كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية نيو بلان | شقق جاهزة وتقسيط حتى 8 سنين

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

كمبوند سيرانو Serrano مشروع سكني من نيو بلان New Plan Developments في العاصمة الإدارية، على مساحة 15 فدان بس. يعني كمبوند صغير وهادي بعدد وحدات محدود، وفيه مول تجاري اسمه Granvia. والمعروض منه حاليًا فيه ميزة مش موجودة في مشاريع كتير: تلات مواعيد استلام مختلفة، من وحدات جاهزة دلوقتي لحد أكتوبر 2028، وكل ميعاد بخطة سداد وسعر. في المقال ده هنرتب الوحدات حسب الاستلام عشان تختار اللي يناسب وقتك وميزانيتك.

موقع سيرانو في العاصمة الإدارية

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في الحي السكني السابع R7، في القطعة N1، وعلى بعد دقايق من:

• الحي الدبلوماسي وحي السفارات.
• أرض المعارض (Expo City).
• الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم.
• النهر الأخضر.

القرب من الحي الدبلوماسي والسفارات بيدّي المنطقة طلب إيجار من نوع مختلف: موظفي سفارات وهيئات دولية، وده بيفرق في مستوى الإيجار.

مرافق الكمبوند

حسب المعروض من المطور: مسارات جري وعجل، ومنطقة تجارية، وBusiness Hub. وأنواع الوحدات في الكمبوند شقق ودوبلكس وبنتهاوس وستوديوهات، وبعض الشقق بحديقة، والبنتهاوس كلها بحديقة وحمام سباحة خاص حسب وصف المشروع.

أسعار سيرانو مرتبة حسب ميعاد الاستلام

جاهز أو استلام قريب (أكتوبر 2026 – أبريل 2027)

خطة السداد: 5% مقدم و95% على 7 سنين.

استلام يونيو 2028

خطة السداد: 5% مقدم و95% على 6 سنين.

استلام أكتوبر 2028

خطة السداد: 10% مقدم و90% على 8 سنين.

كل الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال، وكل الخطط مجموعها 100% والأقساط ربع سنوية. التشطيب مش محدد حاليًا لأغلب الوحدات غير شقة الـ65 متر، فاسأل المطور.

كل ما الاستلام يقرب، السعر يزيد شوية

الترتيب ده بيوضح القاعدة: سعر المتر في وحدات 2028 حوالي 49 لـ52 ألف، وفي الوحدات الجاهزة والقريبة 54 لـ59 ألف. يعني فرق الاستلام بسنتين بيكلّف حوالي 3 لـ7 آلاف جنيه في المتر.

• شقة غرفتين 130 متر جاهزة بـ7.02 مليون، مقابل شقة غرفتين 120 متر استلام 2028 بـ6.12 مليون. الفرق 900 ألف جنيه، وجزء منه مقابل الـ10 متر الزيادة.
• لو هتسكن أو هتأجّر، سنتين إيجار بدري في العاصمة ممكن يغطوا الفرق ده أو أغلبه.
• والوحدة الجاهزة مقدمها أقل (5% مش 10%).

حساب الأقساط

بمقدم 351 ألف جنيه بس تقدر تستلم شقة غرفتين 130 متر جاهزة في العاصمة، وتكمل على 7 سنين. ده من أقل مبالغ الاستلام الفوري في R7.

لمين يناسب سيرانو؟

• اللي عاوز يسكن دلوقتي بمقدم قليل: الوحدات الجاهزة.
• المستثمر الصغير: شقة غرفة 85 متر بـ4.42 مليون، أو شقة غرفة متشطبة 65 متر بـ4.62 مليون.
• العيلة اللي عاوزة مساحة بأقل سعر متر: شقق 3 غرف استلام 2028 بـ49 ألف للمتر.
• اللي بيحب الكمبوندات الصغيرة: 15 فدان يعني جيران أقل وهدوء أكتر، بس كمان خدمات أقل من الكمبوندات الكبيرة.

أسئلة شائعة عن سيرانو

مين مطور سيرانو؟

نيو بلان New Plan Developments، وهي كمان مطور أتيكا في نفس الحي.

أقل سعر شقة كام؟

حسب المعروض من المطور 4,420,000 جنيه لشقة غرفة 85 متر استلام أكتوبر 2028.

فيه وحدات جاهزة؟

أيوه، فيه شقة غرفتين 130 متر استلامها أكتوبر 2026، ووحدات تانية استلامها أبريل 2027.

مساحة الكمبوند كام؟

15 فدان حسب المعروض من المطور.

احجز في كمبوند سيرانو

لو عاوز تعاين الوحدات الجاهزة أو تعرف المتاح في كل ميعاد استلام، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.

كمبوندات أخرى في الحي السابع (R7)

• Sueno من SAK
• The City Valley من EG Master
• Park Lane من Biography
• Armonia من Tld
• Stau من Stau

شاهد كل كمبوندات العاصمة الإدارية

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.