نوبو ريزيدنس أوجامي سوديك رأس الحكمة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على أعلى مستوى من الفخامة في الساحل الشمالي، فمشروع نوبو ريزيدنس داخل أوجامي سوديك في رأس الحكمة بيقدم تجربة مختلفة تمامًا: وحدات سكنية تحمل اسم نوبو، العلامة العالمية المعروفة في الفنادق والمطاعم الفاخرة، مع خدمات فندقية متكاملة. المشروع من تطوير سوديك، والوحدات المتاحة استوديو وشقق من غرفة لحد 3 غرف، بمساحات من 63 لحد 219 متر، وبأسعار بتبدأ من حوالي 38.6 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين، واستلام 2030.

إيه هو نوبو ريزيدنس؟

نوبو ريزيدنس هو مكون سكني فاخر جوه مشروع أوجامي سوديك في رأس الحكمة، بيقدم وحدات “براندد ريزيدنس”، يعني وحدات سكنية بتحمل اسم علامة ضيافة عالمية وبتتدار بمعاييرها. الفكرة إنك بتمتلك وحدتك بالكامل، وفي نفس الوقت بتستمتع بخدمات زي اللي بتلاقيها في فندق خمس نجوم: استقبال، وتنظيف، وصيانة، وخدمات ضيافة، وإمكانية تأجير الوحدة من خلال إدارة محترفة وإنت مش موجود.

ليه الوحدات البراندد مختلفة؟

الوحدات اللي بتحمل اسم علامة فندقية عالمية بتتميز في العالم كله بإنها بتحافظ على قيمتها أكتر، وبتتباع بسعر أعلى من الوحدات العادية في نفس المنطقة، لأن المشتري بيدفع مقابل الاسم والخدمة ومستوى الإدارة. وده نوع من الاستثمار منتشر في دبي ولندن وميامي، وبدأ يدخل مصر في الساحل الشمالي.

أسعار نوبو ريزيدنس من المطور

القسط الربع سنوي محسوب بنظام 5% مقدم والباقي على 32 قسط (8 سنين). والأسعار بتختلف حسب الإطلالة والدور.

سعر المتر في نوبو

سعر المتر بيتفاوت بشكل كبير: الاستوديو حوالي 613 ألف جنيه للمتر، بينما شقة الغرفتين مساحة 181 متر بتنزل لحوالي 289 ألف للمتر. ده لأن الوحدات الصغيرة عليها طلب عالي جدًا من المستثمرين اللي عايزين يدخلوا البراندد ريزيدنس بأقل مبلغ إجمالي. ولو هدفك قيمة أحسن للمتر، الشقق الأكبر هي الأوفر.

نظام السداد

النظام المتاح 5% مقدم والباقي على 8 سنين بأقساط ربع سنوية. يعني الاستوديو مقدمه حوالي 1.93 مليون جنيه، وشقة الـ3 غرف مساحة 219 متر مقدمها حوالي 3.66 مليون.

نوبو مقارنة بمشاريع سوديك في الساحل

نوبو هو قمة الهرم في مشاريع سوديك الساحلية، وموجه لشريحة بتدور على الفخامة والخدمة والاسم العالمي، مش بس على المساحة.

مميزات نوبو ريزيدنس

اسم عالمي

نوبو من أشهر أسماء الضيافة الفاخرة في العالم، ووجوده على وحدتك بيرفع قيمتها وجاذبيتها.

خدمات فندقية

بتعيش بمستوى فندق خمس نجوم من غير ما تشيل هم التنظيف والصيانة والاستقبال.

إدارة احترافية للإيجار

الوحدات البراندد غالبًا بيكون فيها برنامج تأجير بإدارة محترفة، وده بيخليك تكسب من الوحدة وإنت مش موجود. واسألنا عن تفاصيل البرنامج المتاح في نوبو.

موقع في رأس الحكمة

جوه أوجامي في رأس الحكمة، أهم منطقة صاعدة في الساحل الشمالي.

مين يناسبه نوبو ريزيدنس؟

نوبو مناسب لرجال الأعمال والعيلات اللي عايزين أعلى مستوى خدمة في الساحل، وللمستثمرين اللي بيدوروا على أصل فاخر بيحافظ على قيمته وممكن يدخل إيجار بإدارة محترفة، وللمصريين في الخارج اللي عايزين وحدة يستمتعوا بيها في الإجازة ويأجروها باقي السنة من غير متابعة.

البراندد ريزيدنس في العالم وفي مصر

فكرة الوحدات السكنية اللي بتحمل اسم علامة فندقية بدأت من سنين في مدن زي نيويورك ولندن، وانتشرت بقوة في دبي اللي بقت من أكبر أسواقها في العالم. السبب في نجاحها إن المشتري بيلاقي فيها حاجتين مع بعض: ملكية كاملة لأصل عقاري، وتجربة معيشة بمستوى فندق فاخر. ومع الوقت، البيانات في الأسواق دي أظهرت إن الوحدات البراندد بتتباع غالبًا بسعر أعلى من الوحدات العادية القريبة منها، وبتحافظ على قيمتها في أوقات تقلب السوق. ودخول المفهوم ده الساحل الشمالي، وتحديدًا رأس الحكمة، بيعكس تحول المنطقة لوجهة عالمية مش بس مصيف محلي. وسوديك كانت من أوائل المطورين اللي جابوا الفكرة دي بشراكة مع اسم بحجم نوبو، وده بيدي المشتري المصري فرصة يمتلك نوع من العقارات كان متاح قبل كده بس برا مصر.

تجربة المعيشة في نوبو

تخيل إنك واصل الساحل من غير ما تفكر في تنضيف الشقة أو تجهيزها، لأن فريق الخدمة جهزها قبل وصولك. الصبح فطار بمستوى فندقي، والضهر على الشاطئ أو حمام السباحة بخدمة كاملة، وبالليل عشا في مطعم بمعايير نوبو المعروفة عالميًا. ولما تمشي، الوحدة بتتقفل وتتصان، أو تدخل برنامج التأجير وتكسب منها. ده نوع الراحة اللي ناس كتير بتدور عليه: إنك تستمتع بالساحل من غير أي مجهود أو قلق.

هل نوبو استثمار ولا رفاهية؟

الاتنين. من ناحية، هي رفاهية واضحة لأنك بتدفع مقابل الاسم والخدمة، وسعر المتر أعلى من باقي مشاريع الساحل. ومن ناحية تانية، هي استثمار لأن الوحدات البراندد بتجذب شريحة مستأجرين بتدفع أعلى إيجار، وبتحافظ على قيمتها أكتر وقت إعادة البيع. والأهم إن المعروض منها محدود جدًا، لأن مش أي مطور يقدر يتعاقد مع علامة عالمية. والمحدودية دي بتدعم السعر على المدى الطويل.

إزاي تختار وحدتك في نوبو؟

الاستوديو

الاستوديو مساحة 63 متر هو أقل مبلغ إجمالي تدخل بيه نوبو، ومناسب للمستثمر اللي عايز وحدة براندد يأجرها لزوار بيدوروا على إقامة فاخرة لفترات قصيرة، أو لشخص أو اتنين عايزين مكان مريح في الساحل بخدمة كاملة.

شقة الغرفة

شقة غرفة النوم مساحة 97 متر بتدي مساحة معيشة أكبر من الاستوديو، ومناسبة للأزواج، وكمان عليها طلب في الإيجار.

شقق الغرفتين

شقق الغرفتين بمساحات من 167 لحد 187 متر بتدي أحسن توازن بين المساحة وسعر المتر، ومناسبة لعيلة صغيرة عايزة تقضي الصيف براحة.

شقق الـ3 غرف

شقق الـ3 غرف بمساحات 192 و219 متر مناسبة للعيلات الكبيرة اللي عايزة مساحة وخصوصية مع مستوى خدمة فندقية، وبتكون من أندر الوحدات في المشروع.

رأس الحكمة: ليه الفخامة بتروح هناك؟

المشاريع العملاقة في رأس الحكمة بتحولها لوجهة سياحية عالمية، فيها فنادق ومارينا وخدمات بمستوى دولي، والسائح الأجنبي والمصري القادر هيكونوا الشريحة الأساسية في المنطقة. وده بالظبط الجمهور اللي بيدور على وحدات براندد زي نوبو، سواء للشراء أو للإيجار. علشان كده وجود مشروع بالمستوى ده في رأس الحكمة بالذات خطوة منطقية، وفرصة للي عايز يدخل المرحلة دي بدري.

حساب المقدم والقسط بالتفصيل

خلينا ناخد مثالين علشان الصورة تكون واضحة. الاستوديو سعره حوالي 38.6 مليون جنيه، المقدم 5% يعني حوالي 1.93 مليون، والباقي حوالي 36.7 مليون بيتقسم على 32 قسط ربع سنوي، فيبقى القسط حوالي 1.15 مليون كل 3 شهور، يعني ما يعادل حوالي 382 ألف في الشهر. أما شقة الـ3 غرف مساحة 219 متر فسعرها حوالي 73.2 مليون، مقدمها حوالي 3.66 مليون، والقسط الربع سنوي حوالي 2.17 مليون، يعني ما يعادل حوالي 725 ألف في الشهر. الأرقام دي بتوضح إن نوبو موجه لشريحة دخلها عالي أو بتستثمر من سيولة متاحة، وإن المقدم الصغير بيدي مرونة كبيرة في الدخول. ولو أجّرت الوحدة من خلال برنامج الإدارة بعد الاستلام، الإيراد ممكن يغطي جزء من الأقساط المتبقية. وإحنا بنعملك السيناريوهات دي بالأرقام قبل ما تقرر.

نوبو ولا شقة فاخرة في القاهرة؟

بنفس الميزانية تقدر تشتري شقة كبيرة في كمبوند فاخر في القاهرة، فليه حد يختار نوبو؟ الفرق إن نوبو بيديك تجربة وخدمة واسم عالمي ووجهة سياحية، وإمكانية تأجير بإدارة محترفة لسياح بيدفعوا أعلى أسعار، وده نوع استثمار مختلف تمامًا عن السكن العادي. ولو عندك بالفعل سكن أساسي، نوبو بيكون إضافة لمحفظتك العقارية بتنوعها.

نصايح قبل الحجز

• اسأل عن تفاصيل الخدمات الفندقية ورسومها السنوية.
• اسأل عن برنامج التأجير ونسبة الإدارة.
• قارن سعر المتر بين المساحات.
• اختار الإطلالة بعناية لأنها بتفرق في الإيجار وإعادة البيع.
• احجز من المطور مباشرة.

الأسئلة الشائعة عن نوبو ريزيدنس

نوبو ريزيدنس فين؟

جوه مشروع أوجامي سوديك في رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

أقل سعر كام؟

حوالي 38.6 مليون جنيه لاستوديو مساحة 63 متر.

المقدم ونظام التقسيط؟

5% مقدم والباقي على 8 سنين.

الاستلام إمتى؟

سنة 2030.

يعني إيه براندد ريزيدنس؟

وحدة سكنية بتمتلكها بالكامل، بس بتحمل اسم علامة فندقية عالمية وبتتدار بمعاييرها وخدماتها.

هل الوحدات متشطبة ومفروشة؟

الوحدات البراندد غالبًا بتتسلم بتشطيب فاخر بمعايير العلامة، واسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية وتفاصيل الفرش من المطور.

هل في رسوم خدمات سنوية؟

أيوه، الوحدات البراندد بيكون عليها رسوم خدمات وإدارة مقابل الخدمات الفندقية، واسألنا عن قيمتها الحالية قبل ما تقرر.

أقدر أسكن في الوحدة طول السنة؟

أيوه، الوحدة ملكك بالكامل، وتقدر تستخدمها في أي وقت حسب نظام المشروع.

إزاي برنامج التأجير بيشتغل؟

في الغالب الإدارة بتأجر الوحدة وإنت مش موجود وتاخد نسبة من الإيراد، والتفاصيل بتتحدد في العقد. اسألنا ونوضحلك الشروط بالظبط.

الفرق بين نوبو وأوجامي إيه؟

نوبو جوه أوجامي، لكن وحداته براندد بخدمات فندقية بإدارة نوبو، وأسعاره أعلى. أما وحدات أوجامي العادية فأسعارها أقل ومن غير الخدمات الفندقية.

هل في خصم للكاش؟

أحيانًا بيكون في عروض للكاش أو المقدم الأكبر، ونحسبلك الفرق بالأرقام.

أقدر أبيع الوحدة بعدين؟

أيوه، والوحدات البراندد غالبًا بتكون مطلوبة في إعادة البيع بسبب الاسم والمحدودية، والتفاصيل بتتحدد حسب شروط التعاقد.

إيه المستندات المطلوبة للحجز؟

بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد ودفع المقدم حسب سياسة سوديك، وإحنا معاك في كل خطوة.

أقدر أشوف الماستر بلان ومكان نوبو جوه أوجامي؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان الكامل لأوجامي ومكان نوبو ريزيدنس والإطلالات المتاحة، علشان تختار الوحدة المناسبة ليك.

هل الأجانب يقدروا يشتروا؟

ده بيتحدد حسب القوانين وسياسة المطور، واسألنا ونوضحلك الخطوات.

هل الوحدات محدودة؟

أيوه، عدد وحدات نوبو ريزيدنس محدود مقارنة بباقي أوجامي، وده بيخلي المتاح يخلص بسرعة، فالأفضل تحجز بدري.

احجز وحدتك في نوبو ريزيدنس مع بناية

إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا وهنبعتلك الوحدات المتاحة في نوبو ريزيدنس بالسعر والإطلالة وتفاصيل الخدمات، ونحسبلك المقدم والقسط بالظبط.