سكاي رامب الشيخ زايد Sky Ramp El Sheikh Zayed 2026 – أسعار الوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد – Sky Ramp El Sheikh Zayed كأحد المشروعات الحديثة التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية في غرب القاهرة، من خلال مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والإدارية في مجتمع مصمم ليكون Cozy & Walkable Compound.

المشروع من تطوير شركة Upwyde Developments، ويعتمد تصميمه على العمارة العصرية والمساحات المفتوحة والـ Landscape والمسطحات المائية، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تجعل احتياجات السكان اليومية قريبة وسهلة الوصول.

وبحسب البيانات الرسمية للمطور، يقع SKYRAMP في غرب الشيخ زايد، مع قربه من عدد من المحاور والمناطق المهمة، حيث يبعد حوالي 5 دقائق عن Mall of Arabia و7 دقائق عن محور 26 يوليو، بينما يقع Mall of Egypt على مسافة تقارب 15 دقيقة.

---

ما هو كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد؟

Sky Ramp Sheikh Zayed هو مشروع سكني وتجاري وإداري من شركة Upwyde Developments، صُمم ليقدم تجربة معيشية تعتمد على سهولة الحركة داخل المشروع والتفاعل الاجتماعي بين السكان.

وتشير الصفحة الرسمية للمشروع إلى أن الفكرة المعمارية تعتمد على تعدد الارتفاعات والواجهات، مع تصميم يركز على سهولة الوصول إلى مختلف المباني والخدمات داخل المشروع.

ويضم المشروع مباني سكنية بارتفاعات مختلفة، إلى جانب الجزء التجاري والإداري، ليصبح المشروع مناسبًا للسكن وكذلك للاستثمار.

---

موقع سكاي رامب الشيخ زايد

يتميز موقع Sky Ramp في الشيخ زايد بسهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة.

ومن أبرز المسافات المعلنة من المطور:

• حوالي 5 دقائق من Mall of Arabia.
• حوالي 7 دقائق من محور 26 يوليو.
• حوالي 15 دقيقة من Mall of Egypt.

كما تشير بيانات Property Finder إلى قرب المشروع من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، بالإضافة إلى عدد من الوجهات الرئيسية في غرب القاهرة.

---

مساحة مشروع Sky Ramp

تبلغ مساحة المشروع وفق البيانات المتاحة لديك حوالي 12 فدانًا، بينما تذكر بعض المصادر العقارية مساحة 10 أفدنة؛ لذلك يُفضل عند نشر السعر أو التعاقد الاعتماد على بيانات المطور الحالية الخاصة بالمرحلة محل الحجز.

ويضم المشروع:

• مباني سكنية.
• منطقة تجارية.
• وحدات إدارية.
• Landscape.
• مسطحات مائية.
• مناطق للمشي.
• خدمات رياضية وترفيهية.

وبحسب بيانات المشروع الرسمية، يضم الجزء السكني مباني تبدأ من G+2 وحتى G+8، بينما يوجد الجزء التجاري بارتفاع يصل إلى G+6.

---

تصميم كمبوند سكاي رامب

من أهم الأفكار التي تميز Sky Ramp El Sheikh Zayed التركيز على مفهوم الـ Walkable Community.

فبدلًا من الاعتماد على السيارة للوصول إلى كل خدمة، تم تصميم المشروع بحيث تكون العديد من المناطق والخدمات قريبة وسهلة الوصول من المباني السكنية.

ويظهر ذلك من خلال:

• ممرات للمشي.
• مساحات Landscape.
• Water Features.
• مناطق اجتماعية.
• مسار للجري وركوب الدراجات.
• خدمات رياضية.
• مناطق للأطفال.

ويذكر المطور أن المشروع يتضمن Running Track بطول 2 كيلومتر مناسب للجري والمشي وركوب الدراجات.

---

خدمات ومميزات Sky Ramp Sheikh Zayed

يوفر كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد مجموعة من الخدمات التي تستهدف توفير نمط حياة متكامل للسكان.

أبرز خدمات المشروع:

جيم وسبا

يوفر المشروع Gym & Spa لممارسة الرياضة والاسترخاء دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

مسار للجري وركوب الدراجات

يمتد المسار لنحو 2 كيلومتر، وهو مناسب لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات.

Kids Area

توجد مناطق مخصصة للأطفال لتوفير مساحة آمنة للعب والترفيه.

Paddle Tennis

يوفر المشروع ملعب Paddle Tennis لمحبي الرياضة والأنشطة الحركية.

Landscape وWater Features

تنتشر المساحات الخضراء والعناصر المائية داخل المشروع، لتوفير إطلالات أفضل وأجواء أكثر هدوءًا.

Underground Parking

يوفر المشروع أماكن انتظار سيارات تحت الأرض، بالإضافة إلى مواقف خارجية.

Security & CCTV

نظام أمني وكاميرات مراقبة مع خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.

---

وحدات سكاي رامب الشيخ زايد

يوفر Sky Ramp مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الشقق وحتى وحدات الـ Duplex.

وبحسب الصفحة الرسمية للمشروع، تشمل النماذج السكنية:

• Studio.
• One Bedroom.
• Two Bedrooms.
• Three Bedrooms.

وتبدأ المساحات الرسمية للنماذج من حوالي 55 مترًا مربعًا للاستوديو وتصل إلى حوالي 170 مترًا مربعًا لنماذج الـ3 Bedrooms.

أما الوحدات المتاحة في البيانات الحالية التي أرسلتها فتشمل مساحات أكبر ومتنوعة.

---

أسعار وحدات سكاي رامب الشيخ زايد 2026

تختلف أسعار الوحدات في Sky Ramp Sheikh Zayed حسب نوع الوحدة والمساحة والدور والموقع داخل المشروع.

وبناءً على قائمة الوحدات المتاحة حاليًا:

نوع الوحدة	عدد غرف النوم	المساحة	السعر
Typical Apartment	2 Bedrooms	131 – 140 م²	9,403,100 – 10,087,000 جنيه
Garden Apartment	2 Bedrooms	126 – 134 م² + مساحات Garden	10,068,500 – 10,779,300 جنيه
Typical Apartment	3 Bedrooms	151 – 255 م²	10,826,700 – 20,196,000 جنيه
Garden Apartment	3 Bedrooms	154 – 184 م²	11,781,000 – 15,933,750 جنيه
Duplex	—	199 – 252 م²	14,630,000 – 19,024,250 جنيه

ملاحظة: الأسعار والتوافر قابلان للتغيير حسب الوحدة والمرحلة، لذلك يجب تأكيد السعر النهائي ورقم الوحدة قبل الحجز.

وتؤكد مصادر السوق العقاري أيضًا أن أسعار وتوافر وحدات Sky Ramp تتغير بشكل مستمر، وبالتالي لا يُنصح بالاعتماد على سعر منشور باعتباره سعرًا ثابتًا لجميع الوحدات.

---

شقق للبيع في سكاي رامب الشيخ زايد

تعتبر شقق Sky Ramp من أبرز الاختيارات داخل المشروع، خاصة وحدات الـ2 Bedroom والـ3 Bedroom.

وتبدأ الوحدات المتاحة في البيانات الحالية من:

شقق 2 غرفة نوم

تتراوح المساحات بين 126 و140 مترًا مربعًا تقريبًا، مع وجود وحدات Garden Apartment أيضًا.

وتبدأ الأسعار من حوالي 9.4 مليون جنيه.

شقق 3 غرف نوم

تتراوح المساحات المتاحة من 151 مترًا مربعًا وحتى 255 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار من حوالي 10.8 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه وفقًا للمساحة والوحدة.

