مول بلازا 70 التجمع الخامس | Plaza 70 Mall New Cairo

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد مول بلازا 70 – Plaza 70 Mall من المشروعات التجارية والإدارية الموجودة في القطاع الأول بالتجمع الخامس، في واحدة من المناطق التي تتميز بوجود البنوك والشركات والمعارض والأنشطة التجارية المختلفة. ويستهدف المشروع أصحاب الأنشطة الباحثين عن موقع تجاري أو إداري داخل منطقة حيوية في القاهرة الجديدة.

وبحسب البيانات المتاحة، يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية، مع اختلاف مستوى التشطيب وأنظمة السداد بين كل نشاط وآخر.

مول بلازا 70 Plaza 70 Mall

يقع Plaza 70 داخل القطاع التجاري الأول بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة تتميز بقربها من عدد كبير من الخدمات والأنشطة التجارية والإدارية.

وتشير المعلومات المنشورة عن المشروع إلى وجوده في منطقة مجمع البنوك بالتجمع الخامس، بالقرب من عدد من البنوك والشركات والمعارض، وهو ما يمنح الوحدات التجارية والإدارية داخل المشروع فرصة للاستفادة من حركة المنطقة اليومية.

كما أن الموقع الرسمي لمشروع Seventy Plaza يصف المشروع بأنه يقع في موقع مميز بالقاهرة الجديدة بالقرب من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، مع تصميم يركز على الاستخدام التجاري والإداري.

موقع مول بلازا 70 التجمع الخامس

اختيار الموقع يمثل أحد أهم عوامل القوة في Plaza 70 Mall، خاصة بالنسبة للمشروعات التجارية التي تعتمد على سهولة الوصول ووضوح الموقع.

يقع المشروع في القطاع التجاري الأول بالتجمع الخامس، داخل نطاق يضم مجموعة من البنوك والشركات والمعارض والمراكز التجارية.

ومن أبرز مميزات المنطقة:

• القرب من شارع التسعين.
• سهولة الوصول من الطرق والمحاور الرئيسية.
• وجود عدد كبير من الأنشطة التجارية والإدارية المحيطة.
• قرب المشروع من مجمع البنوك.
• وجود علامات تجارية وشركات ومعارض في المنطقة المحيطة.

وتوضح بعض المصادر العقارية أن المشروع يقع بالقرب من البنك العربي وبجوار معرض بي تك، وهي نقطة مهمة بالنسبة للأنشطة التي تحتاج إلى منطقة ذات حركة تجارية وإدارية.

وحدات مول Plaza 70 المتاحة

وفقًا لبيانات الوحدات المتاحة لدينا حاليًا، يوجد في المشروع نوعان رئيسيان من الوحدات:

1. وحدات تجارية في Plaza 70

تبدأ أسعار الوحدات التجارية المتاحة حاليًا من حوالي:

13,800,000 جنيه

وهي وحدات بنظام تشطيب:

Core & Shell

مع موعد تسليم يبلغ حوالي:

6 أشهر

ويبدأ نظام السداد من:

25% مقدم

مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى:

60 شهرًا – 5 سنوات

وهذا النظام يجعل الوحدة التجارية مناسبة للمستثمر الذي يريد توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.

2. وحدات إدارية في Plaza 70

تتوفر أيضًا وحدات إدارية داخل المشروع بأسعار تبدأ من:

8,600,000 جنيه

وتتميز الوحدات الإدارية المتاحة حاليًا بأنها:

Fully Finished + Air Conditioning

أي أنها كاملة التشطيب مع التكييفات، وهو عامل مهم للشركات وأصحاب الأعمال الذين يريدون بدء استخدام الوحدة دون تحمل تكلفة تشطيب كاملة بعد الاستلام.

أسعار مول بلازا 70

وبناءً على أحدث بيانات الوحدات المتاحة لدينا، يمكن تلخيص الأسعار الحالية كالتالي:

نوع الوحدة	السعر يبدأ من	التشطيب	التسليم
تجاري	13,800,000 جنيه	Core & Shell	6 أشهر
إداري	8,600,000 جنيه	كامل + تكييفات	—

ملاحظة: الأسعار المذكورة هي أسعار الوحدات المتاحة في البيانات الحالية، وقد تختلف الأسعار الفعلية حسب موقع الوحدة داخل المشروع ومساحتها وواجهتها والدور ونظام السداد وقت التعاقد.

وتشير مصادر السوق المنشورة حديثًا إلى اختلاف أسعار وحدات Plaza 70 بشكل واضح وفق النشاط والدور والمساحة، لذلك من الأفضل عدم الاعتماد على سعر موحد للمتر لجميع وحدات المشروع.

أنظمة سداد مول 70 Plaza

يوفر المشروع نظام سداد مرنًا نسبيًا للوحدات التجارية المتاحة، حيث تبدأ:

مقدم من 25%

مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على:

حتى 60 شهرًا

أي 5 سنوات.

وبالتالي، فإن المستثمر يستطيع الدخول في الوحدة التجارية بمقدم 25% ثم توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى خمس سنوات، وفقًا لشروط الوحدة والعقد.

تشطيب وحدات Plaza 70

يختلف التشطيب حسب نوع الوحدة.

الوحدات التجارية:

• Core & Shell.
• يتيح ذلك للمستثمر تصميم وتجهيز الوحدة وفق طبيعة النشاط التجاري.

الوحدات الإدارية:

• Fully Finished.
• تكييفات.
• مناسبة للشركات والمكاتب التي تريد تقليل تكلفة ومدة التجهيز قبل التشغيل.

وهذا الاختلاف بين التجاري والإداري مهم عند مقارنة الأسعار، لأن الوحدة الإدارية كاملة التشطيب والتكييف تختلف في القيمة الاستثمارية عن وحدة تجارية يتم استلامها Core & Shell.

لماذا الاستثمار في مول بلازا 70؟

هناك عدة عوامل تجعل Plaza 70 Mall محل اهتمام المستثمرين في القاهرة الجديدة.

موقع تجاري قوي

وجود المشروع في القطاع التجاري الأول بالتجمع الخامس يضعه داخل منطقة تضم بالفعل عددًا كبيرًا من الأنشطة التجارية والإدارية والبنوك والشركات.

تنوع الاستخدامات

وجود وحدات تجارية وإدارية يسمح للمشروع بخدمة أكثر من نوع من المستثمرين، سواء صاحب نشاط تجاري أو شركة تبحث عن مقر إداري.

تشطيب الوحدات الإدارية

الحصول على وحدة إدارية كاملة التشطيب مع التكييفات يقلل من الوقت والتكلفة المطلوبة لتجهيز المقر وتشغيله.

فترة سداد تصل إلى 5 سنوات

المقدم الذي يبدأ من 25% مع إمكانية التقسيط حتى 60 شهرًا يوفر مرونة أكبر في إدارة رأس المال، خصوصًا للمستثمر الذي يفضل عدم تجميد كامل السيولة في العقار.

التسليم التجاري خلال فترة قصيرة

الوحدات التجارية المتاحة حاليًا وفق البيانات المقدمة لها موعد تسليم يبلغ حوالي 6 أشهر، وهو عامل مهم لمن يبحث عن أصل يمكن تجهيزه وتشغيله في فترة قصيرة نسبيًا.

هل مول Plaza 70 مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون مول بلازا 70 خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في القاهرة الجديدة، خصوصًا إذا كانت الأولوية للموقع داخل منطقة تجارية وإدارية نشطة.

لكن اختيار الوحدة نفسها لا يقل أهمية عن اختيار المشروع؛ فالمحل التجاري المطل على منطقة حركة أو واجهة واضحة قد تكون له قيمة تشغيلية مختلفة تمامًا عن وحدة أخرى داخل المول، وكذلك تختلف الوحدات الإدارية بحسب الدور والمساحة والإطلالة.

لذلك عند مقارنة وحدات Plaza 70، يجب النظر إلى:

• النشاط المسموح به.
• موقع الوحدة داخل المول.
• الدور.
• الواجهة والإطلالة.
• المساحة.
• سعر المتر.
• نسبة المقدم.
• مدة التقسيط.
• موعد الاستلام.
• مستوى التشطيب.
• مصاريف الصيانة والتشغيل.

مميزات وعيوب مول Plaza 70

المميزات

• موقع مميز في القطاع التجاري الأول بالتجمع الخامس.
• وجود أنشطة تجارية وإدارية متنوعة في المنطقة.
• وحدات تجارية وإدارية.
• وحدات إدارية كاملة التشطيب والتكييف.
• مقدم يبدأ من 25% للوحدات التجارية المتاحة.
• تقسيط يصل إلى 5 سنوات.
• بعض الوحدات التجارية المتاحة بتسليم حوالي 6 أشهر.

نقاط يجب الانتباه إليها

• الوحدات التجارية المتاحة حاليًا Core & Shell وتحتاج إلى تجهيز حسب النشاط.
• لا يمكن الحكم على جدوى الوحدة من سعرها فقط؛ الموقع والدور والواجهة عوامل أساسية.
• الأسعار والمساحات المتاحة تتغير مع المبيعات والتحديثات الجديدة.
• يجب مراجعة تفاصيل المصروفات الإدارية والصيانة والتشغيل قبل التعاقد.

مول بلازا 70 Plaza 70 Mall هو مشروع تجاري وإداري في القطاع التجاري الأول بالتجمع الخامس، ويستفيد من وجوده داخل منطقة تضم البنوك والشركات والمعارض والأنشطة التجارية.

وتبدأ الوحدات المتاحة في بياناتنا الحالية من 8.6 مليون جنيه للوحدات الإدارية كاملة التشطيب والتكييف، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 13.8 مليون جنيه بنظام Core & Shell، مع مقدم يبدأ من 25% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات للوحدات التجارية.

وبالنسبة لمن يبحث عن محل تجاري للبيع في التجمع الخامس أو مكتب إداري للبيع في القاهرة الجديدة، فإن Plaza 70 يستحق المقارنة مع المشروعات التجارية الأخرى في منطقة القطاع الأول، مع ضرورة اختيار الوحدة بناءً على موقعها داخل المشروع وليس السعر فقط.