مول روك جولد Rock Gold Mall في اللوتس القاهرة الجديدة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي مول روك جولد Rock Gold Mall في منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة كواحد من المشروعات التجارية المميزة التي طورتها شركة البطل للتطوير العقاري Al Batal Developments، والتي تعمل حاليًا تحت علامة Rock Developments. ويتميز المشروع بفكرة تجارية متخصصة تجمع بين المحلات التجارية والوحدات الإدارية في موقع استراتيجي بالقرب من منطقة Golden Square والتجمع الخامس.

ويحظى Rock Gold Mall New Cairo باهتمام خاص بسبب ارتباط اسمه بتجارة الذهب والمجوهرات، حيث تم تطوير المشروع ليكون وجهة متخصصة لمحلات الذهب والمجوهرات، مع وجود أنشطة تجارية وخدمية أخرى تكمل التجربة داخل المول. وتصف إحدى الجهات المنفذة للمشروع Rock Gold بأنه أول مول متخصص في بيع المجوهرات الذهبية في القاهرة الجديدة.

أين يقع Rock Gold Mall؟

يقع مول روك جولد في منطقة اللوتس – القاهرة الجديدة بالقرب من Golden Square، وهي من المناطق التجارية والاستثمارية المهمة في التجمع الخامس.

وتتمتع منطقة اللوتس بموقع مميز بين محاور وشوارع رئيسية في القاهرة الجديدة، كما تنقسم المنطقة إلى اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية واللوتس الجديدة، وهو ما جعلها من المناطق التي تضم عددًا متزايدًا من المشروعات السكنية والتجارية.

المطور العقاري لمول Rock Gold

تم تطوير Rock Gold Mall بواسطة Al Batal Developments، وهي الشركة العقارية التي أصبحت مشروعاتها تُطرح تحت علامة Rock Developments.

وتعود خبرة مجموعة البطل في القطاع العقاري إلى عام 1978، بينما تضم محفظة Rock Developments عددًا من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في مناطق مختلفة من مصر.

ومن أبرز مشروعات الشركة:

• Rock Gold في القاهرة الجديدة.
• Rock Vera في القاهرة الجديدة.
• Rock Eden في 6 أكتوبر.
• Rock Capital في العاصمة الإدارية الجديدة.
• Rock Ville في مدينة العبور.
• Rock Yard في شيراتون.

فكرة وتصميم Rock Gold Mall

تم تطوير Rock Gold ليكون وجهة تجارية متخصصة، ويختلف عن المولات التقليدية من خلال التركيز على قطاع الذهب والمجوهرات مع توفير مساحات لأنشطة تجارية وإدارية أخرى.

وتشير بيانات المشروع المنشورة إلى مساحة مبنية كبيرة للمول، مع توزيع المساحات على عدة طوابق، إلى جانب مساحات خضراء وخدمات تساعد على توفير تجربة متكاملة للزوار وأصحاب الأنشطة. كما تذكر بيانات المشروع وجود أكثر من 60 محلًا للذهب، بالإضافة إلى صالات داخلية ومرافق للحركة داخل المبنى.

وهذا التخصص يمنح المشروع هوية واضحة، خصوصًا لأصحاب الأنشطة التي تستهدف العملاء الباحثين عن الذهب والمجوهرات والخدمات المرتبطة بها.

أنواع الوحدات في Rock Gold Mall

تتوافر في المشروع وحدات تجارية وإدارية بمساحات ومستويات مختلفة، وهو ما يسمح باستهداف أكثر من نوع من المستثمرين وأصحاب الأعمال.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، تشمل الخيارات:

وحدات تجارية في Rock Gold

توجد وحدات تجارية في الدور الأول، ومن بينها وحدة بمساحة 62 مترًا مربعًا، ويبلغ سعرها وفق البيانات المتاحة حوالي:

16,926,000 جنيه

والوحدة بنظام تشطيب Core & Shell، مع جاهزية المشروع للتشغيل وفق البيانات المقدمة، ونظام سداد يبدأ من 20% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.

وتناسب هذه الفئة أصحاب الأنشطة التجارية الذين يبحثون عن وحدة داخل مول متخصص في القاهرة الجديدة، خاصة مع طبيعة Rock Gold التجارية.

مكاتب إدارية في Rock Gold

يضم المشروع أيضًا وحدات إدارية، ومن البيانات المتاحة وحدة في الدور الثاني بمساحة 39 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من:

7,925,667 جنيه

كما توجد وحدات إدارية في الدور الثالث، ومن بينها وحدات بمساحات تبدأ من 41 مترًا مربعًا، وتصل بعض الوحدات إلى مساحات أكبر، مع أسعار تتغير حسب المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.

وتأتي الوحدات الإدارية بنظام Core & Shell وفق البيانات المتاحة.

أسعار وحدات Rock Gold Mall

تختلف أسعار الوحدات داخل مول روك جولد القاهرة الجديدة حسب نوع الوحدة والدور والمساحة وموقعها داخل المشروع.

نوع الوحدة	الدور	المساحة	السعر
تجاري	First Floor	62 م²	16,926,000 جنيه
إداري	Second Floor	39 م²	7,925,667 جنيه
إداري	Second Floor	343 م²	حتى 68,406,799 جنيه
إداري	Third Floor	41 م²	8,332,112 جنيه
إداري	Third Floor	103 م²	20,521,463 جنيه

ملاحظة: الأسعار المذكورة مبنية على بيانات الوحدات المتاحة وقت إعداد المقال، وقد تختلف الأسعار الفعلية حسب توافر الوحدة وتحديثات المطور.

أنظمة سداد Rock Gold

يوفر Rock Gold Mall نظام سداد للوحدات التجارية والإدارية، ومن أبرز الأنظمة المتاحة وفق البيانات الحالية:

20% مقدم – تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية.

ويُعد هذا النظام مناسبًا للمستثمر الذي يرغب في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية بدلًا من سداد الجزء الأكبر من قيمة الاستثمار مقدمًا.

تشطيب وحدات Rock Gold

تأتي الوحدات المذكورة في البيانات الحالية بنظام:

Core & Shell

وهو ما يعني أن الوحدة يتم تسليمها بالأساس الإنشائي والتجهيزات الأساسية اللازمة، بينما يتم تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق طبيعة النشاط واحتياجات المالك.

ويختلف احتياج المحل التجاري عن المكتب الإداري من حيث التصميم الداخلي والتجهيزات، ولذلك يمنح نظام Core & Shell مساحة أكبر لتخصيص الوحدة بما يتناسب مع طبيعة النشاط.

لماذا Rock Gold في منطقة اللوتس؟

تتميز منطقة اللوتس New Cairo بموقعها داخل القاهرة الجديدة، مع قربها من المناطق السكنية والتجارية والمحاور الرئيسية.

كما أن وجود Rock Gold بالقرب من Golden Square يضع المشروع ضمن نطاق تجاري يستفيد من الكثافة السكانية والمشروعات السكنية المحيطة.

وتشير بيانات منشورة عن المنطقة إلى قرب Rock Gold من عدد من المشروعات والمناطق المهمة في القاهرة الجديدة، وهو عامل مهم لأصحاب الأنشطة الذين يعتمد نجاحهم على سهولة الوصول ووجود قاعدة عملاء حول المشروع.

الاستثمار في Rock Gold Mall

يستهدف المشروع بشكل أساسي المستثمرين وأصحاب الأنشطة الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية في القاهرة الجديدة.

وتختلف طبيعة الاستثمار حسب نوع الوحدة؛ فالمحل التجاري يمكن أن يكون مناسبًا للنشاط المباشر، بينما تستهدف الوحدات الإدارية الشركات والمكاتب وأصحاب المهن والخدمات.

ومن النقاط المهمة عند اختيار الوحدة داخل Rock Gold:

• الدور وموقع الوحدة.
• المساحة المطلوبة للنشاط.
• واجهة الوحدة ودرجة ظهورها.
• طبيعة النشاط المسموح به.
• قيمة الوحدة الإجمالية.
• نظام السداد.
• تكاليف التشغيل والصيانة.
• موعد الاستلام الفعلي.
• متطلبات التشطيب والتجهيز.

خدمات ومميزات Rock Gold Mall

تم تصميم Rock Gold ليقدم بيئة تجارية متكاملة، وتشير البيانات المتاحة إلى وجود مجموعة من الخدمات والمرافق، منها:

• محلات متخصصة في الذهب والمجوهرات.
• أنشطة تجارية متنوعة.
• وحدات إدارية.
• Food Court.
• Business Hub.
• مساحات وخدمات للزوار.
• مصاعد وسلالم للحركة داخل المول.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• جراج لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.

وتظهر هذه العناصر في البيانات المنشورة عن المشروع، إلى جانب وجود صالات داخلية ومساحات مخصصة للخدمات.

هل Rock Gold مناسب للمحلات التجارية؟

تزداد أهمية المشروع بالنسبة للأنشطة التجارية التي تستفيد من وجودها داخل مول متخصص، خصوصًا أن Rock Gold تم تطويره بفكرة مرتبطة بالذهب والمجوهرات.

كما أن وجود وحدات تجارية وإدارية في المشروع يخلق مزيجًا من الأنشطة بدلًا من الاعتماد على نوع واحد فقط من العملاء.

لكن اختيار المحل المناسب لا يعتمد على المساحة والسعر فقط، وإنما يجب مقارنة موقع الوحدة داخل المول مع طبيعة النشاط وحركة العملاء المتوقعة.

هل Rock Gold مناسب للمكاتب الإدارية؟

يوفر المشروع وحدات إدارية بمساحات تبدأ من وحدات صغيرة نسبيًا، وصولًا إلى مساحات أكبر.

وتُظهر البيانات المتاحة وجود مكاتب إدارية في الدورين الثاني والثالث، وهو ما يتيح خيارات مختلفة للشركات والمستثمرين حسب المساحة والميزانية.

كما أن وجود المشروع في القاهرة الجديدة يجعله ضمن نطاق مهم للأعمال والخدمات، خاصة للشركات التي ترغب في عنوان تجاري داخل التجمع الخامس.

مميزات واعتبارات قبل شراء وحدة في Rock Gold

مميزات المشروع

• موقع داخل منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة.
• قربه من Golden Square.
• مطور ذو خبرة طويلة في السوق العقاري المصري.
• فكرة متخصصة مرتبطة بالذهب والمجوهرات.
• توافر وحدات تجارية وإدارية.
• وجود وحدات جاهزة للتحرك وفق البيانات المتاحة لبعض الوحدات.
• نظام سداد يصل إلى 6 سنوات وفق الخطة الحالية.
• إمكانية اختيار مساحات مختلفة حسب نوع النشاط.

نقاط يجب مراجعتها قبل التعاقد

قبل شراء أي وحدة في Rock Gold Mall، من المهم التأكد من السعر النهائي الحالي، وموقف الوحدة من التوافر، والمصاريف الإدارية والصيانة، ونوع النشاط المسموح به، وشروط التعاقد والتسليم.

كما يجب مراجعة موقع الوحدة داخل المول تحديدًا، لأن اختلاف الدور والواجهة وموقع المحل يمكن أن يؤثر على ملاءمة الوحدة للنشاط.

سعر المتر في Rock Gold

لا يفضل الاعتماد على رقم واحد لسعر المتر في Rock Gold Mall؛ لأن الأسعار تختلف باختلاف نوع الوحدة والدور والمساحة وموقعها داخل المشروع.

وبحسب البيانات الحالية، فإن إحدى الوحدات الإدارية بمساحة 39 مترًا يبلغ سعرها 7,925,667 جنيه، بينما تبلغ قيمة وحدة تجارية بمساحة 62 مترًا 16,926,000 جنيه.

لذلك فإن المقارنة الصحيحة يجب أن تتم بين وحدات من نفس النوع وفي نفس الدور، وليس بين سعر متر محل تجاري وسعر متر مكتب إداري.

Rock Gold Mall New Cairo – أهم المعلومات

البند	التفاصيل
اسم المشروع	Rock Gold Mall
المطور	Al Batal Developments / Rock Developments
الموقع	Lotus District – New Cairo
المنطقة	Golden Square / Fifth Settlement
نوع المشروع	تجاري وإداري
الوحدات	Commercial & Administrative
التشطيب	Core & Shell
نظام السداد	20% مقدم – 6 سنوات
الاستلام	توجد وحدات مدرجة كـ Ready to Move
الخريطة	موقع المشروع على Google Maps

يمثل Rock Gold Mall مشروعًا تجاريًا وإداريًا في منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة، ويتميز بفكرة مختلفة تعتمد بصورة أساسية على قطاع الذهب والمجوهرات، إلى جانب توفير وحدات تجارية وإدارية.

وتبدأ الوحدات الإدارية المتاحة في البيانات الحالية من حوالي 7.9 مليون جنيه، بينما توجد وحدات تجارية بمساحات مثل 62 مترًا بسعر 16.926 مليون جنيه، مع نظام سداد يصل إلى 20% مقدم وتقسيط على 6 سنوات وفق البيانات الحالية.

وبالنسبة لمن يبحث عن محل للبيع في Rock Gold Mall أو مكتب إداري للبيع في اللوتس القاهرة الجديدة، فمن المهم اختيار الوحدة بناءً على النشاط وموقعها داخل المول، وليس السعر والمساحة فقط.

للاستفسار عن الوحدات المتاحة حاليًا في Rock Gold Mall، والأسعار المحدثة، ومواقع الوحدات داخل المول، يمكن التواصل للحصول على تفاصيل الوحدة المناسبة حسب النشاط والميزانية.

الأسئلة الشائعة عن Rock Gold Mall