سعر الوحدة يبدأ من	9,871,000 ج.م
مساحة المشروع	62 م²
نسبة المقدم الحجز	5 %
فترة التقسيط تصل إلى	8 سنوات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند هيلز أوف وان Hills of One مشروع بيبول آند بليسيز People & Places في زايد الجديدة، على مساحة 168 فدان قدام مطار سفنكس الدولي. الكمبوند كبير ومتقسم لأحياء، كل حي باسم وطابع وسعر: Beige Residence وThe Gray Residences وPine Lanes وNorth Villas وBoulevard وLake Front Villas. وكل الوحدات المعروضة متشطبة بالكامل. في المقال ده هنعرض أسعار كل حي حسب المعروض من المطور، ونوضح حاجة مهمة: السعر بيتغير حسب مدة التقسيط اللي تختارها.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

موقع هيلز أوف وان

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في زايد الجديدة في مواجهة مطار سفنكس، وقريب من محور الضبعة والدائري الأوسطي، وجنب كمبوند ريفرز. محور الضبعة هو الطريق اللي بيوصّل غرب القاهرة بالساحل الشمالي، فالموقع مناسب للي بيسافر الساحل كتير، وللي شغله في زايد وأكتوبر.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار الشقق: Beige وThe Gray وPine Lanes

الأسعار دي على خطة 8 سنين (الأرخص)، وكل الوحدات متشطبة:

الحي	الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا	الاستلام
Beige Residence	شقة غرفتين	129 – 133 م²	10,991,000 ج	85,200 ج	مايو 2030
Beige Residence	شقة 3 غرف	182 – 185 م²	14,841,000 ج	81,500 ج	مايو 2030
Pine Lanes	شقة غرفتين	129 م²	13,454,000 ج	104,300 ج	ديسمبر 2029
Pine Lanes	دوبلكس 3 غرف	151 م²	17,032,000 ج	112,800 ج	ديسمبر 2029
The Gray Residences	ستوديو	62 م²	9,871,000 ج	159,200 ج	ديسمبر 2029
The Gray Residences	شقة غرفة	89 م²	12,747,000 ج	143,200 ج	ديسمبر 2029
The Gray Residences	شقة غرفتين	139 – 143 م²	18,052,000 ج	126,200 ج	ديسمبر 2029
The Gray Residences	لوفت 3 غرف	175 م²	28,006,000 ج	160,000 ج	ديسمبر 2029

التلات أحياء دي بتمثل تلات مستويات سعر واضحة: Beige هي الأرخص (المتر من حوالي 81 ألف)، وPine Lanes في النص (حوالي 104 ألف)، وThe Gray Residences الأغلى (من 126 لحد 160 ألف). شقة غرفتين 129 متر في Beige بـ10.99 مليون، ونفس المساحة في Pine Lanes بـ13.45 مليون، يعني فرق حوالي 2.46 مليون بين الحيين. The Gray غالبًا وحدات Branded بخدمات فندقية، فاسأل عن اللي بيميزها.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار الفلل والتاون هاوس

الحي	الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من	الاستلام
Pine Lanes	تاون هاوس 3 غرف	144 م²	19,537,000 ج	ديسمبر 2029
Pine Lanes	فيلا 4 غرف	182 – 212 م²	29,208,000 ج	ديسمبر 2029
North Villas	تاون هاوس 3 غرف	219 م²	30,249,000 ج	مارس 2028
North Villas	فيلا 3 غرف	265 م²	32,811,000 ج	سبتمبر 2030
Boulevard	تاون هاوس 4 غرف	313 م²	33,323,000 ج	مارس 2028
Boulevard	فيلا 3 غرف	265 – 342 م²	33,186,000 ج	2028
North Villas	فيلا 4 غرف	281 – 576 م²	43,145,000 ج	2029 – 2030
Lake Front Villas	فيلا 4 – 6 غرف	576 – 662 م²	74,073,000 ج	يوليو 2030

كل الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال.

أرخص بيت مستقل: تاون هاوس Pine Lanes مساحة 144 متر بحوالي 19.5 مليون.
أقرب استلام: تاون هاوس North Villas وBoulevard في مارس 2028.
تاون هاوس 313 متر معروض في Boulevard بـ33.3 مليون وفي North Villas بـ35.6 مليون، والأرخص فيهم استلامه أبدر.
Lake Front Villas هي قمة الكمبوند: فلل على البحيرة من 576 متر.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

السعر بيتغير حسب مدة التقسيط

دي أهم نقطة في هيلز أوف وان. حسب المعروض من المطور، نفس الوحدة ليها سعرين:

خطة 8 سنين: 5% مقدم و90% أقساط ربع سنوية، بالسعر الأقل.
خطة 10 سنين: 5% مقدم و90% أقساط ربع سنوية، بسعر أعلى بحوالي 11 لـ12%.

وفي الخطتين المجموع 95%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5%. مثال على شقة غرفتين 129 متر في Beige:

	خطة 8 سنين	خطة 10 سنين
سعر الشقة	10,991,000 ج	12,273,000 ج
المقدم 5%	549,550 ج	613,650 ج
القسط الربع سنوي تقريبًا	309,100 ج	276,100 ج
الدفعة الإضافية المتوقعة 5%	549,550 ج	613,650 ج

يعني خطة الـ10 سنين بتنزّل القسط حوالي 33 ألف جنيه كل 3 شهور، بس بتزوّد إجمالي ثمن الشقة حوالي 1.28 مليون جنيه. لو تقدر على قسط الـ8 سنين، هو الأوفر بوضوح. والستوديو 62 متر في The Gray: 9.87 مليون على 8 سنين، و11.02 مليون على 10 سنين.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أنهي حي يناسبك؟

شقة عائلية بأحسن سعر: Beige Residence.
شقة أو دوبلكس في حي فيه فلل وتاون هاوس: Pine Lanes.
وحدة صغيرة للاستثمار: ستوديو أو شقة غرفة في The Gray Residences.
بيت مستقل وتستلم في 2028: North Villas أو Boulevard.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسئلة شائعة عن هيلز أوف وان

مين مطور هيلز أوف وان؟

بيبول آند بليسيز People & Places.

أقل سعر وحدة كام؟

حسب المعروض من المطور حوالي 9,871,000 جنيه لستوديو 62 متر في The Gray Residences، وأقل سعر شقة غرفتين حوالي 10,991,000 جنيه في Beige.

الوحدات متشطبة؟

أيوه، كل الوحدات المعروضة متشطبة بالكامل حسب المعروض من المطور.

إمتى الاستلام؟

من مارس 2028 لبعض التاون هاوس، لحد سبتمبر 2030، حسب الحي والوحدة.

كتبه: رحمة، من فريق بناية العقاري

مستشارين عقاريين في السوق المصري من 9 سنين، في التجمع والمستقبل سيتي والشروق والعاصمة الإدارية والساحل والبحر الأحمر. بنتعامل في البيع الأول من المطور بس، والأسعار في المقال حسب المعروض من المطور وقت الكتابة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار