خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند ZED East New Cairo من أبرز وأقوى المشروعات السكنية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العالمي، والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة سكنية فاخرة تناسب الباحثين عن الرقي والاستثمار العقاري المضمون.

---

ما هو كمبوند ZED East New Cairo؟

كمبوند زيد ايست التجمع الخامس هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة ORA Developers، ويُعد من المشاريع الرائدة التي تقدم مفهوم “المدينة داخل المدينة”.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 360–400 فدان، مع تخصيص أكثر من 50% من المساحة للمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكان

المشروع يضم وحدات متنوعة تشمل:

• شقق سكنية
• دوبلكس
• تاون هاوس
• توين هاوس
• فيلات مستقلة

---

موقع كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة

يقع المشروع في نهاية شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة ربط قوية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية

أهم الأماكن القريبة:

• العاصمة الإدارية الجديدة
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• مطار القاهرة الدولي
• الطريق الدائري الأوسطي
• طريق العين السخنة

هذا الموقع يجعل الكمبوند مناسبًا للسكن والاستثمار في نفس الوقت.

---

تصميم ومساحة ZED East

تم تصميم المشروع وفق أحدث المعايير العالمية، حيث يعتمد على:

• توزيع ذكي للمباني
• مساحات مفتوحة واسعة
• إطلالات طبيعية لكل الوحدات

كما يحتوي المشروع على شبكة ممرات للمشي وركوب الدراجات، مع تقليل الاعتماد على السيارات داخل الكمبوند

أهم عناصر التصميم:

• حدائق ولاند سكيب
• بحيرات صناعية
• نادي رياضي ضخم
• مناطق ترفيهية

---

أنواع الوحدات في زيد ايست

يتميز المشروع بتنوع كبير في الوحدات:

1. الشقق (Apartments)

• تبدأ من مساحات صغيرة
• مناسبة للشباب والعائلات

2. الدوبلكس

• مساحات أكبر
• تصميم عملي

3. التاون هاوس

• سعر متوسط
• مناسب للعائلات

4. التوين هاوس

• خصوصية أعلى

5. الفيلات المستقلة

• أعلى مستوى من الفخامة
• مساحات كبيرة جدًا

---

مساحات الوحدات

تتنوع المساحات داخل المشروع بشكل كبير:

• تبدأ من حوالي 79 متر
• تصل إلى أكثر من 300 متر

كما تبدأ بعض الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس من 307 متر

---

أسعار كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

أحدث الأسعار التقريبية:

• تبدأ الأسعار من حوالي 9.8 مليون جنيه
• شقق فاخرة تبدأ من 16 مليون جنيه
• وحدات متوسطة تبدأ من حوالي 12 مليون جنيه
• الفيلات قد تصل إلى 40–50 مليون جنيه

⚠️ ملاحظة: الأسعار تختلف حسب:

• المرحلة
• الموقع داخل الكمبوند
• نوع الوحدة والتشطيب

---

أنظمة السداد في ZED East

يوفر المشروع أنظمة تقسيط مرنة:

• مقدم يبدأ من 5% فقط
• 5% إضافية بعد 3 شهور
• تقسيط حتى 7–8 سنوات

وهذا يجعل المشروع مناسبًا لفئة كبيرة من المشترين والمستثمرين.

---

خدمات ومرافق كمبوند زيد ايست

خدمات أساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة
• كاميرات مراقبة
• بوابات إلكترونية

خدمات ترفيهية

• حمامات سباحة
• مناطق ألعاب للأطفال
• حدائق واسعة

خدمات رياضية

• نادي رياضي ضخم
• جيم وسبا
• ملاعب متعددة

خدمات تجارية

• مول تجاري
• مطاعم وكافيهات
• محلات عالمية

خدمات إضافية

• مراكز طبية
• مدارس دولية
• Business Hub

كما يحتوي المشروع على نادي ضخم (The Club) يُعد قلب المجتمع داخل الكمبوند

---

مميزات كمبوند ZED East New Cairo

1. مطور عقاري قوي

شركة ORA من أكبر الشركات في السوق العقاري.

2. موقع استراتيجي

قريب من أهم الطرق والمحاور.

3. تصميم عالمي

يعتمد على أحدث المعايير الأوروبية.

4. مساحات خضراء ضخمة

أكثر من نصف المشروع لاند سكيب.

5. تنوع الوحدات

مناسب لجميع الفئات.

6. فرصة استثمارية قوية

ارتفاع الطلب في التجمع الخامس.

---

عيوب كمبوند زيد ايست

رغم المميزات، هناك بعض الملاحظات:

• الأسعار مرتفعة نسبيًا
• بعض المراحل تحت الإنشاء
• الاعتماد على السيارة

لكنها تعتبر طبيعية في المشاريع الفاخرة.

---

الاستثمار في ZED East

يُعد المشروع فرصة استثمارية ممتازة للأسباب التالية:

• موقع في قلب القاهرة الجديدة
• مطور قوي يضمن الجودة
• طلب مرتفع على السكن الراقي
• إمكانية إعادة البيع بسعر أعلى

---

لماذا تختار التجمع الخامس؟

التجمع الخامس من أفضل مناطق القاهرة الجديدة بسبب:

• البنية التحتية الحديثة
• القرب من العاصمة الإدارية
• وجود مدارس وجامعات دولية
• ارتفاع قيمة العقارات

---

مقارنة ZED East مع مشاريع أخرى

العنصر	ZED East	مشاريع أخرى
الموقع	ممتاز	جيد
الخدمات	متكاملة	متفاوت
الأسعار	مرتفعة	متوسطة
الاستثمار	قوي	جيد

---

هل ZED East مناسب لك؟

مناسب إذا كنت:

✔ تبحث عن سكن فاخر
✔ تريد الاستثمار طويل الأجل
✔ تهتم بالهدوء والمساحات الخضراء

غير مناسب إذا كنت:

❌ ميزانيتك محدودة
❌ تريد استلام فوري

---

نصائح قبل الشراء

• اختر موقع الوحدة بعناية
• راجع بنود العقد
• تأكد من مواعيد التسليم
• قارن بين المراحل المختلفة

---

الخلاصة

يُعتبر كمبوند زيد ايست التجمع الخامس (ZED East New Cairo) من أفضل المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين:

• الموقع الاستراتيجي
• التصميم العصري
• الخدمات المتكاملة
• العائد الاستثماري المرتفع

إذا كنت تبحث عن حياة راقية أو فرصة استثمار قوية، فهذا المشروع من أفضل الخيارات المتاحة حاليًا.