كابيتال جاردنز بالم هيلز | أسعار شقق Capital Gardens

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شقة مع بالم هيلز في شرق القاهرة بسعر معقول وبتسليم قريب، فـكابيتال جاردنز بالم هيلز Capital Gardens من المشاريع اللي تستاهل تبص عليها. كابيتال جاردنز مشروع متكامل متعدد الاستخدامات على حوالي 103 فدان، بيجمع بين السكن والبيزنس والتجاري والترفيه والمساحات الخضرا، وفي المرحلة التانية متاح شقق غرفتين و3 غرف، منها شقق بجنينة، بأسعار تبدأ من حوالي 11.7 مليون جنيه وتسليم ديسمبر 2028.

في المقال ده هتلاقي الأسعار من آخر شيت متاح من بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر، ومساحات الجنينة، وسعر المتر، ونظام السداد، وحسبة تقريبية للمقدم والأقساط، والموقع والمسافات، ومقارنات بمشاريع بالم هيلز التانية، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

نبذة عن كابيتال جاردنز

كابيتال جاردنز مجتمع متكامل متصمم يكون مستقل بذاته: سكن، وأماكن شغل، ومحلات، وترفيه، ومساحات خضرا بتحاوط المشروع كله. الفكرة إن السكان يلاقوا احتياجاتهم اليومية جوه المشروع من غير ما يحتاجوا يخرجوا كتير، وفي نفس الوقت يبقوا قريبين من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

المتاح في الشيت من المرحلة التانية عدد قليل جداً من الوحدات (4 وحدات بس)، وتسليمها ديسمبر 2028، يعني قريب جداً مقارنة بأغلب المشاريع الجديدة.

موقع كابيتال جاردنز

المشروع في شرق القاهرة، وبحسب المسافات المعلنة تقريباً:

• حوالي 20 دقيقة من التجمع الخامس.
• حوالي 24 كيلو (33 دقيقة) من العاصمة الإدارية والبرج الأيقوني ومطار العاصمة.
• حوالي 22 كيلو من بالم هيلز القاهرة الجديدة.
• حوالي 23 كيلو من مصر الجديدة.
• حوالي 18 كيلو من الجامعة الأوروبية.
• حوالي 13 كيلو من المدينة الرياضية.

أسعار كابيتال جاردنز بالم هيلز

من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر (المرحلة التانية، تسليم ديسمبر 2028):

الرقم اللي يلفت النظر هو شقة الـ3 غرف 152 متر بـ 13.64 مليون، يعني حوالي 90 ألف جنيه للمتر، وده سعر متر نادر جداً لبالم هيلز في شرق القاهرة، وأقل من سعر متر شقة الغرفتين نفسها. والمتاح من النوع ده وحدتين بس في الشيت.

نظام السداد وحسبة الأقساط

النظام المعلن: 1.5% مقدم وتقسيط على 12 سنة بدفعات متدرجة. حسبة تقريبية لمتوسط القسط:

يعني تقدر تحجز شقة 3 غرف مع بالم هيلز بمقدم حوالي 205 ألف جنيه بس، ومتوسط قسط شهري حوالي 93 ألف، والقسط الفعلي بيبدأ أقل وبيزيد مع الوقت لأن النظام متدرج.

أنهي وحدة تناسبك؟

غرفتين بجنينة 106 متر

أقل سعر دخول، وجنينة خاصة حوالي 68 متر. مناسبة لزوجين أو عيلة صغيرة.

3 غرف 152 متر

أحسن قيمة بالمتر في المشروع، ومناسبة لعيلة متوسطة.

3 غرف بجنينة 152 متر

نفس المساحة مع جنينة حوالي 100 متر، بفرق حوالي 2.56 مليون.

كابيتال جاردنز مقارنة بمشاريع بالم هيلز التانية

في بالم هيلز القاهرة الجديدة الشقق بتبدأ من حوالي 10.3 مليون للغرفة، والـ3 غرف من حوالي 20.85 مليون. يعني الـ3 غرف في كابيتال جاردنز أرخص بحوالي 7 مليون، مع تسليم أبدر (2028). وفي العاصمة فيلادج دي لا كابيتال الـ3 غرف 146 متر من 14.55 مليون بتسليم 2030. كابيتال جاردنز بيدي أحسن سعر متر وأقرب تسليم بين مشاريع بالم هيلز في الشرق في الشيت الحالي.

ليه كابيتال جاردنز؟

• مشروع متكامل متعدد الاستخدامات على 103 فدان.
• تسليم ديسمبر 2028.
• شقة 3 غرف بسعر متر حوالي 90 ألف.
• مقدم 1.5% وتقسيط على 12 سنة.
• شقق بجنينة خاصة لحد 100 متر.
• قريب من القاهرة الجديدة والعاصمة.

كابيتال جاردنز كاستثمار

الشقق بتسليم قريب وسعر متر منخفض مع مطور كبير زي بالم هيلز فرصة قوية، لأنك بتدخل بسعر أقل من المشاريع المجاورة وبتستلم في وقت قصير. ومع توسع العمران في شرق القاهرة واتجاه الحركة ناحية العاصمة، الطلب على السكن في المنطقة دي بيزيد، وده بيدعم إعادة البيع والإيجار.

يوم في كابيتال جاردنز

تخيل إنك ساكن في شقة بجنينة خاصة، بتفطر فيها الصبح وسط الخضرة، وبعدين تروح شغلك في التجمع أو العاصمة في نص ساعة تقريباً. وجوه المشروع محلات وأماكن ترفيه ومساحات خضرا واسعة، فمش محتاج تخرج لكل حاجة. ده نوع الحياة اللي بيدور عليه اللي عايز يعيش في مجتمع هادي ومتكامل بسعر معقول.

يعني إيه مشروع متعدد الاستخدامات؟

المشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) معناه إنه مش سكني بس، لكن فيه كمان مناطق شغل ومكاتب، ومحلات تجارية، وأماكن ترفيه ومطاعم، ومساحات خضرا عامة. الفكرة إن السكان يعيشوا حياة متكاملة جوه المجتمع: تقدر تشتغل وتتسوق وتخرج مع عيلتك من غير ما تبعد عن بيتك. والنوع ده من المشاريع بيحافظ على حيويته طول اليوم، وبيدي قيمة أعلى للوحدات السكنية لأن الخدمات حواليها على طول.

وكمان وجود جزء تجاري وإداري جوه المشروع بيخلق طلب إيجاري من الناس اللي بتشتغل فيه، وده بيفيد المستثمر اللي ناوي يأجر وحدته بعد الاستلام.

إزاي تقارن بالأرقام؟

الفرق بين الغرفتين بجنينة (11.68 مليون لـ 106 متر) والـ3 غرف العادية (13.64 مليون لـ 152 متر) حوالي 1.96 مليون بس، مقابل 46 متر وغرفة نوم زيادة. يعني بتدفع حوالي 43 ألف جنيه للمتر الإضافي، ودي من أقوى المقارنات في أي مشروع لبالم هيلز. صحيح إنك بتتنازل عن الجنينة، لكن بتاخد مساحة داخلية أكبر بكتير.

وبين الـ3 غرف العادية والـ3 غرف بجنينة (16.2 مليون) الفرق حوالي 2.56 مليون مقابل جنينة حوالي 100 متر، يعني حوالي 25 ألف جنيه لمتر الجنينة، ودي حسبة معقولة جداً للي عنده أطفال أو بيحب القعدة في الهوا الطلق.

مين المناسب له كابيتال جاردنز؟

المشروع مناسب للعيلة اللي عايزة تسكن مع بالم هيلز بميزانية معقولة وتستلم قريب، وللي شغله في القاهرة الجديدة أو العاصمة وعايز يبقى في النص بينهم، وللمستثمر اللي بيدور على أقل سعر متر لمطور كبير مع تسليم في 2028. ومناسب كمان للشباب اللي بيشتروا أول بيت بمقدم صغير جداً.

خطوات الحجز مع بناية

كلمنا ونأكد لك المتاح الحالي، لأن العدد في الشيت محدود جداً. بعدها نبعتلك تفاصيل الوحدة وجدول السداد التفصيلي، ولو مناسبة ليك بنحجزها مع الشركة مباشرة بسعر المطور من غير أي زيادة، ونفضل معاك لحد الاستلام.

بالم هيلز في سطور

بالم هيلز للتطوير العقاري من أكبر المطورين في مصر، وليها مشاريع كتير في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي والعاصمة، زي بالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز القاهرة الجديدة وبادية وهاسيندا وفيلادج دي لا كابيتال. والخبرة الطويلة دي بتنعكس على جودة الماستر بلان والتنفيذ وإدارة المجتمعات بعد التسليم.

التسليم القريب: ليه بيفرق؟

أغلب المشاريع الجديدة في السوق دلوقتي تسليمها 2029 و2030 وأحياناً أبعد. كابيتال جاردنز تسليمه ديسمبر 2028، وده بيفرق في أكتر من حاجة. أولاً، المدة اللي بتدفع فيها أقساط من غير ما تستفيد من الوحدة أقصر. ثانياً، لو ناوي تأجر، هتبدأ تاخد إيجار بدري، والإيجار ممكن يغطي جزء من القسط. ثالثاً، المخاطرة أقل لأن المشروع في مرحلة متقدمة من التنفيذ.

وكون المقدم 1.5% بس والأقساط متدرجة على 12 سنة، فإنت بتستلم بيتك وإنت لسه دافع جزء صغير من تمنه، والباقي بتسدده على سنين طويلة، وده من أقوى المعادلات اللي ممكن تلاقيها في السوق مع مطور بحجم بالم هيلز.

المرافق المتوقعة

كابيتال جاردنز متصمم بمساحات خضرا كبيرة بتحاوط المجتمع كله، وفيه مناطق تجارية وترفيهية وإدارية، وممرات مشي، وأماكن للأطفال، وأمن وصيانة على مدار الساعة. والهدف إن المجتمع يبقى متناغم في كل جوانبه، بين السكن والشغل والترفيه.

كابيتال جاردنز للعائلات الصغيرة والشباب

من أكتر الفئات اللي كابيتال جاردنز مناسب ليها الشباب المقبلين على الجواز والعائلات الصغيرة، لأن المقدم صغير جداً (حوالي 175 ألف جنيه لشقة الغرفتين)، والقسط في أول السنين بيبدأ أقل من المتوسط بسبب النظام المتدرج، والتسليم قريب. يعني تقدر تبدأ حياتك في بيتك الخاص مع مطور معروف في وقت قصير، من غير ما تحتاج تجمع مبلغ كبير مرة واحدة.

ولو العيلة هتكبر، الـ3 غرف بسعر متر حوالي 90 ألف بتديك مساحة تكفي سنين طويلة بتكلفة أقل من شقق أصغر في كمبوندات تانية.

نصايح قبل ما تحجز

المتاح قليل جداً

4 وحدات بس في الشيت، فلو مهتم متتأخرش.

افهم النظام المتدرج

اطلب الجدول التفصيلي علشان تعرف القسط هيبدأ بكام وهيوصل لكام.

قارن الجنينة بالعادية

الفرق حوالي 2.56 مليون مقابل جنينة 100 متر.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.

وحدات كابيتال جاردنز على بناية

• شقة غرفتين بجنينة 106 متر بـ 11.68 مليون.
• شقة 3 غرف 152 متر بـ 13.64 مليون.
• شقة 3 غرف بجنينة 152 متر بـ 16.2 مليون.

أسئلة شائعة

مساحة كابيتال جاردنز كام؟

حوالي 103 فدان.

إيه أقل سعر؟

شقة غرفتين بجنينة 106 متر بحوالي 11.68 مليون حسب شيت 26 أكتوبر.

إيه نظام السداد؟

1.5% مقدم وتقسيط متدرج على 12 سنة.

إمتى التسليم؟

ديسمبر 2028.

هل في فيلات؟

المتاح من المطور حالياً في الشيت شقق بس.

الشقق متشطبة؟

مواصفات التشطيب بتتحدد في العقد حسب نوع الوحدة، فاطلب كراسة المواصفات قبل التوقيع.

هل في رسوم إضافية؟

اسأل عن وديعة الصيانة ورسوم النادي قبل التوقيع علشان تحسب التكلفة الكاملة.

كابيتال جاردنز قريب من العاصمة؟

حوالي 24 كيلو، يعني حوالي نص ساعة بالعربية.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.

هل في عروض للكاش؟

بالم هيلز بتطرح عروض مختلفة، فاسألنا على العرض الحالي ونحسبلك الفرق بالأرقام.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات المتاحة عليه قبل الحجز.

هل الوحدات كلها في نفس المرحلة؟

أيوه، المتاح حالياً في الشيت كله من المرحلة التانية.

احجز شقتك في كابيتال جاردنز مع بناية

كلمنا وإحنا نأكد لك المتاح الحالي، ونبعتلك جدول السداد التفصيلي، ونقارن لك بين كابيتال جاردنز وباقي مشاريع بالم هيلز في الشرق. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.