كمبوند سوديك إيست Sodic East هليوبوليس الجديدة | الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند سوديك إيست Sodic East واحدًا من المشروعات السكنية المميزة التي طورتها شركة سوديك في منطقة هليوبوليس الجديدة، ويجمع المشروع بين التخطيط العصري، المساحات الخضراء، وتنوع الوحدات السكنية بما يناسب الباحثين عن شقق أو تاون هاوس أو توين هاوس أو فلل مستقلة.

ويقام Sodic East على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 655 فدانًا، مع مجموعة متنوعة من الأحياء والمراحل السكنية التي تقدم مستويات مختلفة من الوحدات والتشطيبات، بداية من الشقق كاملة التشطيب وحتى بعض الوحدات التي تُطرح بنظام Core & Shell.

موقع كمبوند سوديك إيست Sodic East

يتميز سوديك إيست بموقعه في هليوبوليس الجديدة، وهي واحدة من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متزايدًا شرق القاهرة.

كما يمنح الموقع سكان المشروع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية، وهو ما يجعله مناسبًا سواء للسكن الدائم أو للاستثمار العقاري.

مساحة وتصميم سوديك إيست

يمتد مشروع Sodic East على مساحة تقارب 655 فدانًا، وتم تخطيطه ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مع مساحات مفتوحة ومناطق خضراء.

ويتميز المشروع بتنوع واضح في أنواع الوحدات، حيث تتوفر:

• شقق سكنية.
• Sky Penthouses.
• Family Houses.
• Townhouses.
• Twin Houses.
• Stand Alone Villas.

هذا التنوع يجعل سوديك إيست مناسبًا لشرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن شقة بمساحة متوسطة أو عائلة تحتاج إلى منزل بمساحة أكبر وخصوصية أعلى.

أسعار سوديك إيست Sodic East 2026

تختلف أسعار الوحدات داخل سوديك إيست وفقًا للمرحلة، ونوع الوحدة، والمساحة، وموقع الوحدة داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب.

وبحسب الوحدات المتاحة حاليًا، تبدأ أسعار بعض الشقق من حوالي 13 مليون جنيه، بينما تصل أسعار بعض الفلل المستقلة إلى حوالي 68 مليون جنيه.

ومن أبرز الأسعار والمساحات المتاحة:

أسعار وحدات Orchid & IVY

تضم منطقة Orchid & IVY مجموعة من الوحدات ذات المساحات الكبيرة، ومنها:

Townhouse

• المساحة: 234 مترًا.
• السعر: حوالي 30 مليون جنيه.
• التشطيب: Core & Shell.
• الاستلام: جاهز للاستلام.
• نظام السداد: حتى 8 سنوات.

Twinhouse

• المساحة: 245 مترًا.
• السعر: حوالي 36 مليون جنيه.

Stand Alone Villa

• المساحة: 251 مترًا.
• السعر: حوالي 42 مليون جنيه.

وتُعد هذه الوحدات مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى داخل مشروع متكامل.

أسعار شقق OAK في سوديك إيست

تقدم منطقة OAK مجموعة من الشقق كاملة التشطيب بمساحات مختلفة.

شقة غرفتين في OAK

• نوع الوحدة: Apartment Typical.
• عدد الغرف: غرفتان.
• المساحة: من 125 إلى 141 مترًا.
• السعر يبدأ من حوالي 13 مليون جنيه.
• التشطيب: Fully Finished.

وتناسب هذه الوحدة الأسر الصغيرة أو العملاء الباحثين عن شقة بمساحة عملية داخل مشروع سوديك إيست.

شقق 3 غرف في OAK

• عدد الغرف: 3 غرف نوم.
• المساحات: من 153 إلى 186 مترًا.
• الأسعار: من حوالي 15 مليون إلى 18 مليون جنيه.
• التشطيب: Fully Finished.

Sky Penthouse

تتوفر أيضًا وحدات Sky Penthouse بمساحات كبيرة تبدأ من حوالي 232 مترًا وتصل إلى 268 مترًا، وتتراوح الأسعار وفقًا للوحدة من حوالي 25 مليون إلى 30 مليون جنيه.

