كمبوند سوان ليك ويست حسن علام أكتوبر

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند سوان ليك ويست حسن علام في 6 أكتوبر هو نسخة غرب القاهرة من سوان ليك، المجتمع اللي بقى مرادف للفخامة في القاهرة الجديدة. المشروع بيقدم شقق واسعة من غرفتين لـ4 غرف، وتوين هاوس، وفيلات لحد 5 غرف و606 متر، بأسعار بتبدأ من حوالي 24.2 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط لحد 10 سنين، واستلام 2028 أو 2030. في المقال ده هتلاقي الأسعار وسعر المتر والقسط لكل نوع وحدة، ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن سوان ليك ويست

سوان ليك ويست مشروع سكني فاخر من حسن علام للعقارات في 6 أكتوبر، بينقل تجربة سوان ليك لغرب القاهرة. وحسن علام من أقدم وأكبر شركات البناء في مصر، وبتنفذ مشاريعها بنفسها، وده سبب أساسي في جودة مشاريعها. والمشروع بيتميز بمساحات كبيرة جدًا في كل أنواع الوحدات، حتى الشقق.

الموقع

المشروع في 6 أكتوبر بغرب القاهرة، قريب من الشيخ زايد والمحاور الرئيسية والمدارس والجامعات.

أسعار سوان ليك ويست من المطور

الأقساط أقل من قسمة الباقي المباشرة، فغالبًا فيه دفعة إضافية في الجدول، والتفاصيل في عرض حسن علام الرسمي.

مساحات كبيرة بشكل استثنائي

من أكتر الحاجات اللافتة في سوان ليك ويست المساحات: شقة الغرفتين 151 متر، والـ3 غرف 190 متر، وفيه شقة 4 غرف 373 متر استلام 2028، وفيلا 5 غرف 606 متر. المساحات دي أكبر بكتير من متوسط السوق، وبتدي العيلة راحة حقيقية. وسعر المتر في الشقة 3 غرف حوالي 153 ألف، وفي الفيلا 5 غرف حوالي 160 ألف، وده بيخلي المساحة الكبيرة دي بسعر معقول.

استلام 2028 ولا 2030؟

وحدات 2028 (توين وشقة 4 غرف وفيلا 4 غرف) استلامها بعد حوالي سنتين، بتقسيط 7 سنين. ووحدات 2030 تقسيطها 10 سنين، فالقسط أريح. لو محتاج تسكن قريب، 2028. ولو عايز قسط أقل، 2030.

ليه سوان ليك ويست؟

اسم سوان ليك

مرادف للفخامة في السوق.

مساحات استثنائية

شقق وفيلات أكبر من المعتاد.

مقدم 5%

في كل الوحدات المتاحة.

حسن علام

خبرة طويلة في البناء والتنفيذ.

مقارنة بمشاريع حسن علام

سوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة فيه شقق من حوالي 15.7 مليون استلام 2028، وسوان ليك الجونة من حوالي 25 مليون. وسوان ليك ويست للي عايز مستوى سوان ليك في غرب القاهرة بمساحات أكبر.

غرب القاهرة والفخامة

غرب القاهرة، من الشيخ زايد لأكتوبر، بقى وجهة العيلات الميسورة اللي بتدور على مساحات واسعة وهدوء ومدارس دولية. والمجتمعات الراقية هناك عليها طلب عالي، والمعروض منها من المطورين الكبار محدود. ودخول حسن علام لغرب القاهرة بسوان ليك ويست بيقدم بديل قوي للمشاريع الفاخرة في زايد، باسم معروف ومساحات استثنائية. وده بيخلي المشروع مناسب للعيلات اللي عايزة مستوى سوان ليك من غير ما تنقل لشرق القاهرة، خصوصًا لو شغلها أو مدارس أولادها في غرب القاهرة.

الشقة 4 غرف 373 متر: بيت في عمارة

من أكتر الوحدات اللافتة في المشروع الشقة 4 غرف بمساحة 373 متر، استلام 2028، بحوالي 60.6 مليون، يعني سعر المتر حوالي 162 ألف. المساحة دي أكبر من فيلات كتير، وبتدي العيلة الكبيرة مساحة بيت كامل مع مميزات الشقة: صيانة أسهل، وأمان أكبر، ومفيش مسؤولية جنينة. وده بيخليها مناسبة للعيلات اللي عايزة المساحة من غير مسؤوليات الفيلا.

الفيلا 5 غرف 606 متر

الفيلا 5 غرف بمساحة 606 متر بحوالي 97 مليون، وسعر المتر فيها حوالي 160 ألف، وده من أقل أسعار المتر في المشروع رغم إنها أكبر وحدة. والفيلا دي مناسبة للعيلات الكبيرة جدًا أو للي عايز بيت فاخر بمساحات استثنائية، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين.

سوان ليك ويست كاستثمار

المشاريع اللي بتحمل اسم معروف بالفخامة زي سوان ليك بتحافظ على قيمتها أكتر من غيرها، لأن الاسم بيجذب المشترين والمستأجرين. ومع مقدم 5% في كل الوحدات، المبلغ اللي بتدفعه في الأول صغير نسبيًا، وقيمة الوحدة متوقع تزيد لحد الاستلام. وبعد الاستلام، الشقق والفيلات الواسعة في غرب القاهرة عليها طلب إيجار من عيلات وشركات وأجانب بأسعار عالية. والوحدات استلام 2028 بالذات بتبدأ تدخل إيجار بدري.

حساب المقدم

بمقدم 5%: شقة الغرفتين 1.21 مليون، وشقة الـ3 غرف 1.45 مليون، والتوين 260 متر حوالي 2.33 مليون، والفيلا 3 غرف 3 مليون، والشقة 4 غرف 373 متر حوالي 3.03 مليون، والفيلا 5 غرف حوالي 4.85 مليون.

الحياة في سوان ليك ويست

الصبح الأطفال بيروحوا مدارسهم الدولية في أكتوبر أو زايد، وإنت طريقك للشغل سهل على المحاور. بعد الضهر المساحات الخضرا في الكمبوند، وفي آخر الأسبوع مولات زايد ومطاعمها. والمساحات الكبيرة في البيت بتخلي العيلة مرتاحة، وفيه مكان للضيوف والمكتب.

شقة ولا توين ولا فيلا؟

في سوان ليك ويست، الاختيار بين الأنواع محتاج تفكير، لأن المساحات كبيرة في كل الأنواع. شقة الـ3 غرف 190 متر بحوالي 29 مليون بتديك مساحة كبيرة بأقل سعر متر في المشروع (حوالي 153 ألف)، ومناسبة لعيلة متوسطة. التوين هاوس 3 غرف 260 متر بحوالي 46.6 مليون بيديك جنينة ومدخل خاص. والفيلا 3 غرف 300 متر بحوالي 60 مليون بتديك خصوصية كاملة. ولو عيلتك كبيرة، الشقة 4 غرف 373 متر أو الفيلا 5 غرف 606 متر. وأهم سؤال: محتاج جنينة وخصوصية ولا المساحة الداخلية كفاية؟ ولو المساحة الداخلية كفاية، الشقق الكبيرة بتوفر عليك ملايين. وإحنا بنساعدك تقارن.

القسط الشهري بالأرقام

شقة الغرفتين قسطها الربع سنوي حوالي 544.5 ألف، يعني ما يعادل حوالي 181.5 ألف في الشهر. وشقة الـ3 غرف حوالي 217.5 ألف في الشهر. والتوين 260 متر حوالي 349.5 ألف في الشهر. والأرقام دي من غير الدفعة الإضافية المتوقعة في الجدول، فراجعها معانا قبل الحجز.

مين يناسبه سوان ليك ويست؟

المشروع مناسب للعيلات الميسورة في غرب القاهرة اللي بتدور على مجتمع راقي باسم معروف، وللعيلات الكبيرة اللي محتاجة مساحات استثنائية، ولرجال الأعمال اللي عايزين فيلا فاخرة قريبة من زايد وأكتوبر. وكمان للمستثمر اللي بيدور على أصل باسم قوي بيحافظ على قيمته ويتأجر بسعر عالي.

تكلفة الامتلاك الكاملة

احسب مع السعر رسوم الصيانة، والتشطيب الإضافي، والفرش، وتجهيز الجنينة في الفيلات والتوين، ورسوم العدادات والتعاقد. وفي الوحدات الكبيرة، المصاريف دي بتكون أعلى، فخليها في حسابك. وإحنا بنساعدك تعمل الحسبة الكاملة قبل ما تحجز.

حسن علام: البناء أولًا

الفرق الأساسي بين حسن علام وكتير من المطورين إن حسن علام شركة بناء ومقاولات في الأساس، ونفذت مشاريع ضخمة على مدار عقود قبل ما تدخل التطوير السكني. ده معناه إن الشركة نفسها هي اللي بتبني، وبتتحكم في الجودة من الأساسات للتشطيبات. وفي المشاريع الفاخرة بالذات، جودة البناء بتظهر مع الوقت في كل تفصيلة. ومشروع سوان ليك في القاهرة الجديدة شاهد على المستوى ده، وسوان ليك ويست بيكمل نفس المدرسة في غرب القاهرة.

إزاي تختار مكان الوحدة؟

في المشاريع الفاخرة، مكان الوحدة في الماستر بلان بيفرق جدًا. الوحدات المطلة على المساحات الخضرا والمسطحات المائية أغلى وأكثر طلبًا، والبعيدة عن البوابات أهدى. وإحنا بنراجع معاك الماستر بلان ونوضحلك المتاح.

نصايح قبل الحجز

• قارن سعر المتر بين المساحات المختلفة.
• حدد إمتى محتاج تستلم: 2028 ولا 2030.
• اسأل عن مساحة الأرض في الفيلات والتوين.
• راجع جدول السداد كامل.

الأسئلة الشائعة

سوان ليك ويست فين؟

في 6 أكتوبر بغرب القاهرة.

أقل سعر كام؟

حوالي 24.2 مليون لشقة غرفتين 151 متر.

المقدم كام؟

5% في كل الوحدات.

الاستلام إمتى؟

2028 أو 2030 حسب الوحدة.

أسئلة تانية مهمة

هل الوحدات متشطبة؟

اسألنا علشان نبعتلك مستوى التشطيب الرسمي من حسن علام.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات المتاحة.

في خصم للكاش؟

أحيانًا بيكون في عروض للكاش، ونحسبلك الفرق.

الصيانة كام؟

نسبة الصيانة بتتحدد في العقد.

أقدر أأجر الوحدة؟

أيوه، والوحدات الواسعة في غرب القاهرة عليها طلب إيجار عالي.

أقدر أبيع قبل الاستلام؟

ده حسب شروط التعاقد.

إيه المستندات المطلوبة؟

بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة حسن علام.

في أمن؟

أيوه، الكمبوند مسور بأمن على مدار الساعة.

مين المطور؟

حسن علام للعقارات.

إيه أحسن وحدة للاستثمار؟

شقة الـ3 غرف لأنها أقل سعر متر وأسهل في الإيجار.

المتاح كتير؟

المتاح محدود، فكلمنا نبعتلك اللي متاح النهارده.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتبلك زيارة في الوقت اللي يناسبك.

في عروض حالية؟

اسألنا عن أي عروض متاحة النهارده.

الفرق بين سوان ليك ويست وسوان ليك ريزيدنس؟

الاتنين لحسن علام، لكن ويست في أكتوبر بمساحات أكبر، وريزيدنس في القاهرة الجديدة وفيه شقق أصغر بسعر بداية أقل.

أقدر أدفع كاش؟

أيوه، واسألنا عن أي خصم.

في وحدات استلام قريب؟

أيوه، توين وشقة 4 غرف وفيلا 4 غرف استلام 2028.

أكبر فيلا متاحة مساحتها كام؟

فيلا 5 غرف بمساحة 606 متر، استلام 2030.

المشروع قريب من زايد؟

أيوه، المشروع في 6 أكتوبر قريب من الشيخ زايد.

أقدر أشتري أكتر من وحدة؟

أيوه، واسألنا عن المتاح.

احجز وحدتك في سوان ليك ويست مع بناية

إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده، ونحسبلك المقدم والقسط.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع Hassan Allam · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور