| سعر الوحدة يبدأ من | 7,186,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 52 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 2.5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 10 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
سكاي رامب Sky Ramp مشروع سكني تجاري إداري من أب وايد Upwyde Developments في الشيخ زايد، على مساحة 10 فدادين. تصميمه مختلف: مباني بارتفاعات واتجاهات متنوعة بطابع معماري حديث، وبيجمع شقق ومكاتب ومحلات وعيادات في مكان واحد. وأهم حاجة في عرضه الحالي على ناوي هي خطة السداد: مقدم 2.5% بس وتقسيط 10 سنين. في المقال ده هنعرض الأسعار بنوع الوحدة ونحسب الأقساط.
موقع سكاي رامب في الشيخ زايد
حسب ناوي، المشروع في الشيخ زايد نفسها (مش زايد الجديدة)، وتقدر توصله من محور 26 يوليو ووصلة دهشور. وقريب من:
- أركان بلازا ومول العرب ومول مصر.
- جامعة النيل.
- نادي الجزيرة والنادي الأهلي وزد بارك.
- كمبوندات بالم هيلز أكتوبر وبيفرلي هيلز.
الشيخ زايد القديمة منطقة مكتملة ومسكونة، والأراضي الفاضية فيها قليلة، فأي مشروع جديد جواها بياخد قيمة من الخدمات والسكان الموجودين فعلًا حواليه.
مرافق المشروع
حسب ناوي: Business Hub، ومنطقة تجارية، وجيم وسبا، ومسارات جري وعجل، ومناطق ألعاب أطفال، وجراچ تحت الأرض.
أسعار الشقق والدوبلكس
الاستلام يناير 2030، والأسعار على خطة 10 سنين:
الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا |
|---|---|---|---|
شقة غرفتين | 130 – 140 م² | 9,403,000 ج (133 م²) | 70,700 ج |
شقة 3 غرف | 151 – 255 م² | 10,827,000 ج (151 م²) | 71,700 ج |
دوبلكس 3 غرف | 200 – 245 م² | 14,630,000 ج (200 م²) | 73,200 ج |
نوع تشطيب الشقق مش محدد على ناوي، فاسأل المطور. وسعر متر حوالي 71 ألف جنيه جوه الشيخ زايد نفسها رقم منافس، خصوصًا مع مقدم 2.5%.
أسعار المكاتب والعيادات والمحلات
نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا |
|---|---|---|---|
مكتب إداري (متشطب) | 52 – 285 م² | 7,186,000 ج (52 م²) | 138,200 ج |
عيادة (متشطبة) | 145 م² | 19,582,000 ج | 135,000 ج |
محل تجاري | 108 – 436 م² | 28,896,000 ج (108 م²) | 267,600 ج |
كل الأسعار حسب ناوي وقت كتابة المقال. المكاتب هي الأكتر عددًا في المعروض (15 وحدة)، ومتشطبة، وبتبدأ من مكتب 52 متر بـ7.19 مليون، وده أقل مبلغ دخول في المشروع كله.
إطلاق جديد: CommonHaus جوه سكاي رامب
CommonHaus هو أحدث إطلاق جوه سكاي رامب: مرحلة شقق فندقية Branded بالشراكة مع Bird Nest Hotels & Residences. الفكرة إنك تستلم وحدة جاهزة بالكامل بخدمات فندقية، من غير ما تشغل بالك بالتجهيز والفرش.
الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا | الاستلام |
|---|---|---|---|---|
ستوديو فندقي مفروش | 57 م² | 6,800,000 ج | 119,300 ج | أغسطس 2029 |
- خطة السداد حسب ناوي: 5% مقدم و95% على 8 سنين بأقساط ربع سنوية. يعني المقدم حوالي 340 ألف جنيه، والقسط الربع سنوي حوالي 201,900 جنيه (حوالي 67,300 في الشهر).
- مفروش: الوحدة معروضة مفروشة، وده اللي بيفسّر إن سعر مترها أعلى من شقق سكاي رامب العادية (حوالي 71 ألف).
- لمين؟ للمستثمر اللي عاوز دخل إيجار فندقي من غير إدارة، أو اللي عاوز ستوديو جاهز في قلب زايد. اسأل عن نسبة شركة الإدارة من الإيجار، وهل الاشتراك في البرنامج الفندقي إجباري.
خطة السداد: 2.5% مقدم
الخطة حسب ناوي: 2.5% مقدم و95% على 10 سنين بأقساط ربع سنوية. المجموع 97.5%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 2.5%. وفيه خطة تانية على 8 سنين لبعض الوحدات.
الوحدة | المقدم 2.5% | القسط الربع سنوي تقريبًا | ما يعادل شهريًا |
|---|---|---|---|
مكتب 52 م² | 179,650 ج | 170,700 ج | حوالي 56,900 ج |
شقة غرفتين 133 م² | 235,100 ج | 223,300 ج | حوالي 74,400 ج |
شقة 3 غرف 151 م² | 270,700 ج | 257,100 ج | حوالي 85,700 ج |
مقدم 235 ألف جنيه لشقة بـ9.4 مليون في الشيخ زايد من أقل مبالغ الحجز اللي ممكن تلاقيها. والاستلام في يناير 2030، يعني هتكون دفعت حوالي 12 قسط قبل ما تستلم، أي حوالي 31% من الثمن، والباقي يكمل بعد الاستلام على 7 سنين.
لاحظ إن القسط الأول تقريبًا قد المقدم. فالمقدم الصغير مش معناه التزام صغير: اتأكد إن حوالي 74 ألف جنيه في الشهر مريحة ليك على 10 سنين.
شقة ولا مكتب في سكاي رامب؟
- المكتب 52 متر (7.19 مليون): متشطب، وقسطه حوالي 57 ألف في الشهر. مناسب لمستثمر عاوز وحدة صغيرة تتأجّر لمكتب مهني أو شركة ناشئة في زايد.
- الشقة 133 متر (9.4 مليون): سعر مترها حوالي نص سعر متر المكتب، ومساحتها تنفع سكن عائلي. مناسبة للسكن أو للإيجار السكني، وإعادة بيعها أسهل.
- المحل: من 28.9 مليون، وده لمستثمر كبير أو صاحب نشاط.
نقط لازم تسأل عنها
- تشطيب الشقق: متشطبة ولا نص تشطيب؟
- ميعاد الدفعة الإضافية 2.5% وقيمتها.
- الفرق في السعر بين خطة 8 سنين وخطة 10 سنين لنفس الوحدة.
- في مشروع مختلط: مداخل السكن منفصلة عن مداخل المكاتب والمحلات ولا لأ؟
- مصاريف الصيانة للسكني وللإداري.
أسئلة شائعة عن سكاي رامب
مين مطور سكاي رامب؟
أب وايد Upwyde Developments.
أقل سعر وحدة كام؟
حسب ناوي 7,186,000 جنيه لمكتب 52 متر متشطب، وأقل سعر شقة 9,403,000 جنيه لشقة غرفتين 133 متر.
المقدم كام؟
2.5% حسب ناوي، والتقسيط لحد 10 سنين.
إمتى الاستلام؟
يناير 2030 للوحدات المعروضة.
احجز في سكاي رامب
لو عاوز تعرف المتاح من الشقق والمكاتب وتفاصيل خطة السداد، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.
عن المطور Upwyde
Upwyde عندها 6 مشروع على الموقع في الشيخ زايد، التجمع الخامس. تقدر تشوف كل مشاريع Upwyde وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: Upwyde — المنطقة: الشيخ زايد
مشاريع تانية من Upwyde
- سكاي رامب الشيخ زايد Sky Ramp El Sheikh Zayed 2026 – أسعار الوحدات وأنظمة السداد
- ايت بيزنس هب التجمع الخامس It Business Hub New Cairo
- Iguall Mall New Cairo: أسعار المكاتب الإدارية وأنظمة السداد في مشروع Upwyde
- سينكو مول التجمع الخامس CINCO Mall New Cairo | أسعار المكاتب والعيادات 2026
- مول Prk Vie في منطقة اللوتس – أسعار العيادات وأنظمة السداد
مشاريع قريبة في الشيخ زايد
- أورب تاورز الشيخ زايد نيشنز أوف سكاي | أسعار الإطلاق 2026
- كمبوند Village West Dorra الشيخ زايد | الأسعار وأنواع الوحدات وطرق السداد 2026
- كلوب ووك لامانجا نيو سفنكس الكرمة | أسعار الإطلاق 2026
- مكاتب ذا بورتال ويستاون سوديك الشيخ زايد
- زيد ويست الشيخ زايد | أسعار الشقق وأنظمة السداد
- كمبوند كارمل سوديك زايد الجديدة
اطلب أسعار Skyramp والبروشور
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.
كمل بحثك: مشاريع Upwyde · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور
