دي جويا بلازا نيو زايد تاج مصر | محلات ومكاتب وعيادات بتقسيط 15 سنة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في نيو زايد بتقسيط طويل، فـ دي جويا بلازا Dejoya Plaza Residence من تاج مصر Taj Misr من أكبر المشاريع التجارية في المنطقة. حسب ناوي، الوحدات بتبدأ من حوالي 8.1 مليون جنيه لمكتب أو عيادة 33 متر، بمقدم 5% وتقسيط 15 سنة، واستلام 2030. والمشروع على مساحة حوالي 7 أفدنة على طريق مصر إسكندرية الصحراوي قدام مطار سفنكس. في المقال ده هنعرض الأسعار وسعر المتر وحساب القسط والموقع والخدمات، ومين المناسب يشتري، وأسئلة شائعة ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن دي جويا بلازا

حسب ناوي، دي جويا بلازا هو الشريط التجاري جوه كمبوند دي جويا ريزيدنس في نيو زايد من تاج مصر للتطوير العقاري. وهو مركز تجاري متكامل فيه منطقة تسوق، ومنطقة إدارية، ومنطقة طبية، وبيستهدف البيزنس بكل أحجامه. والبيع هنا من المطور مباشرة، مش ريسيل.

مساحة المشروع والمخطط

حسب ناوي، المشروع على مساحة حوالي 7 أفدنة (28,206 متر مربع)، ونسبة البناء 30% بس، يعني 70% مساحات مفتوحة وممرات ولاندسكيب. والمشروع عبارة عن 7 مباني، كل مبنى أرضي + 3 أدوار. وفيه 6 أسانسيرات في كل مبنى، و14 سلم كهربائي، و19 سلم خدمة. ونسبة البناء القليلة دي بتدي إحساس بالراحة والمساحة للزوار، وده بيفرق في جذب الزباين.

الخدمات في دي جويا بلازا

حسب ناوي، المشروع بيضم منطقة تسوق، ومنطقة إدارية، ومنطقة رعاية صحية، ومكتب بريد، ومطاعم وكافيهات متنوعة، وجيم، وأماكن جلوس كتير، و3 صيدليات، ومعرض عربيات. التنوع ده بيخلي المول وجهة يومية لسكان نيو زايد، مش مجرد مكان للتسوق.

موقع دي جويا بلازا

حسب ناوي، المول جوه كمبوند دي جويا ريزيدنس على قطعة رقم 1 في نيو زايد، مباشرة على الكيلو 43 طريق مصر إسكندرية الصحراوي قدام مطار سفنكس. وده بيخليه:

• على بعد حوالي 5 دقايق من النادي الأهلي.
• حوالي 10 دقايق من هايبر ماركت.
• حوالي 38 كم من ميدان لبنان، و50 كم من ميدان التحرير.
• قريب من سوديك ويست ومحور وأركان.

والوصول ليه سهل من الطريق الدائري، ومحور الفرج، وطريق الواحات، ووصلة دهشور، وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.

أسعار دي جويا بلازا 2026

كل الوحدات استلام 2030 حسب ناوي، والأقساط على 15 سنة. واللافت إن أغلب الوحدات عليها سعر متر واحد تقريبًا، حوالي 246 ألف جنيه، سواء مكتب أو عيادة أو محل، وده بيسهل المقارنة. أما المحلات المميزة بمساحات 40 و54 و63 متر فسعر المتر فيها حوالي 450 لـ 490 ألف جنيه، وغالبًا ده بسبب الموقع والواجهة.

نظام السداد

حسب ناوي، العرض الحالي 5% مقدم وتقسيط 15 سنة، وده من أطول أنظمة التقسيط للوحدات التجارية في غرب القاهرة.

حساب القسط بالأرقام

مكتب أو عيادة 33 متر

• السعر: 8,118,000 جنيه.
• المقدم 5%: حوالي 405,900 جنيه.
• القسط حسب ناوي: 121,770 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 40,600 جنيه في الشهر.

قسط ناوي × 60 قسط بيغطي حوالي 90% من السعر، يعني مع مقدم 5% غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5%، وغالبًا مرتبطة بالاستلام. ونفس الحسبة لباقي الوحدات، فاطلب جدول الدفعات الرسمي.

محل 43 متر

السعر 10,578,000 جنيه، والمقدم حوالي 528,900 جنيه، والقسط حوالي 158,670 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 52,900 جنيه في الشهر.

مكتب أو عيادة 52 متر

السعر 12,792,000 جنيه، والقسط حوالي 191,880 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 64,000 جنيه في الشهر.

محل 71 متر

السعر 17,466,000 جنيه، والقسط حوالي 261,990 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 87,300 جنيه في الشهر.

دي جويا بلازا ولا دي جويا بريميرو؟

الاتنين من تاج مصر في نيو زايد على نفس الطريق، وبنفس نظام السداد 5% مقدم و15 سنة واستلام 2030. الفرق إن دي جويا بلازا جوه كمبوند دي جويا ريزيدنس، وسعر المتر الأساسي فيه حوالي 246 ألف جنيه، وأقل وحدة بحوالي 8.1 مليون. أما دي جويا بريميرو فجوه كمبوند دي جويا فيلاز، وسعر المتر الأساسي فيه حوالي 309 آلاف جنيه، وأقل وحدة بحوالي 9 مليون. يعني دي جويا بلازا أوفر في سعر المتر، ومشروع أكبر بـ 7 مباني.

ليه الاستثمار التجاري في نيو زايد؟

نيو زايد بقت من أكتر مناطق غرب القاهرة اللي عليها طلب، وفيها كمبوندات لمطورين كبار زي سوديك وأركان ومحور وغيرهم، وبتتسلم واحدة ورا التانية. ومع زيادة السكان، الطلب على الخدمات اليومية بيزيد بشكل طبيعي: صيدليات وعيادات وسوبر ماركت ومطاعم وكافيهات وبنوك ومكاتب. والمول اللي جوه كمبوند سكني بيستفيد من ده مباشرة، لأن السكان بيفضلوا يقضوا احتياجاتهم جنب بيتهم بدل المشوار لوسط زايد.

وكمان موقع المشروع على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، اللي عليه حركة عربيات ضخمة يوميًا، بيدي فرصة للأنشطة اللي بتعتمد على العابرين. وقربه من مطار سفنكس ومن النادي الأهلي بيضيف حركة إضافية للمنطقة.

ميزة سعر المتر الموحد

من أهم مميزات دي جويا بلازا إن أغلب الوحدات، سواء مكتب أو عيادة أو محل عادي، عليها سعر متر واحد تقريبًا حوالي 246 ألف جنيه حسب ناوي. وده بيخليك تختار المساحة اللي نشاطك محتاجها فعلًا من غير ما تقلق إنك بتدفع زيادة في المتر. يعني لو عاوز عيادة 52 متر بدل 33، هتدفع على قد المساحة الزيادة بالظبط. وده مش شائع في المولات، لأن أغلبها بيرفع سعر المتر في المساحات الصغيرة.

العيادات في دي جويا بلازا

المشروع فيه منطقة طبية مخصصة، وده بيفيد الدكاترة لأن المريض اللي جاي لدكتور ممكن يروح لدكتور تاني أو صيدلية في نفس المكان، ووجود 3 صيدليات في المول بيكمل الخدمة الطبية. والعيادة 33 متر بقسط حوالي 40,600 جنيه في الشهر مناسبة لدكتور بيبدأ عيادته، والـ 52 متر لعيادة فيها أكتر من غرفة كشف أو مركز صغير.

مقارنة بمشاريع تاج مصر

• دي جويا ريزيدنس نيو زايد: الكمبوند السكني اللي فيه المول.
• دي جويا بريميرو: مول تجاري في دي جويا فيلاز.
• تاج تاور 2: محلات ومكاتب وعيادات في العاصمة الإدارية.

تاج مصر في نيو زايد

تاج مصر للتطوير العقاري معروفة بمشاريعها في العاصمة الإدارية زي سلسلة دي جويا 1 و2 و3 و4 وتاج تاور ومول إزدان، ودخلت غرب القاهرة بكمبوند دي جويا ريزيدنس ودي جويا فيلاز والمولين دي جويا بلازا ودي جويا بريميرو. ووجود المول جوه كمبوند سكني من نفس المطور بيضمن وجود سكان يخدمهم المول من أول يوم تشغيل. وقبل الحجز، زور مشاريع المطور القايمة في العاصمة وشوف مستوى التنفيذ بنفسك.

مين المناسب يشتري في دي جويا بلازا؟

• الدكاترة: عيادة 33 متر بقسط حوالي 40,600 جنيه في الشهر، أو 52 متر لعيادة أكبر.
• الشركات الصغيرة: مكتب إداري في غرب القاهرة.
• أصحاب المحلات: محلات من 43 لـ 71 متر بسعر متر موحد تقريبًا.
• المستثمر: وحدة جوه كمبوند سكني مضمون فيه سكان.

إزاي تختار الوحدة المناسبة؟

ابدأ بالقسط الشهري اللي تقدر تلتزم بيه 15 سنة من غير ضغط. لو حوالي 40 ألف، المكتب أو العيادة 33 متر. ولو حوالي 53 ألف، محل 43 متر. ولو من 64 لـ 87 ألف، المكاتب والعيادات 52 متر أو المحلات 62 و71 متر. وبعدين حدد هدفك: تشغل بنفسك ولا تأجر. لو هتأجر، ركز على الوحدات اللي موقعها قريب من المداخل وحركة الناس.

العائد المتوقع

العائد بيعتمد على نوع النشاط، وموقع الوحدة، ونسبة الإشغال، وعدد السكان وقت التشغيل. اسأل عن أسعار الإيجار الحالية في مولات الشيخ زايد ونيو زايد الشغالة، وقارنها بسعر الوحدة عشان تحسب العائد بشكل واقعي. ومع نمو نيو زايد لحد 2030، الإيجارات المتوقعة غالبًا هتكون أعلى من دلوقتي.

نصايح قبل الحجز

• اسأل عن المبنى والدور والواجهة بالظبط.
• اطلب جدول الدفعات الرسمي واسأل عن دفعة الاستلام.
• اسأل عن النشاط المسموح بيه في الدور.
• اسأل عن مصاريف الصيانة والخدمات للمول.

أسئلة شائعة عن دي جويا بلازا

مين المطور؟

تاج مصر للتطوير العقاري Taj Misr Developments.

المشروع فين؟

جوه كمبوند دي جويا ريزيدنس في نيو زايد، على الكيلو 43 طريق مصر إسكندرية الصحراوي قدام مطار سفنكس حسب ناوي.

أقل سعر كام؟

حوالي 8.1 مليون جنيه لمكتب أو عيادة 33 متر حسب ناوي.

الاستلام إمتى؟

2030 حسب ناوي.

أطول تقسيط كام؟

15 سنة بمقدم 5% حسب ناوي.

فيه جراج؟

اسأل المطور عن تفاصيل الجراج وأماكن الركن، لأنها مهمة جدًا لأي وحدة تجارية أو طبية.

خطوات الحجز

بتحدد نوع الوحدة والمبنى والدور، وتطلب المتاح وجدول الدفعات الرسمي، وبعدها تدفع المقدم لحساب الشركة الرسمي بإيصال واضح، والعقد يتجهز وتراجعه كويس قبل التوقيع، وخصوصًا بند النشاط المسموح بيه.

احجز وحدتك في دي جويا بلازا مع بناية

فريق بناية يجيبلك آخر عروض تاج مصر في دي جويا بلازا، والوحدات المتاحة بمبانيها وأدوارها، وجدول الدفعات الرسمي، ويساعدك تختار الوحدة الأنسب لنشاطك أو استثمارك، من غير أي مصاريف إضافية عليك.