سعر الوحدة يبدأ من	4,694,000 ج.م
مساحة المشروع	60 م²
عدد الغرف	1 غرف
نسبة المقدم الحجز	2.5 %
فترة التقسيط تصل إلى	10 سنوات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

وايت ريزيدنس White Residence مشروع سكني من أب وايد Upwyde Developments في القاهرة الجديدة، على محور محمد نجيب مباشرة، بمساحة حوالي 11 فدان وفيه 15 عمارة. ومعاه جزء تجاري وإداري اسمه White Walk. اللي بيميّز عرضه الحالي حاليًا حاجتين: الشقق متشطبة بالكامل، والمقدم 2.5% بس على 10 سنين. في المقال ده هنعرض الأسعار ونحسب الأقساط ونشوف أحسن الوحدات قيمة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

موقع وايت ريزيدنس

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في قلب القاهرة الجديدة على محور محمد نجيب، وعلى بعد دقايق من:

نادي لايف الرياضي.
الجامعة الألمانية GUC.
حي النرجس.

وتقدر توصله من الطريق الدائري وطريق السويس وطريق السخنة. القرب من الجامعة الألمانية بيخلق طلب إيجار مستمر من الطلبة وأعضاء هيئة التدريس، وده مهم لو بتشتري شقة صغيرة للاستثمار.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

المخطط العام والخدمات

الكمبوند على 11 فدان و15 عمارة، وأغلب المساحة للخدمات والخضرة. ومن المرافق حسب المعروض من المطور: كلوب هاوس، وجيم وسبا، وحمامات سباحة، ومطاعم وكافيهات، ومنطقة تجارية (White Walk)، وجراچ تحت الأرض. وأنواع الوحدات في المشروع شقق ودوبلكس وستوديوهات ولوفت.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار وايت ريزيدنس من المطور

كل الشقق متشطبة بالكامل واستلامها يناير 2030:

الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من	سعر المتر تقريبًا
شقة غرفة	60 م²	4,694,000 ج	78,200 ج
شقة غرفة	76 م²	5,233,000 ج	68,900 ج
شقة غرفتين	115 م²	7,580,000 ج	65,900 ج
شقة غرفتين	122 م²	8,041,000 ج	65,900 ج
شقة غرفتين	142 م²	9,534,000 ج	67,100 ج
شقة 3 غرف	156 م²	12,480,000 ج	80,000 ج
شقة 3 غرف	181 م²	12,989,000 ج	71,800 ج
شقة 3 غرف	186 م²	13,234,000 ج	71,200 ج
دوبلكس 3 غرف	246 م²	17,821,000 ج	72,400 ج
دوبلكس 3 غرف	273 م²	20,350,000 ج	74,500 ج

الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال، وإعلانات المشروع على منصات تانية في نفس النطاق تقريبًا.

قراءة في الأسعار

شقق الغرفتين أحسن قيمة: سعر المتر حوالي 66 ألف جنيه لشقة متشطبة على محور محمد نجيب، وده أقل من شقق الغرفة والـ3 غرف.
في الـ3 غرف، الأكبر أوفر: شقة 181 متر بـ12.99 مليون، يعني أغلى من شقة 156 متر بحوالي 509 ألف جنيه بس مقابل 25 متر زيادة. الشقة الصغيرة سعر مترها 80 ألف، فغالبًا ليها ميزة في الدور أو الإطلالة.
أقل مبلغ دخول: شقة غرفة 60 متر بـ4.69 مليون، ومناسبة للإيجار لطلبة الجامعة الألمانية.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

خطة السداد وحساب الأقساط

الخطة حسب المعروض من المطور: 2.5% مقدم و95% على 10 سنين بأقساط ربع سنوية. المجموع 97.5%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 2.5%. وفيه خطة 8 سنين لبعض الوحدات.

الوحدة	المقدم 2.5%	القسط الربع سنوي تقريبًا	ما يعادل شهريًا
شقة غرفة 60 م²	117,350 ج	111,500 ج	حوالي 37,200 ج
شقة غرفتين 115 م²	189,500 ج	180,000 ج	حوالي 60,000 ج
شقة 3 غرف 156 م²	312,000 ج	296,400 ج	حوالي 98,800 ج

مقدم 117 ألف جنيه لشقة متشطبة في القاهرة الجديدة رقم صغير جدًا. بس القسط الأول تقريبًا قد المقدم، فاحسب إن حوالي 37 ألف جنيه في الشهر مريحة ليك على 10 سنين. والاستلام في يناير 2030، يعني هتكون دفعت حوالي 31% من الثمن وقتها.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

White Walk: المحلات

الجزء التجاري معروض منه محلات من 54 متر بحوالي 20 مليون جنيه لحد 312 متر بحوالي 109.7 مليون، بسعر متر حوالي 370 ألف جنيه، وبخطة مختلفة: 10% مقدم و90% على 8 سنين. المحلات هنا للمستثمر الكبير أو صاحب البراند، وموقعها على محور رئيسي جنب جامعة هو اللي بيبرر سعر المتر.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

لمين يناسب وايت ريزيدنس؟

اللي معاه مقدم قليل وعاوز شقة متشطبة في القاهرة الجديدة.
المستثمر في الإيجار قرب الجامعة الألمانية.
العيلة اللي عاوزة دوبلكس متشطب بتقسيط 10 سنين.
مش مناسب للي عاوز يستلم قبل 2030.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسئلة شائعة عن وايت ريزيدنس

مين مطور وايت ريزيدنس؟

أب وايد Upwyde Developments، مطور سكاي رامب في الشيخ زايد.

أقل سعر شقة كام؟

حسب المعروض من المطور 4,694,000 جنيه لشقة غرفة 60 متر متشطبة.

الشقق متشطبة؟

أيوه، الشقق والدوبلكسات المعروضة متشطبة بالكامل حسب المعروض من المطور.

إمتى الاستلام؟

يناير 2030 للوحدات المعروضة.

كتبه: رحمة، من فريق بناية العقاري

مستشارين عقاريين في السوق المصري من 9 سنين، في التجمع والمستقبل سيتي والشروق والعاصمة الإدارية والساحل والبحر الأحمر. بنتعامل في البيع الأول من المطور بس، والأسعار في المقال حسب المعروض من المطور وقت الكتابة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار