كمبوند تاون تن العبور مزايا | شقق ودوبلكس بمقدم 5% على 8 سنين

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند تاون تن Town Ten مشروع من مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments في مدينة العبور، على مساحة حوالي 25 فدان، في منطقة عرابي الجديدة جنب محور خط 10 (ومن هنا جه الاسم). المشروع مختلط: شقق ودوبلكسات، ومعاهم ستريب مول فيه محلات ومكاتب إدارية ووحدات فندقية. وأهم ما فيه خطة السداد: مقدم 5% بس وتقسيط لحد 8 سنين. في المقال ده هنعرض الأسعار والمساحات بالتفصيل.

موقع تاون تن

الكمبوند في عرابي الجديدة بمدينة العبور، قرب جمعية عرابي ومحور خط 10. والمسافات التقريبية حسب المصادر العقارية (الأرقام بتختلف شوية بين مصدر والتاني):

• 10 لـ15 دقيقة من الدائري الأوسطي.
• 12 لـ15 دقيقة من الدائري الإقليمي.
• حوالي 15 دقيقة من الشروق، و20 دقيقة من مدينتي.
• حوالي 25 دقيقة من مطار القاهرة.
• حوالي 30 دقيقة من العاصمة الإدارية.

مكونات المشروع والخدمات

• شقق ودوبلكسات سكنية.
• ستريب مول: محلات من 45 متر، ومكاتب إدارية من 102 متر، ووحدات فندقية من 60 متر.
• نادي اجتماعي، ومطاعم وكافيهات.
• مسارات مشي وعجل، ومساحات خضراء.
• جراچ، وبوابات إلكترونية، وأمن 24 ساعة وكاميرات.

أسعار ومساحات تاون تن

الأسعار دي حسب قايمة منشورة في موقع عقاري متخصص (آخر تحديث أغسطس 2026)، وهي للاستدلال:

سعر المتر في القايمة دي ثابت تقريبًا عند 21,500 جنيه. بس خد بالك إن نفس المصدر بيذكر في مكان تاني سعر متر من 38,500 جنيه وأسعار شقق أعلى، وده غالبًا لمرحلة أو نوع تشطيب مختلف. فالسؤال الأول اللي تسأله: السعر ده لأنهي مرحلة وأنهي تشطيب؟

والمحلات التجارية مذكورة من حوالي 1.77 مليون جنيه.

نظام السداد

• 5% مقدم والباقي لحد 8 سنين بأقساط متساوية (شهري أو ربع سنوي أو نص سنوي).
• الكاش: خصم بيوصل لحوالي 20% حسب المصدر.

مقدم 121 ألف جنيه وقسط 24 ألف في الشهر لشقة غرفتين 113 متر: ده من أسهل شروط الدخول لكمبوند في شرق القاهرة. والقسط ده قريب من إيجار شقة مشابهة في مناطق كتير.

الاستلام والتشطيب

المصادر مش متفقة على الاستلام: مصدر بيقول نهاية 2027 ومصدر بيقول 2029، وغالبًا الفرق بين المراحل. والتشطيب مذكور إنه متاح كامل أو نص تشطيب. الاتنين لازم ياخدوا إجابة مكتوبة من المطور للوحدة اللي هتشتريها.

لمين يناسب تاون تن؟

• اللي معاه مقدم صغير وعاوز قسط شهري في حدود 24 لـ31 ألف جنيه.
• العيلة اللي عاوزة دوبلكس 4 غرف بأقل من 5 مليون.
• اللي عاوز محل أو مكتب صغير في مشروع فيه سكان.
• مش مناسب للي شغله اليومي في غرب القاهرة أو وسط البلد.

أسئلة شائعة عن تاون تن

مين مطور تاون تن العبور؟

مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments.

الأسعار بتبدأ من كام؟

حسب المصادر المتاحة، الشقق من حوالي 2.43 مليون جنيه والمحلات من حوالي 1.77 مليون. الأرقام تقريبية وبتتغير.

المقدم كام؟

5% والتقسيط لحد 8 سنين حسب المصادر.

مساحة المشروع كام؟

حوالي 25 فدان.

احجز في تاون تن العبور

كلّمنا وفريق بناية هياخد لك السعر الرسمي المحدث من المطور وميعاد الاستلام ونوع التشطيب.