كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس أكتوبر HDP | أسعار شقق Spire ومقدم 5%

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس Club Hills Residence مشروع سكني من HDP (Housing and Development Properties) في قلب مدينة 6 أكتوبر. المعروض حاليًا من المطور حاليًا كله في مرحلة Spire، وهي شقق بمساحات من 94 لـ245 متر، استلامها أكتوبر 2028 بخطة 5% مقدم على 10 سنين. في المقال ده هنعرض الأسعار بالتفصيل حسب المعروض من المطور، ونحسب الأقساط، ونوضح إزاي تختار الوحدة الأوفر من بين أكتر من 25 وحدة متاحة.

موقع كلوب هيلز في أكتوبر

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في قلب أكتوبر وقريب من أماكن مهمة في غرب القاهرة:

• جامعة إسلسكا وجامعة نيو جيزة.
• نادي بالم هيلز ونادي الجزيرة (فرع أكتوبر).
• كمبوند نيو جيزة ومدرسة King’s School.
• مول مصر ومول العرب.

ومن الطرق القريبة: طريق مول مصر، ومحور 26 يوليو، وطريق مصر إسكندرية الصحراوي. يعني الكمبوند في منطقة مكتملة الخدمات، مش في توسعات جديدة لسه بتتبني، وده بيفرق في سرعة السكن وفي الطلب على الإيجار.

مميزات كلوب هيلز

حسب وصف المشروع حاليًا:

• إطلالات مرتفعة على أفق المدينة، لأن الكمبوند على منسوب عالي.
• خصوصية ببوابات وأسوار مؤمنة.
• هدوء بفضل التصميم المعماري واللاندسكيب.
• أنواع وحدات متنوعة في الكمبوند كله: شقق ودوبلكسات وتاون هاوس وفلل، بس المتاح من المطور دلوقتي شقق Spire.

أسعار شقق Spire في كلوب هيلز

كل الوحدات استلام أكتوبر 2028، وأغلبها نص تشطيب. نماذج من الأسعار حسب المعروض من المطور:

الأسعار بتبدأ من حوالي 7.08 مليون وبتوصل لحوالي 24.2 مليون، وسعر المتر بيتراوح بين 75 و99 ألف جنيه تقريبًا حسب المساحة والدور والإطلالة.

أوفر الوحدات في الجدول

مع عدد وحدات كبير، الفرق بين الوحدات المتشابهة ممكن يبقى أكبر مما تتخيل:

• شقة 234 متر بـ18.67 مليون أرخص من شقق أصغر منها زي 228 متر (20.08 مليون) و225 متر (21.11 مليون)، وسعر مترها حوالي 79,800 جنيه بس مقابل حوالي 99 ألف لشقة 245 متر. لو بتدوّر على مساحة كبيرة، دي الوحدة اللي تبدأ بالسؤال عنها.
• شقة غرفتين 113 متر بـ8.86 مليون مقابل شقة غرفتين 109 متر بـ9.90 مليون. الأصغر أغلى بأكتر من مليون، والفرق ده مش في المساحة، فاسأل عن السبب (دور، إطلالة، حديقة خاصة).
• شقة 3 غرف 140 متر بـ11.14 مليون قريبة جدًا من سعر شقة غرفتين 139 متر (10.91 مليون)، فلو محتاج غرفة تالتة، الفرق حوالي 232 ألف جنيه بس.

خطة السداد وحساب الأقساط

الخطة حسب المعروض من المطور: 5% مقدم و95% على 10 سنين بأقساط ربع سنوية (40 قسط تقريبًا):

مقدم 5% بيخلّي مبلغ الدخول قليل جدًا مقارنة بسعر الوحدة، وتقسيط 10 سنين بيوزع الباقي على فترة طويلة. وقت الاستلام في أكتوبر 2028 هتكون دفعت في حدود 20 لـ25% من ثمن الوحدة بس (المقدم وحوالي 7 أو 8 أقساط)، والباقي هيكمل بعد ما تستلم.

نص التشطيب: احسب التكلفة الحقيقية

أغلب شقق Spire نص تشطيب، وبعضها مش محدد نوع تشطيبه حاليًا، فاتأكد من المطور لكل وحدة. لو الوحدة نص تشطيب، هتحتاج تحسب تكلفة التشطيب الكامل بأسعار 2028، وتزودها على السعر قبل ما تقارن كلوب هيلز بكمبوندات بتسلّم متشطب في أكتوبر أو زايد.

كلوب هيلز ولا تالدا؟ مشروعين من نفس المطور

HDP عندها مشروعين معروضين دلوقتي بخطط مختلفة تمامًا، والمقارنة بينهم بتوضح إنت محتاج إيه:

لو أولويتك أقل مقدم وأقل قسط وعاوز تسكن في غرب القاهرة في منطقة مكتملة، كلوب هيلز أنسب. لو أولويتك أقل سعر متر واستلام أسرع وتقدر تدفع قسط أعلى لفترة قصيرة، تالدا أنسب. الاتنين نص تشطيب، فتكلفة التشطيب هتتحسب في الحالتين.

لمين يناسب كلوب هيلز؟

• العيلة اللي عاوزة تسكن في أكتوبر جنب المدارس والجامعات والأندية الكبيرة.
• اللي بيدوّر على مقدم صغير وتقسيط طويل في منطقة مكتملة الخدمات.
• المستثمر اللي عاوز يأجّر لطلبة الجامعات القريبة أو للعائلات، لأن الطلب على الإيجار في المنطقة دي ثابت.

أسئلة شائعة عن كلوب هيلز ريزيدنس

كلوب هيلز فين بالظبط؟

في قلب مدينة 6 أكتوبر حسب المعروض من المطور، قريب من مول مصر ومحور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.

إيه هي مرحلة Spire؟

Spire هي المرحلة اللي معروض منها وحدات من المطور حاليًا جوه كلوب هيلز، وكلها شقق استلام أكتوبر 2028.

أقل سعر شقة كام؟

حسب المعروض من المطور حوالي 7,080,765 جنيه لشقة غرفة واحدة مساحة 94 متر.

فيه فلل متاحة؟

الكمبوند فيه فلل وتاون هاوس حسب وصفه، بس المعروض من المطور وقت كتابة المقال شقق بس.

احجز في كلوب هيلز ريزيدنس

لو عاوز تعرف الوحدات المتاحة في Spire وأدوارها وإطلالاتها، أو تقارن بين أكتر من مساحة، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.