فيلادج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية | أسعار Village De La Capitale بالم هيلز

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على سكن في العاصمة الإدارية الجديدة مع مطور كبير بخبرة طويلة، وبسعر دخول من حوالي 7 مليون، فـفيلادج دي لا كابيتال Village De La Capitale من بالم هيلز للتطوير العقاري هو أول مجتمع سكني لبالم هيلز في العاصمة، ومن أهم المشاريع اللي لازم تبص عليها. المشروع على حوالي 290 فدان في حي R4 على محور محمد بن زايد الجنوبي، قصاد مشروع 97 هيلز، وفيه شقق من غرفة لـ 3 غرف وتاون هاوس وفيلات مستقلة.

في المقال ده هتلاقي الأسعار من آخر شيت متاح من بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر للمرحلة الأولى والتانية، وسعر المتر، ونظام السداد، وحسبة تقريبية للمقدم والأقساط، وموعد التسليم، ومقارنة بين الشقة والتاون والفيلا، وبمشاريع بالم هيلز التانية في شرق القاهرة، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

نبذة عن فيلادج دي لا كابيتال

فيلادج دي لا كابيتال هو أول مشروع سكني لبالم هيلز في العاصمة الإدارية، ومتصمم كمجتمع متكامل فيه مجموعة متنوعة من البيوت بمواصفات مختلفة، ومرافق راقية كتير. المشروع على حوالي 290 فدان، والمرحلة الأولى لوحدها حوالي 88 فدان، والماستر بلان معمول بنفس مستوى مشاريع بالم هيلز المعروفة: مساحات خضرا كبيرة، وتوزيع مدروس للمباني والفيلات، وخدمات للسكان.

المتاح في الشيت من المرحلتين الأولى والتانية، والتسليم المعلن ديسمبر 2030.

موقع فيلادج دي لا كابيتال

• في حي R4 بالعاصمة الإدارية، على محور محمد بن زايد الجنوبي (المحور المركزي الجنوبي)، قصاد 97 هيلز.
• حوالي 5 دقايق من السنترال بارك والنهر الأخضر.
• حوالي 10 دقايق من المونوريل.
• حوالي 15 دقيقة من البرج الأيقوني.
• حوالي 20 دقيقة من مدينة الفنون والثقافة.
• حوالي 25 دقيقة من بالم هيلز نيو كايرو.

أسعار شقق فيلادج دي لا كابيتال

من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر:

أهم ملاحظة: شقة الـ3 غرف 146 متر سعر مترها أقل من 100 ألف جنيه، وده سعر متر نادر جداً لمطور زي بالم هيلز في العاصمة، وأقل من سعر متر الغرفة والغرفتين بحوالي 13 ألف. وأغلب المتاح في الشيت شقق 3 غرف في المرحلة الأولى (أكتر من 140 وحدة)، يعني فيها اختيارات كتير بالأدوار.

أسعار التاون هاوس والفيلات

الفيلا C المستقلة على أرض 282 متر بتبدأ من 31.3 مليون، يعني حوالي 4.5 مليون زيادة عن التاون الكورنر، مقابل خصوصية كاملة وأرض أكبر بحوالي 96 متر. وده من أقوى العروض في المشروع للي عايز فيلا مستقلة في العاصمة.

نظام السداد وحسبة الأقساط

النظام الأساسي المعلن: 1.5% مقدم وتقسيط على حوالي 11.5 سنة بدفعات متدرجة، وفي عرض بخصم مقابل سداد على 9.5 سنة. حسبة تقريبية لمتوسط القسط على النظام الأساسي:

دي أرقام متوسطة للتوضيح، والقسط الفعلي بيبدأ أقل وبيزيد مع السنين لأن النظام متدرج. يعني تقدر تحجز شقة غرفة في العاصمة مع بالم هيلز بمقدم حوالي 105 ألف جنيه بس.

شقة ولا تاون ولا فيلا؟

الشقة

الـ3 غرف 146 متر هي أقوى قيمة في المشروع بسعر متر أقل من 100 ألف، ومناسبة للعيلة اللي عايزة مساحة.

التاون هاوس

بيت على أرضه من 24.36 مليون، والمتاح منه قليل جداً في الشيت.

الفيلا

الفيلا C من 31.3 مليون نقطة دخول قوية لفيلا مستقلة في العاصمة، والفيلا A للي محتاج مساحة أكبر.

مقارنة بمشاريع بالم هيلز في شرق القاهرة

قصاد فيلادج دي لا كابيتال على نفس المحور، مشروع 97 هيلز من بالم هيلز، وأسعاره أعلى (الشقق من حوالي 28.7 مليون والتاون من حوالي 35 مليون والفيلات من حوالي 41 مليون). ولو بتفكر في القاهرة الجديدة، كابيتال جاردنز في مدينة المستقبل بيبدأ من حوالي 11.7 مليون. فيلادج دي لا كابيتال بيدي أقل سعر دخول لبالم هيلز في العاصمة، وأقل سعر متر في الشقق الكبيرة.

ليه فيلادج دي لا كابيتال؟

• أول مشروع سكني لبالم هيلز في العاصمة الإدارية.
• موقع على محور محمد بن زايد الجنوبي قريب من السنترال بارك والمونوريل.
• شقق 3 غرف بسعر متر أقل من 100 ألف.
• فيلات مستقلة من 31.3 مليون.
• مقدم 1.5% وتقسيط طويل متدرج.
• مشروع كبير على 290 فدان.

فيلادج دي لا كابيتال كاستثمار

العاصمة الإدارية بتتحول تدريجياً لمدينة شغالة فعلاً مع انتقال الوزارات والبنوك والشركات، والطلب على السكن القريب من الحي الحكومي والسنترال بارك والمونوريل بيزيد. ومشروع لمطور زي بالم هيلز في موقع على محور رئيسي بيعتبر من المشاريع اللي بتحافظ على قيمتها. والمقدم الصغير جداً (1.5%) بيخلي الدخول سهل، والأقساط المتدرجة بتخفف الضغط في أول سنين.

يوم في فيلادج دي لا كابيتال

تخيل إنك ساكن في العاصمة على بعد دقايق من السنترال بارك والنهر الأخضر، تنزل الصبح تتمشى في أكبر حديقة مركزية في المنطقة، وبعدها تروح شغلك في الحي الحكومي أو حي المال والأعمال في وقت قصير. ولادك في مدارس قريبة، والمونوريل على بعد 10 دقايق لو حابب توصل القاهرة من غير عربية. وبالليل ترجع لمجتمع هادي من بالم هيلز بمساحات خضرا وخدمات، بعيد عن زحمة القاهرة القديمة. ده نوع الحياة اللي العاصمة بتوعد بيه، وفيلادج دي لا كابيتال من أقرب المشاريع ليه.

إزاي تقارن بالأرقام؟

الفرق بين الغرفتين 94 متر (10.68 مليون) والـ3 غرف 146 متر (14.55 مليون) حوالي 3.87 مليون مقابل 52 متر وغرفة نوم زيادة، يعني حوالي 74 ألف بس للمتر الإضافي، وده أقل بكتير من متوسط سعر المتر. يعني لو تقدر تزود ميزانيتك شوية، الـ3 غرف هي أذكى اختيار. وبين التاون الكورنر (26.82 مليون) والفيلا C (31.3 مليون) حوالي 4.48 مليون مقابل فيلا مستقلة على أرض 282 متر بدل 186 متر، وده فرق يستاهل للي الخصوصية مهمة عنده.

العاصمة الإدارية في سطور

العاصمة الإدارية الجديدة متخططة كمدينة ذكية متكاملة شرق القاهرة، فيها الحي الحكومي والبرلمان والوزارات، وحي المال والأعمال اللي فيه البرج الأيقوني، والسنترال بارك والنهر الأخضر، ومدينة الفنون والثقافة، والمونوريل اللي بيربطها بالقاهرة. ومع انتقال الجهات الحكومية والشركات، الطلب على السكن جواها بيزيد، وده بيدعم قيمة المشاريع السكنية الجيدة في مواقع قريبة من المحاور الرئيسية.

نصايح قبل ما تحجز

بص على الـ3 غرف

سعر مترها هو الأقل في المشروع، والمتاح منها كتير.

افهم نظام السداد المتدرج

اطلب الجدول التفصيلي علشان تعرف القسط هيبدأ بكام وهيوصل لكام.

قارن الفيلا C بالتاون

الفرق صغير نسبياً مقابل فيلا مستقلة.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.

وحدات فيلادج دي لا كابيتال على بناية

• شقة 3 غرف 146 متر من 14.59 مليون.
• تاون هاوس كورنر 176 متر بـ 26.82 مليون.
• فيلا A 262 متر من 44.2 مليون.

أسئلة شائعة

فيلادج دي لا كابيتال فين؟

في حي R4 بالعاصمة الإدارية على محور محمد بن زايد الجنوبي، قصاد 97 هيلز.

إيه أقل سعر؟

شقة غرفة 62 متر من حوالي 7 مليون حسب شيت 26 أكتوبر.

كام سعر الفيلا؟

الفيلا C من 31.3 مليون، والفيلا A من 44.2 مليون.

إيه نظام السداد؟

1.5% مقدم وتقسيط متدرج على حوالي 11.5 سنة، مع عرض على 9.5 سنة.

إمتى التسليم؟

ديسمبر 2030.

مساحة المشروع كام؟

حوالي 290 فدان، المرحلة الأولى منهم 88 فدان.

إيه الفرق بين فيلادج دي لا كابيتال و97 هيلز؟

الاتنين من بالم هيلز وقصاد بعض على نفس المحور، بس فيلادج دي لا كابيتال سعر الدخول فيه أقل بكتير، و97 هيلز فيه وحدات أكبر بأسعار أعلى.

هل الوحدات متشطبة؟

مواصفات التشطيب بتتحدد في العقد حسب نوع الوحدة، فاطلب كراسة المواصفات قبل التوقيع.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.

احجز وحدتك في فيلادج دي لا كابيتال مع بناية

كلمنا وإحنا نبعتلك المتاح الحالي بالمبنى والدور، وجدول السداد التفصيلي، ونقارن لك بين فيلادج دي لا كابيتال و97 هيلز وباقي مشاريع العاصمة. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.

كمبوندات أخرى في الحي الرابع (R4)

• El Patio Jade من La Vista

شاهد كل كمبوندات العاصمة الإدارية

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.