سي شور هايد بارك رأس الحكمة | أسعار لاجون تاون وسيلاين 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شاليه أو بيت ساحلي في رأس الحكمة من مطور كبير، فمشروع سي شور Seashore من هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park من الطروحات اللي على قايمة المشاريع الجديدة في ناوي. حسب ناوي، المشروع فيه مراحل منها لاجون تاون Lagoon Town بشقق ساحلية تبدأ من حوالي 9.3 مليون جنيه واستلام 2029، وسيلاين Sealine بتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات قريبة من الاستلام. في المقال ده هنعرض الأسعار وسعر المتر وحساب القسط لكل مرحلة، ومين المناسب يشتري فيه، وأسئلة شائعة ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن سي شور هايد بارك

سي شور هو مشروع هايد بارك في الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة حسب ناوي، وفيه أكتر من مرحلة بأنواع وحدات مختلفة. هايد بارك من المطورين المعروفين بمشاريع كبيرة في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، وسي شور هو امتدادها في الساحل. البيع هنا من المطور مباشرة، مش ريسيل.

أسعار لاجون تاون سي شور 2026

وحدات لاجون تاون استلام 2029 حسب ناوي. واللافت إن شقة الـ 3 غرف 130 متر سعرها 13.77 مليون، قريب جدًا من شقق الغرفتين، وسعر المتر فيها حوالي 105,900 جنيه بس، وده أحسن قيمة في المرحلة.

أسعار سيلاين سي شور (قريبة من الاستلام)

وحدات سيلاين قريبة من الاستلام حسب ناوي، وسعر المتر فيها أعلى بكتير من لاجون تاون، وده غالبًا بسبب إنها بيوت مستقلة في موقع مميز وقريبة من التسليم.

أنظمة السداد

حسب ناوي، الأنظمة المعروضة على 8 سنين، بمقدم 5% أو 3.8% حسب الوحدة.

حساب القسط بالأرقام

شقة غرفة 79 متر في لاجون تاون

• السعر: 9,290,000 جنيه.
• المقدم 5%: 464,500 جنيه.
• القسط حسب ناوي: 261,281 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 87 ألف جنيه في الشهر.

لو ضربت قسط ناوي في 32 قسط هتلاقيه بيغطي 90% من السعر، يعني مع مقدم 5% غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5%، ومع مقدم 3.8% الدفعة الإضافية حوالي 6.2%. ونفس الحسبة لكل الوحدات تقريبًا. اطلب جدول الدفعات الرسمي.

تاون هاوس 185 متر في سيلاين

• السعر: 53,250,000 جنيه.
• القسط حسب ناوي: 1,497,656 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 499 ألف جنيه في الشهر.

لاجون تاون ولا سيلاين؟

لاجون تاون مناسب للي بيدور على شاليه أو شقة ساحلية بميزانية من 9 لـ 18 مليون، واستلام 2029. أما سيلاين فموجه لشريحة بتدور على بيت مستقل فاخر قريب من الاستلام، بميزانية تبدأ من 53 مليون. الفرق كبير جدًا في السعر، فالاختيار بيعتمد على ميزانيتك ونوع المصيف اللي عاوزه.

شقق لاجون تاون بالتفصيل

لاجون تاون فيه تنوع كبير في المساحات: شقق غرفة من 73 لـ 79 متر، وشقق غرفتين من 96 لـ 112 متر، وشقق 3 غرف من 128 لـ 138 متر. ونفس المساحة تقريبًا ليها أسعار مختلفة، فمثلًا شقة غرفة 79 متر بتبدأ من 9.29 مليون، وفيه شقة تانية بنفس المساحة بـ 12.18 مليون. الفرق ده كبير، وغالبًا مرتبط بالموقع من اللاجون أو البحر، أو الدور، أو إن الوحدة بجنينة أو روف. قبل ما تختار، اطلب تشوف مكان كل وحدة على الماستر بلان، واسأل عن سبب فرق السعر بالظبط.

بيوت سيلاين: لمين؟

سيلاين فيها تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بأسعار من 53 مليون لحوالي 139 مليون، وقريبة من الاستلام حسب ناوي. دي فئة موجهة لعائلات كبيرة بتدور على بيت ساحلي مستقل بخصوصية كاملة ومساحات واسعة، أو لمستثمرين بيدوروا على وحدات فاخرة بتتأجر بأسعار عالية في الموسم. وكون الوحدات قريبة من الاستلام بيقلل فترة الانتظار، وبيخليك تبدأ تستخدم البيت أو تأجره بدري.

حسبة القسط مقارنة بالإيجار الصيفي

قسط شقة الغرفة في لاجون تاون حوالي 87 ألف جنيه في الشهر حسب أرقام ناوي. لو أجرت الشقة في شهور الموسم بعد الاستلام، الإيجار ممكن يغطي جزء من الأقساط السنوية. والأهم إنك بتبني أصل في مشروع من مطور كبير في واحدة من أكتر مناطق الساحل طلبًا.

مقارنة بمشاريع تانية في رأس الحكمة

• مارينا سولت تطوير مصر: شاليهات من 7.7 مليون باستلام 2031.
• سافيا إيل كازار: شاليهات بمقدم 2.5% على 10 سنين.
• أزها رأس الحكمة مدار: منتجع كبير فيه مرحلة سي فيل.

ليه رأس الحكمة؟

رأس الحكمة بقت من أهم مناطق الساحل الشمالي، خصوصًا بعد الإعلان عن مشروعات التطوير الضخمة في المنطقة، اللي متوقع تحولها لوجهة على مدار السنة. وده بيرفع قيمة أي وحدة فيها على المدى الطويل، وبيزود الطلب على الإيجار الصيفي. ودخول مطورين كبار زي هايد بارك ومدار وتطوير مصر وإيل كازار للمنطقة بيأكد إنها رايحة لمستوى عالي.

شقة 3 غرف 130 متر: أحسن قيمة

في لاجون تاون، شقة الـ 3 غرف 130 متر بـ 13.77 مليون جنيه، يعني أغلى بحوالي 830 ألف جنيه بس من شقة الغرفتين 100 متر، مقابل 30 متر زيادة وغرفة تالتة. وسعر المتر فيها حوالي 105,900 جنيه، الأقل في المرحلة. لو بتدور على مصيف لعيلة، دي غالبًا أذكى صفقة في المشروع.

سي شور كاستثمار

الشقق الساحلية في رأس الحكمة عليها طلب إيجار صيفي عالي، خصوصًا في المشاريع اللي فيها لاجونات وخدمات. ومع الاستلام في 2029 للاجون تاون، تقدر تبدأ تأجر بدري. أما الفيلات والتاون هاوس في سيلاين فبتتأجر بأسعار عالية جدًا لعائلات كبيرة، وكونها قريبة من الاستلام معناه إن العائد بيبدأ أسرع.

هايد بارك للتطوير العقاري

هايد بارك من المطورين الكبار في مصر، ومعروفة بمشروعها الضخم في القاهرة الجديدة ومشاريع تانية في غرب القاهرة. وسي شور هو مشروعها في الساحل. قبل الحجز، اسأل عن نسبة التنفيذ في المراحل المختلفة، وزور الموقع لو أمكن.

تكاليف لازم تحسبها

غير سعر الوحدة والأقساط، فيه وديعة الصيانة، ومصاريف العدادات، والفرش، وتجهيز الجنينة في البيوت. اسأل عن كل ده من الأول.

المقدم 3.8% ولا 5%؟

حسب ناوي فيه أنظمة بمقدم 5% وأنظمة بمقدم 3.8%، والاتنين على 8 سنين. المقدم الأقل بيخلي دخولك أسهل، بس غالبًا الدفعة الإضافية بتبقى أكبر شوية، لأن أقساط ناوي بتغطي 90% من السعر في الحالتين. مثلًا على شقة 9.29 مليون، مقدم 3.8% يعني حوالي 353 ألف جنيه، والدفعة الإضافية حوالي 576 ألف جنيه. أما مقدم 5% فحوالي 464,500 جنيه، والدفعة الإضافية حوالي 464,500 جنيه. اطلب جدول الدفعات في النظامين وشوف أنهي يناسب سيولتك.

شقة ساحلية ولا شاليه؟

وحدات لاجون تاون معروضة على ناوي كشقق، ودي غالبًا وحدات في مباني منخفضة جوه المنتجع. الشقق الساحلية بتديك مساحات أكبر من الشاليهات العادية بنفس الميزانية تقريبًا، وغالبًا بتكون قريبة من اللاجونات والخدمات. اسأل عن الدور والإطلالة، لأن الأدوار الأرضي بجنينة أو العلوية بروف بتفرق في الاستخدام والسعر.

الاستلام: إزاي تخطط؟

لاجون تاون استلامه 2029، يعني بعد حوالي 3 سنين، ومع تقسيط 8 سنين هيبقى فاضل حوالي 5 سنين أقساط بعد الاستلام، والإيجار الصيفي ممكن يساعد فيهم. وسيلاين قريب من الاستلام، يعني تقدر تستخدم البيت أو تأجره بدري، بس الأقساط الربع سنوية فيه كبيرة جدًا، فخطط لميزانيتك كويس.

إزاي تقارن سي شور بأي مشروع ساحلي تاني

قارن سعر المتر لوحدات في نفس المسافة من البحر، والمقدم والقسط والدفعات الإضافية، وموعد الاستلام، والخدمات جوه المنتجع، وسمعة المطور. سي شور ميزته إنه من مطور كبير زي هايد بارك، وفيه تنوع بين شقق بأسعار معقولة وفيلات فاخرة قريبة من الاستلام.

نصايح قبل الحجز

• اطلب جدول الدفعات الرسمي واسأل عن الدفعة الإضافية.
• اسأل عن موقع الوحدة من البحر واللاجون.
• اعرف حالة التشطيب ووديعة الصيانة.
• قارن بين المراحل في السعر والاستلام.

أسئلة شائعة عن سي شور

مين المطور؟

هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park.

المشروع فين؟

في رأس الحكمة بالساحل الشمالي حسب ناوي.

أقل سعر كام؟

شقة غرفة 79 متر في لاجون تاون بحوالي 9.29 مليون جنيه حسب ناوي.

الاستلام إمتى؟

لاجون تاون 2029، وسيلاين قريب من الاستلام حسب ناوي.

إيه أحسن وحدة قيمة؟

شقة 3 غرف 130 متر في لاجون تاون، لأن سعر المتر فيها حوالي 105,900 جنيه، الأقل في المرحلة حسب ناوي.

هل فيه دفعات إضافية؟

غالبًا أيوه، لأن أقساط ناوي بتغطي 90% من السعر. اطلب جدول الدفعات الرسمي.

هل الأسعار نهائية؟

دي أسعار بداية حسب ناوي وقت كتابة المقال، والسعر النهائي بيتحدد حسب الوحدة وموقعها.

خطوات الحجز

بتحدد المرحلة والوحدة، وتطلب المتاح وجدول الدفعات، وبعدها تدفع المقدم لحساب الشركة الرسمي بإيصال واضح، والعقد يتجهز وتراجعه قبل التوقيع.

هل سي شور مناسب لأول مصيف؟

أيوه، شقق الغرفة في لاجون تاون من حوالي 9.3 مليون جنيه بتقسيط 8 سنين، وده مدخل مناسب لأول وحدة ساحلية في رأس الحكمة من مطور كبير زي هايد بارك. ومع الاستلام في 2029، هتقدر تصيف أو تأجر خلال حوالي 3 سنين.

فيه مراحل تانية غير لاجون تاون وسيلاين؟

سي شور مشروع كبير فيه أكتر من مرحلة، والمتاح بيتغير من وقت للتاني، فاسألنا عن آخر المعروض في كل مرحلة.

احجز وحدتك في سي شور مع بناية

فريق بناية يجيبلك آخر أسعار ومتاح هايد بارك في سي شور، ويوضحلك الفرق بين المراحل، ويساعدك تختار المناسب، من غير أي مصاريف إضافية عليك.