N90 Mall القطاع الثالث من Wealth Plus تفاصيل وأسعار الوحدات التجارية

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي N90 Mall ضمن مشروعات Wealth Plus في القطاع الثالث – Third Sector، ويضم وحدات تجارية مصممة لتناسب الأنشطة المختلفة، مع مساحات تبدأ من 144 مترًا مربعًا، وخطط سداد تتيح شراء الوحدة بنظام تقسيط يمتد إلى 5 سنوات.

ويستهدف المشروع أصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين الباحثين عن وحدة بمساحة كبيرة نسبيًا داخل أحد المشروعات التجارية في القطاع الثالث، مع تسليم الوحدة بنظام Core & Shell.

تفاصيل مشروع N90 Mall

يقع مشروع N90 Mall ضمن منطقة Third Sector – القطاع الثالث، ويضم وحدات تجارية في المرحلة الأولى من المشروع.

وتوضح بيانات الوحدات المتاحة أن المشروع يوفر وحدات تجارية بمساحات مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى مساحة تشغيل واسعة، حيث تصل مساحة الوحدة المتاحة إلى 144 مترًا مربعًا.

أهم معلومات N90 Mall

• المطور العقاري: Wealth Plus
• اسم المشروع: N90
• القطاع: Third Sector – القطاع الثالث
• المرحلة: Phase 1
• نوع الوحدة: Commercial
• مساحة الوحدة: 144 مترًا مربعًا
• سعر الوحدة: 44,460,000 جنيه
• سعر المتر: حوالي 308,750 جنيه للمتر
• التشطيب: Core & Shell
• مدة السداد: 5 سنوات
• المقدم: 20%
• الاستلام: خلال سنتين وفق البيانات المتاحة

أسعار وحدات N90 Mall

تبلغ مساحة الوحدة التجارية المتاحة في مشروع N90 Mall حوالي 144 مترًا مربعًا، ويصل سعرها إلى 44,460,000 جنيه.

وبحساب السعر على مساحة الوحدة، يبلغ سعر المتر حوالي 308,750 جنيهًا.

ويختلف السعر النهائي للوحدات العقارية عادةً وفقًا للمساحة والموقع داخل المشروع ونوع النشاط والدور، لذلك من المهم التأكد من الوحدة المتاحة وسعرها وقت الشراء.

الوحدة التجارية المتاحة في N90

نوع الوحدة	المساحة	السعر	التشطيب
Commercial	144 م²	44,460,000 جنيه	Core & Shell

نظام سداد وتقسيط N90 Mall

يوفر مشروع N90 نظام سداد للوحدة التجارية يعتمد على دفع 20% مقدم، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.

وبالنسبة للوحدة البالغ سعرها 44,460,000 جنيه، فإن قيمة المقدم بنسبة 20% تساوي حوالي 8,892,000 جنيه، بينما تبلغ قيمة المبلغ المتبقي حوالي 35,568,000 جنيه قبل احتساب أي مصروفات أو رسوم أخرى.

ويتيح هذا النظام توزيع تكلفة شراء الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا، وهو ما قد يناسب المستثمر الذي يفضل الاحتفاظ بجزء من السيولة لاستخدامه في تجهيز وتشغيل النشاط.

تشطيب وحدات N90

تُطرح الوحدة التجارية المذكورة بنظام Core & Shell، وهو ما يعني أن الوحدة يتم تسليمها في مرحلة تسمح للمالك بتنفيذ أعمال التشطيب والتجهيز الداخلي بما يتناسب مع طبيعة النشاط التجاري.

ويحتاج المشتري في هذه الحالة إلى وضع تكلفة التشطيب والتجهيزات الداخلية ضمن دراسة الجدوى الخاصة بالوحدة، بجانب سعر الشراء والأقساط وأي مصروفات مرتبطة بالتشغيل.

لماذا يبحث المستثمرون عن وحدات تجارية في Third Sector؟

يمثل اختيار موقع الوحدة أحد العناصر الأساسية عند شراء العقارات التجارية، لأن نجاح النشاط لا يعتمد على المساحة والسعر فقط، وإنما يرتبط أيضًا بحركة العملاء وطبيعة المنطقة والأنشطة المحيطة وسهولة الوصول إلى المشروع.

ولهذا فإن دراسة N90 في القطاع الثالث يجب أن تشمل مقارنة سعر المتر، مساحة الوحدة، خطة السداد، تكلفة التشطيب، والموقع الفعلي للوحدة داخل المشروع، قبل اتخاذ قرار الشراء.

هل N90 مناسب للاستثمار التجاري؟

تقييم الوحدة التجارية في N90 Mall يحتاج إلى النظر إلى أكثر من سعر البيع. فالوحدة التي تبلغ مساحتها 144 مترًا مربعًا وسعرها 44.46 مليون جنيه تقدم مساحة كبيرة نسبيًا، لكن المستثمر يحتاج إلى حساب التكلفة الإجمالية للاستثمار، بما فيها التشطيب والتجهيز والتشغيل.

كما يجب تحديد النشاط المستهدف ودراسة حجم الطلب المتوقع عليه في المنطقة، بالإضافة إلى مقارنة سعر المتر في N90 مع المشروعات التجارية الأخرى في Third Sector.

لذلك، لا يُنصح بالاعتماد على سعر الوحدة وحده عند تقييم الفرصة الاستثمارية، وإنما تتم المقارنة بناءً على الموقع، المساحة، سعر المتر، خطة السداد، موعد الاستلام، وتكلفة التشغيل.

تفاصيل N90 Mall في سطور

إذا كنت تبحث عن N90 Mall القطاع الثالث أو مشروعات Wealth Plus التجارية، فهذه أبرز البيانات المتاحة عن الوحدة التجارية:

N90 هو مشروع تجاري من Wealth Plus في Third Sector – القطاع الثالث، وتبلغ مساحة الوحدة المتاحة 144 مترًا مربعًا بسعر 44.46 مليون جنيه، مع تسليم Core & Shell، ومقدم يبدأ من 20% وتقسيط على 5 سنوات، بينما تشير البيانات المتاحة إلى مدة استلام تبلغ سنتين.

وتظل الأسعار والوحدات المتاحة قابلة للتغيير وفقًا لسياسة البيع والمخزون المتاح لدى المطور.

أسئلة شائعة عن N90 Mall

يمثل N90 خيارًا تجاريًا يحتاج إلى دراسة دقيقة قبل الشراء، خصوصًا مع مساحة الوحدة البالغة 144 مترًا مربعًا وسعرها البالغ 44.46 مليون جنيه. وتساعد خطة السداد 20% مقدم وتقسيط 5 سنوات على توزيع قيمة الاستثمار، بينما يتيح نظام Core & Shell للمستثمر تنفيذ التشطيبات وفق احتياجات النشاط.

وللحصول على تقييم أدق للوحدة، يجب مقارنة N90 Mall بالمشروعات التجارية الأخرى في القطاع الثالث من حيث سعر المتر، الموقع، حركة العملاء، نسب الإشغال، وخطط السداد المتاحة.