كمبوند بالنسيا الشروق Palencia El Shorouk – الأسعار والوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي كمبوند بالنسيا الشروق Palencia El Shorouk كأحد المشروعات السكنية الحديثة في مدينة الشروق، من تطوير شركة K Developments، ليقدم مفهومًا سكنيًا يجمع بين التصميم العصري، تنوع المساحات، والموقع القريب من أهم المحاور والخدمات.

ويتميز المشروع بموقعه أمام كارفور الشروق مباشرة، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري الإقليمي، بالإضافة إلى قربه من مدينتي والجامعتين البريطانية والفرنسية.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الشروق بالتقسيط أو وحدة سكنية بمساحة مناسبة للسكن والاستثمار، فإن بالنسيا الشروق يوفر مجموعة متنوعة تبدأ من شقق غرفة واحدة وتصل إلى وحدات Garden Casa ذات المساحات الكبيرة.

ما هو كمبوند بالنسيا الشروق؟

Palencia El Shorouk هو مشروع سكني من تطوير K Developments، ويقام على مساحة تقارب 10.5 فدان ويضم 17 مبنى سكنيًا، مع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات أرضية بحدائق وGarden Casa.

وتعتمد فكرة المشروع على تقديم مجتمع سكني هادئ داخل مدينة الشروق، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والخدمات اليومية، إلى جانب تصميمات مستوحاة من الطابع الإسباني وتقنيات المنزل الذكي.

موقع بالنسيا الشروق

من أهم نقاط القوة في كمبوند بالنسيا الشروق موقعه الاستراتيجي داخل مدينة الشروق.

ويتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، من بينها:

• طريق السويس.
• طريق الإسماعيلية.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• الطريق الدائري الأوسطى.
• القاهرة الجديدة.
• طريق العين السخنة.

كما يقع كارفور الشروق أمام المشروع مباشرة، بينما يمكن الوصول خلال دقائق إلى Open Air Mall في مدينتي، والجامعة الفرنسية في مصر، والجامعة البريطانية في مصر.

وهذا الموقع يجعل المشروع مناسبًا للراغبين في السكن بمدينة الشروق مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة ومدينتي والمناطق الحيوية المحيطة.

تصميم ومساحة كمبوند Palencia El Shorouk

يمتد المشروع على حوالي 10.5 فدان، ويضم 17 مبنى سكنيًا، مع تخطيط يتيح تنوع الوحدات والمساحات.

وتضم المباني وحدات أرضية بحدائق خاصة، بالإضافة إلى أدوار متكررة، كما يوفر المشروع جراجات أسفل المباني لزيادة راحة السكان وتنظيم حركة السيارات.

ويضم المشروع مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق ترفيهية، إلى جانب خدمات تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة.

أنواع وحدات بالنسيا الشروق

يقدم Palencia El Shorouk مجموعة من الوحدات تناسب الأفراد والعائلات، وتشمل:

• شقق غرفة نوم واحدة.
• شقق غرفتين نوم.
• شقق 3 غرف نوم.
• شقق أرضية بحدائق.
• وحدات Garden Casa.
• وحدات دوبلكس.

وتبدأ المساحات وفق البيانات الحالية من حوالي 87 مترًا مربعًا للشقق ذات غرفة النوم الواحدة، بينما تصل بعض وحدات Garden Casa إلى أكثر من 250 مترًا مربعًا.

أسعار بالنسيا الشروق 2026

تختلف أسعار بالنسيا الشروق حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، وتوضح بيانات الوحدات المتاحة حاليًا الأسعار التالية:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
Apartment Ground	1 غرفة	87 م²	4,263,000 جنيه
Apartment Typical	2 غرف	133–136 م²	6,783,000 – 7,244,885 جنيه
Apartment Typical	3 غرف	133–178 م²	6,732,000 – 8,925,116 جنيه
Garden Casa	3+ غرف	252–265 م²	11,643,539 – 13,427,008 جنيه

الأسعار المذكورة وفق بيانات الوحدات المتاحة المقدمة، وقد تختلف حسب التوافر وموقع الوحدة وتحديثات المطور.

ومن المهم عند مقارنة أسعار كمبوند بالنسيا الشروق النظر إلى إجمالي السعر ونظام السداد معًا، وليس سعر المتر فقط، لأن اختلاف المقدم وفترة التقسيط يمكن أن يؤثر بصورة كبيرة على القيمة النهائية للوحدة.

شقة 87 متر في بالنسيا الشروق

تُعد الشقة الأرضية بمساحة 87 مترًا مربعًا من الخيارات المناسبة لمن يبحث عن وحدة صغيرة نسبيًا داخل مدينة الشروق.

تتكون الوحدة من غرفة نوم واحدة، ويبلغ السعر وفق البيانات المتاحة 4,263,000 جنيه، مع تشطيب Core & Shell.

وتناسب هذه الوحدة المقبلين على الزواج أو الباحثين عن وحدة للاستثمار والتأجير، خصوصًا مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحيطة بالمشروع.

شقق غرفتين في Palencia El Shorouk

يوفر المشروع شققًا بمساحات تتراوح في البيانات المتاحة بين 133 و136 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من حوالي 6,783,000 جنيه وتصل إلى 7,244,885 جنيه لبعض الوحدات.

وتعتبر هذه المساحات خيارًا متوازنًا بين السعر والمساحة، حيث توفر غرفتين نوم مع مساحة معيشة أكبر مقارنة بوحدات الغرفة الواحدة.

شقق 3 غرف في بالنسيا الشروق

تتراوح مساحات بعض شقق الـ3 غرف في المشروع من حوالي 133 إلى 178 مترًا مربعًا، بينما تتراوح الأسعار المتاحة بين 6,732,000 و8,925,116 جنيه وفق بيانات الوحدات الحالية.

وتناسب هذه الفئة العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف، مع إمكانية الاختيار بين مساحات مختلفة وفق الميزانية والاحتياجات.

Garden Casa في بالنسيا

من الوحدات المميزة داخل المشروع وحدات Garden Casa، والتي تقدم مساحات أكبر ومساحة خارجية مناسبة للعائلات الباحثة عن خصوصية أكبر.

وتتراوح المساحات المتاحة في البيانات الحالية بين 252 و265 مترًا مربعًا، مع مساحات إضافية للحدائق، وتبدأ الأسعار من حوالي 11,643,539 جنيه وتصل إلى 13,427,008 جنيه لبعض الوحدات.

أنظمة سداد بالنسيا الشروق

يوفر كمبوند بالنسيا الشروق خيارات سداد مرنة، وتوضح بيانات الوحدات المتاحة إمكانية:

10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات مع خصم 10%.

كما يتوفر خيار:

10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات مع خصم 20%.

وتشير بيانات المشروع الرسمية إلى وجود تسهيلات سداد تصل إلى 96 شهرًا، بينما تختلف أنظمة السداد وفق العرض والوحدة والمرحلة.

لذلك يفضل التأكد من نظام السداد النهائي عند حجز الوحدة، خاصة أن الأسعار والتوافر وشروط الشراء قابلة للتغيير.

خدمات ومرافق كمبوند بالنسيا الشروق

يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تستهدف توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ومن أبرزها:

• جيم.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• بوابات للمشروع.
• أنظمة مراقبة وحراسة.
• مساحات خضراء.
• مسطحات مائية.
• منطقة حفلات.
• منطقة شواء.
• مواقف سيارات.
• جراجات تحت الأرض.
• أنظمة إضاءة ذكية.
• نظام متكامل لإدارة النفايات.
• مول شريطي لخدمة السكان.

وتؤكد الشركة المطورة وجود خدمات مثل الجيم ومنطقة الأطفال والمواقف ونظام المراقبة، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية.

من هو مطور بالنسيا الشروق؟

تتولى شركة K Developments تطوير مشروع Palencia El Shorouk، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، ولديها مشروعات سكنية وتجارية في السوق المصري.

وتعرض الشركة بالنسيا ضمن مشروعاتها بمدينة الشروق، إلى جانب مشروعات أخرى مثل Palencia Plaza وPause North Coast.

كما أعلنت الشركة في أبريل 2026 عن إطلاق Palencia Plaza بمدينة الشروق باستثمارات تصل إلى 1.5 مليار جنيه، في إطار خطتها للتوسع في السوق العقاري المصري.

موعد تسليم بالنسيا الشروق

بحسب بيانات Property Finder الحالية، من المتوقع أن يكون تسليم مشروع Palencia El Shorouk في الربع الثاني من 2028، مع ذكر مايو 2028 كتاريخ متوقع للتسليم.

ويُفضل دائمًا مراجعة عقد الوحدة وبيانات المطور عند التعاقد للتأكد من الموعد المحدد للتسليم بالنسبة للوحدة المختارة.

هل بالنسيا الشروق مناسب للسكن والاستثمار؟

يمكن أن يكون بالنسيا الشروق خيارًا جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن عقار في مدينة الشروق، خصوصًا بسبب الموقع وتنوع الوحدات والمساحات.

ومن أبرز عوامل الجذب:

1. موقع المشروع أمام كارفور مباشرة.
2. القرب من مدينتي والقاهرة الجديدة.
3. تنوع الوحدات من غرفة واحدة حتى الوحدات الكبيرة.
4. وجود وحدات أرضية بحدائق.
5. وجود خدمات ومرافق داخل المشروع.
6. أنظمة سداد طويلة نسبيًا.
7. إمكانية اختيار وحدة تناسب السكن أو الاستثمار.

لكن قرار الشراء الاستثماري يجب أن يعتمد على سعر الوحدة الفعلي، وموقعها داخل المشروع، ونظام السداد، وتكلفة إعادة البيع أو التأجير المتوقعة، وليس على اسم المشروع فقط.

لماذا تختار كمبوند بالنسيا الشروق؟

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الشروق بمساحات متنوعة وأنظمة تقسيط مرنة، فإن بالنسيا يقدم عدة نقاط قوية تستحق المقارنة مع المشروعات المنافسة.

فالمشروع يجمع بين موقع قريب من الخدمات والمحاور الرئيسية، وتنوع في الوحدات يبدأ من شقق غرفة واحدة بمساحة 87 مترًا، وصولًا إلى Garden Casa بمساحات تتجاوز 250 مترًا، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة.

كما أن وجود كارفور أمام المشروع مباشرة وقربه من Open Air Mall والجامعات يمثل ميزة عملية للراغبين في السكن بمدينة الشروق.

كمبوند بالنسيا الشروق Palencia El Shorouk من المشروعات السكنية التي تستهدف تقديم تجربة معيشية عصرية داخل مدينة الشروق، مع موقع مميز أمام كارفور وتنوع واضح في أنواع ومساحات الوحدات.

وتبدأ الوحدات المتاحة في البيانات الحالية من 87 مترًا مربعًا، بينما تتنوع الخيارات بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى Garden Casa، مع أسعار تبدأ من حوالي 4.26 مليون جنيه في البيانات المقدمة.

أما أنظمة السداد فتصل إلى فترات طويلة، ومن بينها 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات وفق العرض المتاح، ما يجعل المشروع جديرًا بالمقارنة بالنسبة لمن يبحث عن كمبوند بالنسيا الشروق وأسعار الوحدات وأنظمة التقسيط.