هاسيندا هنيش الساحل الشمالي | أسعار شاليهات وفيلات Hacienda Heneish

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شاليه أو فيلا في الساحل الشمالي مع بالم هيلز، في منطقة سيدي حنيش جنب رأس الحكمة اللي بقت أكتر منطقة عليها طلب في الساحل، فـهاسيندا هنيش Hacienda Heneish هي المشروع اللي لازم تعرفه. هاسيندا هنيش منتجع على حوالي 420 فدان عند الكيلو 247 على الطريق الدولي الساحلي، وفيه مراحل زي Crystal Bay وMazeej وSeaside، والمتاح حالياً من المطور شاليهات وتوين هاوس وفيلات بإطلالة على اللاجون.

في المقال ده هتلاقي الأسعار من آخر شيت متاح من بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر، وتفاصيل كل وحدة بالمساحة والجنينة والأرض، وسعر المتر، وأنظمة السداد، وحسبة تقريبية للمقدم والأقساط، ومواعيد التسليم، والموقع والمسافات، ومقارنات، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

نبذة عن هاسيندا هنيش

بالم هيلز طورت هاسيندا هنيش علشان يبقى وجهة صيفية هادية وأنيقة ومختلفة، على حوالي 420 فدان على البحر المتوسط. المنتجع معمول لمحبي البحر اللي بيدوروا على مجتمع هادي يرتاحوا فيه، بمجموعة متنوعة من الوحدات بأسعار ومساحات وتصميمات مختلفة، ومعاها مرافق كتير.

المشروع متقسم لمراحل، منها Crystal Bay بإطلالة على اللاجون الكريستالي، وMazeej، وSeaside، والمتاح في الشيت موزع بينهم بتسليمات من يونيو 2028 لديسمبر 2030.

موقع هاسيندا هنيش

• عند الكيلو 247 على الطريق الدولي الساحلي (إسكندرية – مطروح) في سيدي حنيش.
• حوالي 5.6 كيلو بس من رأس الحكمة.
• حوالي 46 كيلو من مطار مرسى مطروح.
• حوالي 108 كيلو من مطار العلمين الدولي.
• حوالي 30 دقيقة من هاسيندا ويست، و75 دقيقة من هاسيندا وايت.
• سهل الوصول من طريق وادي النطرون وطريق الضبعة والطريق الدولي.

وقربه الشديد من رأس الحكمة ميزة كبيرة، لأن المنطقة كلها بتتطور بسرعة مع مشروع رأس الحكمة الضخم، وده بيرفع قيمة المشاريع اللي جنبها.

أسعار الشاليهات في هاسيندا هنيش

من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر:

شاليه Seaside 108 متر بـ 18.68 مليون هو أقل سعر دخول، وتسليمه قريب جداً (يونيو 2028). والشاليهات الأرضي في Crystal Mazeej معاها جناين كبيرة جداً (لحد 190 متر)، يعني مساحة خارجية أكبر من الشاليه نفسه.

أسعار التوين والفيلات

الفيلا C بمساحة 278 متر على أرض حوالي 433 متر سعر مترها أقل من الفيلا D الأصغر، وتسليمها أبدر (يونيو 2029)، فدي أقوى قيمة في الفيلات.

أنظمة السداد

في نظامين معلنين: 5% مقدم وتقسيط على 7.5 سنين، أو 10% مقدم وتقسيط على 6 سنين. حسبة تقريبية على النظام الأول بأقساط ربع سنوية:

اطلب الجدول التفصيلي قبل الحجز، وقارن بين النظامين حسب السيولة اللي معاك.

شاليه ولا توين ولا فيلا؟

الشاليه

أقل سعر دخول، والـSeaside 108 متر بتسليم 2028 هو أسرع طريقة تستلم وحدة مع بالم هيلز في المنطقة.

الشاليه الأرضي بجنينة

Crystal Mazeej بجناين ضخمة لحد 190 متر، مناسب للعيلة اللي عايزة مساحة خارجية واسعة.

التوين والفيلا

بيت مستقل بإطلالة على اللاجون، والفيلا C هي أحسن قيمة بالمتر.

مقارنة بمشاريع الساحل في نفس المنطقة

جنب هاسيندا هنيش مباشرة مشروع رأس الحكمة، وفيه مراحل زي يم بوليفارد بشقق من 16.9 مليون ووادي ايست بتاون هاوس من 46.2 مليون. وفي نفس منطقة سيدي حنيش سيلفرساندز من أورا. هاسيندا هنيش بيتميز بإنه من بالم هيلز بخبرتها الطويلة في الساحل (هاسيندا باي ووايت وويست)، ومراحله على اللاجون الكريستالي.

ليه هاسيندا هنيش؟

• على بعد حوالي 5.6 كيلو بس من رأس الحكمة.
• منتجع على 420 فدان من بالم هيلز.
• شاليهات وفيلات بإطلالة على اللاجون.
• شاليهات أرضي بجناين لحد 190 متر.
• تسليمات من 2028.
• نظامين سداد على 6 أو 7.5 سنين.

هاسيندا هنيش كاستثمار

منطقة سيدي حنيش ورأس الحكمة بقت أكتر منطقة عليها طلب في الساحل الشمالي، بعد إعلان مشروع رأس الحكمة الضخم بالمطار والمارينا والفنادق. والمشاريع القريبة منها زي هاسيندا هنيش بتستفيد مباشرة من التطوير ده، سواء في الطلب الإيجاري أو في قيمة إعادة البيع. وأسماء هاسيندا من بالم هيلز ليها سمعة قوية في الساحل، وده بيدعم القيمة على المدى الطويل.

إزاي تقارن بالأرقام؟

الفرق بين الـJunior Chalet الأرضي (27.19 مليون لـ 116 متر بجنينة حوالي 190 متر) والـSenior Chalet في Crystal Bay (29.34 مليون لـ 156 متر من غير جنينة) حوالي 2.15 مليون. يعني الاختيار هنا بين مساحة داخلية أكبر بـ 40 متر، أو جنينة خاصة ضخمة. ولو بتحب القعدة برا والشوي والسهر مع العيلة، الجنينة بتفرق جداً في تجربة الصيف.

وبين الـSenior Chalet الأرضي 190 متر (40.56 مليون) والتوين هاوس 253 متر على أرض 326 متر (51.8 مليون) حوالي 11.2 مليون، مقابل بيت مستقل بمدخل خاص وإطلالة على اللاجون. أما بين التوين والفيلا D (65.16 مليون)، فالفرق حوالي 13.4 مليون مقابل فيلا مستقلة بروف.

يوم في هاسيندا هنيش

تخيل إنك صاحي في شاليهك على اللاجون الكريستالي، فاطر في جنينتك الكبيرة، وبعدها نازل البحر أو اللاجون مع ولادك. الضهر تتغدى في مطعم على البحر، وبعد الضهر تقعد على البول، وبالليل تسهر مع صحابك في الجنينة. ولو حابب تغير جو، رأس الحكمة على بعد دقايق، بكل مشاريعها الجديدة والمرافق اللي بتتبني فيها. ده الصيف اللي بيدور عليه أغلب اللي بيشتروا في الساحل.

هاسيندا من بالم هيلز

اسم هاسيندا معروف في الساحل الشمالي من سنين، من خلال هاسيندا باي وهاسيندا وايت وهاسيندا ويست وهاسيندا ووترز وهاسيندا بلو، وكل واحد فيهم بقى من أشهر قرى الساحل. وهاسيندا هنيش بيكمل السلسلة دي في منطقة سيدي حنيش جنب رأس الحكمة، بنفس مستوى التصميم والإدارة اللي بالم هيلز معروفة بيه في مشاريعها الساحلية.

مين المناسب له هاسيندا هنيش؟

المشروع مناسب للعيلة اللي بتدور على مصيف هادي في منطقة بتتطور بسرعة، وللمستثمر اللي عايز يدخل منطقة رأس الحكمة بسعر أقل من المشاريع الجديدة جوه رأس الحكمة نفسها، وللي بيحب الشاليهات الأرضي بجناين كبيرة. ومناسب كمان للي محتاج يستلم بدري، لأن في وحدات تسليمها 2028.

المرافق المتوقعة

هاسيندا هنيش متصمم كمنتجع ساحلي متكامل، فيه شواطئ ولاجونات، ومساحات خضرا، وممرات مشي، ومطاعم وكافيهات، وأماكن للأطفال، وأمن وصيانة على مدار الساعة. والمراحل اللي على اللاجون الكريستالي بتدي تجربة مختلفة، لأنك بتلاقي مية هادية وآمنة للسباحة جنب بيتك.

خطوات الحجز مع بناية

كلمنا ونأكد لك المتاح الحالي، لأن العدد في الشيت قليل جداً وأغلب الأنواع فيها وحدة واحدة بس. بعدها نبعتلك تفاصيل الوحدة بالمرحلة والإطلالة، وجدول السداد للنظامين، ولو مناسبة ليك بنحجزها مع الشركة مباشرة بسعر المطور من غير أي زيادة، ونفضل معاك لحد الاستلام.

نصايح قبل ما تحجز

المتاح قليل جداً

حوالي 10 وحدات بس في الشيت، أغلبها وحدة واحدة من كل نوع.

قارن مواعيد التسليم

من 2028 لـ 2030 حسب المرحلة.

اسأل عن الإطلالة

Lagoon View والقرب من البحر بيفرقوا في الإيجار وإعادة البيع.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.

وحدات هاسيندا هنيش على بناية

• Junior Chalet بجنينة 116 متر بـ 27.19 مليون.
• Senior Chalet 156 متر في Crystal Bay بـ 29.34 مليون.
• Senior Chalet بجنينة 190 متر بـ 40.56 مليون.

أسئلة شائعة

هاسيندا هنيش فين؟

عند الكيلو 247 على الطريق الدولي الساحلي في سيدي حنيش، حوالي 5.6 كيلو من رأس الحكمة.

مساحة المشروع كام؟

حوالي 420 فدان.

إيه أقل سعر؟

شاليه 108 متر بحوالي 18.68 مليون حسب شيت 26 أكتوبر.

إيه أنظمة السداد؟

5% مقدم على 7.5 سنين، أو 10% مقدم على 6 سنين.

إمتى التسليم؟

من يونيو 2028 لديسمبر 2030 حسب المرحلة.

يعني إيه Crystal Bay وMazeej؟

دي مراحل جوه هاسيندا هنيش، وCrystal Bay بإطلالة على اللاجون الكريستالي.

الشاليهات متشطبة؟

مواصفات التشطيب بتتحدد في العقد حسب نوع الوحدة، فاطلب كراسة المواصفات قبل التوقيع.

هل في رسوم إضافية؟

اسأل عن وديعة الصيانة قبل التوقيع علشان تحسب التكلفة الكاملة.

هاسيندا هنيش قريب من رأس الحكمة قد إيه؟

حوالي 5.6 كيلو بس حسب المسافات المعلنة.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.

أنهي نظام سداد أحسن؟

لو عايز مقدم أقل، 5% على 7.5 سنين، ولو عندك سيولة أكبر، 10% على 6 سنين بيخلص الدفع أسرع.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات المتاحة عليه.

هل في عروض للكاش؟

بالم هيلز بتطرح عروض مختلفة، فاسألنا على العرض الحالي ونحسبلك الفرق.

المتاح كتير؟

لأ، حوالي 10 وحدات بس في الشيت.

احجز وحدتك في هاسيندا هنيش مع بناية

كلمنا وإحنا نأكد لك المتاح الحالي بالمرحلة والإطلالة، ونبعتلك جدول السداد التفصيلي للنظامين، ونقارن لك بين هاسيندا هنيش ومشاريع رأس الحكمة. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع بالم هيلز للتطوير العقاري · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور