الباتيو 5 ايست الشروق El Patio 5 East El Shorouk | الأسعار والوحدات ومميزات الكمبوند

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد الباتيو 5 ايست الشروق El Patio 5 East El Shorouk من المشروعات السكنية المميزة لشركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments في مدينة الشروق، حيث يجمع المشروع بين الهدوء والخصوصية والمساحات الخضراء والتصميمات السكنية المناسبة للعائلات، مع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل التاون هاوس والتوين هاوس.

ويقع El Patio 5 East على مساحة تصل إلى 44.5 فدان، ويضم وحدات بمساحات وتصميمات مختلفة، مع إتاحة وحدات جاهزة للاستلام، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل متكامل في الشروق سواء للسكن أو للاستثمار العقاري.

ما هو الباتيو 5 ايست الشروق El Patio 5 East؟

الباتيو 5 ايست هو مشروع سكني من تطوير شركة La Vista Developments، ويأتي ضمن مشروعات الشركة في مدينة الشروق، إلى جانب عدد من المشروعات الأخرى مثل El Patio Prime وEl Patio Sola وEl Patio Casa.

تم تصميم المشروع ليقدم مجتمعًا سكنيًا هادئًا يعتمد على المساحات المفتوحة والخصوصية، مع تنوع في أنواع الوحدات لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.

وتبلغ مساحة المشروع حوالي 44.5 فدان، بينما تتنوع الوحدات بين:

• Quadro
• Town House Middle
• Town House Corner
• Twin House

موقع الباتيو 5 ايست الشروق

يتميز El Patio 5 East El Shorouk بموقعه داخل مدينة الشروق، وهي واحدة من أبرز المدن الجديدة في شرق القاهرة، وتتميز بقربها من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط الشروق بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدن شرق القاهرة.

ويستفيد المشروع من موقع الشروق الذي يجمع بين الهدوء بعيدًا عن الزحام والكثافة العمرانية، وفي الوقت نفسه سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات المختلفة.

مساحة مشروع El Patio 5 East

يمتد الباتيو 5 ايست الشروق على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 44.5 فدان، وهي مساحة تسمح بتوفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء إلى جانب الوحدات السكنية.

ويعتمد المشروع على توزيع الوحدات بطريقة تساعد على توفير قدر جيد من الخصوصية، مع تنوع المساحات والتصميمات بما يناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.

أنواع ومساحات وحدات الباتيو 5 ايست

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، وتختلف المساحات والأسعار وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

Quadro في الباتيو 5 ايست

تتوفر وحدات Quadro بمساحات تبدأ من حوالي 220 متر مربع، وتصل إلى حوالي 202 متر مربع وفقًا للوحدة المتاحة، ويبلغ السعر المعروض حاليًا حوالي 24,400,000 جنيه مصري.

وتتميز الوحدة بأنها:

• نصف تشطيب Semi Finished
• جاهزة للاستلام Ready To Move
• مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة سكنية كبيرة
• نظام سداد يبدأ من 20% مقدم
• تقسيط على 4 سنوات

تاون هاوس ميدل Town House Middle

تتراوح مساحات وحدات Town House Middle المتاحة في الباتيو 5 ايست تقريبًا بين 196 و232 متر مربع، مع اختلاف المساحات حسب التصميم والوحدة.

وتبدأ الأسعار المعروضة من حوالي 21,900,000 جنيه وتصل إلى حوالي 24,700,000 جنيه.

ويعتبر التاون هاوس الميدل خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل بمساحة جيدة مع تصميم يوفر خصوصية أكبر من الشقق التقليدية.

تاون هاوس كورنر Town House Corner

تأتي وحدات Town House Corner بمساحات أكبر، حيث تتراوح المساحات المتاحة تقريبًا بين 218 و351 متر مربع حسب نوع الوحدة والتقسيم.

وتبدأ الأسعار من حوالي 29,800,000 جنيه، بينما تصل بعض الوحدات إلى حوالي 38,400,000 جنيه.

