مول The Pause التجمع الخامس The Pause Mall New Cairo فرصة استثمارية جديدة في قلب القاهرة الجديدة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد مول The Pause التجمع الخامس The Pause Mall New Cairo من أحدث المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تم إطلاقها في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، والمساحات المتنوعة، وأنظمة السداد المرنة، ليقدم فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين ورواد الأعمال.

ويأتي المشروع بتطوير شركة Land & More Developments التي تسعى إلى تقديم مفهوم جديد للمشروعات متعددة الاستخدامات، مع التركيز على توفير بيئة عمل متكاملة تلبي احتياجات الشركات والعلامات التجارية والعيادات الطبية في واحدة من أكثر المناطق كثافة سكانية داخل التجمع الخامس.

---

نبذة عن مول The Pause New Cairo

يعتبر The Pause Mall New Cairo مشروعًا متعدد الأنشطة (Mixed Use)، حيث يضم:

• وحدات تجارية.
• مكاتب إدارية.
• عيادات طبية.
• مناطق خدمات وترفيه.
• مساحات خضراء ولاند سكيب.

وقد تم تصميم المشروع ليكون مركزًا متكاملًا يخدم آلاف السكان داخل منطقة الياسمين والمناطق المجاورة، مع الاهتمام بأعلى معايير الجودة والتشغيل الذكي.

---

موقع مول The Pause التجمع الخامس

من أهم عوامل نجاح أي مشروع استثماري هو الموقع، وهو ما حرصت عليه الشركة المطورة عند اختيار موقع مول ذا بوز التجمع الخامس.

يقع المشروع داخل منطقة الياسمين بالتجمع الخامس أمام كمبوند الياسمين 4، وهي منطقة تتميز بكثافة سكانية مرتفعة وحركة يومية مستمرة، مما يمنح الوحدات التجارية والإدارية فرصًا كبيرة لتحقيق نسب إشغال مرتفعة.

أهم الأماكن القريبة من المشروع

• بالقرب من شارع التسعين.
• دقائق من الجامعة الأمريكية.
• قريب من جامعة المستقبل.
• بالقرب من المدارس الدولية.
• يسهل الوصول إليه من محور محمد نجيب.
• قريب من الطريق الدائري.
• على مسافة قصيرة من طريق السويس.
• يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

هذا الموقع يمنح المستثمرين قاعدة عملاء ضخمة طوال أيام الأسبوع.

---

تصميم مول The Pause Mall New Cairo

اعتمدت الشركة المطورة على تصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بينما تشغل المباني نسبة محدودة فقط من إجمالي مساحة الأرض، لتوفير تجربة أكثر راحة للزوار وأصحاب الوحدات.

ويتميز التصميم بـ:

• واجهات زجاجية عصرية.
• مداخل مستقلة للعيادات.
• مصاعد وسلالم كهربائية.
• ممرات واسعة.
• أماكن انتظار سيارات.
• مناطق جلوس خارجية.
• توزيع ذكي للوحدات.

---

مساحة مول The Pause القاهرة الجديدة

تم تنفيذ المشروع على مساحة تبلغ حوالي 4,000 متر مربع، مع استغلال هندسي مميز يحقق التوازن بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة. وتبدأ مساحات الوحدات من 21 مترًا مربعًا لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.

---

أنواع الوحدات داخل The Pause Mall

يوفر المشروع خيارات متعددة تناسب مختلف المستثمرين، وتشمل:

الوحدات التجارية

مناسبة للمحلات، البراندات، المطاعم، الكافيهات والخدمات المختلفة.

المكاتب الإدارية

مجهزة لتناسب الشركات الناشئة، والمؤسسات، والمكاتب الاحترافية.

العيادات الطبية

بتصميمات تراعي احتياجات القطاع الطبي مع مداخل مستقلة وخدمات متخصصة.

---

لماذا الاستثمار في مول The Pause؟

هناك العديد من الأسباب التي تجعل المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية في التجمع الخامس، أبرزها:

• موقع حيوي داخل منطقة مكتملة السكان.
• تنوع كبير في الأنشطة.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• أنظمة سداد طويلة.
• تصميم معماري حديث.
• خدمات ذكية.
• سهولة الوصول من أهم الطرق.
• مطور عقاري يسعى لتقديم مشروع متكامل.

---

مميزات مول The Pause التجمع الخامس

يمتلك المشروع العديد من المقومات التي تعزز من قيمته الاستثمارية، ومنها:

• واجهات معمارية حديثة.
• وحدات بمساحات متنوعة.
• مناطق انتظار سيارات.
• أنظمة أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية.
• مصاعد بانورامية.
• سلالم كهربائية.
• إنترنت فائق السرعة.
• مولدات كهربائية للطوارئ.
• أنظمة مكافحة الحريق.
• مساحات خضراء.
• أماكن مخصصة للاجتماعات.
• مناطق للمطاعم والكافيهات.
• دعم السيارات الكهربائية (EV Charging).

أسعار مول The Pause التجمع الخامس 2026

تُعد أسعار الوحدات داخل مول The Pause New Cairo من أبرز نقاط الجذب للمستثمرين، حيث تم طرح المشروع بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة.

وتبدأ الأسعار من حوالي 3,990,000 جنيه مصري للوحدة، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة والمساحة والدور داخل المول.

جدول أسعار الوحدات في The Pause Mall

نوع الوحدة	السعر يبدأ من
مكاتب إدارية	3,990,000 جنيه
عيادات طبية	4,434,600 جنيه
وحدات تجارية	من 5,019,000 جنيه
سعر المتر الإداري	من 95,000 جنيه/م²
سعر المتر الطبي	من 105,000 جنيه/م²

المصدر: بيانات المشروع المتاحة عبر صفحات التسويق العقاري الخاصة بـ The Pause Mall New Cairo. وقد تختلف الأسعار حسب التحديثات الدورية.

مساحات الوحدات في مول The Pause القاهرة الجديدة

يوفر المشروع مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، وتبدأ المساحات من 21 مترًا مربعًا، مما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة.

المساحات المتاحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من
الوحدات التجارية	21 م²
محلات الأدوار العلوية	30 م²
المكاتب الإدارية	38 م²
العيادات الطبية	38 م²

مميزات تنوع المساحات

• إمكانية بدء الاستثمار بمساحة صغيرة وتكلفة أقل.
• مناسبة للشركات الناشئة ورواد الأعمال.
• ملائمة للعيادات والمراكز الطبية.
• تسمح باختيار وحدة تناسب طبيعة النشاط التجاري.
• تزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير.

أنظمة السداد والتقسيط في The Pause Mall

حرصت شركة Land & More Developments على تقديم نظام سداد مرن يخفف العبء المالي على المستثمرين، ويجعل امتلاك وحدة داخل المول أكثر سهولة.

المقدم

5%

فترة التقسيط

حتى 9 سنوات

الأقساط

متساوية

رسوم الحجز التجاري

100,000 جنيه

رسوم حجز الإداري والطبي

50,000 جنيه

خصم الكاش

حتى 35%

وديعة الصيانة

10%

موعد الاستلام

2029

مثال على نظام التقسيط

سعر الوحدة

3,990,000 جنيه

المقدم (5%)

199,500 جنيه

المتبقي

3,790,500 جنيه

فترة السداد

9 سنوات

القسط الشهري التقريبي

35,000 جنيه تقريبًا

*القسط تقديري وقد يختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وطريقة السداد.

تشطيب الوحدات وموعد التسليم

يوفر المشروع خيارات تشطيب تناسب طبيعة كل نشاط:

• الوحدات التجارية: تُسلم بدون تشطيب (Core & Shell).
• المكاتب الإدارية: تُسلم كاملة التشطيب.
• العيادات الطبية: تُسلم كاملة التشطيب.
• موعد التسليم المتوقع: خلال عام 2029.

الشركة المطورة لمول The Pause

يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Land & More Developments، وهي شركة تطوير عقاري تهدف إلى تقديم مشروعات حديثة تجمع بين الجودة، والموقع المتميز، والعائد الاستثماري.

أبرز ما يميز الشركة

• خبرة في مجال التطوير العقاري.
• التركيز على المشروعات متعددة الاستخدامات.
• الاهتمام بالتصميمات العصرية.
• تقديم أنظمة سداد مرنة.
• اختيار مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة.

تحليل الاستثمار في مول The Pause التجمع الخامس

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في التجمع الخامس بعائد استثماري قوي، فإن The Pause Mall New Cairo يعد من المشروعات التي تستحق الدراسة.

لماذا يعتبر المشروع فرصة استثمارية؟

• موقع داخل منطقة الياسمين المكتملة السكان.
• كثافة سكانية مرتفعة.
• حركة تجارية يومية مستمرة.
• تنوع الأنشطة يقلل من مخاطر الاستثمار.
• إمكانية التأجير للشركات والعيادات والمحلات.
• أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• تقسيط طويل حتى 9 سنوات.
• توقع ارتفاع القيمة قبل الاستلام.

العائد المتوقع من الاستثمار

العامل	التقييم
الموقع	ممتاز
الطلب التجاري	مرتفع
الطلب الإداري	مرتفع
الطلب الطبي	مرتفع
سهولة التأجير	عالية
إعادة البيع	جيدة جدًا
فترة السداد	مرنة

مقارنة سريعة مع مشروعات التجمع الخامس

العنصر	The Pause Mall
السعر يبدأ من	3.99 مليون
المقدم	5%
التقسيط	9 سنوات
المساحة تبدأ من	21 م²
أنواع الوحدات	تجاري / إداري / طبي
التسليم	2029

أهم الأسئلة الشائعة حول The Pause Mall New Cairo

يجمع مول The Pause التجمع الخامس The Pause Mall New Cairo بين الموقع الحيوي، والأسعار التنافسية، والمساحات المتنوعة، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله من أفضل الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة سواء للشراء بغرض التشغيل أو التأجير أو إعادة البيع.