مشروع ليفين من شركة نخيل للتطوير العقاري | Livyn El Shorouk

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي مشروع ليفين Livyn من شركة نخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments كواحد من المشروعات السكنية الجديدة في شرق القاهرة، مستفيدًا من موقع مميز على طريق السويس في مدينة الشروق، وتصميم سكني منخفض الارتفاع، إلى جانب تنوع واضح في مساحات الوحدات وخطط السداد.

ويمتد مشروع Livyn الشروق على مساحة 19.5 فدان، ويضم شققًا سكنية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 4 غرف، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس بمساحات كبيرة وتراسات خاصة.

ما هو مشروع ليفين Livyn؟

ليفين الشروق Livyn El Shorouk هو مشروع سكني من تطوير شركة نخيل للتطوير العقاري، ويقع مباشرة على طريق السويس بمدينة الشروق، في موقع قريب من مدينتي والمناطق الحيوية في شرق القاهرة.

وتوضح الشركة المطورة أن LIVYN يمثل أحد مشروعاتها السكنية الرئيسية في شرق القاهرة، مع الاعتماد على مبانٍ منخفضة الارتفاع تتكون من أرضي و4 أدوار متكررة، بهدف توفير مجتمع أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الأبراج المرتفعة.

موقع ليفين الشروق

يتمتع مشروع Livyn بموقع استراتيجي على طريق السويس مباشرة في مدينة الشروق، أمام بوابة 3 مدينتي، وهو ما يمنحه اتصالًا سريعًا بعدد من المحاور والمناطق المهمة في شرق القاهرة.

ومن أبرز مميزات موقع ليفين:

• مباشرة على طريق السويس.
• أمام بوابة 3 مدينتي.
• سهولة الوصول إلى مدينة الشروق.
• قربه من مدينتي والمناطق السكنية الجديدة في شرق القاهرة.
• اتصال جيد بالمحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ويمكن مشاهدة موقع المشروع على الخريطة من خلال الرابط الذي وفرته شركة المبيعات للمشروع.

مساحة كمبوند ليفين

يقام كمبوند ليفين الشروق على مساحة 19.5 فدان، وهي مساحة تسمح بتقديم مجتمع سكني منخفض الارتفاع مع مساحات مفتوحة ومناطق خضراء وخدمات متنوعة.

ويعتمد المشروع على مفهوم الـ Low Rise، حيث تتكون المباني من دور أرضي و4 أدوار متكررة، وهو ما يساعد على الحفاظ على طابع سكني هادئ بعيدًا عن كثافة الأبراج المرتفعة.

أنواع ومساحات وحدات Livyn

يتميز مشروع ليفين بتنوع الوحدات، وهو ما يجعله مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات بمختلف احتياجاتهم.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، تشمل الخيارات:

نوع الوحدة	عدد غرف النوم	المساحة	السعر المتاح
شقة	1 غرفة	77 م²	3,560,000 جنيه
شقة	2 غرفة	120 م²	4,614,000 جنيه
شقة	3 غرف	148 م²	5,690,600 جنيه
شقة	4 غرف	196 م²	7,541,000 جنيه
بنتهاوس	2 غرفة	128 م² + 97 م² روف	7,089,000 جنيه
بنتهاوس	3 غرف	201 م² + 97 م² روف	8,858,000 جنيه

ملاحظة: الأسعار المذكورة هي وفق بيانات الوحدات المتاحة التي تم تزويدنا بها، وقد تتغير حسب الوحدة وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع.

وتؤكد البيانات المنشورة عن المشروع أن الوحدات تبدأ من مساحات صغيرة نسبيًا مثل شقق الـ77 مترًا، وصولًا إلى الشقق العائلية بمساحة 196 مترًا، بالإضافة إلى البنتهاوس.

أسعار ليفين الشروق

تبدأ أسعار الوحدات المتاحة في البيانات الحالية من حوالي 3,560,000 جنيه لشقة غرفة نوم واحدة بمساحة 77 مترًا مربعًا.

أما شقة الغرفتين بمساحة 120 مترًا فيبلغ سعرها 4,614,000 جنيه، بينما يصل سعر شقة 3 غرف بمساحة 148 مترًا إلى 5,690,600 جنيه.

وتصل مساحة الشقق ذات الأربع غرف إلى 196 مترًا مربعًا بسعر يبلغ حوالي 7,541,000 جنيه وفق الوحدة المتاحة.

كما يوفر المشروع خيارات أكبر من خلال وحدات البنتهاوس؛ حيث تبلغ مساحة أحدها 128 مترًا + 97 مترًا روف بسعر 7,089,000 جنيه، بينما تبلغ مساحة البنتهاوس الأكبر 201 متر + 97 مترًا روف بسعر 8,858,000 جنيه.

وتشير مصادر السوق العقاري إلى أن أسعار وحدات ليفين وتوافرها تتغير بصورة مستمرة وفقًا للمرحلة والوحدات المتاحة.

أنظمة سداد ليفين Livyn

من أبرز نقاط القوة في مشروع ليفين تنوع أنظمة السداد، حيث يمكن للمشتري اختيار النظام الأنسب وفقًا لميزانيته.

وبحسب البيانات المتاحة، تشمل أنظمة السداد:

النظام الأول

30% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.

النظام الثاني

5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

النظام الثالث

5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.

النظام الرابع

10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.

وبالتالي يقدم Livyn Compound خيارات تبدأ من مقدم منخفض نسبيًا مع فترات سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن شراء شقة في الشروق بالتقسيط. وتظهر المصادر العقارية كذلك وجود أربع خطط سداد مختلفة للمشروع.

تصميم مشروع ليفين

اعتمدت نخيل للتطوير العقاري في Livyn على مفهوم المباني منخفضة الارتفاع، مع تصميم يستهدف تحقيق قدر أكبر من الخصوصية وخلق بيئة سكنية هادئة.

ويعتمد المشروع على مبانٍ تتكون من أرضي + 4 أدوار، مع توزيع الوحدات بطريقة تستفيد من المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء داخل المشروع.

كما يرتبط التصميم بفكرة توفير مجتمع سكني متكامل بدلًا من مجرد مجموعة من العمارات السكنية، وهي الرؤية التي أعلنت عنها شركة نخيل عند إطلاق المشروع.

خدمات ومميزات كمبوند ليفين

يوفر مشروع Livyn El Shorouk مجموعة من الخدمات التي تستهدف جعل المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، ومن أبرز الخدمات والمميزات المتداولة للمشروع:

• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• جراجات للسيارات.
• جراج سيارات تحت الأرض.
• ممرات للدراجات.
• وحدات شحن للسيارات الكهربائية.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.

من هو مطور مشروع ليفين؟

شركة نخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments هي الشركة المطورة لمشروع Livyn.

وتشير الشركة إلى أن خبرتها تمتد لأكثر من 15 عامًا في القطاع العقاري بدولة الإمارات العربية المتحدة، مع توجه لتطوير مشروعات تعتمد على التصميم الذكي والمجتمعات السكنية المتكاملة.

ويُعد LIVYN أحد المشروعات التي تعكس توسع الشركة في منطقة شرق القاهرة، وخاصة مدينة الشروق التي تشهد نموًا عمرانيًا متزايدًا.

لماذا تختار شقة في Livyn؟

يمكن أن يمثل ليفين خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن شقق للبيع في الشروق بمساحات متعددة وخطط سداد طويلة، خاصة مع موقع المشروع على طريق السويس وقربه من مدينتي.

ومن أهم نقاط القوة:

• موقع استراتيجي: وجود المشروع على طريق السويس وأمام بوابة 3 مدينتي يجعله سهل الوصول من مناطق شرق القاهرة.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 77 مترًا وتصل إلى 196 مترًا للشقق، مع خيارات بنتهاوس بمساحات أكبر.
• خطط سداد متنوعة: تتوفر خطط تبدأ من 5% مقدم وتمتد حتى 10 سنوات وفقًا للنظام المختار.
• تصميم منخفض الارتفاع: مبانٍ أرضي و4 أدوار بدلًا من الأبراج السكنية المرتفعة.
• تنوع الاستخدام: المشروع مناسب للسكن العائلي، كما أن موقعه في شرق القاهرة قد يجعله محل اهتمام الباحثين عن الاستثمار العقاري على المدى الطويل.

هل ليفين الشروق مناسب للاستثمار؟

يمتلك مشروع Livyn مجموعة من المقومات التي تجعله جديرًا بالدراسة من جانب المستثمر العقاري، وعلى رأسها الموقع على طريق السويس، وقربه من مدينتي ومدينة الشروق، بالإضافة إلى تنوع مساحات الوحدات وخطط السداد.

كما أن وجود وحدات تبدأ من 77 مترًا يوفر شريحة سعرية أقل من الوحدات العائلية الكبيرة، بينما تتيح وحدات البنتهاوس استهداف شريحة مختلفة من المشترين.

لكن قرار الاستثمار النهائي يجب أن يعتمد على مقارنة سعر المتر، موقع الوحدة داخل المشروع، خطة السداد، موعد التسليم، والمصاريف الإضافية مع المشروعات المنافسة في الشروق وشرق القاهرة.

موعد تسليم مشروع ليفين

وفقًا للبيانات المنشورة حاليًا، من المتوقع أن يكون موعد تسليم مشروع Livyn في يونيو 2029، مع الإشارة إلى أن مواعيد التسليم قد تخضع للتحديث وفقًا لمراحل التنفيذ.

الأسئلة الشائعة عن مشروع ليفين Livyn

يقدم مشروع ليفين من نخيل للتطوير العقاري تجربة سكنية تعتمد على الموقع المميز، والمباني منخفضة الارتفاع، وتنوع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد.

وتبدأ الخيارات المتاحة من شقة غرفة واحدة بمساحة 77 مترًا وسعر 3,560,000 جنيه، وصولًا إلى شقق 4 غرف بمساحة 196 مترًا، بالإضافة إلى البنتهاوس بمساحات وتراسات أكبر.

وبالنسبة لمن يبحث عن كمبوند ليفين الشروق، أسعار ليفين، شقق للبيع في الشروق بالتقسيط، أو Livyn El Shorouk، فإن المشروع يستحق المقارنة مع المشروعات السكنية المنافسة في شرق القاهرة، خصوصًا مع موقعه المباشر على طريق السويس وخطط السداد التي تصل إلى 10 سنوات.