كمبوند البروج الشروق Al Burouj – أسعار الوحدات وأنواعها وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند البروج الشروق Al Burouj واحدًا من المشروعات السكنية المتكاملة المميزة في مدينة الشروق، ويقدم تجربة سكنية تجمع بين المساحات الواسعة، تنوع الوحدات، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية.

ويتميز مشروع البروج Al Burouj بتنوع كبير في الوحدات السكنية، بداية من الشقق بمساحات مختلفة، مرورًا بالدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، وصولًا إلى الفيلات المستقلة، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الباحثين عن وحدات جاهزة للسكن أو فرص استثمارية داخل مدينة الشروق.

كمبوند البروج الشروق Al Burouj

يقع كمبوند البروج في مدينة الشروق، ويقام المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 1043 فدانًا، ما سمح بتوفير مساحات واسعة للمناطق السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من المراحل والوحدات، مع وجود وحدات Fully Finished وأخرى Core & Shell، بالإضافة إلى وحدات جاهزة للاستلام وأخرى بمدد استلام مختلفة.

ومن أهم مميزات البروج الشروق أن المشروع لا يعتمد على نوع واحد من الوحدات، وإنما يوفر تشكيلة واسعة تلائم احتياجات شرائح مختلفة من المشترين.

مطور كمبوند البروج الشروق

تم تطوير مشروع Al Burouj بواسطة إمكان مصر

مساحة كمبوند البروج

يمتد كمبوند البروج على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 1043 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تمنح المشروع كثافة عمرانية مناسبة مع توفير مساحات مفتوحة ومناطق خدمية وترفيهية.

وتساعد هذه المساحة على تنوع التخطيط الداخلي للمشروع ووجود أكثر من نموذج سكني، بداية من الشقق وحتى الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.

أنواع الوحدات في البروج الشروق

يقدم كمبوند البروج الشروق مجموعة كبيرة من الوحدات، ومن أبرزها:

• شقق بغرفة نوم واحدة.
• شقق بغرفتين.
• شقق بـ3 غرف نوم.
• شقق أرضية بحديقة.
• دوبلكس.
• جاردن دوبلكس.
• أبر دوبلكس.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• ستاند ألون فيلا.

وهذا التنوع يجعل أسعار البروج الشروق متفاوتة بشكل كبير وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب وموعد الاستلام.

أسعار كمبوند البروج الشروق 2026

تختلف أسعار الوحدات في البروج وفقًا لنوع الوحدة والمساحة والتشطيب، وتوضح البيانات الحالية مجموعة من الأسعار تبدأ من حوالي 5.6 مليون جنيه لبعض الشقق، وتصل إلى أكثر من 47 مليون جنيه لبعض الفيلات المستقلة.

وفيما يلي أبرز الوحدات والأسعار المتاحة:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
Apartment	1 غرفة	70 م²	5,600,000 جنيه
Duplex	1 غرفة	75 م²	6,400,000 جنيه
Apartment	2 غرف	125 م²	10,600,000 جنيه
Apartment Ground	2 غرف	130 م² + 60 م²	11,800,000 جنيه
Apartment	3 غرف	134 م²	9,200,000 جنيه
Apartment	3 غرف	169 م²	12,500,000 جنيه
Courtyard Ground	3 غرف	182 م²	17,200,000 جنيه
Garden Duplex	—	197 م²	15,200,000 جنيه
Terraces	3 غرف	253 م²	15,200,000 جنيه
Upper Duplex	—	274 م²	19,000,000 جنيه
Twin House	—	315 م²	29,400,000 جنيه
Twin House	—	373 م²	45,200,000 جنيه
Standalone	—	432–434 م²	37,000,000–47,000,000 جنيه
Townhouse	—	160–242 م²	16,700,000–19,000,000 جنيه
Standalone	—	264–325 م²	25,500,000–33,000,000 جنيه

الأسعار المذكورة استرشادية وفق بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، وقد تختلف حسب موقع الوحدة والتشطيب والمرحلة وتحديثات المطور.

شقق للبيع في البروج الشروق

تعتبر الشقق من أكثر أنواع الوحدات تنوعًا داخل Al Burouj، حيث تتوفر مساحات تبدأ من حوالي 70 مترًا مربعًا للشقق ذات غرفة النوم الواحدة، وتصل إلى مساحات أكبر للشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف.