---

Garden Apartments في Sky Ramp

يوفر المشروع أيضًا Garden Apartments، وهي مناسبة لمن يبحث عن مساحة خارجية خاصة بجانب المساحة الداخلية للشقة.

ومن الوحدات المتاحة:

2 Bedrooms Garden Apartment

• المساحة: 126 – 134 م².
• Garden: حوالي 35 – 78 م².
• الأسعار: من 10,068,500 جنيه إلى 10,779,300 جنيه.

كما تتوفر وحدات:

3 Bedrooms Garden Apartment

• المساحة: 154 – 184 م².
• الأسعار: من 11,781,000 جنيه إلى 15,933,750 جنيه.

---

Duplex للبيع في سكاي رامب الشيخ زايد

يقدم Sky Ramp أيضًا وحدات Duplex بمساحات مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وتقسيم داخلي مختلف عن الشقق التقليدية.

وتبدأ المساحات المتاحة وفق البيانات الحالية من حوالي 199 مترًا مربعًا وتصل إلى 252 مترًا مربعًا.

أما الأسعار فتبدأ من حوالي:

14,630,000 جنيه

وتصل إلى حوالي:

19,024,250 جنيه

بحسب المساحة والوحدة.

---

أنظمة سداد سكاي رامب الشيخ زايد

من أبرز نقاط القوة في Sky Ramp تنوع أنظمة السداد.

وبحسب البيانات المتاحة للوحدات الحالية، يمكن الحجز من خلال:

النظام الأول

5% مقدم + تقسيط على 8 سنوات

النظام الثاني

10% مقدم + تقسيط على 10 سنوات

وهي أنظمة تمنح العميل فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع نسبة كبيرة مقدمًا.

وتؤكد مصادر السوق وجود خطة 5% مقدم على 8 سنوات، بالإضافة إلى خطة 10% مقدم على 10 سنوات.

---

تشطيب وحدات Sky Ramp

الوحدات السكنية المذكورة في قائمة الأسعار الحالية يتم طرحها بنظام:

Core & Shell

وهو ما يعني أن الوحدة يتم تسليمها بدون التشطيبات النهائية الداخلية، وبالتالي يستطيع المالك تنفيذ التصميم والتشطيب بما يتناسب مع احتياجاته وذوقه.

---

موعد استلام Sky Ramp

وفق البيانات المتاحة، المشروع حاليًا تحت الإنشاء، وتشير Property Finder إلى موعد تسليم في الربع الرابع من 2027 / ديسمبر 2027.

أما بيانات الوحدة التي أرسلتها فتشير إلى مدة استلام تقارب 3.5 سنوات، لذلك يُفضل تأكيد موعد الاستلام المحدد للوحدة قبل التعاقد، لأن موعد التسليم قد يختلف حسب المرحلة والوحدة.

---

من هو مطور Sky Ramp؟

شركة Upwyde Developments هي الشركة المطورة لمشروع Sky Ramp.

وتقدم الشركة مشروعات عقارية في شرق وغرب القاهرة، ويظهر Sky Ramp ضمن مشروعاتها في منطقة غرب القاهرة إلى جانب مشروع Jazebeya.

ويشارك Raef Fahmi Architects في التصميم المعماري للمشروع، وهو ما يظهر ضمن بيانات المشروع الرسمية والمصادر العقارية.

---

لماذا تختار Sky Ramp Sheikh Zayed؟

هناك عدة عوامل تجعل سكاي رامب الشيخ زايد مشروعًا يستحق الدراسة سواء للسكن أو الاستثمار:

1. موقع مميز في غرب القاهرة

المشروع قريب من Mall of Arabia ومحور 26 يوليو وعدد من المناطق الحيوية في الشيخ زايد.

2. Walkable Community

فكرة المشروع تعتمد على سهولة الحركة والوصول للخدمات داخل الكمبوند.

3. تنوع الوحدات

وجود شقق 2 و3 غرف، Garden Apartments وDuplexes يجعل هناك اختيارات متعددة.

4. أنظمة تقسيط طويلة

إمكانية السداد حتى 8 أو 10 سنوات وفق النظام والوحدة.

5. خدمات متكاملة

جيم، سبا، مناطق للأطفال، Paddle Tennis، مسار للجري، Landscape، Water Features وأماكن انتظار سيارات.

6. مشروع متعدد الاستخدامات

لا يقتصر المشروع على السكن، بل يضم أيضًا مكونات تجارية وإدارية، وهو ما يدعم فكرة وجود الخدمات والأنشطة داخل المشروع.

---

هل Sky Ramp مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون Sky Ramp Sheikh Zayed مناسبًا للاثنين، ولكن الاختيار يعتمد على هدف العميل.

إذا كان الهدف السكن، فإن وحدات الـ2 Bedroom والـ3 Bedroom وGarden Apartments تناسب العائلات التي تبحث عن مجتمع هادئ وخدمات قريبة ومساحات خضراء.

أما إذا كان الهدف الاستثمار، فإن موقع المشروع في الشيخ زايد، وتنوع الوحدات، وطبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى أنظمة السداد طويلة الأجل، كلها عوامل تستحق الدراسة عند مقارنة المشروع بالبدائل الموجودة في غرب القاهرة.

---

أفضل وحدة في Sky Ramp حاليًا

إذا كنت تبحث عن شقة مناسبة للسكن بسعر متوازن، فإن وحدة الـ 2 Bedroom Typical Apartment بمساحات تبدأ من 131 مترًا مربعًا وسعر يبدأ من حوالي 9,403,100 جنيه تعد من الخيارات الجديرة بالمقارنة.

أما إذا كانت الأولوية لمساحة خارجية خاصة، فيمكن دراسة Garden Apartment 2 Bedrooms بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا بالإضافة إلى Garden.

وللعائلات الأكبر، توفر وحدات الـ3 Bedroom مساحات تبدأ من 151 مترًا مربعًا، بينما تمثل وحدات الـDuplex خيارًا لمن يريد مساحة أكبر وتصميمًا مختلفًا.

---

عيوب Sky Ramp التي يجب معرفتها قبل الشراء

رغم المميزات، هناك بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء:

• الوحدات السكنية المتاحة في البيانات الحالية Core & Shell، وبالتالي سيحتاج المشتري إلى تحمل تكلفة التشطيب.
• المشروع تحت الإنشاء، وبالتالي لا يناسب من يريد السكن الفوري.
• الأسعار تختلف بصورة كبيرة حسب المساحة والدور ونوع الوحدة.
• يجب التأكد من السعر النهائي والتوافر قبل الحجز، لأن قوائم الأسعار العقارية قابلة للتغيير.

---

يقدم كمبوند Sky Ramp El Sheikh Zayed تجربة مختلفة تعتمد على الجمع بين السكن والخدمات والمساحات المفتوحة في مشروع متعدد الاستخدامات.

وتبدأ الوحدات المتاحة في البيانات الحالية من حوالي 9.4 مليون جنيه لشقق الـ2 Bedroom، مع وجود Garden Apartments و3 Bedroom Apartments وDuplexes بمساحات وأسعار مختلفة.

كما يوفر المشروع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات أو 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، مع وحدات سكنية يتم طرحها بنظام Core & Shell.

وبالنسبة لمن يبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط داخل مشروع حديث، فإن Sky Ramp يستحق وضعه ضمن قائمة المشروعات التي تتم مقارنتها، خصوصًا مع موقعه في غرب الشيخ زايد وفكرة الـWalkable Community والخدمات المتنوعة.

للحصول على أحدث قائمة بالوحدات المتاحة والأسعار الحالية، يمكن التواصل لمعرفة المساحة، الدور، الإطلالة، نظام السداد وموعد الاستلام لكل وحدة.

---

أسئلة شائعة عن Sky Ramp Sheikh Zayed