كمبوند جولف سيتي العبور زغلول | أسعار الشقق والفلل وأنظمة السداد 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند جولف سيتي العبور Golf City من أقدم وأكبر كمبوندات مدينة العبور، من تطوير زغلول القابضة Zaghloul Holdings، على مساحة حوالي 550 فدان. وهو أول مشروع بعد نفق العبور مباشرة، ومعروف بملاعب الجولف والمساحات الخضراء الواسعة، وجواه فندق راديسون بلو ومول جولف سيتي وكارفور. يعني مش كمبوند لسه على الورق، ده مجتمع قايم ومسكون وخدماته شغالة. في المقال ده هنعرض المساحات والأسعار المتاحة وأنظمة السداد، وإيه اللي لازم تتأكد منه قبل الشراء.

موقع جولف سيتي العبور

الكمبوند عند المدخل الرئيسي لمدينة العبور على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، وله 3 بوابات رئيسية. وقريب من:

• الطريق الدائري ومحور سعد الدين الشاذلي.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينة الشروق ومدينة المستقبل.
• نادي العبور الرياضي ومستشفى العبور.
• كمبوندات هاي سيتي وجاردينيا العبور.

الموقع عند مدخل المدينة ميزة عملية: مش محتاج تدخل جوه العبور وزحمتها عشان توصل بيتك، وطلوعك على الدائري والإسماعيلية مباشر. وده بيناسب اللي شغله في مصر الجديدة ومدينة نصر والمطار.

المخطط العام والخدمات

حسب المصادر العقارية المتاحة، أكتر من 85% من مساحة الكمبوند خضرة وملاعب ومساحات مفتوحة. ومن الخدمات الموجودة:

• ملاعب جولف وإطلالات عليها لجزء من الوحدات.
• مول جولف سيتي فيه أكتر من 50 محل ومجمع بنوك، وكارفور.
• فندق راديسون بلو جوه الكمبوند.
• كلوب هاوس ونادي اجتماعي ورياضي.
• بحيرات صناعية وحمامات سباحة.
• مسارات مشي وجري، وجيم، ومناطق شوي، وملاعب.
• أمن وبوابات إلكترونية وكاميرات 24 ساعة.

وجود مول وكارفور وفندق شغالين فعلًا بيفرق كتير عن مشروع بيوعد بخدمات لسه هتتبني.

أنواع الوحدات والمساحات

أسعار جولف سيتي العبور

الأسعار دي حسب قوايم منشورة في مواقع عقارية متخصصة (آخر تحديث يوليو 2026)، وهي للاستدلال، والسعر النهائي من المطور:

أقل سعر مذكور للشقق في المصادر بيتراوح بين 6.16 و6.5 مليون جنيه، والفلل من حوالي 11.7 مليون.

قراءة في الأسعار

• الشقق الأرضي بحديقة سعر مترها حوالي 31 ألف جنيه (على المباني بس)، ومعاها حديقة 250 متر. ده بيت بحديقة كبيرة بسعر شقة.
• التاون والتوين هاوس سعر مترهم من حوالي 56 لـ65 ألف جنيه.
• الإطلالة على الجولف بتتسعّر: التوين هاوس اللي على الجولف أغلى من العادي بحوالي 4.5 مليون، وجزء من الفرق في المساحة والحديقة الأكبر.

أنظمة السداد

حسب المصادر المتاحة، فيه أكتر من نظام:

• 10% مقدم والباقي على 5 أو 6 سنين بأقساط ربع سنوية.
• 35% مقدم والباقي على 3 سنين.
• 50% مقدم والباقي على سنتين (ده النظام المذكور للشقق الأرضي بحديقة).

وبتذكر المصادر دفعة استلام 10% ووديعة صيانة 8%، فحطهم في حسابك. مثال: توين هاوس 235 متر بـ14,335,000 جنيه بنظام 10% مقدم على 6 سنين: المقدم حوالي 1,433,500 جنيه، والقسط الربع سنوي حوالي 477,900 جنيه، ودفعة الاستلام حوالي 1,433,500 جنيه.

نقطة التشطيب: اسأل عنها

المصادر مش متفقة: فيه اللي بيقول الوحدات نص تشطيب وفيه اللي بيقول تشطيب كامل. وده غالبًا لأن الكمبوند فيه مراحل ووحدات مختلفة. فلازم تاخد حالة التشطيب مكتوبة للوحدة اللي هتشتريها، لأن الفرق في التكلفة كبير على مساحات فوق 200 متر.

لمين يناسب جولف سيتي؟

• العيلة اللي عاوزة بيت بحديقة في شرق القاهرة بسعر أقل من التجمع والشروق.
• اللي شغله قريب من المطار أو مصر الجديدة أو المنطقة الصناعية في العبور.
• اللي بيفضّل كمبوند قايم بخدمات شغالة على مشروع جديد.
• مش مناسب للي بيدوّر على شقة صغيرة، لأن أقل مساحة حوالي 138 متر.

أسئلة شائعة عن جولف سيتي العبور

مين مطور جولف سيتي العبور؟

زغلول القابضة Zaghloul Holdings.

مساحة الكمبوند كام؟

حوالي 550 فدان.

الأسعار بتبدأ من كام؟

حسب المصادر المتاحة، الشقق من حوالي 6.16 مليون جنيه والفلل من حوالي 11.7 مليون. الأرقام تقريبية وبتتغير.

فيه مول جوه الكمبوند؟

أيوه، مول جولف سيتي وكارفور، وفندق راديسون بلو.

احجز في جولف سيتي العبور

كلّمنا وفريق بناية هياخد لك السعر الرسمي المحدث من المطور وحالة التشطيب للوحدة اللي تختارها، ويرتب لك معاينة.