مول Prk Vie في منطقة اللوتس – أسعار العيادات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي مول Prk Vie في منطقة اللوتس – Lotus District بالقاهرة الجديدة كأحد المشروعات الطبية المتخصصة التي تستهدف الأطباء وأصحاب الأنشطة الطبية الراغبين في امتلاك عيادة مجهزة بدلًا من شراء وحدة وتجهيزها من البداية.

المشروع من تطوير Upwyde Developments، ويضم وحدات طبية متنوعة تشمل العيادات العامة، عيادات الأطفال، عيادات الأسنان والجلدية، بالإضافة إلى المعامل، مع وحدات Fully Finished & Furnished يتم تشغيلها بواسطة Vezeeta، وهو ما يمنح المشروع توجهًا واضحًا نحو التشغيل الطبي وليس مجرد بيع الوحدات.

موقع Prk Vie في Lotus District

يقع Prk Vie داخل Lotus District – منطقة اللوتس، وهي منطقة حيوية في القاهرة الجديدة، وتتميز بوجود مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والطبية.

ويمكن الوصول إلى موقع المشروع مباشرة عبر خرائط Google من خلال الرابط المخصص للمشروع.

وجود Prk Vie داخل منطقة اللوتس يجعله موجهًا بصورة أساسية لخدمة الكثافة السكانية والمشروعات السكنية المحيطة، بالإضافة إلى الأطباء والمرضى الباحثين عن خدمات طبية متخصصة في القاهرة الجديدة.

المطور العقاري لمشروع Prk Vie

تم تطوير Prk Vie بواسطة Upwyde Developments، ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة لتقديم مشروعات تخدم قطاعات متخصصة داخل القاهرة الجديدة.

وفي Prk Vie يتركز النشاط على القطاع الطبي، مع توفير وحدات مصممة للاستخدام كعيادات ومعامل وتجهيزها بالكامل قبل التشغيل.

تخصصات الوحدات الطبية في Prk Vie

يتميز Prk Vie بتنوع الوحدات الطبية بدلًا من اقتصار المشروع على نوع واحد من العيادات.

وتشمل الأنشطة المتاحة:

• عيادات طبية.
• عيادات أطفال Pediatricians.
• عيادات أسنان وDerma.
• معامل Laboratories.

كما يتم تشغيل الوحدات بواسطة Vezeeta وفق البيانات المتاحة للمشروع، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب والفرش، وهو عامل مهم للأطباء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة للتشغيل بدلًا من تحمل تكلفة التشطيب والتجهيز الطبي من البداية.

أسعار عيادات Prk Vie

تبدأ أسعار الوحدات الطبية في Prk Vie من حوالي 11.88 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ونوع النشاط وموقعها داخل المشروع.

وفيما يلي نماذج من الوحدات المتاحة:

نوع الوحدة	المساحة	السعر	سعر المتر تقريبًا
عيادة طبية	53 م²	12,190,000 جنيه	من 220,800 جنيه/م²
عيادة أطفال	60 م²	13,518,000 جنيه	225,300 جنيه/م²
عيادة Dental / Derma	84 م²	20,497,680 جنيه	244,020 جنيه/م²
معمل Laboratory	54 م²	11,880,000 جنيه	220,000 جنيه/م²

وتوضح الأسعار المتاحة أن سعر المتر في Prk Vie يتحرك تقريبًا من 220,000 جنيه إلى 244,020 جنيه للمتر وفق نوع الوحدة ومساحتها.

أما نطاق الأسعار المسجل للوحدات الطبية بالمشروع فيبدأ من حوالي 11,880,000 جنيه ويصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه لبعض الوحدات ذات المساحات الأكبر والتخصصات المحددة.

عيادات الأطفال في Prk Vie

يوفر المشروع وحدات مخصصة للأطباء المتخصصين في طب الأطفال، ومن النماذج المتاحة عيادة بمساحة 60 مترًا مربعًا بسعر يبلغ حوالي 13,518,000 جنيه.

ويبلغ سعر المتر لهذه الوحدة حوالي 225,300 جنيه، مع تسليم الوحدة كاملة التشطيب والفرش والتشغيل بواسطة Vezeeta وفق البيانات المتاحة.

عيادات الأسنان والجلدية في Prk Vie

يوفر Prk Vie أيضًا وحدات مخصصة لأنشطة Dental Clinic وDerma، ومن الوحدات المسجلة وحدة بمساحة 84 مترًا مربعًا بسعر 20,497,680 جنيه.

ويصل سعر المتر في هذه الوحدة إلى حوالي 244,020 جنيهًا.

وتأتي الوحدة بنظام Fully Finished & Furnished مع تشغيل المشروع بواسطة Vezeeta، ما يجعلها مختلفة عن الوحدات الطبية التي يتم تسليمها على الطوب الأحمر أو نصف تشطيب وتحتاج إلى ميزانية إضافية للتجهيز.

معامل طبية في Prk Vie

يضم المشروع أيضًا وحدات مخصصة للمعامل، ومن النماذج المتاحة معمل بمساحة 54 مترًا مربعًا بسعر 11,880,000 جنيه.

ويبلغ سعر المتر حوالي 220,000 جنيه.

ويعد هذا النوع من الوحدات مناسبًا للأنشطة المعملية ضمن المنظومة الطبية التي يستهدفها المشروع.

تشطيب وتجهيز عيادات Prk Vie

من أبرز نقاط المشروع أن الوحدات الطبية يتم تقديمها Fully Finished & Furnished، أي كاملة التشطيب والفرش.

كما تشير بيانات المشروع إلى تشغيل الوحدات بواسطة Vezeeta.

وبالتالي فإن طبيعة العرض تختلف عن شراء عيادة تجارية تقليدية تحتاج إلى تنفيذ أعمال التشطيب والفرش والتجهيز قبل بدء النشاط.

ويجب عند اتخاذ قرار الشراء مراجعة تفاصيل التجهيزات الفعلية التي يشملها سعر الوحدة، وما إذا كانت هناك تكاليف تشغيل أو رسوم إدارية أو صيانة إضافية.

نظام سداد Prk Vie

يوفر Prk Vie نظام سداد يبدأ من:

10% مقدم + 5% بعد سنتين، والتقسيط على 8 سنوات.

كما أن مدة استلام الوحدات وفق البيانات المتاحة تبلغ حوالي سنتين.

ويتيح هذا النظام توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيًا مقارنة بالدفع النقدي الكامل، مع ضرورة مراجعة جدول الأقساط النهائي عند التعاقد لمعرفة قيمة كل دفعة ومواعيد الاستحقاق وأي مصروفات إضافية.

هل Prk Vie مناسب للأطباء؟

يستهدف Prk Vie بصورة مباشرة الأطباء وأصحاب الأنشطة الطبية، خاصة مع وجود تخصصات متنوعة مثل:

Pediatricians – Dental – Derma – Clinics – Laboratories.

كما أن تقديم الوحدات كاملة التشطيب والفرش مع وجود مشغل طبي وفق البيانات المتاحة للمشروع قد يقلل من الإجراءات التي يحتاج الطبيب إلى تنفيذها قبل بدء النشاط.

لكن عند مقارنة Prk Vie بأي مشروع طبي آخر في القاهرة الجديدة، من المهم دراسة عدة عوامل، منها سعر المتر، التخصص المسموح به، آلية التشغيل، رسوم الإدارة والصيانة، نسبة الإشغال المتوقعة، وموقع الوحدة داخل المشروع.

مميزات Prk Vie

من أبرز النقاط التي تميز المشروع وفق البيانات المتاحة:

• موقع داخل Lotus District – منطقة اللوتس.
• تطوير Upwyde Developments.
• مشروع متخصص في الأنشطة الطبية.
• تنوع التخصصات الطبية.
• وجود عيادات أطفال.
• وجود عيادات أسنان وDerma.
• وجود معامل.
• وحدات Fully Finished & Furnished.
• تشغيل بواسطة Vezeeta وفق بيانات المشروع.
• أسعار تبدأ من حوالي 11.88 مليون جنيه لبعض الوحدات.
• أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
• فترة استلام تبلغ حوالي سنتين وفق البيانات المتاحة.

عيوب ونقاط يجب مراجعتها قبل شراء عيادة في Prk Vie

رغم المزايا السابقة، يجب عدم الاعتماد على السعر فقط عند شراء وحدة طبية، خاصة أن الاستثمار في العيادات يعتمد بصورة كبيرة على التشغيل الفعلي.

ومن أهم النقاط التي يجب التأكد منها قبل التعاقد:

• تفاصيل عقد التشغيل مع Vezeeta.
• الرسوم الإدارية ورسوم التشغيل والصيانة.
• ما يشمله التشطيب والفرش بالتحديد.
• التخصص الطبي المسموح به لكل وحدة.
• إمكانية إعادة البيع أو التأجير.
• آلية احتساب العائد من التشغيل.
• موعد التسليم الفعلي.
• جدول الأقساط وقيمة الدفعات الإضافية.
• موقف التراخيص الطبية الخاصة بالنشاط.
• الخدمات الطبية والتشغيلية التي يوفرها المشروع.

هل توجد عيادات بأسعار مختلفة في Prk Vie؟

نعم، تختلف الأسعار حسب المساحة ونوع النشاط.

فمثلًا توجد وحدة عيادة بمساحة 53 مترًا بسعر يبدأ من 12.19 مليون جنيه، بينما تبلغ مساحة عيادة الأطفال 60 مترًا بسعر حوالي 13.518 مليون جنيه.

أما عيادة Dental / Derma بمساحة 84 مترًا فتبلغ حوالي 20.497 مليون جنيه، في حين يبدأ سعر المعمل بمساحة 54 مترًا من حوالي 11.88 مليون جنيه.

وهذا يجعل اختيار الوحدة مرتبطًا بالتخصص والمساحة والميزانية، وليس بسعر المتر فقط.

يمثل Prk Vie مشروعًا طبيًا متخصصًا داخل Lotus District في القاهرة الجديدة، ويضم مجموعة من الوحدات الطبية التي تخدم تخصصات متعددة، مع طرح وحدات كاملة التشطيب والفرش وتشغيل بواسطة Vezeeta وفق بيانات المشروع.

وتبدأ الأسعار المسجلة من حوالي 11.88 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار المتر تقريبًا من 220 ألف جنيه إلى 244.020 ألف جنيه حسب الوحدة والتخصص.

أما نظام السداد فيبدأ من 10% مقدم + 5% بعد سنتين والتقسيط على 8 سنوات، مع مدة استلام تصل إلى حوالي سنتين وفق البيانات المتاحة.

وبالتالي فإن دراسة شراء عيادة في Prk Vie يجب أن تعتمد على نوع النشاط، مساحة الوحدة، سعر المتر، شروط التشغيل، رسوم الإدارة والصيانة، ونظام السداد، إلى جانب مقارنة المشروع بالمشروعات الطبية الأخرى في القاهرة الجديدة قبل اتخاذ قرار الشراء.