كمبوند أو جايد العبور ريفلكت | أسعار الشقق ونظام السداد 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند أو جايد O-Jade مشروع سكني من ريفلكت للتطوير العقاري Reflect في الحي السابع بمدينة العبور، على مساحة 8 فدادين. كمبوند بوتيك صغير: 6 عمارات بس، كل عمارة أرضي و5 أدوار وفيها أسانسيرين، والمباني واخدة 20% من الأرض. والشقق فيه مساحاتها كبيرة، من 162 لـ222 متر في القوايم المنشورة، فهو موجّه للعائلات. في المقال ده هنعرض الأسعار ونظام السداد بالأرقام.

موقع أو جايد

الكمبوند في الحي السابع، وحسب المصادر العقارية على بعد دقايق من المحور الرئيسي للعبور وطريق الإسماعيلية الصحراوي. وقريب من:

• جولف سيتي وكارفور العبور.
• مطار القاهرة ومحور عبد المنعم رياض.
• مدينتي والشروق والرحاب.

الحي السابع قريب من مدخل العبور ناحية جولف سيتي، وده من أحسن مواقع المدينة للي بيتحرك يوميًا ناحية القاهرة.

المخطط العام والخدمات

• 8 فدادين، منها 80% مساحات مفتوحة ولاندسكيب وممرات.
• 6 عمارات، كل واحدة 6 أدوار وفيها أسانسيرين.
• جراچ تحت كل عمارة.
• ستريب مول حوالي 3,000 متر.
• مسارات جري ومشي وعجل مفصولة عن حركة العربيات.
• مسطحات مائية بين العمارات.
• بوابات إلكترونية وأمن وكاميرات، ومولدات للأسانسيرات والإضاءة.

6 عمارات بس معناها عدد سكان قليل جدًا وخصوصية عالية، وفي المقابل الخدمات جوه الكمبوند محدودة مقارنة بالمشاريع الكبيرة.

أسعار ومساحات أو جايد

الأسعار دي حسب قايمة منشورة في موقع عقاري متخصص بتاريخ يوليو 2026، وهي للاستدلال:

والمصادر بتذكر إن فيه مساحات أصغر بتبدأ من حوالي 111 متر، وإن سعر المتر بيتراوح بين حوالي 27,800 و37,100 جنيه حسب الوحدة. وفيه تكلفة جراچ حوالي 200 ألف جنيه.

نظام السداد: مقدم عالي وتقسيط قصير

الأنظمة المذكورة:

• 25% مقدم والباقي على أقساط ربع سنوية. الأقساط المنشورة في القايمة محسوبة على 3 سنين (12 قسط)، مع إن الملخص بيقول لحد 5 سنين، فاتأكد من المدة.
• 35% مقدم والباقي على 5 سنين.
• الكاش: خصم حوالي 5%.
• وديعة صيانة 8% بتتدفع قبل الاستلام بسنة.

ده نظام محتاج سيولة: مقدم حوالي 1.4 مليون وقسط حوالي 116 ألف في الشهر لأصغر وحدة في القايمة. المشروع مش للي بيدوّر على مقدم قليل وتقسيط طويل، هو للي معاه جزء كبير من الثمن وعاوز يخلّص بسرعة.

الاستلام والتشطيب

الاستلام المذكور 2028، والوحدات نص تشطيب. على مساحات فوق 160 متر تكلفة التشطيب هتبقى رقم كبير، فاحسبها مع السعر.

لمين يناسب أو جايد؟

• العيلة اللي عاوزة شقة كبيرة 3 أو 4 غرف في كمبوند صغير وهادي.
• اللي معاه مقدم كبير وعاوز يخلّص السداد في 3 لـ5 سنين.
• مش مناسب للمستثمر الصغير أو اللي بيدوّر على أقل قسط.

أسئلة شائعة عن أو جايد

مين مطور أو جايد العبور؟

ريفلكت للتطوير العقاري Reflect.

الأسعار بتبدأ من كام؟

في القايمة المنشورة من حوالي 5.58 مليون جنيه لشقة 162 متر بحديقة، وفيه مصادر بتذكر مساحات أصغر بأسعار أقل. الأرقام تقريبية وبتتغير.

الكمبوند فيه كام عمارة؟

6 عمارات على 8 فدادين.

إمتى الاستلام؟

2028 حسب المصادر المتاحة.

احجز في أو جايد العبور

كلّمنا وفريق بناية هياخد لك السعر الرسمي المحدث من المطور ومدة التقسيط المتاحة.