كمبوند ويست دايز أكتوبر إيل كازار | الأسعار وأنظمة السداد 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شقة في 6 أكتوبر بمقدم صغير جدًا وتقسيط 10 سنين، فكمبوند ويست دايز Westdays من إيل كازار IL Cazar من أقوى العروض في غرب القاهرة. حسب ناوي، الشقق بتبدأ من حوالي 4.5 مليون جنيه بمقدم 2.5% وتقسيط 10 سنين واستلام 2030، والمشروع على بعد دقيقة من نادي الصيد و3 دقايق من مول العرب. في المقال ده هنعرض الأسعار وسعر المتر وحساب القسط، والموقع، ومين المناسب يشتري فيه، وأسئلة شائعة ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن كمبوند ويست دايز

حسب ناوي، ويست دايز كمبوند سكني راقي وهادي من إيل كازار في 6 أكتوبر، وهو أكتر من مجرد مكان سكن، لأنه فيه مرافق ترفيهية متنوعة بتجمع بين الهدوء والأنشطة الاجتماعية. الكمبوند مغلق وفيه خدمات كتير بتسهل الحياة اليومية. البيع هنا من المطور مباشرة، مش ريسيل.

موقع ويست دايز

حسب ناوي، المشروع في موقع مميز في 6 أكتوبر قريب من محاور وطرق رئيسية:

• دقيقة واحدة من نادي الصيد.
• دقيقتين من طريق البوليفارد.
• 3 دقايق من وصلة دهشور.
• 3 دقايق من مول العرب.
• 5 دقايق من محور 26 يوليو.

وقريب من الدائري وطريق الواحات ومحور جمال عبد الناصر، ومن أماكن معروفة زي أركان بلازا وجامعة MSA وهايبر وان ومول مصر ومطار سفنكس.

أسعار ويست دايز 2026

كل الوحدات استلام 2030 حسب ناوي، ومعروضة كعروض خاصة. سعر المتر حوالي 56 لـ 60 ألف جنيه، وده رقم مناسب جدًا لموقع قريب من مول العرب ونادي الصيد. وكل ما المساحة تكبر سعر المتر بيقل.

نظام السداد

حسب ناوي: 2.5% مقدم وتقسيط 10 سنين كعرض.

حساب القسط بالأرقام

شقة غرفة 75 متر

• السعر: 4,496,712 جنيه.
• المقدم 2.5%: حوالي 112,400 جنيه.
• القسط حسب ناوي: 103,986 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 34,700 جنيه في الشهر.

لو ضربت قسط ناوي في 40 قسط هتلاقيه بيغطي حوالي 92.5% من السعر، يعني مع مقدم 2.5% غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5% (حوالي 225 ألف جنيه للشقة دي) خلال الخطة. اطلب جدول الدفعات الرسمي.

شقة غرفتين 100 متر

• السعر: 5,793,562 جنيه، والمقدم 2.5% حوالي 144,800 جنيه.
• القسط: 133,976 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 44,700 جنيه في الشهر.

شقة 3 غرف 135 متر

• السعر: 7,610,713 جنيه، والمقدم 2.5% حوالي 190,300 جنيه.
• القسط: 175,998 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 58,700 جنيه في الشهر.

الطرق والمحاور حوالين ويست دايز

من أهم مميزات ويست دايز إنه قريب من أكتر من محور رئيسي في نفس الوقت. طريق البوليفارد على بعد دقيقتين، وده بيربطك بأكتوبر وزايد. ووصلة دهشور على بعد 3 دقايق، ومحور 26 يوليو على بعد 5 دقايق، وده بيوصلك لوسط القاهرة والمهندسين. وكمان الدائري وطريق الواحات ومحور جمال عبد الناصر قريبين. ده معناه إنك تقدر تتحرك لأي مكان في القاهرة الكبرى بسهولة من غير ما تكون محبوس في زحمة طريق واحد.

الخدمات والأماكن القريبة

حسب ناوي، المشروع قريب من مول العرب وأركان بلازا ومول مصر وهايبر وان، يعني كل احتياجاتك من التسوق والترفيه قريبة منك. وجامعة MSA قريبة للي عنده أولاد في الجامعة. ومطار سفنكس الدولي كمان على مسافة قريبة للي بيسافر كتير. والوجود جنب نادي الصيد بيدي فرصة للعائلات اللي بتحب النشاط الرياضي والاجتماعي.

ليه العروض الحالية فرصة؟

الأسعار معروضة كعروض خاصة بمقدم 2.5% بس، والعروض دي غالبًا بتكون لفترة محدودة. ومع زيادة الأسعار في أكتوبر وزايد كل سنة، الدخول بالسعر ده دلوقتي بيديك فرصة تستفيد من الزيادة لحد الاستلام.

مقارنة بمشاريع تانية في غرب القاهرة

• كلوب ووك لامانجا: إطلاق في نيو سفنكس بسعر متر أقل واستلام 2031.
• أورب تاورز الشيخ زايد: أبراج جنب مول العرب بمساحات كبيرة.
• كيفا الأهلي صبور: تاون هاوس في أكتوبر باستلام 2028.

ميزة ويست دايز إن الموقع قريب جدًا من مول العرب ونادي الصيد، بسعر متر حوالي 56 لـ 60 ألف جنيه ومقدم 2.5% بس.

مين المناسب يشتري في ويست دايز؟

• الشباب: شقة غرفة بمقدم حوالي 112 ألف جنيه.
• العائلات: شقة 3 غرف بسعر متر أقل.
• المستثمر: موقع مطلوب للإيجار قريب من الجامعات والمولات.

ليه منطقة نادي الصيد ومول العرب؟

المنطقة حوالين نادي الصيد ومول العرب من أكتر المناطق حيوية في 6 أكتوبر، لأن فيها أكبر مولات غرب القاهرة، ونوادي وجامعات ومدارس ومستشفيات، وكلها على بعد دقايق. السكن هنا بيوفر عليك وقت كبير في المشاوير اليومية، وبيخلي قيمة الشقة عالية في الإيجار وإعادة البيع. ووجود طرق زي البوليفارد ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو بيسهل الوصول للشيخ زايد ووسط القاهرة.

شقة غرفة ولا غرفتين ولا 3 غرف؟

الفرق بين شقة الغرفة 75 متر والغرفتين 100 متر حوالي 1.3 مليون جنيه مقابل 25 متر زيادة، والفرق في القسط الشهري حوالي 10 آلاف جنيه. وبين الغرفتين والـ 3 غرف 135 متر الفرق حوالي 1.8 مليون مقابل 35 متر، يعني المتر الإضافي بيكلفك حوالي 52 ألف جنيه، أقل من متوسط سعر المتر. لو ميزانيتك تسمح، المساحة الأكبر بتديك قيمة أعلى.

ويست دايز كاستثمار

قرب المشروع من جامعة MSA ومول العرب وأركان بلازا بيخلي الطلب على الإيجار عالي، سواء من طلبة أو موظفين أو عائلات. والشقق الصغيرة والمتوسطة هي الأسهل في التأجير. ومع المقدم الصغير والتقسيط الطويل، رأس المال المطلوب للدخول قليل جدًا، والإيجار بعد الاستلام ممكن يغطي جزء كبير من الأقساط الباقية.

مقدم 2.5%: خلي بالك من الدفعة الإضافية

المقدم الصغير ميزة كبيرة، بس أقساط ناوي بتغطي 92.5% من السعر، فغالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5%. على شقة الغرفتين مثلًا الدفعة دي حوالي 290 ألف جنيه. اعرف ميعادها بالظبط من جدول الدفعات عشان تكون جاهز.

إيل كازار في غرب القاهرة

ويست دايز هو مشروع إيل كازار في 6 أكتوبر، جنب مشاريعها في القاهرة الجديدة زي جلين وكريك تاون وذا كريست وفيا، وسافيا في رأس الحكمة حسب ناوي. قبل الحجز، اسأل عن نسبة التنفيذ في ويست دايز والمشاريع اللي اتسلمت، وزور الموقع لو أمكن.

حسبة القسط مقارنة بالإيجار

قسط شقة الغرفتين حوالي 44,700 جنيه في الشهر حسب أرقام ناوي، وده قريب من إيجار شقة مشابهة في المنطقة. يعني بدل ما تدفع إيجار من غير ما تمتلك حاجة، بتدفع قسط بيبنيلك أصل. ومع التقسيط على 10 سنين، القسط الثابت بيخف عليك مع الوقت.

تكاليف لازم تحسبها

غير سعر الشقة والأقساط، فيه وديعة الصيانة، ومصاريف العدادات، والتشطيبات الإضافية، والفرش. اسأل عن كل ده من الأول عشان تعرف التكلفة الكاملة.

إزاي تقارن ويست دايز بأي مشروع تاني

قارن سعر المتر لنفس نوع الوحدة، والمقدم والقسط الفعلي والدفعات الإضافية، وموعد الاستلام، والموقع وقربه من الخدمات. ويست دايز ميزته الأساسية الموقع القريب جدًا من مول العرب ونادي الصيد بسعر متر أقل من مشاريع كتير في نفس المنطقة.

نصايح قبل الحجز

• اطلب جدول الدفعات الرسمي واسأل عن الدفعة الإضافية.
• اسأل عن مدة العرض الحالي.
• اعرف حالة التشطيب ووديعة الصيانة.
• اسأل عن مكان الوحدة في الكمبوند.

أسئلة شائعة عن ويست دايز

مين المطور؟

إيل كازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments.

المشروع فين؟

في 6 أكتوبر، دقيقة من نادي الصيد و3 دقايق من مول العرب حسب ناوي.

أقل سعر كام؟

شقة غرفة 75 متر بحوالي 4.5 مليون جنيه حسب ناوي.

المقدم والتقسيط؟

2.5% مقدم وتقسيط 10 سنين، مع احتمال دفعة إضافية.

الاستلام إمتى؟

2030 حسب ناوي.

إيه أنسب شقة للعيلة؟

شقة 3 غرف 135 متر، لأنها أقل سعر متر في المشروع ومساحتها مريحة لعيلة متوسطة.

هل الأسعار عرض محدود؟

ناوي عارضاها تحت اسم عروض ويست دايز، فاسأل عن مدة العرض.

إيه أقرب جامعة؟

جامعة MSA من الأماكن القريبة من المشروع حسب ناوي.

خطوات الحجز

بتحدد المساحة، وتطلب المتاح وجدول الدفعات الرسمي، وبعدها تدفع المقدم لحساب الشركة الرسمي بإيصال واضح، والعقد يتجهز وتراجعه قبل التوقيع.

هل فيه دفعات إضافية؟

غالبًا أيوه، لأن أقساط ناوي بتغطي حوالي 92.5% من السعر مع مقدم 2.5%. اطلب جدول الدفعات الرسمي واعرف قيمة وميعاد الدفعة.

إيه المرافق في الكمبوند؟

حسب ناوي، ويست دايز فيه مرافق ترفيهية متنوعة وخدمات كتير، والكمبوند مغلق ومتصمم لحياة هادية مع أنشطة اجتماعية. اسأل الشركة عن تفاصيل الخدمات بالظبط ومواعيد تشغيلها.

أقدر أزور المشروع؟

أيوه، اسأل الشركة عن موعد زيارة الموقع، وشوف مستوى التنفيذ والتشطيب بنفسك قبل الحجز.

هل الشقق مناسبة للإيجار؟

أيوه، خصوصًا شقق الغرفة والغرفتين، لقرب المشروع من جامعة MSA ومول العرب والطرق الرئيسية.

إيه أقرب نادي للمشروع؟

نادي الصيد على بعد دقيقة واحدة بس حسب ناوي، وده ميزة كبيرة للعائلات اللي بتحب النشاط الرياضي والاجتماعي.

إيه أنسب شقة للاستثمار؟

شقة الغرفة 75 متر، لأنها أقل مبلغ دخول بمقدم حوالي 112 ألف جنيه، وعليها طلب إيجار من الطلبة والموظفين القريبين من جامعة MSA ومول العرب.

احجز وحدتك في ويست دايز مع بناية

فريق بناية يجيبلك آخر عروض إيل كازار في ويست دايز، وجدول الدفعات الرسمي، ويساعدك تختار الشقة المناسبة، من غير أي مصاريف إضافية عليك.