كمبوند زيد ويست الشيخ زايد Zed West 2026 | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند زيد ويست الشيخ زايد – Zed West واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة في غرب القاهرة، من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري – Ora Developers، ويتميز بموقع استراتيجي في مدينة الشيخ زايد، إلى جانب التصميم العصري والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة التي توفر تجربة سكنية راقية.

يمتد مشروع زيد ويست على مساحة تصل إلى 165 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، بداية من الاستوديوهات والشقق، وصولًا إلى الشقق الفندقية والخدمات السكنية المتنوعة.

وتبدأ أسعار بعض الوحدات المتاحة حاليًا من حوالي 9,000,000 جنيه، مع أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة. وتؤكد بيانات السوق المنشورة حديثًا أن أسعار وحدات Zed West وتوافرها يتغيران بصورة مستمرة.

ما هو كمبوند زيد ويست الشيخ زايد؟

Zed West هو مشروع سكني متكامل من شركة أورا للتطوير العقاري، ويأتي ضمن مشروعات ZED في الشيخ زايد، حيث يجمع المشروع بين السكن الراقي والمساحات الخضراء والمناطق التجارية والترفيهية.

وتبلغ مساحة المشروع حوالي 165 فدانًا، بينما يمثل Zed West جزءًا من المخطط العمراني الأكبر لمنطقة ZED في الشيخ زايد، مع وجود مساحات خضراء ومناطق خدمية وترفيهية حول الوحدات السكنية.

ويتميز المشروع بتنوع الوحدات، وهو ما يجعله مناسبًا للباحثين عن شقة للسكن، أو وحدة استثمارية، أو شقة فندقية بخدمات متكاملة.

---

مطور كمبوند زيد ويست الشيخ زايد

يقع مشروع Zed West تحت تطوير شركة Ora Developers – أورا للتطوير العقاري، وهي الشركة التي تقف وراء عدد من المشروعات العقارية المميزة في مصر وخارجها.

وتضم محفظة مشروعات أورا عددًا من المشروعات في مناطق مختلفة، من بينها:

• Zed West – الشيخ زايد
• Zed East – القاهرة الجديدة
• Solana New Zayed
• Solana East
• Silversands – الساحل الشمالي
• Nile City Towers – القاهرة

كما تمتد مشروعات الشركة إلى أسواق دولية، وهو ما يعكس توجهها نحو تطوير مشروعات سكنية وتجارية ذات طابع عالمي.

---

موقع كمبوند زيد ويست الشيخ زايد

يتمتع Zed West بموقع مميز في مدينة الشيخ زايد، وهي من أهم مناطق غرب القاهرة وأكثرها طلبًا على العقارات السكنية الفاخرة.

ويساعد موقع المشروع في الوصول إلى مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية في غرب القاهرة.

ومن أبرز المناطق والمعالم القريبة من المشروع:

• محور 26 يوليو.
• وصلة دهشور.
• مول العرب.
• هايبر وان.
• أركان بلازا.
• مناطق الشيخ زايد المختلفة.
• مدينة 6 أكتوبر.

وتشير بيانات المشروع المنشورة إلى أن الوصول إلى محور 26 يوليو يستغرق عدة دقائق بالسيارة، وكذلك عدد من المناطق التجارية الرئيسية في الشيخ زايد.

---

مساحة كمبوند Zed West

يمتد مشروع زيد ويست الشيخ زايد على مساحة 165 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تسمح بتوزيع المباني والمرافق والمساحات المفتوحة بصورة تحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية.

ويعتمد المشروع على وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة حول الوحدات، بالإضافة إلى مناطق تجارية وترفيهية وخدمية.

وتشير بيانات المشروع المنشورة إلى أن Zed West يتضمن مجتمعًا سكنيًا مغلقًا، إلى جانب مناطق تجارية ومكاتب ونادٍ اجتماعي ومناطق ترفيهية ومساحات خضراء.

---

أنواع الوحدات في كمبوند زيد ويست

يتميز كمبوند Zed West بتنوع الوحدات والمساحات، ومن أبرز أنواع الوحدات الموجودة أو المتاحة بالمشروع:

• استوديوهات.
• شقق غرفة نوم واحدة.
• شقق غرفتين نوم.
• شقق 3 غرف نوم.
• شقق فندقية Serviced Apartments.
• دوبلكس.
• بنتهاوس.
• وحدات سكنية بخدمات فندقية.

وتختلف الوحدات المتاحة من مرحلة لأخرى، كما تختلف الأسعار وفقًا للمساحة والدور والإطلالة ونوع التشطيب وخطة السداد.

---

أسعار كمبوند زيد ويست الشيخ زايد 2026

تبدأ أسعار الوحدات المعروضة حاليًا في البيانات المتاحة من حوالي 9 مليون جنيه، بينما تصل أسعار بعض الوحدات الأكبر إلى أكثر من 27 مليون جنيه.

ومن المهم الانتباه إلى أن أسعار العقارات في Zed West متغيرة، وقد تختلف حسب مرحلة المشروع والوحدة ونظام السداد والتوافر وقت الحجز.

أسعار الوحدات المتاحة في Zed West

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
Studio	Studio	60 م²	9,000,000 جنيه
Service Apartment	1 غرفة	74 – 76 م²	10,000,000 – 10,800,000 جنيه
Service Apartment	2 غرفة	106 م²	13,000,000 جنيه
Service Apartment	3 غرف	171 م²	24,000,000 جنيه
Apartment – E3	1 غرفة	85 م²	10,000,000 جنيه
Apartment – E3	2 غرفة	125 م²	15,000,000 جنيه
Apartment – E3	3 غرف	219 م²	27,000,000 جنيه

وتتوافق هذه الأرقام بشكل كبير مع بيانات الأسعار المنشورة حديثًا لبعض وحدات Zed West، والتي تعرض مثلًا شقة غرفة واحدة بمساحة 85 مترًا بسعر 10 ملايين جنيه، وشقة غرفتين بمساحة 125 مترًا بسعر 15 مليون جنيه، وشقة 3 غرف بمساحة 219 مترًا بسعر 27 مليون جنيه.

---

تفاصيل شقق Zed West

استوديو للبيع في زيد ويست

يضم المشروع استوديوهات مناسبة للأفراد والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة صغيرة داخل مشروع راقٍ في الشيخ زايد.

وبحسب الوحدات المتاحة حاليًا، توجد وحدة Studio بمساحة 60 مترًا مربعًا بسعر 9 ملايين جنيه.

ويعتبر الاستوديو خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن:

• وحدة للسكن الفردي.
• استثمار عقاري.
• وحدة سهلة التأجير.
• مساحة صغيرة داخل مشروع متكامل.

---

شقق فندقية للبيع في Zed West

من أهم نقاط القوة في المشروع وجود Service Apartments، والتي تستهدف العملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الخدمات والراحة.

شقة فندقية غرفة واحدة

• المساحة: 74 – 76 مترًا مربعًا
• السعر: 10,000,000 – 10,800,000 جنيه

شقة فندقية غرفتين

• المساحة: 106 متر مربع
• السعر: 13,000,000 جنيه

شقة فندقية 3 غرف

• المساحة: 171 مترًا مربعًا
• السعر: 24,000,000 جنيه

وتوفر الشقق الفندقية فرصة مناسبة لمن يريد الجمع بين السكن والخدمات الفندقية، أو يبحث عن أصل عقاري يمكن استغلاله في التأجير.

---

شقق Zed West E3

تتضمن الوحدات المعروضة في مرحلة E3 مجموعة من الشقق بمساحات مختلفة.

شقة غرفة نوم واحدة

• المساحة: 85 مترًا مربعًا
• السعر: 10,000,000 جنيه

شقة غرفتين نوم

• المساحة: 125 مترًا مربعًا
• السعر: 15,000,000 جنيه

شقة 3 غرف نوم

• المساحة: 219 مترًا مربعًا
• السعر: 27,000,000 جنيه

وتناسب هذه الفئة العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر داخل مشروع سكني متكامل في الشيخ زايد.

---

أنظمة سداد كمبوند زيد ويست 2026

من أبرز عوامل الجذب في مشروع Zed West أنظمة السداد طويلة الأجل، والتي تسمح للمشتري بتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع كامل السعر مقدمًا.

وبحسب الوحدات المعروضة حاليًا، تتضمن بعض أنظمة السداد:

نظام سداد الاستوديو

• 0% مقدم
• تقسيط على 10 سنوات
• مدة الخطة: 4 سنوات وفق بيانات الوحدة المعروضة.

نظام سداد وحدات E3

• 5% مقدم + 5%
• تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
• نسبة صيانة: حوالي 7.5% وفق البيانات المتاحة للوحدة.

ويجب التأكيد أن نظام السداد يختلف من وحدة إلى أخرى، كما يمكن أن تتغير أنظمة التقسيط والعروض مع طرح مراحل جديدة أو تحديث الأسعار.

---

خدمات ومرافق كمبوند Zed West

تم تصميم Zed West ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، وليس مجرد مجموعة من المباني السكنية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق التي يتميز بها المشروع:

• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق مفتوحة.
• مناطق تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق ترفيهية.
• نادي اجتماعي.
• مناطق رياضية.
• جراجات للسيارات.
• أمن وحراسة.
• خدمات صيانة.
• مناطق مخصصة للمشاة.
• مرافق وخدمات داخلية.
• وحدات متعددة الاستخدامات.

وتشير البيانات المنشورة للمشروع إلى وجود مناطق تجارية ومكاتب ونادٍ اجتماعي ومناطق ألعاب ومساحات خضراء مركزية، بالإضافة إلى مواقف سيارات.

---

لماذا تختار السكن في Zed West؟

هناك مجموعة من الأسباب التي تجعل كمبوند زيد ويست الشيخ زايد من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن عقار فاخر في غرب القاهرة.

1. موقع مميز في الشيخ زايد

الشيخ زايد من المناطق التي تتمتع بطلب قوي على السكن، خاصة مع وجود العديد من المدارس والخدمات والمراكز التجارية.

2. اسم المطور

المشروع من تطوير Ora Developers، وهو ما يمنح المشروع قوة من ناحية العلامة التجارية والخبرة التطويرية.

3. تنوع الوحدات

وجود استوديوهات وشقق وشقق فندقية بمساحات مختلفة يجعل المشروع مناسبًا لشرائح متعددة من المشترين.

4. أنظمة تقسيط طويلة

تصل بعض خطط السداد المتاحة إلى 10 سنوات، ما يقلل قيمة الدفعة المطلوبة مقارنة بالشراء النقدي.

5. المساحات الخضراء

يعتمد المشروع على مساحات مفتوحة وخضراء واسعة، وهو عامل مهم للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية هادئة.

6. إمكانية الاستثمار

تنوع المساحات والوحدات، بالإضافة إلى موقع المشروع في الشيخ زايد، يجعل بعض الوحدات مناسبة للدراسة الاستثمارية سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير، مع ضرورة دراسة سعر الشراء والعائد المتوقع لكل وحدة بشكل منفصل.

---

هل Zed West مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون Zed West مناسبًا للغرضين، ولكن اختيار الوحدة يجب أن يعتمد على الهدف من الشراء.

إذا كان الهدف هو السكن، فمن الأفضل التركيز على:

• المساحة المناسبة لعدد أفراد الأسرة.
• عدد غرف النوم.
• الإطلالة.
• الدور.
• قرب الوحدة من الخدمات.
• مستوى الخصوصية.

أما إذا كان الهدف هو الاستثمار، فمن الأفضل التركيز على:

• سعر المتر.
• إجمالي سعر الوحدة.
• نظام السداد.
• قيمة المقدم.
• موعد التسليم.
• قابلية الوحدة للتأجير.
• الطلب على نوع الوحدة.
• إمكانية إعادة البيع.

ولا يُفضل الاعتماد على سعر الوحدة فقط عند اتخاذ القرار الاستثماري.

---

مميزات وعيوب كمبوند زيد ويست

مميزات Zed West

• موقع قوي في الشيخ زايد.
• مشروع من تطوير Ora Developers.
• مساحة كبيرة تصل إلى 165 فدانًا.
• تنوع كبير في الوحدات.
• وجود شقق فندقية.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• خدمات تجارية وترفيهية.
• أنظمة سداد طويلة.
• مناسب للسكن والاستثمار.

ما الذي يجب الانتباه إليه قبل الشراء؟

رغم المميزات، يجب على المشتري مقارنة الوحدة مع البدائل الموجودة في الشيخ زايد قبل الحجز، خاصة من ناحية:

• سعر المتر.
• إجمالي سعر الوحدة.
• نسبة المقدم.
• قيمة الأقساط.
• مصاريف الصيانة.
• موعد الاستلام.
• نوع التشطيب.
• الإطلالة.
• موقع الوحدة داخل المشروع.

كما يجب التأكد من السعر النهائي وخطة السداد من الشركة أو جهة البيع قبل دفع أي مبلغ، لأن الأسعار والتوافر قد يتغيران باستمرار.

---

مقارنة سريعة بين وحدات زيد ويست المتاحة

الوحدة	المساحة	السعر	أنسب استخدام
Studio	60 م²	9 مليون جنيه	استثمار / سكن فردي
Service Apartment 1 Bedroom	74–76 م²	10–10.8 مليون	سكن / تأجير
Apartment 1 Bedroom	85 م²	10 مليون	سكن / استثمار
Service Apartment 2 Bedroom	106 م²	13 مليون	عائلة صغيرة
Apartment 2 Bedroom	125 م²	15 مليون	سكن عائلي
Service Apartment 3 Bedroom	171 م²	24 مليون	عائلة
Apartment 3 Bedroom	219 م²	27 مليون	عائلة كبيرة / سكن فاخر

---

هل أسعار زيد ويست مناسبة في 2026؟

لا يمكن الحكم على السعر من خلال الرقم الإجمالي فقط؛ فمثلًا شقة بسعر 15 مليون جنيه قد تكون مناسبة أو مرتفعة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع ونوع التشطيب وخطة السداد.

وبالنسبة للوحدة المعروضة بمساحة 125 مترًا وسعر 15 مليون جنيه، فإن السعر يعادل تقريبًا 120 ألف جنيه للمتر قبل احتساب أي عوامل إضافية.

أما وحدة 219 مترًا بسعر 27 مليون جنيه، فيبلغ سعر المتر حوالي 123,300 جنيه تقريبًا.

لذلك فإن المقارنة الصحيحة يجب أن تكون بين وحدات متشابهة من حيث المرحلة والموقع والتشطيب ونظام السداد، وليس بين السعر الإجمالي فقط.

---

يقدم Zed West Sheikh Zayed تجربة سكنية فاخرة تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، مع مجموعة من الوحدات التي تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى الشقق الأكبر والشقق الفندقية.

وبحسب الوحدات المتاحة حاليًا، تبدأ الأسعار من حوالي 9 ملايين جنيه للاستوديو بمساحة 60 مترًا، بينما تبدأ بعض الشقق من 10 ملايين جنيه، وتصل أسعار بعض الشقق ذات المساحات الكبيرة إلى حوالي 27 مليون جنيه.

كما توفر بعض الوحدات أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يجعل المشروع جديرًا بالمقارنة مع المشروعات السكنية الأخرى في الشيخ زايد وغرب القاهرة.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في زيد ويست الشيخ زايد، فمن المهم مقارنة الوحدات المتاحة حاليًا من حيث السعر والمساحة والدور والإطلالة ونظام السداد، لأن أفضل وحدة ليست بالضرورة الأرخص، وإنما التي تحقق أفضل توازن بين السعر والمواصفات والهدف من الشراء.