كمبوند المعادي فيو الشروق Maadi View El Shorouk | الأسعار والوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند المعادي فيو الشروق Maadi View El Shorouk من المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن حياة هادئة ومتكاملة في مدينة الشروق، مع تنوع واضح في الوحدات بين الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والدوبلكس، بما يناسب احتياجات الأسر المختلفة.

ويقام مشروع Maadi View El Shorouk من تطوير شركة Agec على مساحة تصل إلى 136 فدانًا، ويضم مزيجًا من الفيلات والشقق السكنية، مع مبانٍ بتكوين G+3، إلى جانب مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تمنح المشروع طابعًا سكنيًا هادئًا.

ما هو كمبوند المعادي فيو الشروق؟

Maadi View El Shorouk هو مشروع سكني في مدينة الشروق من شركة Agec، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار مختلفة.

وتتنوع الوحدات المتاحة داخل المشروع بين:

• شقق بغرفتين نوم.
• شقق بـ3 غرف نوم.
• شقق أرضي.
• بنتهاوس.
• دوبلكس.
• تاون هاوس.

هذا التنوع يجعل كمبوند المعادي فيو الشروق مناسبًا سواء لمن يبحث عن شقة عملية للسكن أو وحدة بمساحة أكبر تناسب العائلات.

موقع كمبوند Maadi View El Shorouk

يقع كمبوند المعادي فيو الشروق في مدينة الشروق، وهي واحدة من المدن السكنية البارزة في شرق القاهرة، وتتميز بموقعها الذي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدن شرق القاهرة.

ويمنح موقع المشروع سكانه فرصة الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مدينة الشروق بالمناطق المحيطة بها.

مساحة مشروع المعادي فيو الشروق

يمتد Maadi View El Shorouk على مساحة تبلغ حوالي 136 فدانًا، مع توزيع المشروع بين الوحدات السكنية والمناطق المفتوحة.

ويضم المشروع وحدات Villas & Apartments، بينما تصل المباني السكنية إلى G+3، وهو ما يساعد على الحفاظ على كثافة سكنية مناسبة وطابع أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات ذات الارتفاعات الكبيرة.

أسعار كمبوند المعادي فيو الشروق 2026

تختلف أسعار كمبوند المعادي فيو الشروق حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم وموقعها داخل المشروع.

وبناءً على الوحدات المتاحة حاليًا، تبدأ الأسعار تقريبًا من 6.7 مليون جنيه للشقق، بينما ترتفع الأسعار في الوحدات الأكبر مثل البنتهاوس والتاون هاوس والدوبلكس.

جدول أسعار وحدات Maadi View El Shorouk

نوع الوحدة	عدد غرف النوم	المساحة	السعر
Typical Apartment	2 Bedroom	—	يبدأ من 6,700,000 جنيه
Typical Apartment	3 Bedroom	—	7,634,000 جنيه
Ground Apartment	3 Bedroom	—	من 7,724,000 إلى 8,868,000 جنيه
Typical Apartment	2 Bedroom	—	من 6,760,000 إلى 7,025,000 جنيه
Ground Apartment	2 Bedroom	—	من 7,039,000 إلى 7,637,000 جنيه
Penthouse	3 Bedroom	—	من 9,762,000 إلى 10,332,000 جنيه
Penthouse	3 Bedroom	183 + Roof	حوالي 9,886,000 جنيه
Duplex	3 Bedroom	—	حوالي 17,190,000 جنيه
Town House Middle	—	361 م²	حوالي 24,393,000 جنيه

الأسعار المذكورة استرشادية وفق البيانات المتاحة للوحدات، وقد تختلف حسب الوحدة وموقعها ومرحلة البيع والتحديثات السعرية للمشروع.

شقق كمبوند المعادي فيو الشروق

تعتبر الشقق من أبرز أنواع الوحدات داخل المشروع، وتتوفر بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.

شقق غرفتين نوم

تبدأ أسعار بعض شقق الغرفتين في Maadi View El Shorouk من حوالي 6.7 مليون جنيه، مع وجود وحدات أخرى تتراوح أسعارها بين 6.76 و7.025 مليون جنيه.

وتوجد كذلك شقق أرضي بغرفتين نوم بأسعار تبدأ من حوالي 7.039 مليون جنيه وتصل إلى نحو 7.637 مليون جنيه.

شقق 3 غرف نوم

تتوفر شقق الـ3 غرف نوم بسعر يبدأ من حوالي 7.634 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار بعض وحدات الدور الأرضي بين 7.724 و8.868 مليون جنيه.

وتعد هذه الفئة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر مع الحفاظ على طبيعة الشقق السكنية.

بنتهاوس المعادي فيو الشروق

يقدم المشروع أيضًا وحدات Penthouse، وهي من الخيارات المناسبة لمن يبحث عن مساحة إضافية وخصوصية أكبر.

ومن الوحدات المتاحة بنتهاوس بمساحة:

183 متر + 77 متر روف

ووحدة أخرى بمساحة:

183 متر + 80 متر روف

وتبدأ أسعار بعض وحدات البنتهاوس من حوالي 9.488 مليون جنيه، بينما تصل بعض الوحدات إلى أكثر من 10.3 مليون جنيه بحسب المساحة والمواصفات.

ومن أهم مزايا البنتهاوس وجود مساحة روف كبيرة، وهو ما يوفر مساحة خارجية يمكن استخدامها للجلوس أو الاستمتاع بالهواء الطلق.

تاون هاوس في المعادي فيو الشروق

يضم Maadi View El Shorouk وحدات تاون هاوس بمساحات كبيرة، ومن الوحدات المتاحة Town House Middle بمساحة 361 مترًا مربعًا.