ومن النماذج المتاحة:

شقة غرفة واحدة 70 مترًا

تبلغ مساحة الوحدة حوالي 70 م²، وتأتي بتشطيب كامل، ويبلغ سعرها وفق البيانات الحالية حوالي 5.6 مليون جنيه، مع نظام سداد يبدأ من 0% مقدم وتقسيط على 6 سنوات، ومدة استلام تتراوح بين سنة وسنتين.

شقة غرفة واحدة 75 مترًا

تتوفر أيضًا وحدات Duplex بمساحة حوالي 75 م² وسعر يبدأ من 6.4 مليون جنيه، مع تشطيب كامل وخيارات متعددة للسداد تصل إلى 8 و10 سنوات بحسب النظام المتاح.

شقق 3 غرف

تتوفر شقق بمساحات مختلفة، من بينها:

• 134 م² بسعر حوالي 9.2 مليون جنيه.
• 169 م² بسعر حوالي 12.5 مليون جنيه.
• 182 م² في نموذج Courtyard Ground بسعر حوالي 17.2 مليون جنيه.

وتأتي هذه الوحدات بتشطيب كامل وفق البيانات المتاحة.

فلل للبيع في البروج الشروق

يضم المشروع أيضًا مجموعة من الفيلات المناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.

وتشمل الخيارات المتاحة:

تاون هاوس البروج

تتراوح المساحات المتاحة لبعض وحدات التاون هاوس بين 160 و242 م²، وتبدأ الأسعار من حوالي 16.7 مليون جنيه وتصل إلى نحو 19 مليون جنيه.

الوحدات تأتي بتشطيب كامل، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 أو 10 سنوات وفقًا للطرح.

توين هاوس البروج

تتوفر وحدات Twin House بمساحات متعددة، منها حوالي 315 م² بسعر يقارب 29.4 مليون جنيه، بالإضافة إلى نموذج بمساحة حوالي 373 م² بسعر يصل إلى 45.2 مليون جنيه.

ستاند ألون فيلا

تتوافر الفيلات المستقلة بمساحات كبيرة، من بينها وحدات بمساحة حوالي 432–434 م².

وتبدأ الأسعار المسجلة لبعض هذه الوحدات من حوالي 37 مليون جنيه، وتصل إلى حوالي 47 مليون جنيه، مع وجود وحدات Core & Shell وأخرى كاملة التشطيب وفق النموذج.

أنظمة سداد البروج الشروق

من أهم نقاط القوة في الوحدات المتاحة داخل البروج تنوع أنظمة السداد، حيث توجد خيارات تناسب العملاء الراغبين في تقليل قيمة المقدم ومد فترة التقسيط.

ومن أنظمة السداد المتاحة لبعض الوحدات:

• 0% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
• 0% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• 5.8% مقدم مع فترة سماح سنة ثم التقسيط حتى 7 سنوات.
• 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
• بعض الوحدات تتوفر لها أنظمة سداد بمقدم 20% وتقسيط على 6 سنوات.

وتختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والمرحلة والعرض المتاح وقت الشراء.

تشطيب وحدات كمبوند البروج

تتنوع حالة التشطيب داخل المشروع حسب نوع الوحدة.

فهناك عدد كبير من الشقق والتاون هاوس والفيلات المتاحة Fully Finished، بينما توجد بعض الفيلات والوحدات الأخرى بنظام Core & Shell.

لذلك يجب التأكد من حالة التشطيب الخاصة بكل وحدة قبل اتخاذ قرار الشراء، خصوصًا أن السعر النهائي يتأثر بمستوى التشطيب ومواصفات الوحدة.

الوحدات الجاهزة للاستلام في البروج

يضم المشروع وحدات Ready to Move، وهو ما يمثل ميزة مهمة للمشترين الذين لا يرغبون في الانتظار لفترات طويلة حتى استلام الوحدة.

وتوجد أيضًا وحدات بفترات استلام مختلفة، حيث تظهر بعض الشقق بمدة استلام تصل إلى 1–2 سنة، بينما تتوفر بعض الوحدات الأخرى بفترة استلام تصل إلى حوالي 3 سنوات.

مميزات كمبوند البروج الشروق

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل Al Burouj من المشروعات اللافتة في مدينة الشروق، وأبرزها:

1. مساحة المشروع الكبيرة

امتداد المشروع على حوالي 1043 فدانًا يمنحه مساحة كبيرة لتوفير مناطق سكنية وخدمية وترفيهية متنوعة.

2. تنوع الوحدات

يمكن للمشتري الاختيار بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

3. تنوع المساحات

تبدأ بعض الوحدات من مساحات صغيرة نسبيًا مثل 70 م²، بينما تصل بعض الفيلات إلى أكثر من 430 م².

4. خيارات السداد

وجود أنظمة سداد تبدأ من 0% مقدم في بعض الوحدات، مع فترات تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات لبعض الطروحات.

5. وحدات كاملة التشطيب

تتوفر العديد من الوحدات بتشطيب كامل، وهو ما يقلل الوقت والتكلفة المطلوبة لتجهيز الوحدة للسكن.

6. وحدات جاهزة للسكن

وجود وحدات Ready to Move يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن السكن الفوري أو القريب.

هل كمبوند البروج الشروق مناسب للسكن؟

نعم، يمكن أن يكون البروج خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مجتمع سكني متكامل في مدينة الشروق، خصوصًا مع وجود خيارات متعددة من حيث المساحة ونوع الوحدة.

فالعائلة الصغيرة يمكنها اختيار شقة بغرفة أو غرفتين، بينما العائلات الأكبر يمكنها الاتجاه إلى شقق 3 غرف أو الدوبلكس، في حين تتوفر التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة لمن يبحث عن مساحة وخصوصية أكبر.

هل البروج الشروق مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يمثل المشروع فرصة استثمارية جيدة وفقًا لموقع الوحدة وسعر الشراء ونوعها ومرحلة المشروع ونظام السداد.

وتتميز بعض الوحدات الصغيرة بانخفاض سعر الدخول مقارنة بالفيلات، وهو ما قد يجعلها مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة سكنية بمبلغ أقل نسبيًا.

وفي المقابل، قد تكون الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس مناسبة لمن يستهدف شريحة أعلى من السوق ويركز على الوحدات ذات المساحات الكبيرة.

لكن قبل الاستثمار، من المهم مقارنة السعر الحالي بسعر الوحدات المماثلة في مدينة الشروق، وحساب العائد المتوقع من الإيجار أو إعادة البيع، إلى جانب مراجعة تفاصيل عقد الوحدة وجدول السداد.

كم سعر المتر في البروج الشروق؟

لا يوجد سعر متر واحد ثابت داخل المشروع، لأن السعر يختلف حسب نوع الوحدة وموقعها والتشطيب والمرحلة.

فعلى سبيل المثال، تختلف أسعار المتر في الشقق عن التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، كما يمكن أن يختلف السعر بشكل واضح بين وحدة جاهزة للاستلام ووحدة تحت الإنشاء.

لذلك من الأفضل عند مقارنة سعر المتر في البروج استخدام وحدات متشابهة من حيث النوع والمساحة والتشطيب والمرحلة.

لماذا تختار البروج Al Burouj؟

إذا كنت تبحث عن مشروع سكني كبير في مدينة الشروق يوفر أنواعًا متعددة من الوحدات، فإن كمبوند البروج الشروق Al Burouj يقدم مجموعة واسعة من الاختيارات.

وتتنوع الوحدات بين الشقق الصغيرة المناسبة للشباب والمستثمرين، والشقق العائلية، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة.

كما أن وجود وحدات كاملة التشطيب وأخرى جاهزة للاستلام، إلى جانب أنظمة السداد المتنوعة، يمنح المشتري مرونة أكبر في اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته واحتياجاته.

أسئلة شائعة عن كمبوند البروج الشروق

يقدم كمبوند البروج الشروق Al Burouj تجربة سكنية متنوعة داخل مشروع كبير يمتد على حوالي 1043 فدانًا، مع مجموعة واسعة من الوحدات تبدأ من الشقق الصغيرة وتصل إلى الفيلات المستقلة.

وتبدأ الأسعار الحالية لبعض الوحدات من حوالي 5.6 مليون جنيه، بينما تصل أسعار بعض الفيلات المستقلة إلى حوالي 47 مليون جنيه، مع اختلاف الأسعار وفقًا للمساحة والتشطيب والموقع داخل المشروع.

كما توفر الوحدات المتاحة أنظمة سداد متنوعة تبدأ في بعض الحالات من 0% مقدم وتمتد لفترات تصل إلى 10 سنوات، ما يمنح العملاء خيارات متعددة لامتلاك وحدة داخل المشروع.

وبالتالي، سواء كان هدفك شراء شقة في البروج الشروق، امتلاك دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس أو فيلا مستقلة، فإن تنوع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد يجعل Al Burouj من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن عقار في مدينة الشروق.