ايت بيزنس هب التجمع الخامس It Business Hub New Cairo

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد ايت بيزنس هب التجمع الخامس – It Business Hub New Cairo من المشروعات الإدارية الحديثة في القاهرة الجديدة، ويأتي من تطوير شركة Upwyde Developments، مع تصميم واستشارات هندسية من Raef Fahmy Architects. ويستهدف المشروع الشركات وأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن مكاتب إدارية في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة.

ويتميز المشروع بموقعه في منطقة شرق القاهرة بالقرب من المحاور الرئيسية، مع قربه من الطريق الدائري وطريق السويس، وهو ما يمنح العاملين والعملاء سهولة الوصول إلى المشروع من مناطق مختلفة.

ما هو مشروع ايت بيزنس هب التجمع الخامس؟

It Business Hub هو مشروع أعمال متعدد الاستخدامات من شركة Upwyde، ويضم مساحات مخصصة للأنشطة الإدارية إلى جانب الأنشطة التجارية والطبية وفق مكونات المشروع. وتوضح الشركة المطورة أن المشروع يضم مساحات للمكاتب وRetail وF&B بالإضافة إلى خدمات مساندة للمترددين على المشروع.

أما الوحدة المتاحة وفق البيانات الحالية التي نعتمد عليها في هذا المقال فهي وحدة إدارية بمساحة تبدأ من 47 مترًا مربعًا وتصل إلى 129 مترًا مربعًا، مع تشطيب كامل.

وهذا يجعل المشروع مناسبًا بشكل خاص للشركات والمكاتب المهنية وأصحاب الأنشطة الذين يبحثون عن مساحة إدارية جاهزة بدلًا من شراء وحدة تحتاج إلى تشطيبات داخلية كبيرة.

موقع ايت بيزنس هب التجمع الخامس

يقع It Business Hub New Cairo في منطقة شرق القاهرة بالقرب من North 90th Street، وبجوار مشروع Granoy وفق البيانات المنشورة عن المشروع. كما تشير الشركة المطورة إلى أن المشروع يبعد حوالي 10 دقائق عن الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة.

it Business Hub

4.9•Business centerDirections

•0215722

ويُعد الموقع من أهم نقاط قوة المشروع، خاصة بالنسبة للأنشطة الإدارية التي تعتمد على سهولة وصول الموظفين والعملاء.

كما أن وجود المشروع داخل نطاق التجمع الخامس يضعه بالقرب من عدد كبير من المشروعات السكنية والتجارية والمجتمعات العمرانية الجديدة، وهو عامل مهم للشركات التي تبحث عن عنوان إداري في منطقة نشطة.

المطور العقاري لمشروع It Business Hub

شركة Upwyde Developments هي الشركة المطورة لمشروع ايت بيزنس هب، وتمتلك مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية في شرق وغرب القاهرة. وتدرج الشركة رسميًا It Business Hub ضمن مشروعاتها التجارية في شرق القاهرة.

ومن المشروعات الأخرى الظاهرة ضمن محفظة Upwyde مشروع GRANOY وIguall وPrk Vie وSKYRAMP.

تصميم It Business Hub New Cairo

تم الاستعانة بخبرة Raef Fahmy Architects في تصميم المشروع، مع توجه معماري حديث يركز على الواجهات الزجاجية والمساحات العملية المناسبة للأنشطة المختلفة. وتوضح الشركة المطورة أن خبرة Raef Fahmy تمتد لأكثر من 30 عامًا في التصميم والتخطيط العمراني.

ويضم المشروع عدة مستويات، من بينها:

• Ground Floor
• Upper Ground Floor
• First Floor
• Second Floor

كما تتوافر بالمشروع مساحات للمكاتب والأنشطة التجارية والخدمات المختلفة.

الخدمات والمرافق في ايت بيزنس هب

حرصت Upwyde على توفير مجموعة من الخدمات التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار، ومن أبرزها:

• مساحات إدارية ومكاتب.
• مناطق F&B.
• أنشطة Retail.
• خدمات Health & Beauty.
• ATM Center.
• مواقف سيارات داخلية وخارجية.
• منطقة للأطفال.
• خدمات أمن وصيانة.
• مساحات مصممة لخدمة الشركات والعملاء.

وتشير بيانات الشركة المطورة إلى وجود مواقف داخلية وخارجية لتسهيل حركة الموظفين والزوار داخل المشروع.

أسعار وحدات ايت بيزنس هب التجمع الخامس

بحسب بيانات الوحدة المتاحة حاليًا، تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في It Business Hub من حوالي 9,815,715 جنيه، بينما تصل الأسعار إلى حوالي 27,916,245 جنيه وفقًا للمساحة ومواصفات الوحدة.

نوع الوحدة	المساحة	السعر
إداري	47 م²	9,815,715 جنيه
إداري	حتى 129 م²	حتى 27,916,245 جنيه

ويتراوح سعر المتر في البيانات الحالية بين حوالي 198,398 و229,635 جنيه للمتر.

الأسعار المذكورة هي الأسعار المتاحة وفق البيانات التي تم الاعتماد عليها وقت إعداد المقال، وقد تختلف حسب الوحدة والدور والموقع داخل المشروع وتحديثات المطور.

وتوجد أيضًا بيانات منشورة حديثًا تؤكد أن سعر البداية للوحدات في المشروع يدور حول 9.8 مليون جنيه، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة.

مساحة الوحدات الإدارية في It Business Hub

الوحدة التي نسلط عليها الضوء في هذا الطرح تبدأ من 47 مترًا مربعًا وتصل إلى 129 مترًا مربعًا.

هذا النطاق من المساحات مناسب لعدد من الاستخدامات، مثل:

• مكاتب الشركات.
• شركات الخدمات.
• مكاتب الاستشارات.
• شركات التكنولوجيا.
• شركات التسويق.
• المكاتب الهندسية.
• المكاتب المهنية.
• الشركات الناشئة.

كما أن المساحات الصغيرة نسبيًا تمنح المستثمر إمكانية الدخول إلى سوق الوحدات الإدارية في التجمع الخامس برأس مال أقل مقارنة بالمكاتب الكبيرة.

تشطيب وحدات It Business Hub

من أبرز مميزات الوحدة المتاحة في البيانات الحالية أنها تأتي Fully Finished، أي بتشطيب كامل.

وهذا يقلل من المبالغ الإضافية التي قد يحتاجها المستثمر بعد الاستلام لتجهيز المكتب، ويجعل الوحدة أكثر ملاءمة للشركات التي ترغب في تشغيل مقرها خلال فترة قصيرة بعد الاستلام.

وبحسب البيانات المتاحة، فإن موعد التسليم للوحدة محل العرض هو 6 أشهر.

نظام سداد ايت بيزنس هب التجمع الخامس

تقدم الوحدة الحالية خطة سداد مرنة نسبيًا، تبدأ بـ:

5% مقدم

ثم:

5% بعد 3 أشهر

ثم:

5% بعد 6 أشهر

ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.

وبالتالي يستطيع المستثمر توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيًا بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.

لماذا الاستثمار في It Business Hub؟

هناك عدة عوامل تجعل ايت بيزنس هب محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن وحدات إدارية في التجمع الخامس.

1. موقع شرق القاهرة

وجود المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية يساعد على سهولة الوصول إليه من مناطق مختلفة.

2. وحدات إدارية بمساحات متنوعة

المشروع يوفر مساحات تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى المساحات الأكبر.

3. التشطيب الكامل

الوحدات المتاحة في البيانات الحالية Fully Finished، وهو ما يقلل فترة التجهيز قبل بدء استخدام المكتب.

4. خطة سداد واضحة

الخطة الحالية تبدأ بـ5% مقدم، مع دفعات إضافية بعد 3 و6 أشهر، ثم تقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.

5. طبيعة المشروع

وجود أنشطة إدارية وتجارية وخدمية في نفس المشروع يخلق بيئة مناسبة للشركات وأصحاب الأعمال والعملاء.

هل ايت بيزنس هب مناسب للشركات؟

نعم، خصوصًا للشركات التي تبحث عن مقر إداري في التجمع الخامس ولا تريد الدخول في فترة تشطيب طويلة.

المساحات من 47 إلى 129 مترًا توفر حلولًا مختلفة حسب حجم الشركة، كما أن التشطيب الكامل والتسليم خلال فترة قصيرة وفق البيانات الحالية يجعلان المشروع مناسبًا لمن يريد تجهيز مقر العمل والبدء في استخدامه دون انتظار فترة طويلة.

مميزات واعتبارات قبل شراء وحدة في It Business Hub

أهم المميزات

• موقع مميز في القاهرة الجديدة.
• قرب نسبي من الطريق الدائري وطريق السويس.
• مطور لديه مشروعات أخرى في شرق وغرب القاهرة.
• تصميم حديث.
• وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 47 مترًا.
• تشطيب كامل للوحدة محل العرض.
• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط حتى 5 سنوات وفق خطة الوحدة الحالية.
• تسليم خلال 6 أشهر وفق البيانات المتاحة.

نقاط يجب مراجعتها قبل الحجز

رغم المميزات السابقة، يجب على المستثمر التأكد قبل التعاقد من السعر النهائي للوحدة، ونسبة الصيانة، وموقف الجراج، وموعد التسليم التعاقدي، ونشاط الوحدة المسموح به، وجميع بنود عقد البيع؛ لأن هذه التفاصيل قد تختلف من وحدة لأخرى.

ايت بيزنس هب التجمع الخامس It Business Hub New Cairo هو مشروع أعمال من Upwyde Developments يستهدف الباحثين عن وحدات إدارية وتجارية في القاهرة الجديدة، ويجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والخدمات المساندة.

وبحسب الوحدة المتاحة حاليًا، تبدأ المساحات من 47 مترًا مربعًا، وتصل إلى 129 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 9,815,715 جنيه وتصل إلى 27,916,245 جنيه، بسعر متر يتراوح تقريبًا بين 198,398 و229,635 جنيه.

وتأتي الوحدة بتشطيب كامل مع تسليم خلال 6 أشهر، ونظام سداد يبدأ من 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.

وبالنسبة لمن يبحث تحديدًا عن مكتب إداري في التجمع الخامس بالتقسيط، فإن It Business Hub يستحق وضعه ضمن قائمة المشروعات التي تتم مقارنتها قبل اتخاذ قرار الشراء.