ويصل سعر هذه الوحدة وفق البيانات المتاحة إلى حوالي 24.393 مليون جنيه.

ويعتبر التاون هاوس خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالشقق التقليدية.

دوبلكس المعادي فيو الشروق

تتوفر كذلك وحدات دوبلكس داخل المشروع، ومن أبرز الوحدات المتاحة Duplex بـ3 غرف نوم بسعر يبلغ حوالي 17.19 مليون جنيه.

ويتميز الدوبلكس بتوزيع المساحات على مستويين، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يريد الجمع بين مساحة الشقة وخصوصية أكبر في توزيع غرف المعيشة والنوم.

أنظمة سداد كمبوند المعادي فيو الشروق

يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة نسبيًا، وتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة.

ومن أنظمة السداد المتاحة:

النظام الأول

• 15% مقدم.
• 15% بعد 6 أشهر.
• تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.

النظام الثاني

• 15% مقدم.
• 10% بعد 6 أشهر.
• تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

نظام آخر للشقق

تتوفر بعض الوحدات بنظام:

• 15% مقدم.
• 10% بعد سنة.
• 10% عند الاستلام.
• تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

كما توجد وحدات بخطط سداد تتضمن 10% مقدم و10% عند الاستلام، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

ويجب التأكد من نظام السداد النهائي عند اختيار الوحدة، لأن أنظمة الدفع تختلف من وحدة لأخرى.

تشطيب وحدات Maadi View El Shorouk

تختلف مواصفات التشطيب بحسب نوع الوحدة والمرحلة، وتظهر ضمن البيانات المتاحة وحدات بنظام Core & Shell.

كما أن بعض الوحدات تكون جاهزة للاستلام Ready to Move، وهو ما يمثل ميزة للمشتري الذي يبحث عن وحدة يمكن استلامها في وقت قريب بدلًا من الانتظار لسنوات حتى اكتمال التنفيذ.

الوحدات الجاهزة للاستلام في المعادي فيو الشروق

توجد وحدات Ready to Move داخل المشروع، ومن بينها وحدات بنتهاوس بمساحات تصل إلى 183 مترًا مربعًا بالإضافة إلى روف يصل إلى 80 مترًا.

ويُفضل الراغبون في السكن الفوري عادةً هذا النوع من الوحدات، خصوصًا مع إمكانية الاستفادة من الوحدة بدلًا من انتظار موعد استلام مستقبلي.

مميزات كمبوند المعادي فيو الشروق

هناك مجموعة من النقاط التي تجعل Maadi View El Shorouk خيارًا جديرًا بالمقارنة عند البحث عن عقارات في مدينة الشروق، ومنها:

• موقع داخل مدينة الشروق.
• مشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 136 فدانًا.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• شقق بمساحات وأسعار مختلفة.
• وجود وحدات أرضي وبنتهاوس.
• توفر تاون هاوس ودوبلكس.
• وجود وحدات جاهزة للاستلام.
• أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات لبعض الوحدات.
• تكوين مباني سكنية G+3.
• الجمع بين الشقق والفيلات داخل المشروع.

هل كمبوند المعادي فيو الشروق مناسب للسكن؟

يمكن أن يكون كمبوند المعادي فيو الشروق مناسبًا لمن يبحث عن السكن في مدينة الشروق ويرغب في الاختيار بين أكثر من نوع من الوحدات.

فالشقق ذات الغرفتين تناسب الأسر الصغيرة، بينما توفر شقق الـ3 غرف مساحة أكبر للعائلات، في حين تمنح وحدات البنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس مساحات وخصوصية أكبر.

كما أن وجود وحدات جاهزة للاستلام يجعل المشروع جديرًا بالاهتمام بالنسبة للمشترين الذين لا يرغبون في الانتظار لفترات طويلة.

هل المعادي فيو الشروق مناسب للاستثمار؟

يمكن دراسة المشروع كخيار استثماري ضمن عقارات مدينة الشروق، خصوصًا مع تنوع الوحدات ووجود فئات سعرية تبدأ من الشقق الأقل سعرًا وصولًا إلى الوحدات الكبيرة.

لكن قرار الاستثمار لا يعتمد على سعر الوحدة فقط، بل يجب مقارنة سعر المتر، وموقع الوحدة داخل المشروع، وموعد الاستلام، ونظام السداد، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير، بالإضافة إلى تطورات أسعار العقارات في مدينة الشروق.

الشركة المطورة لكمبوند المعادي فيو الشروق

تم تطوير Maadi View بواسطة Agec، ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة لتقديم مشروعات سكنية تجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة والمساحات المفتوحة.

ويستفيد المشروع من تنوع المنتج العقاري، حيث يجمع بين الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس، ما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.

أهم الأسئلة عن كمبوند Maadi View El Shorouk

يقدم كمبوند المعادي فيو الشروق Maadi View El Shorouk مزيجًا متنوعًا من الوحدات السكنية داخل مشروع يمتد على 136 فدانًا، بداية من الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف، وصولًا إلى البنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس.

وتبدأ الأسعار المتاحة من حوالي 6.7 مليون جنيه للشقق، مع وجود وحدات أكبر تتجاوز 24 مليون جنيه، إلى جانب أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات لبعض الوحدات.

وبالتالي، فإن اختيار الوحدة الأنسب داخل المعادي فيو يعتمد بشكل أساسي على الميزانية، والمساحة المطلوبة، وعدد غرف النوم، وحالة الاستلام، ونظام السداد المناسب للمشتري.