كمبوند سيتاليا العبور فاليرو | أسعار الشقق ومقدم 10% على 7 سنين

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند سيتاليا Citalia مشروع سكني من فاليرو للتطوير العقاري Valero Developments في مدينة العبور، على مساحة 13 فدان. فيه 21 عمارة، ونسبة المباني حوالي 20% والباقي خضرة وخدمات. والمشروع بيخاطب اللي بيدوّر على شقة صغيرة أو متوسطة بسعر في المتناول: المساحات من 80 لـ120 متر، والأسعار من حوالي 2.7 مليون جنيه بمقدم 10% على 7 سنين. في المقال ده هنعرض التفاصيل المتاحة.

موقع سيتاليا

الكمبوند في مدينة العبور جنب نادي سيتي كلوب، وحسب المصادر العقارية قريب من:

• محور العبور ومحور خط 10.
• الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي.
• طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
• مطار القاهرة الدولي.
• سيتي سنتر العبور، وجهاز مدينة العبور الجديدة، ومستشفى العبور التخصصي.

وهو في نفس منطقة فلو بارك جنب سور سيتي كلوب.

المخطط العام والخدمات

• 13 فدان و21 عمارة، والخضرة والخدمات حوالي 80%.
• التصميم بإشراف Distance Studio حسب المصادر.
• كلوب هاوس، وحمامات سباحة بأحجام مختلفة.
• مول تجاري جوه الكمبوند، وحضانة، ومسجد.
• مسارات جري ومشي وعجل، ومنطقة أطفال.
• جراچ تحت كل عمارة، وأسانسيرات.
• أمن 24 ساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية وإنتركم.

أسعار ومساحات سيتاليا

الأسعار دي حسب مصدر عقاري متخصص (آخر تحديث ديسمبر 2025)، يعني ممكن تكون زادت، فاعتبرها حد أدنى تقريبي:

لو الأرقام دي دقيقة، يبقى الفرق بين شقة الغرفتين وشقة الـ3 غرف 200 ألف جنيه بس مقابل 40 متر زيادة، وده يخلّي شقة الـ120 متر أحسن قيمة بفرق كبير (سعر مترها حوالي 24 ألف مقابل حوالي 34 ألف). اتأكد من السعرين من المطور قبل ما تختار.

نظام السداد

حسب المصادر: 10% مقدم والباقي على 7 سنين، وجدية حجز 50 ألف جنيه. مثال تقريبي:

التشطيب والاستلام

الوحدات نص تشطيب، والمشروع تحت الإنشاء، والاستلام المذكور خلال حوالي 3 سنين ونص من التعاقد. المطور شركة حديثة (تأسست 2024 حسب المصادر)، فمن المهم إنك تعاين الموقع وتشوف نسبة الإنشاءات، وتتأكد من بنود التسليم والتأخير في العقد.

لمين يناسب سيتاليا؟

• الشباب والأسر الصغيرة اللي عاوزين شقة 80 لـ120 متر بقسط حوالي 30 ألف جنيه في الشهر.
• اللي عاوز تقسيط 7 سنين بمقدم 10%.
• مش مناسب للي عاوز مساحات كبيرة أو استلام قريب.

أسئلة شائعة عن سيتاليا

مين مطور سيتاليا العبور؟

فاليرو للتطوير العقاري Valero Developments، مطور مول سيا تاون في العبور.

الأسعار بتبدأ من كام؟

حسب المصادر المتاحة، من حوالي 2.7 مليون جنيه. الأرقام تقريبية وممكن تكون اتغيرت.

الكمبوند فيه كام عمارة؟

21 عمارة على 13 فدان.

الوحدات متشطبة؟

لا، نص تشطيب.

احجز في سيتاليا العبور

كلّمنا وفريق بناية هياخد لك السعر الرسمي المحدث من المطور ونسبة الإنشاءات الحالية.