سعر الوحدة يبدأ من	15,298,000 ج.م
مساحة المشروع	174 م²
عدد الغرف	3 غرف
نسبة المقدم الحجز	5 %
فترة التقسيط تصل إلى	10 سنوات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند إيلورا Elora مشروع أرابيا القابضة Arabia Holding في زايد الجديدة، على مساحة 227 فدان، وهو كمبوند فلل وبيوت بس: مفيش فيه شقق خالص. الفكرة إن كل السكان في بيوت مستقلة بحدائق، وده بيدّي خصوصية وهدوء مش موجودين في الكمبوندات المختلطة. والمعروض منه من المطور حاليًا تاون هاوس وتوين هاوس وفلل بخطة 5% مقدم على 10 سنين. في المقال ده هنعرض الأسعار ونحسب الأقساط ونقارن بين الأنواع.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

موقع إيلورا في زايد الجديدة

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في المربع الذهبي لزايد الجديدة، على محور الضبعة مباشرة وعلى الدائري. والمسافات:

دقيقتين من مطار سفنكس الدولي.
3 دقايق من بوابات طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
7 دقايق من مدينة الشيخ زايد.
10 دقايق من محور 26 يوليو.
40 دقيقة من شرق القاهرة.

المدخل المباشر من محور الضبعة معناه إن الساحل الشمالي على طريق واحد من باب الكمبوند. والقرب من مطار سفنكس مفيد للي بيسافر كتير.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

المخطط العام

من الـ227 فدان، حوالي 34 فدان للمنطقة التجارية والإدارية، والباقي للسكن والخضرة. ومن المرافق حسب المعروض من المطور: كلوب هاوس، وحمامات سباحة، وجيم، ومسارات جري وعجل، وBusiness Hub. وجود منطقة تجارية وإدارية بالحجم ده جوه كمبوند فلل بيحل مشكلة معروفة في كمبوندات الفلل: إن الخدمات بتبقى بعيدة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار إيلورا من المطور

كل الوحدات استلامها نوفمبر 2030:

الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا
تاون هاوس 3 غرف	174 م²	15,298,000 ج	87,900 ج
تاون هاوس 3 غرف	174 م²	17,011,000 ج	97,800 ج
تاون هاوس 3 غرف	214 م²	18,814,000 ج	87,900 ج
تاون هاوس 3 غرف	214 م²	23,325,000 ج	109,000 ج
توين هاوس 3 غرف	234 م²	25,160,000 ج	107,500 ج
فيلا مستقلة 3 غرف	260 م²	34,195,000 ج	131,500 ج

الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال. ومصدر عقاري تاني محدّث في سبتمبر 2026 بيذكر نفس الأسعار وبيقول إن الوحدات نص تشطيب، فاحسب تكلفة التشطيب مع السعر.

تاون هاوس وسط ولا تاون هاوس طرف؟

كل مساحة تاون هاوس معروضة بسعرين: 174 متر بـ15.3 مليون أو 17 مليون، و214 متر بـ18.8 مليون أو 23.3 مليون. الأرخص في المساحتين سعر متره واحد بالظبط (87,900 جنيه)، وده غالبًا التاون هاوس اللي في نص الصف. الأغلى غالبًا هو الطرف (Corner) اللي له حديقة جانبية وواجهة زيادة، أو اللي إطلالته أحسن. الفرق 1.7 مليون في الصغير و4.5 مليون في الكبير، فاسأل بالظبط إيه اللي بيميّز الأغلى قبل ما تدفع الفرق.

سلّم الأسعار

من تاون 174 متر لتاون 214 متر: حوالي 3.5 مليون مقابل 40 متر زيادة.
من تاون 214 متر لتوين 234 متر: حوالي 6.3 مليون، وانت بتنقل من بيت لازق من الناحيتين لبيت لازق من ناحية واحدة.
من توين لفيلا مستقلة 260 متر: حوالي 9 مليون، مقابل استقلال كامل.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

خطة السداد وحساب الأقساط

الخطة حسب المعروض من المطور: 5% مقدم و95% على 10 سنين بأقساط ربع سنوية (40 قسط)، والمجموع 100% من غير دفعات إضافية:

الوحدة	المقدم 5%	القسط الربع سنوي تقريبًا	ما يعادل شهريًا
تاون هاوس 174 م²	764,900 ج	363,300 ج	حوالي 121,100 ج
تاون هاوس 214 م²	940,700 ج	446,800 ج	حوالي 148,900 ج
فيلا 260 م²	1,709,750 ج	812,100 ج	حوالي 270,700 ج

مقدم أقل من 800 ألف جنيه لتاون هاوس في زايد الجديدة من أسهل شروط الدخول لبيت مستقل في غرب القاهرة. والاستلام في نوفمبر 2030، يعني بعد 4 سنين، هتكون دفعت فيهم حوالي 45% من الثمن.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

لمين يناسب إيلورا؟

العيلة اللي عاوزة تنقل من شقة لبيت بمقدم قليل وتقسيط طويل.
اللي بيحب الخصوصية: كمبوند كله بيوت من غير عمارات.
اللي عنده بيت في الساحل أو بيسافر كتير: محور الضبعة ومطار سفنكس على بعد دقايق.
مش مناسب للي عاوز يسكن قبل 2030، أو اللي شغله في شرق القاهرة (40 دقيقة).

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسئلة شائعة عن إيلورا

مين مطور إيلورا؟

أرابيا القابضة Arabia Holding، مطور صن كابيتال في 6 أكتوبر.

أقل سعر وحدة كام؟

حسب المعروض من المطور 15,298,000 جنيه لتاون هاوس 174 متر.

فيه شقق في إيلورا؟

لا، الكمبوند فلل وتاون وتوين هاوس بس حسب المعروض من المطور.

إمتى الاستلام؟

نوفمبر 2030 للوحدات المعروضة.

كتبه: ياسمين، من فريق بناية العقاري

مستشارين عقاريين في السوق المصري من 9 سنين، في التجمع والمستقبل سيتي والشروق والعاصمة الإدارية والساحل والبحر الأحمر. بنتعامل في البيع الأول من المطور بس، والأسعار في المقال حسب المعروض من المطور وقت الكتابة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار