قرية زهرة الساحل الشمالي Zahra North Coast من معمار المرشدي | الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

تُعد قرية زهرة الساحل الشمالي Zahra North Coast من أبرز المشروعات الساحلية التي طورتها معمار المرشدي – Morshedy Group، حيث تجمع بين الموقع المميز على ساحل البحر المتوسط، والتصميم الذي يركز على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات التي تجعل المشروع مناسبًا للمصيف والإقامة لفترات طويلة.

يقع مشروع زهرة في الكيلو 124 بالساحل الشمالي، بالقرب من عدد من أهم مشروعات المنطقة، ويقدم مفهومًا مختلفًا للمعيشة الساحلية باعتباره مشروعًا يمكن الاستمتاع به طوال العام، وليس مجرد قرية صيفية تقليدية. ووفقًا للموقع الرسمي للمطور، يمتد المشروع حاليًا على نحو 1000 فدان ويضم أكثر من 25 ألف وحدة سكنية، مع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والمياه.

ما هو مشروع زهرة الساحل الشمالي Zahra؟

Zahra North Coast هو مشروع سكني وسياحي وفندقي متكامل من تطوير Morshedy Group، وتم تصميمه ليكون وجهة ساحلية متكاملة توفر السكن والترفيه والخدمات في مكان واحد.

ويتميز المشروع بتنوع كبير في الوحدات، بداية من الشاليهات وصولًا إلى أنواع أكبر من الوحدات، مع وجود مراحل ومناطق مختلفة داخل زهرة، وهو ما يتيح للمشتري اختيار الوحدة وفقًا للمساحة والميزانية وموعد الاستلام المناسب له.

وتشير بيانات المطور الرسمية إلى أن المشروع يضم 6 شواطئ، و40 قرية/منطقة مسورة، و98 حمام سباحة، و200 بحيرة قابلة للسباحة، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات ومناطق التسوق والأنشطة الرياضية والترفيهية.

موقع قرية زهرة الساحل الشمالي

يتمتع Zahra North Coast بموقع استراتيجي عند الكيلو 124 بالساحل الشمالي، وهو موقع يمنح المشروع سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في الساحل.

كما يقع زهرة بالقرب من Hacienda Bay، بينما يمكن الوصول إلى مطار العلمين الدولي خلال نحو 15 دقيقة وفقًا للبيانات المنشورة من المطور.

ويعتبر الموقع من أهم نقاط القوة في المشروع، خصوصًا مع التطور الكبير الذي تشهده منطقة الساحل الشمالي الغربي وزيادة الطلب على المشروعات القريبة من العلمين الجديدة ومطار العلمين.

مساحة مشروع زهرة الساحل الشمالي

يمتد مشروع زهرة على مساحة تقارب 1000 فدان وفقًا لأحدث البيانات الرسمية للمطور.

ويتميز المشروع بتخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمياه والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، حيث يذكر الموقع الرسمي أن نسبة الـLandscape تصل إلى 83%، مع نسبة كبيرة مخصصة للمسطحات المائية.

هذه النسب تعطي المشروع طابعًا مختلفًا، حيث لا تعتمد تجربة السكن على المباني فقط، وإنما على توزيع الوحدات وسط المساحات المفتوحة والبحيرات وحمامات السباحة.

أنواع الوحدات في Zahra North Coast

يضم زهرة الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات، ويختلف الاختيار حسب المرحلة والموقع داخل المشروع.

ومن أبرز الوحدات المتاحة في البيانات الحالية:

• شاليهات غرفتين نوم.
• شاليهات 3 غرف نوم.
• شاليهات أرضية.
• شاليهات مع روف.
• وحدات بمساحات متنوعة تناسب العائلات المختلفة.

وتُظهر الوحدات المعروضة حاليًا وجود مساحات تبدأ من حوالي 62 مترًا مربعًا لبعض الشاليهات، وتصل إلى مساحات أكبر للوحدات ذات الغرف المتعددة والروف.

أسعار شاليهات زهرة الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات في Zahra North Coast وفقًا للمرحلة والمساحة والدور ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

وبناءً على بيانات الوحدات الحالية، يمكن توضيح بعض الأسعار الاسترشادية كالتالي:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
شاليه	غرفتان	95 – 104 م²	من 8,977,500 إلى 10,327,200 جنيه
شاليه غرفتين + روف	غرفتان	95 + 74 إلى 104 + 82 م²	من 10,540,800 إلى 12,798,520 جنيه
شاليه	3 غرف	115 – 128 م²	من 12,249,600 إلى 13,964,800 جنيه
Ground Chalet	3 غرف	123 م²	حوالي 15,244,000 جنيه
Typical Chalet – Down Town 1	3 غرف	84 – 90 م²	من 8,559,600 إلى 9,171,000 جنيه
Ground Chalet – Down Town 1	3 غرف	84 م²	حوالي 9,535,400 جنيه
Typical Chalet – Zahra North Coast	غرفتان	62 – 104 م²	من 6,156,600 إلى 10,327,200 جنيه
Ground Chalet	غرفتان	95 – 104 م²	من 9,952,000 إلى 11,480,333 جنيه
Typical Chalet	3 غرف	108 – 132 م²	من 12,968,550 إلى 17,128,700 جنيه
Ground Chalet	3 غرف	115 م²	من 14,356,000 إلى 16,394,093 جنيه

ملحوظة: الأسعار المذكورة استرشادية وفق بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، وقد تختلف حسب موقع الوحدة والمرحلة والتشطيب وتحديثات الشركة.

شاليه غرفتين في زهرة الساحل الشمالي

يُعتبر الشاليه المكون من غرفتين نوم من الخيارات المناسبة للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي أو التأجير.

وتتضمن البيانات الحالية شاليهات بمساحات تبدأ من 95 مترًا وتصل إلى 104 أمتار، مع أسعار تبدأ من حوالي 8.98 مليون جنيه، وتصل إلى أكثر من 10 ملايين جنيه حسب المساحة والوحدة.

كما توجد وحدات غرفتين مع روف بمساحات إضافية، وهو ما يمنح المشتري مساحة خارجية أكبر للاستخدام الشخصي.

ومن المزايا المهمة في بعض الوحدات الحالية أنها Fully Finished، مع وجود وحدات جاهزة للاستلام أو خلال فترات قصيرة وفق المرحلة والوحدة.

شاليهات 3 غرف في زهرة

أما الباحثون عن مساحة أكبر، فتوجد شاليهات مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ في بعض الوحدات من حوالي 84 مترًا، بينما توجد وحدات أخرى بمساحات تتجاوز 100 متر.

وتشمل البيانات الحالية شاليهات بمساحات مثل:

• 84 – 90 مترًا.
• 108 – 132 مترًا.
• 115 – 128 مترًا.
• 123 مترًا.
• 124 مترًا مع روف في بعض الوحدات.

وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة من حوالي 8.56 مليون جنيه لبعض الوحدات، بينما ترتفع الأسعار مع زيادة المساحة والمزايا وموقع الوحدة.

أنظمة سداد زهرة الساحل الشمالي

من أهم عوامل جذب المشترين في مشروع زهرة تنوع أنظمة السداد، والتي تختلف حسب المرحلة والوحدة.

ومن بين أنظمة السداد المتاحة في البيانات الحالية:

نظام سداد 5% مقدم

في بعض الوحدات:

5% مقدم + 10% بعد 3 سنوات + تقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات.

كما توجد مرحلة أخرى بنظام:

5% مقدم + 10% بعد 6 أشهر + تقسيط حتى 8 سنوات.

نظام سداد 20% مقدم

في بعض وحدات Down Town 1:

20% مقدم + 10% بعد 3 أشهر + تقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات.

ويختلف نظام السداد ومدة التقسيط حسب الوحدة والمرحلة، لذلك يجب التأكد من تفاصيل العرض عند اختيار الوحدة.

تشطيب وحدات زهرة الساحل الشمالي

تضم البيانات الحالية وحدات Fully Finished، وهو عامل مهم للمشتري الذي يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام دون الدخول في تكلفة وتشغيل أعمال التشطيب الأساسية.

وتوجد أيضًا وحدات بمواعيد استلام مختلفة، فمن بين البيانات الحالية وحدات:

• جاهزة للاستلام.
• جاهزة للاستلام خلال 3 أشهر.
• وحدات بتسليم خلال حوالي 10 أشهر.

وبالتالي فإن زهرة يمكن أن تناسب الباحث عن شاليه جاهز أو قريب من الاستلام بدلًا من الانتظار لسنوات طويلة.

خدمات ومميزات Zahra North Coast

لا يقتصر مشروع زهرة على الوحدات السكنية، وإنما تم تطويره كوجهة متكاملة تضم مجموعة كبيرة من الخدمات والأنشطة.

ومن أبرز المرافق والخدمات التي يعلن عنها المطور:

• حمامات سباحة.
• بحيرات قابلة للسباحة.
• شواطئ.
• كافيهات ومطاعم.
• مناطق تسوق.
• جيم.
• Spa & Wellness.
• مسارات للجري.
• مسارات للدراجات.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• فنادق وBoutique Hotels.
• Cabanas & Decks.
• مناطق ترفيهية متنوعة.

كما يضم المشروع منطقة Northed التجارية، إلى جانب منطقة AKTI الترفيهية التي تضم مجموعة من الأنشطة والجزر الترفيهية، من بينها أنشطة رياضية وألعاب وأماكن ترفيه عائلية.

هل زهرة الساحل الشمالي مناسب للعائلات؟

نعم، ويعود ذلك إلى طبيعة تصميم المشروع وتنوع الوحدات والخدمات.

فوجود شاليهات بغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة ومناطق الأطفال والأنشطة الترفيهية، يجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مكان لقضاء الإجازات مع إمكانية استخدام الوحدة على مدار العام.

كما أن وجود الخدمات التجارية والترفيهية داخل المشروع يقلل الحاجة إلى الخروج منه بشكل متكرر للحصول على الاحتياجات اليومية.

الاستثمار في زهرة الساحل الشمالي

يمكن النظر إلى Zahra North Coast كأحد الخيارات الاستثمارية في الساحل الشمالي، خاصة مع موقع المشروع وتنوع الوحدات والخدمات ومراحل التسليم المختلفة.

لكن اختيار الوحدة الاستثمارية لا يعتمد على السعر فقط؛ بل يجب النظر إلى:

• موقع الوحدة داخل المشروع.
• قربها من البحر واللاجون.
• المساحة.
• الدور.
• وجود روف أو حديقة.
• موعد الاستلام.
• مستوى التشطيب.
• خطة السداد.
• إمكانية إعادة البيع أو التأجير.

ولهذا قد تكون بعض الوحدات الصغيرة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن سعر دخول أقل، بينما قد تكون الوحدات ذات المساحات الأكبر أو المزايا الإضافية مناسبة أكثر للاستخدام العائلي أو التأجير لفترات أطول.

مميزات وعيوب قرية زهرة الساحل الشمالي

مميزات زهرة

• موقع مميز عند الكيلو 124 بالساحل الشمالي.
• مشروع ضخم من تطوير Morshedy Group.
• مساحة كبيرة للمشروع.
• تنوع كبير في الوحدات.
• وجود وحدات Fully Finished.
• بعض الوحدات جاهزة للاستلام أو قريبة من الاستلام.
• أنظمة سداد تصل إلى 7 و8 سنوات في بعض الوحدات.
• مجموعة كبيرة من الخدمات والترفيه.
• نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• إمكانية استخدام المشروع كوجهة ساحلية على مدار العام.

أمور يجب الانتباه إليها

• الأسعار تختلف بشكل واضح حسب المرحلة وموقع الوحدة.
• لا يمكن اعتبار سعر وحدة معينة سعرًا ثابتًا لكل المشروع.
• بعض أنظمة السداد تختلف بين المراحل.
• يجب مراجعة تفاصيل التشطيب والاستلام لكل وحدة قبل الحجز.
• يفضل مقارنة أكثر من وحدة داخل زهرة قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تختار شاليه في Zahra North Coast؟

إذا كان هدفك شراء وحدة في الساحل الشمالي تجمع بين الموقع والخدمات والتشطيب وقرب موعد الاستلام، فإن زهرة يوفر مجموعة واسعة من الاختيارات.

ووجود شاليهات غرفتين وثلاث غرف بمساحات مختلفة يجعل المشروع مناسبًا لفئات متعددة من المشترين، بينما توفر الوحدات ذات الروف أو الوحدات الأرضية خيارات إضافية لمن يبحث عن مساحة خارجية أكبر.

كما أن أنظمة السداد المرنة في بعض المراحل تساعد على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع كامل السعر مقدمًا.

الشركة المطورة لمشروع زهرة الساحل الشمالي

مشروع زهرة الساحل الشمالي من تطوير Morshedy Group – معمار المرشدي، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري في مصر.

وتشير الصفحة الرسمية للشركة إلى أن تأسيس المجموعة يعود إلى عام 1983، وأنها عملت على تطوير مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة في مصر.

ويُعد زهرة من المشروعات الرئيسية للمطور في الساحل الشمالي، وتصفه الشركة بأنه مشروع سكني وسياحي وفندقي متكامل في منطقة العلمين الجديدة والساحل الشمالي.

الأسئلة الشائعة عن زهرة الساحل الشمالي

يمثل مشروع زهرة الساحل الشمالي Zahra North Coast من معمار المرشدي خيارًا قويًا لمن يبحث عن وحدة في مشروع ساحلي متكامل يجمع بين المساحات الخضراء والمياه والخدمات والترفيه.

وتزداد جاذبية المشروع مع وجود وحدات متنوعة من حيث المساحات وعدد الغرف، بالإضافة إلى شاليهات بالروف ووحدات أرضية، مع وجود عروض Fully Finished ووحدات قريبة من الاستلام.

وبالنسبة للمشتري، فإن أفضل طريقة لاختيار وحدة في زهرة ليست البحث عن أقل سعر فقط، وإنما مقارنة المساحة والموقع والمرحلة وموعد الاستلام ونظام السداد للوصول إلى الوحدة التي تحقق أفضل قيمة مقابل الميزانية.