كمبوند نيو كايرو هليوبولس NEW KAIRO – أسعار الوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند نيو كايرو هليوبولس NEW KAIRO من المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن مستوى معيشة راقٍ يجمع بين الخصوصية والمساحات الواسعة والتصميمات الحديثة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الشقق وحتى الفيلات المستقلة والتوين هاوس.

ويقدم المشروع وحدات بمساحات متعددة، مع تشطيب Fully Finished في عدد من وحداته، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم منخفض نسبيًا، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء وحدة سكنية داخل مشروع متكامل.

نيو كايرو هليوبولس NEW KAIRO

يقع NEW KAIRO ضمن مشروعات شركة G Developments، وهي شركة لها خبرة في السوق العقاري المصري، وتعود بداياتها إلى عام 2006، وكانت تُعرف سابقًا باسم New Giza Developments قبل توسع نشاطها تحت اسم G Developments.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات في مناطق مختلفة، من بينها New Giza وIVY New Zayed في غرب القاهرة، بالإضافة إلى مشروعات بالساحل الشمالي والعين السخنة.

ويتميز مشروع نيو كايرو هليوبولس بتنوع الوحدات، حيث يمكن الاختيار بين الشقق والفيلات بمساحات وتصميمات مختلفة.

أسعار نيو كايرو هليوبولس 2026

تختلف أسعار الوحدات داخل NEW KAIRO وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار الحالية للوحدات المتاحة من حوالي 12.7 مليون جنيه للشقق، بينما تصل أسعار بعض الفيلات إلى أكثر من 108 مليون جنيه.

وفيما يلي أبرز الوحدات والأسعار المتاحة حاليًا:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
Ground Apartment	غرفة واحدة	120 – 123 م²	12,741,000 – 13,844,000 جنيه
Ground Apartment	غرفتان	168 – 170 م²	17,775,000 – 18,710,000 جنيه
Ground Apartment	3 غرف	232 – 239 م²	25,416,000 – 25,956,000 جنيه
Typical Apartment	غرفتان	161 – 229 م²	15,716,000 – 22,253,000 جنيه
Typical Apartment	3 غرف	193 – 271 م²	20,371,000 – 26,211,000 جنيه
Townhouse Middle	3 غرف	198 – 203 م²	18,317,000 – 18,510,000 جنيه
Semi Attached Villa	—	284 – 340 م²	يبدأ من 19,950,000 جنيه
Semi Attached Villa with Penthouse	5 غرف	286 – 312 م²	26,656,000 – 27,163,000 جنيه
Standalone with Penthouse	5 غرف	382 – 403 م²	31,848,000 – 32,427,000 جنيه
Twin Villa Option A	—	395 – 534 م²	36,714,000 – 45,507,000 جنيه
Twin Villa Option B	—	393 – 483 م²	46,258,000 – 52,206,000 جنيه
Tee View Villas	4 غرف	525 – 611 م²	49,901,000 – 64,899,000 جنيه
New Kairo Golf Views	4 غرف	880 – 1,058 م²	63,674,000 – 75,377,000 جنيه
One Storey Golf Estates	5 غرف	920 – 1,644 م²	65,516,000 – 108,940,000 جنيه

ملحوظة: الأسعار المذكورة وفقًا للبيانات المتاحة حاليًا، وقد تختلف حسب موقع الوحدة، ونوعها، ومساحتها، والـ View، ومدى توافرها وقت الشراء.

شقق للبيع في نيو كايرو هليوبولس

يوفر NEW KAIRO مجموعة من الشقق التي تناسب الباحثين عن السكن داخل مجتمع راقٍ دون الحاجة إلى شراء فيلا كبيرة.

وتبدأ الخيارات من شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تصل إلى حوالي 123 مترًا مربعًا، بينما تتوفر شقق بغرفتين بمساحات تبدأ من 161 مترًا مربعًا وتصل إلى 229 مترًا مربعًا.

كما توجد شقق من 3 غرف بمساحات تبدأ من حوالي 193 مترًا مربعًا وتصل إلى 271 مترًا مربعًا.

ومن أبرز الخيارات المتاحة:

• شقة غرفة واحدة بمساحة 120 – 123 م²، بسعر من 12,741,000 إلى 13,844,000 جنيه.
• شقة غرفتين بمساحة 161 – 229 م²، بسعر من 15,716,000 إلى 22,253,000 جنيه.
• شقة 3 غرف بمساحة 193 – 271 م²، بسعر من 20,371,000 إلى 26,211,000 جنيه.
• شقة أرضي غرفتين بمساحة 168 – 170 م²، بسعر من 17,775,000 إلى 18,710,000 جنيه.
• شقة أرضي 3 غرف بمساحة 232 – 239 م²، بسعر من 25,416,000 إلى 25,956,000 جنيه.

فلل للبيع في NEW KAIRO

تعتبر الفيلات من أبرز المنتجات العقارية داخل نيو كايرو هليوبولس، خاصة مع وجود نماذج مختلفة تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة وخصوصية أعلى.

وتتدرج الخيارات من التاون هاوس والفيلات شبه المتصلة إلى التوين فيلا والفيلات المستقلة، وصولًا إلى الفيلات ذات المساحات الضخمة وإطلالات الجولف.

تاون هاوس نيو كايرو

تتوفر Townhouse Middle المكونة من 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 198 و203 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من حوالي 18.317 مليون جنيه وتصل إلى 18.510 مليون جنيه.

وتعتبر هذه الفئة من الخيارات المناسبة لمن يريد مميزات الحياة داخل فيلا مع مساحة أقل من الفيلات المستقلة.

Semi Attached Villa

تتوفر الفيلات شبه المتصلة بمساحات تبدأ من حوالي 284 مترًا مربعًا وتصل إلى 340 مترًا مربعًا، ويبدأ السعر المتاح من حوالي 19.95 مليون جنيه.

كما توجد وحدات Semi Attached Villa With Penthouse بخمس غرف نوم، بمساحات مبنية تتراوح بين 286 و312 مترًا مربعًا، وبأسعار من حوالي 26.656 مليون إلى 27.163 مليون جنيه.

Standalone Villa with Penthouse

تقدم فئة Standalone With Penthouse مساحة أكبر وخصوصية أعلى، مع 5 غرف نوم ومساحات تتراوح بين 382 و403 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار من حوالي 31.848 مليون جنيه وتصل إلى 32.427 مليون جنيه وفقًا للوحدة المتاحة.

Twin Villas في نيو كايرو

يوفر المشروع أيضًا نماذج مختلفة من التوين فيلا، من بينها Twin Villa Option A بمساحات تتراوح بين حوالي 395 و534 مترًا مربعًا، وأسعار تبدأ من 36.714 مليون جنيه.

كما تتوفر Twin Villa Option B بمساحات من حوالي 393 إلى 483 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من حوالي 46.258 مليون جنيه وتصل إلى 52.206 مليون جنيه.

وتناسب هذه الفئة العائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة وتصميم فيلا مع الحفاظ على قيمة استثمارية جيدة مقارنة ببعض الفيلات المستقلة ذات المساحات الأكبر.

فيلات Golf Views في نيو كايرو

من الخيارات المميزة داخل المشروع فيلات NEW KAIRO GOLF VIEWS، وهي فيلات 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من حوالي 880 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 1,057 مترًا مربعًا.

وتتراوح الأسعار المتاحة لهذه الفئة بين حوالي 63.674 مليون و75.377 مليون جنيه، مع تشطيب Fully Finished.

وتعد هذه الفئة من الوحدات المناسبة لمن يبحث عن مساحة كبيرة وإطلالة مميزة داخل المشروع، خصوصًا مع ارتفاع الطلب على الوحدات ذات الـ Golf View في المشروعات السكنية الراقية.

One Storey Golf Estates

يقدم NEW KAIRO أيضًا نموذج One Storey Golf Estates، وهو من أكبر وأفخم خيارات الفيلات المتاحة.

تبدأ المساحات من حوالي 920 مترًا مربعًا، وقد تصل إلى أكثر من 1,644 مترًا مربعًا، مع مساحات إضافية كبيرة، وتتكون الوحدات من 5 غرف نوم.

وتبدأ الأسعار من حوالي 65.516 مليون جنيه، بينما تصل بعض الوحدات إلى حوالي 108.940 مليون جنيه.

وتستهدف هذه الفئة العملاء الباحثين عن فيلا بمساحة استثنائية وتصميم فاخر وإطلالات مميزة.

أنظمة سداد نيو كايرو هليوبولس

من النقاط المهمة عند شراء وحدة في NEW KAIRO هو نظام السداد، حيث يقدم المشروع خططًا مختلفة للفيلات والشقق.

وبحسب البيانات الحالية:

الفيلات:

• 5% مقدم.
• 5% دفعة إضافية.
• تقسيط حتى 7 سنوات.

الشقق:

• 5% مقدم.
• 5% دفعة إضافية.
• تقسيط حتى 8 سنوات.

وتوفر هذه الأنظمة إمكانية توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع الجزء الأكبر من السعر مقدمًا.

تشطيب وحدات نيو كايرو

تتوفر الوحدات المذكورة ضمن البيانات الحالية بتشطيب Fully Finished، وهو ما يمثل ميزة للراغبين في شراء وحدة جاهزة للسكن دون تحمل تكلفة أعمال التشطيب الأساسية بعد الاستلام.

ويجب التأكد من مستوى التشطيب النهائي والمواصفات الخاصة بكل وحدة عند الحجز، لأن تفاصيل التشطيب قد تختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة.

لماذا تختار كمبوند نيو كايرو هليوبولس؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل NEW KAIRO من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن عقار راقٍ، ومن أبرزها:

• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• وجود شقق وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس.
• مساحات تبدأ من شقق صغيرة نسبيًا وتصل إلى فيلات بمساحات ضخمة.
• وجود وحدات بإطلالات Golf View.
• توفير وحدات Fully Finished ضمن الخيارات المتاحة.
• أنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات للفيلات و8 سنوات للشقق وفقًا للخطط الحالية.
• وجود وحدات مناسبة للسكن العائلي وأخرى مناسبة لمن يبحث عن مستوى أعلى من الخصوصية والفخامة.

هل نيو كايرو مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون نيو كايرو هليوبولس مناسبًا لكل من السكن والاستثمار، لكن اختيار الوحدة يجب أن يعتمد على الهدف من الشراء.

فإذا كان الهدف هو السكن، يمكن التركيز على الشقق أو التاون هاوس أو الفيلات وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية المطلوبة.

أما إذا كان الهدف استثماريًا، فمن المهم مقارنة سعر المتر، وموقع الوحدة داخل المشروع، ونوع الـ View، وسهولة إعادة البيع أو التأجير، إلى جانب نظام السداد.

وبالنسبة للوحدات ذات المساحات الكبيرة جدًا، مثل Golf Estates وGolf Views، فإنها تستهدف شريحة مختلفة من العملاء الباحثين عن الفخامة والمساحات الاستثنائية، ولذلك يجب تقييمها وفقًا لطبيعة الطلب على هذه الفئة.

أسعار ومميزات NEW KAIRO في 2026

تقدم الأسعار الحالية داخل NEW KAIRO نطاقًا واسعًا من الاختيارات، حيث تبدأ بعض الشقق من حوالي 12.7 مليون جنيه، بينما تتجاوز أسعار أكبر الفيلات 100 مليون جنيه.

وهذا التنوع يجعل المشروع قادرًا على استيعاب شرائح مختلفة من العملاء، بداية من الباحث عن شقة بغرفة أو غرفتين، وصولًا إلى العملاء الراغبين في امتلاك فيلا ضخمة بإطلالة جولف.

ومع اختلاف الأسعار بصورة كبيرة من وحدة لأخرى، فإن أفضل طريقة لاختيار الوحدة المناسبة هي تحديد الميزانية والمساحة المطلوبة وعدد غرف النوم أولًا، ثم مقارنة الوحدات المتاحة داخل المشروع.

يقدم كمبوند نيو كايرو هليوبولس NEW KAIRO مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، بداية من الشقق بمساحات مختلفة وحتى الفيلات الفاخرة ذات المساحات الكبيرة وإطلالات الجولف.

وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة حاليًا من حوالي 12.741 مليون جنيه للشقق، بينما تبدأ بعض الفيلات من حوالي 18.317 مليون جنيه للتاون هاوس، وتصل إلى أكثر من 108 مليون جنيه لبعض وحدات One Storey Golf Estates.

ومع أن السعر النهائي يختلف حسب الوحدة وموقعها ومساحتها، فإن تنوع المنتجات وأنظمة السداد التي تصل إلى 8 سنوات للشقق و7 سنوات للفيلات يجعل NEW KAIRO مشروعًا جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن عقار راقٍ في القاهرة الجديدة.