ذا ليكس سوديك ايست | أسعار شقق The Lakes هليوبوليس الجديدة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شقة مع سوديك في شرق القاهرة بسعر يبدأ من حوالي 8.1 مليون ومقدم 1.5% بس، فـذا ليكس سوديك ايست The Lakes هي أحدث مرحلة في كمبوند سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة. المرحلة على حوالي 65 فدان، ومتصممة حوالين البحيرات والمسطحات المائية زي ما اسمها بيقول، وفيها شقق من غرفة لـ 4 غرف بتسليم 2030.

في المقال ده هتلاقي الأسعار المعلنة للوحدات المتاحة من المطور، وسعر المتر، ونظام السداد، والقسط الربع سنوي، والموقع والمسافات، والماستر بلان، ومقارنات، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

نبذة عن ذا ليكس سوديك ايست

ذا ليكس هي أحدث مراحل مشروع سوديك ايست، وبتقدم مجموعة راقية من الوحدات في واحد من أرقى كمبوندات هليوبوليس الجديدة. المرحلة معمولة للي بيدور على حياة هادية وعنوان مميز، مع سهولة وصول للمناطق المحيطة. وبيوت ذا ليكس على بعد خطوات من مرافق سوديك ايست الكبيرة اللي بتخدم كل أفراد العيلة.

موقع ذا ليكس

• في هليوبوليس الجديدة بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية.
• مسافة قريبة من العاصمة الإدارية.
• جنب مدينة الشروق ومدينتي.
• حوالي 35 دقيقة من شارع التسعين في القاهرة الجديدة.
• حوالي 10 دقايق من محطة القطار الكهربائي LRT، و30 دقيقة من محطة المونوريل.
• قريب من طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري.
• جيرانه مشاريع زي تلالا وإل باتيو 5 إيست ولافيدا.

الماستر بلان

ذا ليكس على حوالي 65 فدان، والماستر بلان فيه:

• مساحات خضرا ولاندسكيب واسع.
• مسطحات مائية وبحيرات.
• مساحات مفتوحة وأنشطة في الهوا الطلق.
• مسارات جري ودراجات ومشي.
• أماكن تجمع اجتماعية للعائلات.

أسعار ذا ليكس سوديك ايست

الرقم اللي يلفت النظر: شقة 3 غرف 158 متر بتبدأ من 14.387 مليون، يعني حوالي 91 ألف للمتر، وده من أقل أسعار المتر لسوديك في شرق القاهرة. والفرق بين الـ3 غرف 158 متر (14.387 مليون) ونفس المساحة بسعر 16.73 مليون جاي من الدور والإطلالة، غالباً على البحيرات.

نظام السداد والأقساط

النظام المعلن: 1.5% مقدم وتقسيط على 10 سنين بدفعات متدرجة. والجدول ده فيه المقدم وأول قسط ربع سنوي معلن:

يعني تقدر تحجز شقة غرفة مع سوديك بمقدم حوالي 122 ألف جنيه، وأول قسط ربع سنوي حوالي 120 ألف (حوالي 40 ألف في الشهر). والأقساط بتزيد تدريجياً مع السنين لأن النظام متدرج.

أنهي مساحة تناسبك؟

غرفة 77 متر

أقل سعر دخول، ومناسبة لزوجين أو كاستثمار إيجار.

غرفتين 123 لـ 130 متر

مناسبة لعيلة صغيرة، وسعر مترها حوالي 99 لـ 101 ألف.

3 غرف 150 لـ 158 متر

أحسن قيمة في المرحلة، خصوصاً الـ158 متر بـ 14.387 مليون.

4 غرف 199 متر

للعيلة الكبيرة، بمساحة قريبة من فيلا صغيرة.

ذا ليكس مقارنة بمشاريع شرق القاهرة

في بالم هيلز القاهرة الجديدة الـ3 غرف بتبدأ من حوالي 20.85 مليون، وفي زيد ايست من أورا الـ3 غرف 193 متر من حوالي 31 مليون. ذا ليكس بيدي 3 غرف مع سوديك من حوالي 14.4 مليون، يعني فرق كبير جداً في السعر، مقابل موقع في هليوبوليس الجديدة بعيد شوية عن قلب التجمع، لكن قريب من الشروق ومدينتي والعاصمة.

ليه ذا ليكس؟

• أحدث مرحلة في سوديك ايست.
• شقق من 8.1 مليون مع مطور كبير زي سوديك.
• 3 غرف بسعر متر حوالي 91 ألف.
• مقدم 1.5% وتقسيط على 10 سنين.
• بحيرات ومسطحات مائية ومسارات رياضية.
• قريب من القطار الكهربائي والعاصمة.

ذا ليكس كاستثمار

هليوبوليس الجديدة بتشهد تطور كبير مع القطار الكهربائي LRT اللي بيربطها بالعاصمة ومصر الجديدة، وقربها من مدينتي والشروق. والسعر المنخفض للمتر مع اسم سوديك بيدي فرصة لدخول بسعر أقل من المناطق الأغلى، مع إمكانية زيادة القيمة مع تطور المنطقة واكتمال سوديك ايست.

سوديك ايست في سطور

سوديك ايست مشروع كبير لسوديك في هليوبوليس الجديدة، فيه مراحل سكنية كتير زي أوك ريزيدنس وروزوود وآيفي وميدوز، وذا ليكس هي أحدثهم. والكمبوند فيه مرافق متكاملة تخدم العائلات: نوادي رياضية، ومسارات دراجات، ومركز طبي، ومنطقة تجارية، ومنطقة أعمال، ومسجد، ومدارس، وكلوب هاوس. يعني لما بتسكن في ذا ليكس، إنت بتستفيد من كل خدمات المشروع الكبير.

إزاي تقارن بالأرقام؟

الفرق بين أول سعر غرفتين (12.146 مليون لـ 123 متر) وأول سعر 3 غرف (14.387 مليون لـ 158 متر) حوالي 2.24 مليون بس، مقابل 35 متر وغرفة نوم زيادة، يعني حوالي 64 ألف جنيه للمتر الإضافي. ودي من أقوى المقارنات اللي ممكن تلاقيها، وبتخلي الـ3 غرف هي الاختيار الأذكى لأي عيلة بتفكر في المستقبل.

وبين الـ3 غرف 158 متر (14.387 مليون) والـ4 غرف 199 متر (21.939 مليون) حوالي 7.55 مليون مقابل 41 متر وغرفة زيادة، يعني حوالي 184 ألف للمتر الإضافي. فالـ4 غرف مناسبة بس للي محتاج الغرفة الرابعة فعلاً.

مين المناسب له ذا ليكس؟

المرحلة مناسبة للشباب والعائلات الصغيرة اللي عايزين يسكنوا مع مطور كبير زي سوديك بمقدم صغير جداً، وللعائلات اللي شغلها في العاصمة أو مصر الجديدة أو الشروق، وللمستثمر اللي بيدور على أقل سعر متر لمطور معروف في منطقة بتتطور. وكمان مناسبة للي بيحب الهدوء والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية.

يوم في ذا ليكس

تخيل إنك صاحي على إطلالة على البحيرة، نازل تجري أو تركب عجلة على المسارات الخضرا، وبعدين طريقك للشغل على طريق السويس أو القطار الكهربائي. ولادك مدارسهم جوه الكمبوند أو قريبة، وبعد الضهر النادي والكلوب هاوس. وبالليل قعدة هادية جنب المية. ده نوع الحياة اللي سوديك صممت ذا ليكس علشانه.

خطوات الحجز مع بناية

كلمنا ونأكد لك المتاح الحالي بالدور والإطلالة، وبعدها نبعتلك تفاصيل الوحدة وجدول السداد المتدرج بالتفصيل. ولو مناسبة ليك بنحجزها مع الشركة مباشرة بسعر المطور من غير أي زيادة، ونفضل معاك لحد الاستلام.

هليوبوليس الجديدة: ليه المنطقة دي؟

هليوبوليس الجديدة من المناطق اللي بتتحرك بسرعة في شرق القاهرة، لأنها في نقطة بتربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشروق ومدينتي ومصر الجديدة. ووجود القطار الكهربائي LRT قريب منها بيسهل التنقل بشكل كبير للي شغله في العاصمة أو في مصر الجديدة، من غير زحمة الطرق. ومع وجود مشاريع كبيرة لمطورين معروفين في المنطقة، الخدمات بتزيد سنة بعد سنة.

وفي نفس الوقت، الأسعار في هليوبوليس الجديدة لسه أقل بكتير من قلب التجمع، وده بيدي فرصة للمشتري يدخل مع مطور كبير زي سوديك بسعر متر معقول، ويستفيد من ارتفاع الأسعار مع تطور المنطقة.

المرافق في سوديك ايست

سكان ذا ليكس بيستفيدوا من كل مرافق سوديك ايست، ومنها النوادي الرياضية، ومسارات الدراجات، والمركز الطبي، والمنطقة التجارية، ومنطقة الأعمال، والمسجد، والمدارس، والكلوب هاوس. وده غير المسطحات المائية والمساحات الخضرا والمسارات اللي في ذا ليكس نفسها.

نظام السداد المتدرج

النظام المتدرج معناه إن الأقساط بتبدأ بمبالغ أقل في أول السنين وبتزيد تدريجياً. وفي ذا ليكس، أول قسط ربع سنوي لشقة الغرفة حوالي 120 ألف، يعني حوالي 40 ألف في الشهر، وده رقم مناسب جداً للشباب في بداية حياتهم. بس اطلب الجدول الكامل علشان تعرف القسط هيوصل لكام في آخر السنين.

نصايح قبل ما تحجز

بص على الـ3 غرف 158 متر

أقل سعر متر في المرحلة.

افهم النظام المتدرج

القسط بيبدأ قليل وبيزيد، فاطلب الجدول بالتفصيل.

اسأل عن الإطلالة على البحيرات

بتفرق في السعر وإعادة البيع.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط سوديك.

وحدات ذا ليكس على بناية

• شقة 3 غرف 158 متر من 14.387 مليون.
• شقة 3 غرف 150 متر بـ 15.436 مليون.
• شقة 3 غرف 158 متر بإطلالة مميزة بـ 16.73 مليون.
• شقة 4 غرف 199 متر بـ 21.939 مليون.

أسئلة شائعة

ذا ليكس فين؟

جوه سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة، بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية.

مساحتها كام؟

حوالي 65 فدان.

إيه أقل سعر؟

شقة غرفة 77 متر بحوالي 8.105 مليون.

إيه نظام السداد؟

1.5% مقدم وتقسيط متدرج على 10 سنين.

إمتى التسليم؟

2030.

الشقق متشطبة؟

مواصفات التشطيب بتتحدد في العقد حسب نوع الوحدة، فاطلب كراسة المواصفات قبل التوقيع.

هل في رسوم إضافية؟

اسأل عن وديعة الصيانة ورسوم النادي قبل التوقيع علشان تحسب التكلفة الكاملة.

ذا ليكس قريب من العاصمة؟

أيوه، مسافة قريبة من العاصمة الإدارية، وحوالي 10 دقايق من محطة القطار الكهربائي.

إيه الفرق بين ذا ليكس وباقي مراحل سوديك ايست؟

ذا ليكس أحدث مرحلة، ومتصممة حوالين البحيرات، وأغلب المراحل القديمة اتباعت أو متاحة ريسيل.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.

هل في عروض للكاش؟

اسألنا على العرض الحالي ونحسبلك الفرق بالأرقام.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات المتاحة على البحيرات.

المتاح كتير؟

المتاح المعلن محدود، فلو مهتم اسأل بدري.

سوديك مطور موثوق؟

سوديك من أكبر وأقدم المطورين العقاريين في مصر، وليها مشاريع كتير مسلمة في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

أقدر أدفع كاش؟

أيوه، واسألنا على أي خصومات متاحة للكاش وقت الحجز.

إيه الفرق بين الشقق اللي بنفس المساحة؟

الفرق في السعر جاي من الدور والإطلالة، خصوصاً الإطلالة على البحيرات.

هل في شقق بجنينة؟

اسألنا على المتاح في الأدوار الأرضية وقت الحجز.

احجز شقتك في ذا ليكس مع بناية

كلمنا وإحنا نأكد لك المتاح الحالي بالدور والإطلالة، ونبعتلك جدول السداد التفصيلي، ونقارن لك بين ذا ليكس وباقي مراحل سوديك ايست. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.