كما تتوفر وحدات Penthouse من غرفتين بمساحة تصل إلى حوالي 165 مترًا.

أنظمة سداد سوديك إيست

من أهم نقاط القوة في الوحدات المتاحة داخل سوديك إيست وجود أكثر من نظام للسداد، بما يمنح المشتري مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة لميزانيته.

وبالنسبة لبعض وحدات OAK، يتوفر نظام سداد يصل إلى 10 سنوات مع 5% مقدم.

كما توجد عروض ترويجية على بعض الوحدات تسمح بالسداد على 10 سنوات بدون مقدم، مع سداد 1.5% كأول قسط وفقًا للعرض المتاح.

أما بعض وحدات Orchid & IVY، فتتوافر لها أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات، مع مقدم يبدأ من 5% ودفعة مرتبطة بموعد الاستلام.

ويجب التأكد من تفاصيل نظام السداد النهائي عند الحجز، لأن أنظمة التقسيط والمقدمات قد تختلف حسب الوحدة والمرحلة والعروض المتاحة وقت الشراء.

وحدات Hazel في سوديك إيست

تقدم منطقة Hazel مجموعة متنوعة من المنازل والفلل بمساحات مختلفة.

ومن الوحدات المتاحة:

نوع الوحدة	المساحة	السعر التقريبي
Ground Family House	183 م²	32 مليون جنيه
Upper Family House	223 م²	30 مليون جنيه
Townhouse Middle	219 م²	30 مليون جنيه
Townhouse Corner	221 م²	33 مليون جنيه
V03	237 م²	43 مليون جنيه
V02	326 م²	58 مليون جنيه
V01	392 م²	68 مليون جنيه

وتناسب وحدات Hazel العملاء الباحثين عن مساحات أكبر من الشقق التقليدية، مع تنوع في التصميمات وأنواع المنازل.

أسعار وحدات Rosewood Sodic East

تضم منطقة Rosewood أيضًا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.

ومن أبرز الوحدات المتاحة:

• Ground Family House بمساحة 183 مترًا بسعر يبدأ من حوالي 28 مليون جنيه.
• Upper Family House بمساحة 223 مترًا بسعر يتراوح حول 28 إلى 30 مليون جنيه.
• Townhouse Middle بمساحة 219 مترًا بسعر حوالي 28 مليون جنيه.
• Townhouse Corner بمساحة 221 مترًا بسعر حوالي 32 مليون جنيه.
• V03 بمساحة 237 مترًا بسعر حوالي 43 مليون جنيه.
• V02 بمساحة 326 مترًا بسعر حوالي 52 مليون جنيه.
• V01 بمساحة 392 مترًا بسعر حوالي 64 مليون جنيه.

وتختلف الأسعار النهائية بحسب موقع الوحدة وحالتها وتفاصيل التعاقد.

أسعار وحدات Meadows في سوديك إيست

تتميز وحدات Meadows بتنوعها، كما تتوفر بعض الوحدات بتشطيب كامل مع خصائص المنزل الذكي.

ومن الوحدات المتاحة:

• Ground Family House بمساحة 183 مترًا: حوالي 30 إلى 31 مليون جنيه.
• Roof House بمساحة 223 مترًا: حوالي 29 إلى 30 مليون جنيه.
• Townhouse Middle بمساحة 201 متر: حوالي 27 إلى 30 مليون جنيه.
• Townhouse Corner بمساحة 208 أمتار: حوالي 32 إلى 36 مليون جنيه.
• VC بمساحة 208 أمتار: حوالي 35 إلى 42 مليون جنيه.
• VB بمساحة 332 مترًا: حوالي 38 إلى 43 مليون جنيه.
• VA بمساحة 300 متر: حوالي 50 إلى 52 مليون جنيه.

هل سوديك إيست مناسب للسكن؟

يُعتبر Sodic East خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع عمراني متكامل في شرق القاهرة، خاصة مع تنوع الوحدات والمساحات.

فإذا كنت تبحث عن شقة، يمكنك الاختيار من وحدات OAK التي تبدأ من مساحات متوسطة، بينما توفر مناطق مثل Hazel وRosewood وMeadows خيارات أكبر للعائلات التي تبحث عن Townhouse أو Family House أو Villa.

كما أن وجود وحدات جاهزة للاستلام ضمن المعروض يجعل المشروع مناسبًا للعملاء الذين لا يرغبون في الانتظار لسنوات طويلة حتى استلام وحداتهم.

هل سوديك إيست مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يمثل سوديك إيست فرصة جيدة للمستثمر الذي يبحث عن عقار في منطقة شرق القاهرة، خاصة مع قوة اسم شركة SODIC وتنوع الوحدات داخل المشروع.

ويجب عند تقييم الوحدة استثماريًا النظر إلى عدة عوامل، أهمها:

• سعر المتر وقت الشراء.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• مستوى التشطيب.
• موعد الاستلام.
• نظام السداد.
• قابلية الوحدة لإعادة البيع أو التأجير.
• نوع الوحدة والمساحة المطلوبة في السوق.

ولا يعني ارتفاع سعر الوحدة بالضرورة أنها الأفضل استثماريًا؛ فاختيار الوحدة المناسبة يعتمد على السعر والموقع ونظام السداد وإمكانية تحقيق عائد جيد مستقبلًا.

مميزات كمبوند سوديك إيست

من أبرز المميزات التي تجعل المشروع محل اهتمام:

1. موقع مميز في هليوبوليس الجديدة
المشروع يقع في منطقة شرق القاهرة التي تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا.

2. مساحة كبيرة
يمتد المشروع على حوالي 655 فدانًا، ما يسمح بتوفير مساحات مفتوحة وتنوع في الأحياء والوحدات.

3. تنوع الوحدات
من الشقق إلى الـ Townhouse والـ Twinhouse والفلل المستقلة.

4. اختلاف مستويات التشطيب
توجد وحدات Fully Finished، بالإضافة إلى وحدات Core & Shell، ما يمنح العميل خيارات متعددة.

5. أنظمة سداد مرنة
تتوفر أنظمة تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات في بعض الوحدات والعروض.

6. وحدات جاهزة للاستلام
تتوفر بعض الوحدات Ready to Move، وهو ما يناسب الباحثين عن السكن أو الاستثمار الفوري.

عيوب سوديك إيست التي يجب معرفتها قبل الشراء

رغم المميزات، يجب على المشتري دراسة الوحدة نفسها قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن الأسعار تختلف بشكل كبير بين المراحل وأنواع الوحدات.

كما أن بعض الوحدات تُطرح بنظام Core & Shell، وبالتالي يجب حساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية الإجمالية.

ومن المهم كذلك مقارنة سعر الوحدة بإجمالي قيمة الأقساط والدفعات الإضافية، وليس الاعتماد فقط على قيمة المقدم.

أفضل وحدات سوديك إيست حسب احتياجاتك

إذا كانت ميزانيتك محدودة نسبيًا وتبحث عن شقة، فإن شقق OAK بغرفتين تمثل خيارًا عمليًا، حيث تبدأ المساحات من حوالي 125 مترًا والأسعار من حوالي 13 مليون جنيه.

أما إذا كنت تحتاج إلى مساحة أكبر، فتتوفر شقق 3 غرف بمساحات تصل إلى 186 مترًا.

وللعائلات التي تبحث عن منزل بحديقة أو مساحة أكبر، يمكن الاختيار بين Family Houses وTownhouses.

أما الباحثون عن أعلى مستويات الخصوصية والمساحات الكبيرة، فتتوفر فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 392 مترًا في بعض المناطق.

يقدم كمبوند سوديك إيست Sodic East مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في هليوبوليس الجديدة، بداية من الشقق كاملة التشطيب وحتى الـ Townhouse والـ Twinhouse والفلل المستقلة.

وتبدأ أسعار بعض الوحدات المتاحة من حوالي 13 مليون جنيه للشقق، بينما تصل أسعار بعض الوحدات الكبيرة إلى حوالي 68 مليون جنيه.

ومع أن السعر النهائي يختلف حسب الوحدة والموقع والمرحلة، فإن تنوع المساحات وأنظمة السداد والتشطيبات يجعل سوديك إيست من المشروعات التي تستحق المقارنة عند البحث عن عقار مميز في شرق القاهرة.