كمبوند أو كارديا العبور | أسعار الشقق والدوبلكس وأنظمة السداد 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند أو كارديا O Kardia مشروع سكني من فور يو للتطوير Four You Developments في مدينة العبور، على مساحة حوالي 10.5 فدان، ونسبة المباني فيه مش أكتر من 25%. المشروع بيتباع نص تشطيب، وحسب المصادر استلامه 2026 وفيه وحدات استلام فوري، يعني مشروع قايم مش على الورق. وفيه شقق عادية وأرضي بحديقة وروف ودوبلكس. في المقال ده هنعرض الأسعار والمساحات وأنظمة السداد.

موقع أو كارديا

الكمبوند عند الحي الثامن بمدينة العبور، على شارع خط 10 الرئيسي مباشرة، وعلى 4 شوارع رئيسية وله مدخلين. وحسب المصادر العقارية:

• قدام مدرسة عمار بن ياسر.
• دقايق من المحور الرئيسي للعبور.
• جنب كارفور.
• حوالي 10 دقايق من الدائري الأوسطي.

الخدمات

حمامين سباحة، ومنطقة ألعاب مائية، ونادي اجتماعي، ومنطقة أطفال، ومسارات جري وعجل، ومول تجاري ومطاعم وكافيهات، وجراچ، وأمن وكاميرات وبوابات إلكترونية، ومولدات احتياطية.

أنواع الوحدات والمساحات

أسعار أو كارديا

الأسعار دي حسب قوايم منشورة في مواقع عقارية متخصصة (آخر تحديث يونيو 2026)، وهي للاستدلال:

الأسعار المنشورة مش ثابتة بين القوايم المختلفة لنفس المساحة، فاعتبرها حدود تقريبية وخد السعر الرسمي من المطور.

• شقة 141 متر بحوالي 3.4 مليون هي الأحسن قيمة في الشقق، بسعر متر حوالي 24 ألف جنيه.
• الدوبلكس 314 متر بسعر متر حوالي 23,500 جنيه: 4 غرف على دورين بسعر شقة متوسطة في التجمع.

أنظمة السداد

• 10% مقدم والباقي على 4 سنين.
• 15% مقدم والباقي على 5 سنين.
• 35% مقدم والباقي على 6 سنين.
• الكاش: خصم بيوصل لحوالي 20% حسب المصادر.

الأقساط متساوية ومن غير فوايد حسب المصادر. مثال تقريبي: شقة 141 متر بـ3.4 مليون بنظام 10% مقدم: المقدم 340 ألف جنيه، والباقي 3.06 مليون على 4 سنين، يعني حوالي 63,750 جنيه في الشهر.

نص تشطيب: هتستلم إيه بالظبط؟

حسب المصادر، الاستلام نص تشطيب بيشمل: التأسيس الأساسي للكهربا والسباكة، وأبواب خشب، وألوميتال، ومحارة داخلية. والباقي عليك: الأرضيات والدهانات والحمامات والمطبخ والتكييف. احسب تكلفة التشطيب وزوّدها على السعر، خصوصًا في الدوبلكس (314 متر وطالع).

لمين يناسب أو كارديا؟

• اللي عاوز يستلم قريب ويشطب على ذوقه.
• العيلة الكبيرة اللي عاوزة دوبلكس 4 غرف بميزانية حوالي 7.5 مليون.
• اللي معاه كاش وعاوز يستفيد من الخصم.
• مش مناسب للي عاوز تقسيط طويل بمقدم قليل، لأن أطول نظام 6 سنين بمقدم 35%.

أسئلة شائعة عن أو كارديا

مين مطور أو كارديا العبور؟

فور يو للتطوير العقاري Four You Developments.

الأسعار بتبدأ من كام؟

حسب المصادر المتاحة، من حوالي 3 مليون جنيه لشقة 99 متر. الأرقام تقريبية وبتتغير.

الوحدات متشطبة؟

لا، نص تشطيب.

مساحة الكمبوند كام؟

حوالي 10.5 فدان.

احجز في أو كارديا العبور

كلّمنا وفريق بناية هياخد لك السعر الرسمي المحدث من المطور ويرتب لك معاينة على الطبيعة.