كمبوند بالم ايلاند الشروق Palm Island El Shorouk

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند بالم ايلاند الشروق Palm Island El Shorouk من المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن وحدات مميزة في مدينة الشروق، مع مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة تبدأ من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة وتصل إلى الشقق الكبيرة والفيلات ذات الحدائق.

ويقدم المشروع وحدات Core & Shell مع أنظمة سداد متعددة، وهو ما يمنح العملاء مرونة في اختيار طريقة السداد المناسبة، إلى جانب وجود وحدات متاحة بمساحات متنوعة تناسب السكن والاستثمار.

كمبوند بالم ايلاند الشروق Palm Island

يقع مشروع Palm Island في مدينة الشروق، ويقام على مساحة تبلغ حوالي 12 فدانًا، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق بمختلف أنواعها، بالإضافة إلى Garden Villas.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين:

• شقق بغرفة نوم واحدة.
• شقق بغرفتي نوم.
• شقق بـ3 غرف نوم.
• شقق بـ4 غرف نوم.
• شقق أرضية Ground Apartments.
• Garden Villas بحدائق خاصة.

ويتميز تنوع المساحات بوجود اختيارات متعددة أمام العملاء، سواء للراغبين في شراء وحدة صغيرة للاستثمار أو الباحثين عن مساحات أكبر للسكن العائلي.

مطور كمبوند بالم ايلاند الشروق

مشروع Palm Island El Shorouk من تطوير شركة TG Developments، وهي شركة بدأت نشاطها في السوق منذ عام 2014، ولديها مجموعة من المشروعات في عدد من المناطق، من بينها القاهرة الجديدة والشروق والعاصمة الإدارية الجديدة.

ومن مشروعات الشركة:

• Palm East.
• Palm Island.
• Capital Hub 1.
• Capital Hub Mall.
• Ivory Plaza.
• Capital Hub 2.

ويأتي Palm Island ضمن مشروعات الشركة في مدينة الشروق.

موقع بالم ايلاند الشروق

يتمتع كمبوند بالم ايلاند الشروق بموقع داخل مدينة الشروق، وهي واحدة من المدن الجديدة التي تتميز بالتخطيط العمراني الهادئ ووجود العديد من المشروعات السكنية والخدمات التعليمية والتجارية.

ويجعل موقع المشروع في الشروق خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن السكن في مجتمع عمراني متكامل بعيدًا عن الزحام، مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية بالقاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

مساحة مشروع Palm Island El Shorouk

يقام Palm Island على مساحة تبلغ حوالي 12 فدانًا، وتم تخصيص المشروع لإنشاء مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة، مع وجود خيارات مختلفة من حيث المساحات والتصميمات.

ويظهر تنوع الوحدات بشكل واضح في وجود شقق تبدأ من حوالي 68 مترًا في بعض الوحدات الأرضية، وصولًا إلى Garden Villas بمساحات تصل إلى 334 مترًا.

أسعار كمبوند بالم ايلاند الشروق

تختلف أسعار بالم ايلاند الشروق حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتوضح بيانات الوحدات المتاحة حاليًا أن الأسعار تبدأ من حوالي 3,438,250 جنيه لبعض الشقق الأرضية، بينما تبدأ أسعار الشقق النموذجية من حوالي 3,485,000 جنيه.

ومن أبرز الأسعار والمساحات المتاحة:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
Typical Apartment	غرفة	82 م²	3,485,000 جنيه
Typical Apartment	غرفتان	97 – 131 م²	4,171,000 – 5,534,749 جنيه
Typical Apartment	3 غرف	138 – 167 م²	6,000,000 – 7,181,000 جنيه
Typical Apartment	4 غرف	191 م²	8,213,000 جنيه
Ground Apartment	غرفة	68 – 82 م²	3,438,250 – 4,058,000 جنيه
Ground Apartment	غرفتان	97 م²	4,854,000 جنيه
Ground Apartment	3 غرف	160 – 167 م²	7,519,750 – 8,175,000 جنيه
Ground Apartment	4 غرف	191 م²	8,910,000 جنيه
Garden Villa	—	202 – 334 م²	8,964,000 – 14,910,000 جنيه

الأسعار والمساحات المذكورة وفق بيانات الوحدات المتاحة، وقد تختلف حسب الوحدة والموقع داخل المشروع وتحديثات الشركة.

شقق بالم ايلاند الشروق

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من شقق Palm Island El Shorouk، بداية من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة وحتى الشقق ذات الأربع غرف.

وتبدأ مساحة الـ Typical Apartment ذات غرفة النوم الواحدة من 82 مترًا، بينما تتراوح مساحات الشقق ذات الغرفتين بين 97 و131 مترًا.

أما الشقق ذات الثلاث غرف فتتراوح مساحاتها بين 138 و167 مترًا، في حين تصل مساحة الشقة ذات الأربع غرف إلى حوالي 191 مترًا.

هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لشرائح مختلفة من المشترين، سواء للمعيشة أو للاستثمار العقاري في مدينة الشروق.

شقق أرضية في Palm Island El Shorouk

من الخيارات المتاحة داخل بالم ايلاند الشروق الشقق الأرضية، والتي تمنح السكان ميزة إضافية مقارنة بالشقق التقليدية، خاصة مع توفر بعض الوحدات بمساحات وحدائق خاصة.

وتتضمن الوحدات المتاحة:

Ground Apartment غرفة واحدة:
مساحات من 68 إلى 82 مترًا، بأسعار تبدأ من حوالي 3,438,250 جنيه وتصل إلى 4,058,000 جنيه.

Ground Apartment غرفتان:
مساحة حوالي 97 مترًا بسعر يبدأ من 4,854,000 جنيه.

Ground Apartment 3 غرف:
مساحات من 160 إلى 167 مترًا، بأسعار تتراوح من 7,519,750 إلى 8,175,000 جنيه.

Ground Apartment 4 غرف:
مساحة حوالي 191 مترًا بسعر 8,910,000 جنيه.

Garden Villas في بالم ايلاند الشروق

للباحثين عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى، يوفر المشروع Garden Villas بمساحات تتراوح بين 202 و334 مترًا، مع حدائق خاصة تتراوح مساحاتها تقريبًا بين 65 و68 مترًا في الوحدات المتاحة بالبيانات الحالية.

وتبدأ أسعار Garden Villas من حوالي 8,964,000 جنيه، وتصل إلى حوالي 14,910,000 جنيه حسب المساحة والوحدة.

وتعتبر هذه الوحدات من الخيارات المناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر ووجود حديقة خاصة ضمن وحدة سكنية في مدينة الشروق.

نظام سداد Palm Island El Shorouk

يقدم كمبوند بالم ايلاند الشروق مجموعة من أنظمة السداد، وهو ما يمنح العميل أكثر من اختيار وفقًا لقيمة المقدم وفترة التقسيط المناسبة له.

ومن أنظمة السداد المتاحة:

• 15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
• 20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
• 25% مقدم + 5% بعد سنة وتقسيط على 9 سنوات.
• 25% مقدم + 5% بعد سنة + 5% بعد سنتين + 5% بعد 3 سنوات وتقسيط على 9 سنوات.
• 30% مقدم وتقسيط على 7 سنوات مع خصم 5%.
• 35% مقدم + 5% بعد سنة وتقسيط على 8 سنوات مع خصم 5%.
• 25% مقدم وتقسيط على 4 سنوات مع خصم 10%.
• 35% مقدم وتقسيط على 5 سنوات مع خصم 10%.

وبالتالي يستطيع المشتري الاختيار بين خفض قيمة المقدم ومد فترة السداد، أو زيادة المقدم والاستفادة من الخصومات المتاحة على بعض أنظمة السداد.

تشطيب وحدات بالم ايلاند

الوحدات المتاحة في المشروع وفق البيانات الحالية يتم تسليمها بنظام Core & Shell، وبالتالي يستطيع المالك تنفيذ أعمال التشطيب الداخلي وفق احتياجاته وذوقه الخاص.

ويجب مراجعة تفاصيل كل وحدة وعقد البيع قبل الحجز للتأكد من مواصفات التسليم النهائية وأي تحديثات تطرأ على أنظمة التشطيب أو الأسعار.

هل Palm Island El Shorouk مناسب للسكن والاستثمار؟

يمكن أن يكون بالم ايلاند الشروق خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء وحدة داخل مدينة الشروق، خاصة مع تنوع المساحات ووجود وحدات تبدأ من غرفة واحدة وصولًا إلى الوحدات الكبيرة وGarden Villas.

كما أن تعدد أنظمة السداد يمنح المستثمر والمشتري خيارات مختلفة لتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، بينما يوفر تنوع أنواع الوحدات إمكانية اختيار العقار وفق الميزانية والاحتياجات.

لماذا تختار كمبوند بالم ايلاند الشروق؟

هناك مجموعة من النقاط التي تجعل Palm Island مشروعًا جديرًا بالدراسة عند البحث عن عقار في الشروق:

• موقع داخل مدينة الشروق.
• مشروع مقام على مساحة حوالي 12 فدانًا.
• تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات.
• شقق تبدأ من غرفة نوم واحدة.
• وحدات 2 و3 و4 غرف نوم.
• توافر Ground Apartments.
• وجود Garden Villas بمساحات كبيرة.
• أنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات.
• إمكانية الحصول على خصومات مع بعض أنظمة السداد.
• وحدات بنظام Core & Shell تمنح المالك حرية اختيار التشطيبات.

مميزات وعيوب بالم ايلاند الشروق

مميزات Palm Island

من أبرز مميزات المشروع تنوع الوحدات، وهو ما يتيح للعميل مقارنة أكثر من اختيار داخل نفس المشروع. كما أن وجود وحدات صغيرة نسبيًا قد يجعله مناسبًا لمن يبحث عن فرصة استثمارية، بينما توفر الوحدات الأكبر حلولًا مناسبة للعائلات.

كذلك تعدد أنظمة التقسيط نقطة مهمة، خاصة مع وجود خطط تصل إلى 9 سنوات، بالإضافة إلى الخصومات الموجودة مع بعض أنظمة السداد.

نقطة يجب وضعها في الاعتبار

الوحدات المتاحة حاليًا بنظام Core & Shell، ولذلك يجب على المشتري حساب تكلفة التشطيب إلى جانب سعر شراء الوحدة عند تحديد الميزانية النهائية للعقار.

كما يجب التأكد من السعر النهائي، وموقف الوحدة، ومساحة الحديقة أو الـRoof إن وجدت، وتفاصيل خطة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

الأسئلة الشائعة عن Palm Island El Shorouk

وتبدأ الاختيارات من شقق بغرفة واحدة، مرورًا بوحدات غرفتين وثلاث وأربع غرف، بالإضافة إلى Ground Apartments وGarden Villas، مع أسعار تبدأ من حوالي 3.44 مليون جنيه وفق الوحدات المتاحة حاليًا.

وبفضل أنظمة السداد المتعددة التي تصل إلى 9 سنوات، يمكن للمشتري اختيار النظام الذي يتناسب مع قدرته المالية، مع ضرورة مقارنة الوحدة المحددة من حيث السعر والمساحة وموقعها داخل المشروع وتفاصيل التسليم قبل الحجز.