كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر مدن | أسعار Villagio Gray وThe V Residence

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند فيلاجيو Villagio مشروع من مدن للتطوير العقاري Modon Developments في قلب 6 أكتوبر، على مساحة حوالي 40 فدان. اسمه جاي من دمج كلمتين: Village وBellagio، وتصميمه على الطراز الإيطالي. الكمبوند دلوقتي فيه تلات مراحل معروضة من المطور حاليًا: المرحلة الأساسية (تاون وتوين هاوس)، وThe V Residence (ستوديوهات وشقق)، وVillagio Gray الأحدث. في المقال ده هنعرض أسعار التلاتة ونقارن بينهم بالأرقام.

موقع فيلاجيو في أكتوبر

حسب المعروض من المطور، الكمبوند قريب من نادي الجزيرة ومول مصر ومول العرب وجاليريا 40 وبارك ستريت والمتحف المصري الكبير. والمسافات التقريبية:

• 10 دقايق من أركان بلازا وكابيتال بيزنس بارك وهايبر وان.
• 10 دقايق من مدرسة الألسن ومدرسة الليسيه في نيو جيزة.
• 30 دقيقة من مطار سفنكس.
• دقيقة واحدة من جاردن ليكس، و3 دقايق من بالم هيلز جولف إكستنشن، و14 دقيقة من نيو جيزة.

يعني الكمبوند وسط أرقى كمبوندات غرب القاهرة، وفي منطقة خدماتها شغالة فعلًا.

مرافق الكمبوند

حسب المعروض من المطور: كلوب هاوس، وحمامات سباحة مكشوفة، وجيم وسبا، ومنطقة تجارية، ومساحات خضراء ومفتوحة واسعة. وأنواع الوحدات في الكمبوند كله بتشمل فلل مستقلة وتوين وتاون هاوس وشقق فندقية وشقق Branded.

أسعار Villagio Gray (المرحلة الأحدث)

الشقق نص تشطيب، والاستلام مايو 2030، بخطة 5% مقدم و95% على 7 سنين:

أسعار The V Residence

ستوديوهات وشقق، بعضها متشطب، والاستلام أبريل 2029، بخطة 5% مقدم و95% على 10 سنين:

أسعار المرحلة الأساسية (تاون وتوين هاوس)

الاستلام أبريل 2029، بخطة 10% مقدم و90% على 8 سنين:

كل الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال.

مقارنة المراحل التلاتة

• أقل سعر شقة: Villagio Gray، شقة غرفتين 96 متر بحوالي 5.06 مليون، وسعر مترها حوالي 52,700 جنيه، وده أقل سعر متر في الكمبوند كله.
• أقل مبلغ دخول: ستوديو 54 متر في The V Residence بـ4.39 مليون، ومقدمه حوالي 219,500 جنيه بس.
• التاون هاوس: تاون هاوس 214 متر في Gray بـ15.28 مليون، مقابل 17.9 مليون لنفس المساحة في المرحلة الأساسية. الفرق حوالي 2.62 مليون جنيه، والمقابل إنك هتستلم بعدها بسنة تقريبًا (مايو 2030 بدل أبريل 2029)، وتاون Gray بـ4 غرف مش 3.
• التوين هاوس: نفس الصورة، توين Gray مساحة 254 متر بـ18.7 مليون، مقابل 23.5 مليون لتوين 261 متر في المرحلة الأساسية.
• أسرع استلام: The V Residence والمرحلة الأساسية (أبريل 2029).

الخلاصة: لو مش مستعجل على الاستلام، Villagio Gray بتدّيك أحسن سعر في كل الأنواع. لو عاوز وحدة صغيرة متشطبة للإيجار، The V Residence. ولو عاوز تاون أو توين وتستلم أبدر، المرحلة الأساسية.

حساب الأقساط

لاحظ إن قسط تاون Gray قريب جدًا من قسط تاون المرحلة الأساسية، رغم إن سعره أقل بـ2.6 مليون. السبب إن تقسيطه 7 سنين مش 8 ومقدمه 5% مش 10%. يعني الفرق الحقيقي بينهم في المقدم (حوالي مليون جنيه أقل في Gray) وفي إجمالي اللي هتدفعه.

نقط لازم تتأكد منها

1. التشطيب: شقق Gray نص تشطيب، وبعض وحدات V Residence متشطبة وبعضها مش محدد حاليًا، والتاون والتوين مش محدد تشطيبهم. اطلبه مكتوب لكل وحدة.
2. فرق الأسعار بين الوحدات المتشابهة: في Gray شقة 81 متر أغلى من شقة 96 متر. اسأل عن الدور والإطلالة.
3. الإدارة الفندقية في V Residence: لو الوحدة شقة فندقية، اعرف مين المشغّل ونسبته من الإيجار.

أسئلة شائعة عن فيلاجيو

مين مطور فيلاجيو؟

مدن للتطوير العقاري Modon Developments.

أقل سعر في الكمبوند كام؟

حسب المعروض من المطور حوالي 4,391,000 جنيه لستوديو 54 متر في The V Residence.

إيه الفرق بين Villagio Gray وThe V Residence؟

Gray مرحلة سكنية فيها شقق وتاون وتوين هاوس باستلام 2030، وV Residence ستوديوهات وشقق صغيرة باستلام 2029 وبعضها متشطب.

إمتى الاستلام؟

أبريل 2029 للمرحلة الأساسية وV Residence، ومايو 2030 لـVillagio Gray.

احجز في كمبوند فيلاجيو

لو عاوز تعرف الوحدات المتاحة في كل مرحلة ومكانها في الكمبوند، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع Modon · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور