مول H:RS التجمع الخامس H:RS Mall New Cairo – أسعار ومساحات وحدات Main Marks وخطط السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يبحث المستثمرون في القاهرة الجديدة عن المشروعات التي تجمع بين الموقع التجاري، تنوع الأنشطة، والمساحات المناسبة للتشغيل أو الاستثمار، ويأتي H:RS Mall New Cairo من مشروعات Main Marks التي تستهدف هذه الفئة، مع وحدات إدارية وطبية وتجارية داخل مشروع متعدد الاستخدامات.

وبحسب البيانات المتاحة حاليًا، يقع المشروع في القاهرة الجديدة، ويضم وحدات إدارية وطبية وتجارية، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات وفق الطرح المتاح. كما أعلنت Main Marks عن إطلاق المشروع بإطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.

ما هو H:RS Mall New Cairo؟

H:RS Mall هو مشروع تجاري متعدد الاستخدامات من تطوير Main Marks Developments في القاهرة الجديدة، ويضم أنشطة إدارية وطبية وتجارية، وهو ما يجعله مناسبًا للشركات والمكاتب والعيادات والعلامات التجارية.

وتشير المعلومات المنشورة عن المشروع إلى أن التصميم يستهدف توفير بيئة أعمال متكاملة، مع توزيع الأنشطة المختلفة داخل المشروع.

وتقدم Main Marks المشروع ضمن محفظتها العقارية في القاهرة الجديدة إلى جانب مشروع Moray، مع تركيز واضح على المشروعات التجارية والإدارية.

موقع H:RS Mall التجمع الخامس

يقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من محور التسعين، وهو من أهم المحاور التجارية والإدارية في منطقة التجمع الخامس.

وتبرز أهمية الموقع بالنسبة للمشروعات التجارية في ارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والمجتمعات العمرانية المحيطة بالقاهرة الجديدة.

كما تؤكد Main Marks أن مشروع h:rs يتمتع بواجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.

أنواع الوحدات في H:RS Mall

توضح البيانات المتاحة أن المشروع يضم مجموعة متنوعة من الوحدات، وبالتالي لا يقتصر على نشاط واحد.

الوحدات الإدارية

تتوفر وحدات إدارية بمساحات تبدأ في البيانات الحالية من حوالي 45 مترًا مربعًا، وتصل إلى 100 متر مربع ضمن الوحدات التي نستعرضها.

ومن الوحدات المتاحة:

• مكتب إداري 45 مترًا.
• مكتب إداري 100 متر.
• Flexi Finishing.
• مدة تنفيذ وفق البيانات المقدمة: عامان.

وتظهر إحدى الوحدات الإدارية بمساحة 100 متر بسعر 20,788,000 جنيه، وهو ما يتوافق مع البيانات المنشورة حاليًا لوحدة إدارية داخل H:RS.

الوحدات الطبية

يضم H:RS Mall أيضًا وحدات مخصصة للنشاط الطبي، وتبدأ البيانات المتاحة لدينا من مساحة 41 مترًا مربعًا.

وتشمل الوحدات:

• Medical Clinic بمساحة 41 مترًا.
• Medical Clinic بمساحة تصل إلى 50 مترًا.
• Flexi Finishing.
• أسعار تبدأ في البيانات المقدمة من 8,231,000 جنيه.

وتؤكد بيانات السوق المنشورة حاليًا وجود وحدة طبية بمساحة 41 مترًا بسعر يبدأ من 8,231,000 جنيه.

الوحدات التجارية

يضم المشروع كذلك وحدات تجارية بمساحات مختلفة، ومنها وحدة تجارية بمساحة 68 مترًا بسعر 32,675,000 جنيه وفق البيانات الحالية.

كما توجد وحدات تجارية مع Outer Area، وتصل المساحات في البيانات المتاحة إلى:

• 70 مترًا.
• 183 مترًا.
• 83 مترًا.
• 104 أمتار.

ويتراوح السعر المسجل لهذه الفئة في البيانات المقدمة بين 41,982,000 و93,938,000 جنيه حسب المساحة ومواصفات الوحدة.

---

أسعار H:RS Mall New Cairo

تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع حسب النشاط والمساحة والموقع داخل المبنى.

وبناءً على بيانات الوحدات المتاحة:

نوع الوحدة	المساحة	السعر
إداري	45 م²	8,230,000 جنيه
إداري	100 م²	20,788,000 جنيه
طبي	41 م²	8,231,000 جنيه
طبي	50 م²	10,883,000 جنيه
تجاري	68 م²	32,675,000 جنيه
تجاري + Outer Area	70–183 م²	41,982,000–93,938,000 جنيه

وتُظهر مصادر السوق أسعارًا تبدأ حاليًا من حوالي 8.23 مليون جنيه لبعض وحدات H:RS، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وطرحها.

مهم: أسعار العقارات قابلة للتغيير مع تحديثات الشركة وتغير الوحدات المتاحة، لذلك يجب مراجعة السعر النهائي قبل الحجز.

أنظمة سداد H:RS Mall

من أبرز النقاط في الطرح الحالي تنوع أنظمة السداد، حيث تتضمن البيانات المتاحة ثلاثة اختيارات:

خطة السداد الأولى

0% مقدم + 6 سنوات أقساط متساوية

خطة السداد الثانية

5% مقدم + 7 سنوات أقساط متساوية

خطة السداد الثالثة

10% مقدم + 8 سنوات أقساط متساوية

وبذلك يمكن للمستثمر اختيار نظام يتناسب مع السيولة المتاحة لديه بدلًا من الاعتماد على نظام تقسيط واحد.

وتشير البيانات المنشورة في السوق أيضًا إلى وجود خطط سداد تصل إلى 8 سنوات لبعض وحدات المشروع.

تشطيب وحدات H:RS Mall

وفق البيانات التي قدمتها، يتم طرح الوحدات بنظام Flexi Finishing.

وهذا النوع من التشطيب يمنح المالك مساحة أكبر لتجهيز الوحدة وفق طبيعة النشاط، خصوصًا بالنسبة للمكاتب والعيادات التي تختلف احتياجاتها من نشاط إلى آخر.

أما الوحدات التجارية، فيجب مراجعة مواصفات التسليم الخاصة بكل وحدة عند التعاقد، لأن مستوى التشطيب قد يختلف بحسب نوع النشاط والطرح.

الأنشطة داخل H:RS Mall

يستهدف المشروع مجموعة من الأنشطة، أبرزها:

• Administrative Offices
• Medical Clinics
• Commercial Units
• Retail Activities

وتنوع الاستخدامات يسمح باستهداف أكثر من شريحة من العملاء، بداية من أصحاب الشركات والمكاتب وحتى الأطباء والعلامات التجارية والأنشطة التجارية.

لماذا تختلف أسعار الوحدات داخل H:RS؟

لا يمكن مقارنة سعر مكتب 45 مترًا بسعر محل تجاري أو وحدة تجارية لها مساحة خارجية اعتمادًا على المساحة فقط.

السعر يتأثر بعدة عوامل، أهمها:

نوع النشاط + موقع الوحدة + الدور + الواجهة + المساحة + وجود Outer Area + مستوى التشطيب + نظام السداد.

ولهذا تظهر فروق كبيرة بين أسعار الوحدات داخل المشروع، حتى عندما تكون المساحات متقاربة.

H:RS Mall Main Marks كفرصة للمشروعات الإدارية والطبية

بالنسبة للشركات وأصحاب الأعمال، توفر الوحدات الإدارية مساحات تبدأ من وحدات صغيرة نسبيًا، مثل 45 مترًا، وحتى وحدات أكبر مثل 100 متر ضمن البيانات الحالية.

أما النشاط الطبي، فتوجد وحدات تبدأ من 41 مترًا، وهو حجم يمكن أن يناسب بعض العيادات والممارسات الطبية بحسب طبيعة النشاط ومتطلبات الترخيص والتشغيل.

وتشير البيانات الحالية إلى أن المشروع مصمم لاستيعاب الاستخدامات الإدارية والطبية والتجارية داخل وجهة واحدة.

هل H:RS Mall مناسب للاستثمار؟

تقييم مدى ملاءمة الوحدة للاستثمار لا يعتمد على اسم المشروع أو سعر المتر فقط، وإنما على النشاط المستهدف، موقع الوحدة داخل المشروع، إجمالي تكلفة الشراء، طريقة السداد، المصروفات التشغيلية، وإمكانية تأجير الوحدة أو تشغيلها.

وبالنسبة للمستثمر الذي يقارن بين الوحدات داخل H:RS، فمن المفيد فصل المقارنة إلى ثلاث فئات:

• الإداري: مناسب للشركات والمكاتب والخدمات المهنية.
• الطبي: مناسب للعيادات والأنشطة الطبية وفق الاشتراطات والتراخيص المطلوبة.
• التجاري: يعتمد بشكل أكبر على الواجهة، حركة العملاء، الدور، وموقع الوحدة داخل المشروع، خصوصًا الوحدات التي تحتوي على Outer Area.

البند	التفاصيل
المشروع	H:RS Mall
المطور	Main Marks Developments
الموقع	New Cairo
المنطقة	Fifth Settlement
الاستخدامات	إداري – طبي – تجاري
المرحلة	Phase 1
التشطيب	Flexi Finishing
مدة التنفيذ بالبيانات المقدمة	سنتان
أقل سعر بالبيانات المقدمة	8,230,000 جنيه
أقل مساحة إدارية	45 م²
أقل مساحة طبية	41 م²
خطة السداد	0% إلى 10% مقدم
أطول فترة سداد	8 سنوات

وتعرض Main Marks مشروع h:rs ضمن مشروعاتها الحالية في القاهرة الجديدة، بينما تشير البيانات المنشورة إلى وجود وحدات إدارية وطبية وتجارية بمساحات وأسعار مختلفة.

الأسئلة الشائعة عن H:RS Mall New Cairo

---

H:RS Mall New Cairo هو مشروع متعدد الاستخدامات من Main Marks في القاهرة الجديدة، ويجمع بين الوحدات الإدارية والطبية والتجارية. وتبدأ البيانات الحالية من وحدات إدارية بمساحات صغيرة نسبيًا، إلى جانب وحدات طبية وتجارية بمساحات وأسعار أعلى.

أهم ما يميز البيانات الحالية هو تنوع أنواع الوحدات، Flexi Finishing، وتعدد أنظمة السداد التي تصل إلى 8 سنوات، بينما تختلف القيمة الفعلية لكل وحدة وفق موقعها ونشاطها ومساحتها وطريقة السداد.