نيو جاردن سيتي R5 العاصمة الإدارية | أسعار ومساحات HDP وسيتي إيدج

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

نيو جاردن سيتي New Garden City، أو زي ما ناس كتير تعرفه باسم R5، هو الحي السكني الخامس في العاصمة الإدارية، ومشروع تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مساحة حوالي 885 فدان. وبيبيع فيه مطورين اتنين: HDP وسيتي إيدج City Edge، كل واحد بوحداته ومساحاته وخطط سداده. اللي يميّز الحي عن أغلب مشاريع العاصمة إن الشقق متشطبة بالكامل واستلامها فوري. في المقال ده هنعرض المساحات والأسعار عند كل مطور، ونقارن بينهم، ونقولك تختار إزاي.

موقع نيو جاردن سيتي في العاصمة

المشروع في حي R5 في قلب العاصمة الإدارية، وقريب من:

• النهر الأخضر.
• البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية.
• جامعة هيرتفوردشاير والجامعة الألمانية الدولية GIU.
• مسار المونوريل.
• حي R6 السكني، ومن الناحية الغربية حي R4.

القرب من الجامعات ومنطقة الأعمال بيخلق طلب إيجار من الطلبة والموظفين اللي شغلهم اتنقل للعاصمة، وده من أهم أسباب إقبال المستثمرين على الحي ده.

مرافق المشروع

مشروع بحجم 885 فدان هو حي كامل مش كمبوند صغير. نسبة المباني حوالي 18% والباقي خضرة ومساحات مفتوحة، والسكن متوزع على 93 مجموعة سكنية. وفيه مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة، ومدارس، ومركز طبي، ومسجد، ومنطقة تجارية، وكلوب هاوس.

وحدات HDP في R5: المساحات والأسعار

HDP (الإسكان والتعمير للتطوير العقاري) هي الذراع الاستثماري لبنك التعمير والإسكان، وبتبيع شقق متشطبة في R5 على أرض مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية. حسب مواقع عقارية متخصصة (تحديثات من يونيو لنوفمبر 2026)، المساحات والأسعار كالتالي:

• سعر المتر في القوائم المنشورة حوالي 65 ألف جنيه (مثال: شقة 79 متر بحوالي 5.14 مليون).
• السداد: المعلن مقدم يبدأ من 5% وتقسيط لحد 15 سنة، وفيه خطط أقصر بمقدم 10% على 4 سنين، والمقدم بيزيد كل ما مدة التقسيط تطول.
• الاستلام: فوري، والشقق متشطبة بالكامل.
• الاستشاري: ECG.

المساحات عند HDP أكبر من المعتاد

شقق الغرفة الواحدة بتوصل لـ129 متر، وشقق الغرفتين لـ207 متر، وشقق الـ3 غرف كلها فوق 200 متر. ده معناه غرف وريسبشن أوسع، بس كمان معناه إن إجمالي السعر أعلى من شقة بنفس عدد الغرف في مشروع تاني. اطلب المسقط الأفقي واتأكد إن التقسيمة مناسبة ليك.

وحدات سيتي إيدج في نيو جاردن سيتي

سيتي إيدج بتبيع في نفس الحي تحت اسم نيو جاردن سيتي، في مراحل ليها أسماء. حسب مواقع عقارية متخصصة (تحديثات سبتمبر وأكتوبر 2026):

• السداد: المعلن مقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين، وفيه عروض بمقدم أقل وتقسيط لحد 12 سنة.
• الاستلام: الشقق متشطبة وجاهزة للاستلام حسب نفس المصادر.

الأرقام عند المطورين الاتنين بتختلف من مصدر للتاني ومن وقت للتاني. كلّمنا ناخد لك السعر الرسمي للوحدة اللي تختارها من المطور مباشرة.

HDP ولا سيتي إيدج؟

الاتنين في نفس الحي وبنفس مستوى التشطيب والاستلام الفوري. الفرق العملي:

• المساحة: وحدات HDP أوسع (شقة الغرفتين بتوصل لـ207 متر والـ3 غرف لـ343 متر). وحدات سيتي إيدج مدمجة أكتر (الغرفتين لحد 155 متر).
• إجمالي السعر: لنفس عدد الغرف، شقة سيتي إيدج غالبًا إجماليها قريب أو أقل لأن مساحتها أصغر.
• مدة التقسيط: المعلن عند HDP لحد 15 سنة، وعند سيتي إيدج لحد 10 أو 12 سنة.
• 4 غرف: متاحة في وحدات HDP.

لو عاوز مساحة واسعة وتقسيط أطول، ابدأ بـHDP. لو عاوز شقة بمساحة عملية وإجمالي أقل، بص على Centria وVerandas.

ليه الاستلام الفوري بيفرق؟

أغلب مشاريع العاصمة بتتباع على الخريطة واستلامها بعد 3 أو 4 سنين. هنا المباني قايمة والشقق متشطبة، فتقدر:

• تعاين شقتك نفسها قبل ما تدفع: الدور والإطلالة والتشطيب.
• تسكن أو تأجّر بسرعة، والإيجار يشيل معاك جزء من الأقساط.
• تتجنب مخاطرة التأخير في التسليم، لأن الوحدة موجودة فعلًا.

لمين يناسب نيو جاردن سيتي؟

• الموظف اللي شغله اتنقل للعاصمة وعاوز يسكن فورًا.
• المستثمر في الإيجار: استلام فوري وتشطيب كامل يعني دخل إيجار يبدأ بدري، والطلب موجود من طلبة الجامعات وموظفي الحي الحكومي ومنطقة الأعمال.
• العيلة الكبيرة: شقق 3 و4 غرف بمساحات فوق 200 متر.
• اللي عاوز تقسيط طويل من غير ما يستنى سنين على الاستلام.

نصايح قبل الحجز

1. عاين على الطبيعة وشوف العمارة والدور والإطلالة بنفسك.
2. اسأل عن مواصفات التشطيب وهل التكييفات والمطبخ داخلين.
3. قارن خطط السداد: المقدم بيزيد كل ما المدة تطول، فاحسب إجمالي اللي هتدفعه مش القسط بس.
4. اسأل عن خصم الكاش لو معاك سيولة، لأن المصادر بتذكر خصومات كبيرة على الدفع الفوري.
5. اعرف مصاريف الصيانة ووديعتها.

أسئلة شائعة عن نيو جاردن سيتي

هل نيو جاردن سيتي هو نفسه R5؟

أيوه، المشروع في الحي السكني الخامس R5 في العاصمة الإدارية، ومعروف بالاسمين.

مين بيبيع في نيو جاردن سيتي؟

المشروع تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبيبيع فيه مطورين: HDP وسيتي إيدج.

الأسعار بتبدأ من كام؟

حسب المصادر المتاحة، من حوالي 4.4 مليون جنيه لشقة غرفة واحدة 79 متر عند HDP، ومن حوالي 5.31 مليون عند سيتي إيدج في مرحلة Centria. الأرقام تقريبية وبتتغير.

الشقق متشطبة؟

أيوه، الشقق متشطبة بالكامل عند المطورين الاتنين.

إمتى الاستلام؟

استلام فوري للوحدات الجاهزة.

مدة التقسيط كام؟

المعلن لحد 15 سنة عند HDP ولحد 10 أو 12 سنة عند سيتي إيدج، حسب المقدم والخطة.

احجز في نيو جاردن سيتي

كلّمنا وفريق بناية هيرشّح لك أنسب وحدة لميزانيتك عند HDP أو سيتي إيدج، ويبعتلك السعر الرسمي المحدث وخطة السداد.

كمبوندات أخرى في الحي الخامس (R5)

• R Five من Hdp
• Granville من Founders

شاهد كل كمبوندات العاصمة الإدارية

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.