سعر الوحدة يبدأ من	2,000,000 ج.م
مساحة المشروع	64 م²
عدد الغرف	1 غرف
نسبة المقدم الحجز	15 %
فترة التقسيط تصل إلى	5 سنوات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند سيرينيتي ريزيدنس Serenity Residence مشروع سكني من معمار الأشراف Memaar Al Ashraaf في مدينة العبور، على مساحة 13 فدان. كمبوند صغير فيه 18 عمارة بس، كل عمارة أرضي و5 أدوار، والمباني واخدة حوالي 16% من الأرض والباقي خضرة وبحيرات ونوافير. ومناسب للي بيدوّر على شقة بسعر معقول في كمبوند هادي: الستوديو من حوالي 2 مليون جنيه. في المقال ده هنعرض الأسعار والمساحات ونظام السداد.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

موقع سيرينيتي ريزيدنس

الكمبوند في قلب الحي الخامس بمدينة العبور، بواجهة مباشرة على المحور الرئيسي للعبور. والمسافات التقريبية حسب المصادر العقارية:

حوالي 5 دقايق من محور أحمد عرابي.
حوالي 10 دقايق من طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
حوالي 10 دقايق من المدرسة البريطانية الدولية CBIS.
حوالي 15 دقيقة من جامعة بنها الأهلية وجامعة عين شمس (فرع العبور).
قريب من الدائري الأوسطي، ومستشفى العبور ومستشفى فريد حبيب.

الحي الخامس حي سكني قديم ومسكون في العبور، يعني المدارس والأسواق والمواصلات حواليك من أول يوم، مش في منطقة لسه بتتعمّر.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

المخطط العام والخدمات

13 فدان، منها حوالي 84% (قرابة 11 فدان) خضرة ولاندسكيب وبحيرات صناعية ونوافير.
18 عمارة، كل عمارة 6 أدوار (أرضي و5 متكرر).
مسارات مشي ومسار للعجل ومساحات مفتوحة.
ملاعب، ومسجد، وخدمات طبية.
كاميرات مراقبة وأمن.

عمارات 6 أدوار بس على 13 فدان معناها كثافة سكانية قليلة، وإن أغلب الشقق هتطل على خضرة مش على عمارة تانية.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار ومساحات سيرينيتي ريزيدنس

الأسعار دي حسب مصادر عقارية متخصصة (آخر تحديث أغسطس 2026)، وهي للاستدلال:

الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من (تقريبًا)	سعر المتر تقريبًا
ستوديو	من 64 م²	2,000,000 ج	31,300 ج
شقة غرفتين	من 120 م²	3,700,000 ج	30,800 ج
شقة 3 غرف	160 – 180 م²	5,700,000 ج	من 31,700 لـ35,600 ج

سعر المتر حوالين 31 ألف جنيه، وده أعلى شوية من مشاريع تانية في العبور زي فلو بارك (من 23,500 جنيه)، والفرق مقابل الموقع على المحور الرئيسي في حي مسكون وحجم الكمبوند الصغير.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

نظام السداد

النظام المذكور في أحدث المصادر: 15% مقدم والباقي على 5 سنين. وفيه مصادر أقدم بتذكر أنظمة تانية: 20% مقدم على 3 سنين، و25% على 4 سنين، و30% على 5 سنين. فاسأل عن الأنظمة المتاحة وقت الحجز.

مثال تقريبي على نظام 15% و5 سنين:

الوحدة	المقدم 15%	الباقي	ما يعادل شهريًا
ستوديو 64 م²	300,000 ج	1,700,000 ج	حوالي 28,300 ج
شقة غرفتين 120 م²	555,000 ج	3,145,000 ج	حوالي 52,400 ج
شقة 3 غرف 160 م²	855,000 ج	4,845,000 ج	حوالي 80,800 ج

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

الاستلام والتشطيب

الاستلام المذكور 2029. ونوع التشطيب مش مذكور في المصادر، فاسأل المطور وخده مكتوب قبل ما تقارن السعر بمشروع تاني.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

لمين يناسب سيرينيتي؟

اللي عاوز شقة في كمبوند صغير وهادي جوه حي مسكون في العبور.
العيلة اللي أولادها في مدارس أو جامعات العبور.
المستثمر اللي عاوز ستوديو بحوالي 2 مليون للإيجار.
مش مناسب للي عاوز يستلم قبل 2029 أو عاوز تقسيط أطول من 5 سنين.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسئلة شائعة عن سيرينيتي ريزيدنس

مين مطور سيرينيتي ريزيدنس العبور؟

معمار الأشراف للتطوير العقاري.

الأسعار بتبدأ من كام؟

حسب المصادر المتاحة، من حوالي 2 مليون جنيه للستوديو. الأرقام تقريبية وبتتغير.

الكمبوند فيه كام عمارة؟

18 عمارة، كل واحدة أرضي و5 أدوار.

إمتى الاستلام؟

2029 حسب المصادر المتاحة.

كتبه: ياسمين، من فريق بناية العقاري

مستشارين عقاريين في السوق المصري من 9 سنين، في التجمع والمستقبل سيتي والشروق والعاصمة الإدارية والساحل والبحر الأحمر. بنتعامل في البيع الأول من المطور بس، والأسعار في المقال حسب المتاح وقت الكتابة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار