كاسل لاند مارك العاصمة الإدارية كريد | شقق 3 و4 غرف بمقدم 5%

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كاسل لاند مارك Castle Landmark مشروع متعدد الاستخدامات من كريد Cred Developments في العاصمة الإدارية، على مساحة 43 فدان في الحي السكني السابع R7. المعروض منه من المطور حاليًا شقق عائلية كبيرة من 130 لـ247 متر، منها 3 و4 غرف، بخطة 5% مقدم على 10 سنين. وسعر المتر في أغلب الوحدات حوالي 48 ألف جنيه، وده بيخلّي شقة 4 غرف قرب 200 متر بأقل من 9.5 مليون. في المقال ده هنعرض الأسعار ونحسب الأقساط، وفيه مقارنة لازم تشوفها بين شقة الغرفتين وشقة الـ3 غرف.

موقع كاسل لاند مارك

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في R7 بالعاصمة الإدارية، بين طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة السخنة، وعلى بعد حوالي نص ساعة من القاهرة الجديدة. R7 من أكتر أحياء العاصمة اللي فيها كمبوندات خاصة، وفيه جنبك مشاريع زي أتيكا وسيرانو وميدتاون.

مرافق المشروع

حسب المعروض من المطور: كلوب هاوس، ومنطقة تجارية، وجراچ تحت الأرض، غير المساحات الخضراء والخدمات والأمن. والمشروع مختلط، يعني فيه جزء تجاري يخدم السكان جوه الكمبوند.

أسعار كاسل لاند مارك من المطور

كل الوحدات استلامها ديسمبر 2030، وأغلبها نص تشطيب:

الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال، وإعلانات المشروع على منصات تانية بنفس الأرقام.

غرفتين 130 متر ولا 3 غرف 175 متر بنفس السعر؟

دي أهم ملاحظة في الجدول: شقة الغرفتين 130 متر بـ8.38 مليون، وشقة الـ3 غرف 175 متر بـ8.41 مليون. الفرق 27 ألف جنيه بس مقابل 45 متر زيادة وغرفة تالتة. يعني شقة الغرفتين سعر مترها حوالي 64 ألف، والتانية حوالي 48 ألف.

الفرق ده غالبًا لأن شقة الغرفتين في موقع أو دور مميز، أو بحديقة. لكن لو مفيش سبب واضح ليك، شقة الـ175 متر هي الاختيار المنطقي. اسأل عن الوحدتين قبل ما تحجز.

ملاحظات تانية

• 4 غرف بأقل من 9.5 مليون: شقة 197 متر بـ9.49 مليون، وده سعر قريب جدًا من شقة 3 غرف 190 متر (9.28 مليون). لو العيلة كبيرة، الفرق 207 ألف جنيه بس.
• التشطيب بيكلّف كام عند المطور؟ الشقة المتشطبة 230 متر سعر مترها حوالي 60,700 جنيه، مقابل حوالي 50 ألف للشقق نص التشطيب في نفس الحجم. يعني حوالي 10 لـ11 ألف جنيه للمتر فرق تشطيب، وده رقم معقول لو المواصفات كويسة.
• فيه شقة 3 غرف 175 متر تانية بـ10.13 مليون، يعني أغلى من أختها بـ1.7 مليون على نفس المساحة. الدور والإطلالة بيفرقوا.

خطة السداد وحساب الأقساط

الخطة حسب المعروض من المطور: 5% مقدم و95% على 10 سنين بأقساط ربع سنوية (40 قسط)، والمجموع 100% من غير دفعات إضافية:

مقدم 420 ألف جنيه وقسط حوالي 67 ألف في الشهر لشقة 3 غرف 175 متر في العاصمة. والاستلام في ديسمبر 2030، يعني بعد 4 سنين هتكون دفعت فيهم حوالي 45% من الثمن.

لمين يناسب كاسل لاند مارك؟

• العيلة اللي عاوزة 3 أو 4 غرف بمساحة كبيرة وبأقل سعر متر ممكن في R7.
• اللي عاوز مقدم صغير وتقسيط 10 سنين من غير دفعات مفاجئة.
• مش مناسب للي عاوز يستلم قبل 2030، أو اللي بيدوّر على شقة صغيرة.

أسئلة شائعة عن كاسل لاند مارك

مين مطور كاسل لاند مارك؟

كريد Cred Developments، مطور إيفر في القاهرة الجديدة.

أقل سعر شقة كام؟

حسب المعروض من المطور 8,383,000 جنيه لشقة غرفتين 130 متر، و8,410,000 جنيه لشقة 3 غرف 175 متر.

الشقق متشطبة؟

أغلب الوحدات المعروضة نص تشطيب، وفيه شقة 4 غرف 230 متر متشطبة.

إمتى الاستلام؟

ديسمبر 2030 للوحدات المعروضة.

احجز في كاسل لاند مارك

كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح بالدور والإطلالة، والأسعار المحدثة من المطور.