

الأقساط كلها ربع سنوية حسب المعروض من المطور. اسأل عن ميعاد الدفعة الإضافية في كل خطة قبل ما توقّع.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أنهي منطقة تناسبك؟

عاوز شقة متشطبة بأحسن سعر: South.
عاوز أقل مقدم: Central Parcel (5%).
عاوز فيلا أو تاون وتستلم أبدر: East، بس احسب تكلفة التشطيب لأنها نص تشطيب.
مستثمر في شقة صغيرة: شقة الغرفة 93 متر في South، متشطبة وبتقسيط 10 سنين.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسئلة شائعة عن كريسنت ووك

مين مطور كريسنت ووك؟

مراكز Marakez، مطور ديستريكت 5 في القاهرة الجديدة.

أقل سعر وحدة كام؟

حسب المعروض من المطور حوالي 8,464,000 جنيه لشقة غرفة 93 متر متشطبة في Crescent Walk South.

الوحدات متشطبة؟

الشقق والبنتهاوس متشطبة بالكامل، والفلل والتاون والتوين هاوس نص تشطيب حسب المعروض من المطور.

إمتى الاستلام؟

يونيو 2029 لـEast، ويناير 2030 لـSouth، ومارس وسبتمبر 2030 لـCentral Parcel.

كتبه: ياسمين، من فريق بناية العقاري

مستشارين عقاريين في السوق المصري من 9 سنين، في التجمع والمستقبل سيتي والشروق والعاصمة الإدارية والساحل والبحر الأحمر. بنتعامل في البيع الأول من المطور بس، والأسعار في المقال حسب المعروض من المطور وقت الكتابة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار