كمبوند لا كابيتال إيست العاصمة الإدارية | La Capital East New Capital
5,000,000 ج.م
135 م²
العاصمة الادارية الجديدة
| سعر الوحدة يبدأ من | 5,508,010 ج.م |
| مساحة المشروع | 67 م² |
| عدد الغرف | 1 غرف |
| نسبة المقدم الحجز | 2 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 14 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
لو بتدور على شقة في العاصمة الإدارية بمقدم 2% بس من أكبر مطور في مصر، فمدينة نور Noor City أو نور كابيتال جاردنز Noor Capital Gardens من مجموعة طلعت مصطفى TMG من أهم المشاريع في السوق. حسب المعروض من المطور، الشقق بتبدأ من حوالي 5.5 مليون جنيه لشقة غرفة 67 متر، بمقدم 2% وتقسيط لحد 14 سنة، وفيه تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات. والمشروع أول مدينة ذكية متكاملة في العاصمة الإدارية على مساحة 5,000 فدان. في المقال ده هنعرض الأسعار حسب سنة الاستلام، وسعر المتر، وحساب القسط، والموقع والخدمات، ونجاوب على أهم الأسئلة.
نبذة عن مدينة نور
حسب المعروض من المطور، نور كابيتال جاردنز أول مدينة ذكية متكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة من مجموعة طلعت مصطفى. والمشروع أكتر من مجرد مجتمع سكني راقي، ده نموذج للمدن الذكية الراقية، ومن أوائل المدن الذكية اللي بتهتم بالاستدامة والممارسات الصديقة للبيئة في العاصمة. والمشروع مليان تكنولوجيا ذكية وأنظمة توفير طاقة بفضل شراكة طلعت مصطفى مع BCG. والبيع هنا من المطور مباشرة، مش ريسيل.
موقع مدينة نور
حسب المعروض من المطور، نور في منطقة كابيتال جاردنز، واحدة من أهم مناطق العاصمة:
- حوالي 16 دقيقة من مطار العاصمة.
- حوالي 30 دقيقة من فندق الماسة.
- قريب من هليوبوليس الجديدة ومدينتي والشروق والرحاب.
- حوالي 50 دقيقة من القاهرة الجديدة.
وقريب من الطريق الدائري الإقليمي، وطريق السويس، وطريق الأمل، ومحور محمد بن زايد الشمالي، وجنب مشاريع زي سولي جولف ريزيدنس وإيليت بارك ورمتان وبلو بيرد.
مخطط وخدمات مدينة نور
حسب المعروض من المطور، مخطط نور على 5,000 فدان فيه:
- نادي اجتماعي ورياضي على أكتر من 90 فدان.
- 10 منشآت تعليمية على 54 فدان، فيها مدارس قومية ودولية وجامعة وحضانة.
- منطقة طبية 15 فدان فيها مستشفى ومراكز طبية.
- منطقة إدارية 25 فدان فيها بنوك وشركات.
- مساحات خضرا ولاندسكيب في كل المشروع.
- كلوب هاوس، ومركز طبي، وشريط تجاري، وبيزنس هب، ومدارس، ومسجد.
أسعار شقق نور استلام 2030 (تقسيط 10 سنين)
الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|---|
شقة غرفة | 67 م² | 5,508,010 جنيه | ≈ 82,200 جنيه | 134,946 جنيه |
شقة غرفتين | 98 م² | 7,441,920 جنيه | ≈ 75,900 جنيه | 182,327 جنيه |
شقة 3 غرف | 119 م² | 8,290,320 جنيه | ≈ 69,700 جنيه | 203,113 جنيه |
أسعار شقق نور استلام 2029 و2031
الاستلام | الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | التقسيط | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|---|---|
2029 | شقة غرفتين | 98 م² | 8,104,340 جنيه | 10 سنين | 198,556 جنيه |
2029 | شقة 3 غرف | 119 م² | 9,028,540 جنيه | 10 سنين | 221,199 جنيه |
2031 | شقة غرفة | 67 م² | 6,273,140 جنيه | 14 سنة | 109,780 جنيه |
2031 | شقة غرفتين | 98 م² | 8,475,440 جنيه | 14 سنة | 148,320 جنيه |
2031 | شقة 3 غرف | 119 م² | 9,439,675 جنيه | 14 سنة | 165,194 جنيه |
أسعار فيلات نور
الوحدة | المساحة | الاستلام | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|---|---|
تاون هاوس 3 غرف | 195 م² | 2030 | 23,410,235 جنيه | ≈ 120,100 جنيه | 573,551 جنيه (10 سنين) |
تاون هاوس 3 غرف | 195 م² | 2031 | 25,970,700 جنيه | ≈ 133,200 جنيه | 489,448 جنيه (13 سنة) |
توين هاوس 3 غرف | 259 م² | 2031 | 34,508,790 جنيه | ≈ 133,200 جنيه | 650,358 جنيه (13 سنة) |
فيلا 3 غرف | 292 م² | 2031 | 48,358,260 جنيه | ≈ 165,600 جنيه | 911,367 جنيه (13 سنة) |
أنظمة السداد
حسب المعروض من المطور فيه 3 أنظمة، كلها بمقدم 2% بس: تقسيط 10 سنين، أو 13 سنة، أو 14 سنة. والسعر بيختلف حسب النظام وسنة الاستلام.
حساب القسط بالأرقام
شقة غرفة 67 متر استلام 2030
- السعر: 5,508,010 جنيه.
- المقدم 2%: حوالي 110,200 جنيه بس.
- القسط حسب المعروض من المطور: 134,946 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 45,000 جنيه في الشهر.
قسط الوحدة × 40 قسط بيغطي حوالي 98% من السعر، يعني مع المقدم 2% الحسبة بتكمل 100% تقريبًا من غير دفعة إضافية واضحة، بس اتأكد من الجدول الرسمي.
شقة غرفة 67 متر استلام 2031 على 14 سنة
السعر 6,273,140 جنيه، والمقدم حوالي 125,500 جنيه، والقسط حوالي 109,780 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 36,600 جنيه في الشهر بس، وده أقل قسط في المشروع.
شقة 3 غرف 119 متر استلام 2030
السعر 8,290,320 جنيه، والقسط حوالي 203,113 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 67,700 جنيه في الشهر، وسعر المتر حوالي 69,700 جنيه، الأوفر في الشقق.
10 سنين ولا 14 سنة؟
نفس شقة الغرفة 67 متر: على 10 سنين استلام 2030 سعرها حوالي 5.5 مليون وقسطها حوالي 45 ألف في الشهر، وعلى 14 سنة استلام 2031 سعرها حوالي 6.27 مليون وقسطها حوالي 36,600 في الشهر. يعني التقسيط الأطول بيقلل القسط الشهري حوالي 8,400 جنيه، لكن السعر الإجمالي أعلى بحوالي 765 ألف جنيه. لو دخلك يستحمل القسط الأعلى، نظام 10 سنين بيوفرلك في السعر. ولو عاوز أقل قسط ممكن، نظام 14 سنة أريح.
المدينة الذكية: يعني إيه؟
فكرة المدينة الذكية في نور حسب المعروض من المطور قايمة على استخدام التكنولوجيا وأنظمة توفير الطاقة في كل حاجة، بفضل شراكة طلعت مصطفى مع BCG. ده بيعني إدارة أذكى للمرافق، وتوفير في استهلاك الكهربا والمية، وخدمات أسهل للسكان. والمدن اللي بتهتم بالاستدامة بتحافظ على قيمتها على المدى الطويل، لأن تكاليف التشغيل فيها أقل، وجودة الحياة أعلى. وكمان الاهتمام بالمساحات الخضرا واللاندسكيب في كل المشروع بيخلي الجو أهدى وأنضف.
طلعت مصطفى وخبرة المدن الكبيرة
مجموعة طلعت مصطفى هي صاحبة مدينتي والرحاب، من أنجح المدن المتكاملة في مصر، اللي اتبنت من الصفر وبقت مدن كاملة فيها مدارس ونوادي ومستشفيات ومولات وحياة مستقرة. والخبرة دي بتديك ثقة كبيرة في نور، لأن المطور عارف إزاي يبني مدينة متكاملة ويديرها بعد التسليم. ووجود نادي على 90 فدان، و10 منشآت تعليمية، ومستشفى، ومنطقة إدارية جوه المشروع، بيخلي نور مدينة تقدر تعيش فيها من غير ما تحتاج تخرج منها.
ليه العاصمة الإدارية؟
العاصمة الإدارية بقت مقر الحكومة والوزارات والبنوك والشركات الكبيرة، وده خلق طلب حقيقي على السكن من الموظفين اللي عاوزين يسكنوا قريب من شغلهم. وقرب نور من مطار العاصمة، وطريق السويس والدائري الإقليمي، وكمان من مدينتي والشروق والرحاب، بيخليها في موقع مميز بين العاصمة والقاهرة الجديدة.
مقارنة بمشاريع العاصمة
- دي جويا 2: شقق قريبة من الاستلام من تاج مصر.
- دي جويا 1: شقق قريبة من الاستلام بتقسيط 15 سنة.
- جاردنز مدن مصر: إطلاق سكني في العاصمة.
مين المناسب يشتري في نور؟
- الشباب: شقة غرفة بمقدم حوالي 110 آلاف وقسط من 36,600 في الشهر.
- العائلات: شقة 3 غرف 119 متر بأوفر سعر متر.
- محبي الفيلات: تاون هاوس من حوالي 23.4 مليون.
- المستثمر: مدينة ذكية ضخمة من أكبر مطور في مصر.
نور كاستثمار
المدن الكبيرة من طلعت مصطفى ليها تاريخ قوي في زيادة القيمة مع الوقت، ومدينتي والرحاب أكبر مثال، لأن أسعار الوحدات فيهم زادت أضعاف من وقت الإطلاق لحد ما المدن اكتملت. ونور بحجمها ومخططها الذكي وموقعها في العاصمة الإدارية ممكن تمشي على نفس الطريق. والمقدم الصغير 2% بس بيخليك تدخل الاستثمار بأقل سيولة، والتقسيط الطويل لحد 14 سنة بيخلي القسط مريح. والطلب على الإيجار في العاصمة بيزيد مع انتقال الموظفين، فشقة الغرفة أو الغرفتين ممكن تبقى مصدر دخل كويس بعد الاستلام.
تكاليف لازم تحسبها
غير المقدم والأقساط، حط في حسابك وديعة الصيانة، ومصاريف العدادات، والتشطيب لو الوحدة مش متشطبة، والفرش. واسأل عن أي دفعات إضافية في الجدول الرسمي، لأن الحسبة بتختلف من نظام سداد للتاني.
إزاي تختار الوحدة المناسبة؟
ابدأ بالقسط الشهري اللي تقدر عليه. لو حوالي 37 ألف، شقة غرفة على 14 سنة. ولو حوالي 45 ألف، شقة غرفة على 10 سنين بسعر أقل. ولو من 50 لـ 68 ألف، شقة غرفتين أو 3 غرف. ولو حوالي 160 لـ 190 ألف، تاون هاوس. وبعدين حدد سنة الاستلام اللي تناسبك، لأنها بتأثر على السعر.
التاون هاوس 2030 ولا 2031؟
التاون هاوس 195 متر استلام 2030 بحوالي 23.4 مليون على 10 سنين، واستلام 2031 بحوالي 26 مليون على 13 سنة. الفرق في السعر حوالي 2.56 مليون جنيه، لكن القسط الربع سنوي في نظام 13 سنة أقل بحوالي 84 ألف جنيه. فلو عاوز تستلم بدري وتوفر في السعر، استلام 2030 أحسن. ولو أولويتك القسط الأقل، استلام 2031 أريح.
نصايح قبل الحجز
- قارن السعر في كل نظام سداد قبل ما تختار.
- اطلب جدول الدفعات الرسمي.
- اسأل عن مرحلة الوحدة وموقعها من الخدمات.
- اسأل عن وديعة الصيانة.
أسئلة شائعة عن مدينة نور
مين المطور؟
مجموعة طلعت مصطفى TMG.
المشروع فين؟
في كابيتال جاردنز بالعاصمة الإدارية حسب المعروض من المطور.
أقل سعر كام؟
شقة غرفة 67 متر بحوالي 5.5 مليون جنيه حسب المعروض من المطور.
المقدم كام؟
2% بس حسب المعروض من المطور.
مساحة المشروع كام؟
5,000 فدان حسب المعروض من المطور.
فيه فيلات؟
أيوه، تاون هاوس من حوالي 23.4 مليون، وتوين هاوس من حوالي 34.5 مليون، وفيلات من حوالي 48.4 مليون جنيه حسب المعروض من المطور.
إيه أقل قسط شهري؟
حوالي 36,600 جنيه في الشهر لشقة غرفة 67 متر استلام 2031 على 14 سنة حسب المعروض من المطور.
فيه مدارس وجامعة؟
أيوه، حسب المعروض من المطور فيه 10 منشآت تعليمية فيها مدارس قومية ودولية وجامعة وحضانة.
المشروع بعيد عن المطار قد إيه؟
حوالي 16 دقيقة من مطار العاصمة حسب المعروض من المطور.
خطوات الحجز
بتحدد الوحدة ونظام السداد وسنة الاستلام، وتطلب المتاح وجدول الدفعات الرسمي، وبعدها تدفع المقدم لحساب الشركة الرسمي بإيصال واضح، والعقد يتجهز وتراجعه كويس قبل التوقيع.
احجز وحدتك في نور مع بناية
فريق بناية يجيبلك آخر عروض طلعت مصطفى في نور، والسعر في كل نظام سداد، وجدول الدفعات الرسمي، ويساعدك تختار الأنسب لميزانيتك، من غير أي مصاريف إضافية عليك.
عن المطور مجموعة طلعت مصطفى
مجموعة طلعت مصطفى عندها 2 مشروع على الموقع في العاصمة الادارية الجديدة، الساحل الشمالي. تقدر تشوف كل مشاريع مجموعة طلعت مصطفى وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: مجموعة طلعت مصطفى — المنطقة: العاصمة الادارية الجديدة
مشاريع تانية من مجموعة طلعت مصطفى
مشاريع قريبة في العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند لا كابيتال إيست العاصمة الإدارية | La Capital East New Capital
- جراند سكوير مول العاصمة الإدارية GRAND SQUARE MALL | الموقع والأسعار وأنظمة السداد 2026
- ستريب مول 2 العاصمة الإدارية الجديدة Strip Mall 2 | كل ما تحتاج معرفته قبل الاستثمار
- مجال تاور العاصمة الإدارية 2026 Majal Tower New Capital | الأسعار والموقع وخطط السداد
- كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية تاج مصر | الأسعار وتقسيط 15 سنة 2026
- كابيتال سكوير مول العاصمة الإدارية – تحليل شامل للموقع والاستثمار والأسعار 2026
احجز وحدتك في نور سيتي
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.
كمل بحثك: مشاريع مجموعة طلعت مصطفى · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور
