سعر الوحدة يبدأ من	11,285,000 ج.م
مساحة المشروع	82 م²
عدد الغرف	1 غرف
نسبة المقدم الحجز	10 %
فترة التقسيط تصل إلى	7 سنوات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

ديستريكت 5 District 5 هو مشروع مراكز Marakez الأشهر في القاهرة الجديدة: 268 فدان في منطقة القطامية الجديدة، متصمم على فكرة خمس رحلات في مكان واحد زي ما مراكز بتسميها: Live, Play, Grow, Shop, Work. يعني سكن ومول ومكاتب ونادي ومدارس جوه مشروع واحد. والمميز دلوقتي إن الوحدات السكنية المعروضة استلامها قريب جدًا، بين جاهزة ويناير 2027. في المقال ده هنعرض أسعار كل منطقة حسب المعروض من المطور: Plateau وClubside وD Parks، والمكاتب في Campus وMindhaus.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

موقع ديستريكت 5

المشروع في جنوب القاهرة الجديدة على طريق القاهرة العين السخنة. والمسافات حسب المعروض من المطور:

دقايق من نادي وادي دجلة.
7 دقايق من شارع التسعين.
8 دقايق من الجامعة الأمريكية.
13 دقيقة من المعادي.
19 دقيقة من مطار القاهرة.
30 دقيقة من مصر الجديدة، و30 دقيقة من العين السخنة.

ومن الطرق القريبة: الدائري، وطريق السويس، ومحور محمد نجيب، ودائري القطامية. الموقع ده من القليلين في التجمع اللي قريبين من المعادي، فبيناسب اللي شغله أو أهله في المعادي وعاوز يسكن في كمبوند.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

المخطط العام

حسب المعروض من المطور، 82% من المساحة خضرة ولاندسكيب. والمشروع فيه مول تجاري كبير (District 5 Mall)، ومنطقة أعمال، ومركز طبي، وكلوب هاوس، ونادي رياضي، غير المناطق السكنية.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار Plateau District 5

أكبر مجموعة وحدات معروضة. نص تشطيب، واستلام يناير 2027:

الوحدة	المساحات	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا
شقة غرفة	82 م²	11,285,000 ج	137,600 ج
شقة غرفتين	126 – 154 م²	14,216,000 ج (126 م²)	112,800 ج
شقة 3 غرف	210 – 224 م²	24,175,000 ج (210 م²)	115,100 ج
دوبلكس 3 غرف	218 – 343 م²	24,051,000 ج (218 م²)	110,300 ج
لوفت غرفتين	200 م²	24,885,000 ج	124,400 ج

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار Clubside وD Parks

المنطقة	الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من	الاستلام
Clubside Apartments	شقة غرفتين	136 م²	18,859,000 ج	جاهزة (سبتمبر 2026)
Clubside Apartments	شقة 3 غرف	164 – 211 م²	21,158,000 ج (164 م²)	جاهزة (سبتمبر 2026)
D Parks	شقة غرفتين	136 م²	18,612,000 ج	يناير 2027
D Parks	شقة 3 غرف	215 م²	29,348,000 ج	يناير 2027

كل الوحدات السكنية دي نص تشطيب حسب المعروض من المطور.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار المكاتب: Campus وMindhaus

المنطقة	المساحات	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا	الاستلام
Campus District 5 (متشطب)	67 – 609 م²	17,724,000 ج (67 م²)	264,500 ج	يناير 2029
Mindhaus New Katameya (نص تشطيب)	101 – 188 م²	25,720,000 ج (101 م²)	254,700 ج	يونيو 2027

كل الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

قراءة في الأسعار

Plateau هي الأرخص سكنيًا: شقة غرفتين 126 متر بـ14.2 مليون بسعر متر حوالي 113 ألف، مقابل حوالي 137 لـ139 ألف للمتر في Clubside وD Parks. الفرق ده مقابل القرب من النادي والحدائق في المنطقتين التانيين.
الدوبلكس أحسن قيمة في المساحات الكبيرة: دوبلكس 218 متر بـ24.05 مليون، أرخص من شقة 3 غرف 210 متر (24.18 مليون) وأكبر منها.
ديستريكت 5 مش مشروع اقتصادي: سعر المتر من 110 ألف وطالع للسكني نص تشطيب. انت بتدفع في مشروع قايم ومسكون وفيه مول شغال، مش في أرض لسه هتتبني.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

خطة السداد: مقدم 10% ودفعة إضافية

السكني حسب المعروض من المطور: 10% مقدم و82% على 7 سنين بأقساط ربع سنوية. المجموع 92%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 8%، وعادةً بتبقى عند الاستلام. والاستلام هنا قريب، فالدفعة دي هتيجي بسرعة:

الوحدة	المقدم 10%	القسط الربع سنوي تقريبًا	الدفعة الإضافية المتوقعة 8%
شقة غرفة 82 م² (Plateau)	1,128,500 ج	330,500 ج	902,800 ج
شقة غرفتين 126 م² (Plateau)	1,421,600 ج	416,300 ج	1,137,300 ج

مكاتب Campus بخطة 10% مقدم و85% على 7 سنين (المجموع 95%، فـغالبًا فيه دفعة إضافية 5%). ومكاتب Mindhaus بخطة 10% مقدم و90% على 5 سنين، ودي مجموعها 100%.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

ليه الاستلام القريب مهم هنا؟

شقق Plateau هتستلمها في يناير 2027، يعني بعد شهرين تقريبًا من دلوقتي، وشقق Clubside جاهزة. يعني هتدفع المقدم والدفعة الإضافية (حوالي 18% من الثمن) وتستلم، وتكمل الأقساط على 7 سنين وانت بتشطب وتسكن. ده بيلغي أكبر مخاطرة في شراء العقار تحت الإنشاء: إنك تستنى سنين وتدفع من غير ما تشوف وحدتك. وتقدر تعاين الشقة نفسها قبل ما تحجز.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسئلة شائعة عن ديستريكت 5

مين مطور ديستريكت 5؟

مراكز Marakez، وهي كمان مطور كريسنت ووك في التجمع السادس.

أقل سعر شقة كام؟

حسب المعروض من المطور حوالي 11,285,000 جنيه لشقة غرفة 82 متر في Plateau.

الشقق متشطبة؟

الوحدات السكنية المعروضة نص تشطيب، ومكاتب Campus متشطبة حسب المعروض من المطور.

إمتى الاستلام؟

Clubside جاهزة، وPlateau وD Parks يناير 2027، وMindhaus يونيو 2027، وCampus يناير 2029.

كتبه: رحمة، من فريق بناية العقاري

مستشارين عقاريين في السوق المصري من 9 سنين، في التجمع والمستقبل سيتي والشروق والعاصمة الإدارية والساحل والبحر الأحمر. بنتعامل في البيع الأول من المطور بس، والأسعار في المقال حسب المعروض من المطور وقت الكتابة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار