كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة | أسعار الشقق وأنظمة السداد 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند جاردينيا تاون Gardenia Town مشروع سكني من الملتقى للتطوير العقاري في العبور الجديدة، على مساحة 50 فدان، وده من أكبر الكمبوندات في المنطقة. نسبة المباني حوالي 25% والباقي خدمات ومساحات مفتوحة، وقدامه مول تجاري على فدانين. والأسعار فيه من الأقل في شرق القاهرة: شقة 115 متر من حوالي 2.56 مليون جنيه شاملة الجراچ. في المقال ده هنعرض الأسعار والمساحات وأنظمة السداد.

موقع جاردينيا تاون

الكمبوند على ناصية شارع خط 10 الرئيسي وشارع السبعين، جنب بيت الوطن، وقدام الحي الثامن مباشرة. وحسب المصادر العقارية:

• دقايق من الدائري الأوسطي.
• قريب من طريق بلبيس وطريق الإسماعيلية الصحراوي.
• جنب جهاز مدينة العبور الجديدة ونادي سيتي كلوب.
• قريب من جامعة العبور وجامعة بنها الأهلية.

العبور الجديدة هي امتداد مدينة العبور ناحية الشرق، وبتتعمّر دلوقتي بمشاريع بيت الوطن وكمبوندات خاصة. القرب من بيت الوطن معناه جيران من نفس المستوى وخدمات هتيجي مع الوقت.

المخطط العام والخدمات

• 50 فدان، منها 75% خدمات ومساحات مفتوحة.
• 4 شوارع رئيسية و5 مداخل، وشوارع داخلية عرضها 25 متر على الأقل.
• مول تجاري على فدانين قدام الكمبوند، فيه محلات ومطاعم وكافيهات.
• حمامات سباحة، وبحيرات وحدائق.
• نادي اجتماعي ونادي صحي ورياضي، وملاعب.
• مسارات جري، ومناطق شوي، ومنطقة أطفال.
• أمن 24 ساعة وكاميرات.

أسعار ومساحات جاردينيا تاون

الأسعار دي حسب قوايم منشورة في مواقع عقارية متخصصة (بين ديسمبر 2025 ومنتصف 2026)، وهي للاستدلال:

الأسعار المذكورة شاملة الجراچ حسب المصدر. وسعر المتر حوالين 22 ألف جنيه.

• الأرضي بحديقة أغلى من الشقة العادية بنفس المساحة بحوالي 123 ألف جنيه بس، وله مدخل خاص. فرق صغير مقابل حديقة.
• شقة 150 متر معروضة بسعر أقل من شقة 145 متر، فاسأل عن الدور والمكان.

أنظمة السداد

المصادر بتذكر نظامين:

• 15% مقدم والباقي على 7 سنين.
• 10% مقدم والباقي على 5 سنين بأقساط متساوية.

مثال تقريبي: شقة 115 متر بـ2,562,250 جنيه بنظام 15% و7 سنين: المقدم حوالي 384,300 جنيه، والباقي حوالي 2.18 مليون، يعني حوالي 25,900 جنيه في الشهر. وبنظام 10% و5 سنين: المقدم حوالي 256,200 جنيه، والقسط الشهري حوالي 38,400 جنيه.

التشطيب والاستلام

الوحدات نص تشطيب حسب المصادر. وميعاد الاستلام مش مذكور بوضوح، فاسأل المطور عنه وعن نسبة الإنشاءات الحالية، وعاين الموقع بنفسك.

لمين يناسب جاردينيا تاون؟

• اللي ميزانيته من 2.5 لـ3.2 مليون وعاوز شقة عائلية في كمبوند كبير.
• اللي عاوز قسط شهري في حدود 26 ألف جنيه.
• اللي شغله في العبور أو العاشر من رمضان أو على طريق الإسماعيلية.
• مش مناسب للي عاوز منطقة مكتملة الخدمات من النهارده، لأن العبور الجديدة لسه بتتعمّر.

أسئلة شائعة عن جاردينيا تاون

مين مطور جاردينيا تاون العبور؟

الملتقى للتطوير العقاري.

الأسعار بتبدأ من كام؟

حسب المصادر المتاحة، من حوالي 2.56 مليون جنيه لشقة 115 متر. الأرقام تقريبية وبتتغير.

مساحة الكمبوند كام؟

50 فدان.

الوحدات متشطبة؟

لا، نص تشطيب حسب المصادر.

احجز في جاردينيا تاون العبور

كلّمنا وفريق بناية هياخد لك السعر الرسمي المحدث من المطور وميعاد الاستلام.