وتتميز وحدات الكورنر بمساحات أكبر وخصوصية أعلى، وهو ما يجعلها من الخيارات المناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة.

توين هاوس Twin House

يوفر El Patio 5 East أيضًا وحدات Twin House بمساحات متنوعة، تبدأ تقريبًا من 220 متر مربع وتصل إلى حوالي 341 متر مربع وفقًا للوحدة.

وتتراوح الأسعار المتاحة حاليًا من حوالي 27,400,000 جنيه إلى 34,800,000 جنيه.

ويُعد التوين هاوس من الخيارات التي تجمع بين المساحة الكبيرة والخصوصية، ولذلك يناسب الباحثين عن مستوى أعلى من المساحات السكنية داخل المشروع.

أسعار الباتيو 5 ايست الشروق

تختلف أسعار El Patio 5 East حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ويمكن تلخيص الأسعار المتاحة وفق البيانات الحالية كالتالي:

نوع الوحدة	المساحات المتاحة تقريبًا	الأسعار
Quadro	حوالي 202–220 م²	24,400,000 جنيه
Town House Middle	حوالي 196–232 م²	21,900,000 – 24,700,000 جنيه
Town House Corner	حوالي 218–351 م²	29,800,000 – 38,400,000 جنيه
Twin House	حوالي 220–341 م²	27,400,000 – 34,800,000 جنيه

مهم: أسعار العقارات قابلة للتغيير حسب توافر الوحدات وتحديثات الشركة وموقع الوحدة داخل المشروع.

أنظمة سداد الباتيو 5 ايست

تختلف أنظمة السداد وفق نوع الوحدة والعرض المتاح، ومن أنظمة السداد المتاحة حاليًا لوحدة Quadro:

20% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.

ويُعد نظام السداد من النقاط المهمة عند مقارنة أسعار الوحدات داخل المشروع، خصوصًا أن قيمة الوحدة تختلف بصورة كبيرة حسب المساحة ونوع المنزل.

تشطيب وحدات El Patio 5 East

تتوفر بعض الوحدات في المشروع بنظام Semi Finished – نصف تشطيب، وهو ما يمنح المالك إمكانية استكمال التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقه واحتياجاته.

كما أن بعض الوحدات المتاحة تكون Ready To Move – جاهزة للاستلام، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للراغبين في الانتقال إلى الشروق دون انتظار فترات طويلة للتنفيذ.

مميزات السكن في الباتيو 5 ايست الشروق

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل El Patio 5 East El Shorouk من المشروعات الجديرة بالمقارنة عند البحث عن منزل في الشروق، ومن أهمها:

1. موقع مميز في الشروق

وجود المشروع في مدينة الشروق يمنح السكان فرصة للاستفادة من الهدوء والمساحات المفتوحة، مع سهولة الوصول إلى مناطق شرق القاهرة.

2. تنوع الوحدات

يضم المشروع أكثر من نوع من الوحدات، بداية من Quadro وحتى التاون هاوس والتوين هاوس، وبالتالي توجد خيارات تناسب احتياجات ومساحات مختلفة.

3. مساحات مناسبة للعائلات

تبدأ مساحات بعض الوحدات من أقل من 200 متر مربع، بينما تتجاوز مساحات وحدات أخرى 300 متر مربع، ما يوفر خيارات متعددة للعائلات.

4. وحدات جاهزة للاستلام

وجود وحدات Ready To Move يمثل ميزة مهمة لمن يريد السكن في وقت قريب بدلًا من الانتظار لسنوات حتى انتهاء أعمال الإنشاء.

5. الخصوصية

يعتمد المشروع على نمط من الوحدات السكنية منخفضة الكثافة نسبيًا، مثل التاون هاوس والتوين هاوس، وهو ما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالمجمعات التي تعتمد بشكل أساسي على العمارات السكنية.

من هو مطور الباتيو 5 ايست؟

شركة La Vista Developments هي المطور العقاري لمشروع El Patio 5 East، وهي من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، وتأسست عام 1991.

تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات في عدد من المناطق، من بينها الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق.

ومن مشروعات الشركة:

• La Vista Bay
• La Vista Cascada
• La Vista Ras El Hikma
• La Vista City
• El Patio Oro
• El Patio Town
• El Patio 7
• El Patio Casa
• El Patio Vida
• El Patio Riva
• El Patio Hills
• El Patio Jade
• El Patio Vera
• El Patio Prime
• El Patio Sola
• El Patio 5 East

ويعكس تنوع محفظة الشركة خبرة ممتدة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية في مصر.

هل الباتيو 5 ايست مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون الباتيو 5 ايست الشروق مناسبًا للغرضين، ولكن الاختيار يعتمد على نوع الوحدة والميزانية.

الباتيو 5 ايست للسكن

يُعتبر المشروع مناسبًا للسكن العائلي لمن يبحث عن منزل واسع في مدينة الشروق، خصوصًا مع توفر التاون هاوس والتوين هاوس والوحدات ذات المساحات الكبيرة.

كما أن وجود وحدات جاهزة للاستلام يجعل المشروع خيارًا عمليًا لمن يريد الانتقال إلى منزل جديد خلال فترة قصيرة.

الباتيو 5 ايست للاستثمار

يمكن النظر إلى المشروع كخيار استثماري بسبب موقعه في مدينة الشروق وتنوع الوحدات، إلا أن اختيار الوحدة المناسبة للاستثمار يحتاج إلى مقارنة السعر والمساحة وموقع الوحدة ونظام السداد وإمكانية إعادة البيع أو التأجير.

لذلك لا يُفضل الاعتماد على السعر فقط عند اختيار وحدة استثمارية داخل El Patio 5 East.

لماذا تختار El Patio 5 East El Shorouk؟

إذا كنت تبحث عن كمبوند في الشروق يوفر وحدات تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات متنوعة، فإن الباتيو 5 ايست يستحق أن يكون ضمن قائمة المقارنة.

ومن أبرز نقاط القوة:

• مشروع من تطوير La Vista Developments.
• موقع مميز في مدينة الشروق.
• مساحة المشروع حوالي 44.5 فدان.
• وحدات Quadro وتاون هاوس وتوين هاوس.
• مساحات تبدأ من حوالي 196 مترًا في بعض الوحدات.
• وحدات بمساحات تتجاوز 300 متر مربع.
• توفر وحدات جاهزة للاستلام.
• أنظمة سداد متنوعة حسب الوحدة.
• مناسب للسكن العائلي.
• إمكانية الاختيار بين أكثر من نوع من المنازل.

أسئلة شائعة عن الباتيو 5 ايست الشروق

يمثل الباتيو 5 ايست الشروق El Patio 5 East El Shorouk أحد الخيارات السكنية المميزة في مدينة الشروق، خاصة لمن يبحث عن وحدات بمساحات كبيرة وتصميمات عائلية تشمل التاون هاوس والتوين هاوس.

ومع مساحة مشروع تبلغ حوالي 44.5 فدان، وتنوع الوحدات بين Quadro وTown House وTwin House، بالإضافة إلى توفر وحدات جاهزة للاستلام، يقدم المشروع مجموعة من الخيارات التي تناسب الباحثين عن السكن الراقي في شرق القاهرة.

وتبدأ الأسعار الحالية لبعض الوحدات من حوالي 21.9 مليون جنيه، بينما تختلف الأسعار النهائية حسب نوع الوحدة والمساحة وموقعها ونظام السداد المتاح وقت الشراء.

إذا كنت تقارن بين كمبوندات الشروق، فإن مقارنة الباتيو 5 ايست مع مشروعات La Vista الأخرى في المنطقة مثل El Patio Sola وEl Patio Prime وEl Patio Casa تساعدك على تحديد الوحدة الأنسب من حيث المساحة والسعر ونظام السداد.