قرية لافيستا رأس الحكمة الساحل الشمالي

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

قرية لافيستا رأس الحكمة من أبرز مشاريع لافيستا في الساحل الشمالي، وبتقدم 3 اختيارات مختلفة: وحدات جاهزة للاستلام الفوري في القرية الأساسية، ومرحلة لاجونا استلام 2029، ومرحلة سيفيا استلام 2028. الأسعار بتبدأ من حوالي 15 مليون جنيه لشاليه غرفتين، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط لحد 7 سنين. في المقال ده هتلاقي أسعار كل مرحلة، وسعر المتر، والقسط، ومقارنة بمشاريع رأس الحكمة، ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن لافيستا رأس الحكمة

لافيستا رأس الحكمة قرية ساحلية من لافيستا للتطوير العقاري، الشركة المعروفة بقرى ناجحة في العين السخنة والساحل الشمالي، ومشاريع الباتيو في القاهرة. والقرية فيها جزء قائم وجاهز، ومراحل جديدة زي لاجونا وسيفيا تحت الإنشاء، وده بيديك فرصة تختار بين الاستلام الفوري أو السعر الأقل والتقسيط الأطول.

الموقع

القرية في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، المنطقة اللي بتشهد أكبر مشاريع تطوير في الساحل، والمتوقع إنها تتحول لمدينة شغالة طول السنة.

أسعار لافيستا رأس الحكمة حسب المرحلة

أنظمة السداد

• 20% مقدم وتقسيط على 4 سنين (الوحدات الجاهزة).
• 5% مقدم وتقسيط على 7 سنين (لاجونا وسيفيا).

قسط الوحدات الجاهزة هو الباقي بعد 20% مقسوم على 16 قسط. أما أقساط لاجونا وسيفيا فأقل من القسمة المباشرة، فغالبًا فيه دفعة إضافية في الجدول.

مقارنة بين المراحل

القرية الأساسية: استلام فوري

شاليه 3 غرف 150 متر بحوالي 18.8 مليون، تقضي فيه الصيف الجاي. بمقدم 20% وتقسيط 4 سنين.

سيفيا: استلام 2028

شاليهات واسعة (145 و160 متر) بأقل سعر متر في المتاح (حوالي 116 ألف لشاليه الغرفتين)، واستلام بعد حوالي سنتين.

لاجونا: استلام 2029

أقل سعر بداية (حوالي 15 مليون)، وتنوع من شاليه غرفتين لتوين هاوس 4 غرف 250 متر.

ليه لافيستا رأس الحكمة؟

3 اختيارات للاستلام

فوري و2028 و2029.

مقدم 5%

في المراحل الجديدة.

شاليهات واسعة

من 120 لـ185 متر.

اسم لافيستا

سمعة قوية في التسليم والإدارة.

مقارنة بمشاريع رأس الحكمة

في رأس الحكمة عندك أزها من حوالي 14.5 مليون، وأوجامي سوديك من حوالي 18.8 مليون، وماونتن فيو رأس الحكمة من حوالي 16.8 مليون. ولافيستا رأس الحكمة بتتميز بوجود وحدات جاهزة وسعر متر تنافسي في سيفيا.

جاهز ولا تحت الإنشاء؟ الحسبة بالأرقام

الشاليه الجاهز 3 غرف 150 متر بحوالي 18.8 مليون، مقدمه 20% يعني 3.76 مليون، وقسطه الربع سنوي 940 ألف لمدة 4 سنين، يعني حوالي 313 ألف في الشهر. أما شاليه سيفيا 3 غرف 160 متر استلام 2028 فسعره حوالي 19.8 مليون، مقدمه 5% يعني حوالي 990 ألف، وقسطه الربع سنوي حوالي 636 ألف لمدة 7 سنين، يعني حوالي 212 ألف في الشهر. الفرق: الجاهز بتستخدمه الصيف الجاي وبتخلص بسرعة، بس محتاج مقدم كبير وقسط عالي. وسيفيا بمساحة أكبر شوية ومقدم صغير وقسط أريح، بس هتستنى لـ2028. والاختيار بيرجع لسيولتك ودخلك واحتياجك للاستخدام.

رأس الحكمة: ليه الاستثمار فيها دلوقتي؟

رأس الحكمة بتتحول لوجهة سياحية عالمية بعد المشاريع الكبيرة اللي اتعلنت فيها، والهدف إن المنطقة تشتغل طول السنة. وده معناه إن قيمة الوحدات في القرى المعروفة متوقع تزيد، والموسم نفسه هيطول. واللي بيشتري دلوقتي، خصوصًا في مراحل تحت الإنشاء بمقدم صغير، بيستفيد من السعر الحالي قبل اكتمال المنطقة.

التوين هاوس في لاجونا

التوين هاوس 4 غرف 250 متر في لاجونا بحوالي 38 مليون، وسعر المتر فيه حوالي 152 ألف، وده أقل بكتير من التوين الجاهز في القرية الأساسية. البيت ده مناسب للعيلة الكبيرة اللي عايزة خصوصية ومدخل خاص في الساحل، وبيتأجر بسعر عالي لمجموعات الأصحاب والعيلات الكبيرة.

لافيستا في الساحل الشمالي

لافيستا عندها تاريخ طويل في المشاريع الساحلية، سواء في السخنة أو الساحل الشمالي، وقراها معروفة بالالتزام في التسليم والإدارة القوية بعد الاستلام. والإدارة دي هي اللي بتفرق في الساحل: نضافة الشواطئ، وصيانة حمامات السباحة واللاجونات، والأمن، وتنظيم الموسم. والقرى اللي بتتدار كويس بتحافظ على قيمتها وإيجارها سنة بعد سنة. ووجود جزء قائم من لافيستا رأس الحكمة بيديك فرصة تشوف المستوى ده بعينك قبل ما تشتري في المراحل الجديدة.

الإيجار الصيفي

الشاليهات في رأس الحكمة عليها طلب إيجار عالي في الصيف، والشاليهات الواسعة 3 و4 غرف بالذات مطلوبة من العيلات الكبيرة ومجموعات الأصحاب. ولو أجّرت جزء من الموسم، الإيجار ممكن يغطي نسبة من القسط السنوي. واسألنا عن أسعار الإيجار الحالية في المنطقة.

حساب المقدم

بمقدم 5%: شاليه لاجونا 120 متر حوالي 749 ألف، وشاليه سيفيا 145 متر حوالي 840 ألف، وتوين هاوس لاجونا حوالي 1.9 مليون. وبمقدم 20%: الشاليه الجاهز حوالي 3.76 مليون، والتوين الجاهز 140 متر حوالي 4.96 مليون.

صيف في لافيستا رأس الحكمة

الصبح على الشاطئ، والأطفال في حمامات السباحة، والضهر غدا هادي، وبالليل قعدة مع العيلة والأصحاب. والشاليهات الواسعة بتخلي الكل مرتاح حتى لو العدد كبير.

مين يناسبه لافيستا رأس الحكمة؟

القرية مناسبة للعيلة اللي عايزة تقضي الصيف الجاي على طول في شاليه جاهز في رأس الحكمة، وللي عايز يدخل بمقدم 5% بس في مرحلة جديدة ويستلم بعد سنتين أو 3 سنين، وللعيلة الكبيرة اللي محتاجة شاليه 4 غرف أو توين هاوس. وكمان للمستثمر اللي عايز يستفيد من نمو رأس الحكمة بشاليه في قرية معروفة لمطور ملتزم. وتنوع المراحل بيخلي كل واحد يلاقي اللي يناسب ميزانيته واحتياجه.

إزاي تختار الوحدة المناسبة؟

ابدأ بالسؤال: إمتى عايز تستخدم الشاليه؟ لو الصيف الجاي، القرية الأساسية. لو بعد سنتين، سيفيا. لو مش مستعجل وعايز أقل سعر، لاجونا. بعد كده فكر في حجم عيلتك: غرفتين لعيلة صغيرة، و3 غرف لعيلة متوسطة، و4 غرف أو توين لعيلة كبيرة. وفي الآخر بص على مكان الوحدة: القرب من البحر والخدمات. وإحنا بنراجع معاك الماستر بلان ونوضحلك المتاح في كل مرحلة.

تكلفة الامتلاك الكاملة

احسب مع السعر رسوم الصيانة السنوية والفرش ورسوم التعاقد. ولو ناوي تأجر، الفرش الكويس بيرفع الإيجار. وإحنا بنساعدك تعمل الحسبة الكاملة.

سيفيا: أحسن سعر متر

في مرحلة سيفيا، شاليه الغرفتين مساحة 145 متر بحوالي 16.8 مليون، يعني حوالي 116 ألف للمتر، وده أقل سعر متر في كل المتاح في لافيستا رأس الحكمة. والمساحة 145 متر لشاليه غرفتين كبيرة جدًا، يعني صالة واسعة وغرف مريحة. وشاليه الـ3 غرف 160 متر بحوالي 19.8 مليون، بسعر متر حوالي 124 ألف. ومع الاستلام 2028، سيفيا بتجمع بين أحسن سعر متر واستلام قريب نسبيًا، وده بيخليها من أقوى الاختيارات للي عايز قيمة حقيقية لفلوسه.

الشاليه 4 غرف في لاجونا

من الوحدات المميزة في لاجونا الشاليه 4 غرف مساحة 185 متر بحوالي 22 مليون، وسعر المتر فيه حوالي 119 ألف، وده من أقل أسعار المتر في المتاح. الشاليه ده مناسب جدًا للعيلات الكبيرة اللي بتصيف مع الجدود أو الأقارب، أو لمجموعة عيلات بتشترك في المصيف. وفي الإيجار، الشاليهات الكبيرة دي بتتأجر بسعر عالي لأن المعروض منها قليل في الساحل، والطلب عليها من المجموعات الكبيرة مستمر. ومع مقدم 5% (حوالي 1.1 مليون)، الدخول فيه سهل نسبيًا.

المعاينة والزيارة

علشان فيه جزء جاهز من القرية، تقدر تزوره وتشوف مستوى التنفيذ والخدمات قبل ما تحجز في لاجونا أو سيفيا. ونصيحتنا إنك تزور في الموسم لو تقدر، علشان تشوف الحركة الحقيقية. وإحنا بنرتبلك الزيارة.

نصايح قبل الحجز

• حدد إمتى عايز تستلم قبل ما تختار المرحلة.
• قارن سعر المتر بين سيفيا ولاجونا.
• اسأل عن الإطلالة والمسافة للبحر.
• راجع جدول السداد كامل.

الأسئلة الشائعة

لافيستا رأس الحكمة فين؟

في رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

أقل سعر كام؟

حوالي 15 مليون لشاليه غرفتين 120 متر في لاجونا.

في استلام فوري؟

أيوه، في القرية الأساسية.

المقدم كام؟

5% في لاجونا وسيفيا، و20% للجاهز.

هل الوحدات متشطبة؟

اسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية لكل مرحلة.

أقدر أعاين الوحدة الجاهزة؟

أيوه، بنرتبلك معاينة للقرية والوحدة.

الفرق بين لاجونا وسيفيا؟

لاجونا استلام 2029 وفيها أقل سعر بداية وتوين هاوس، وسيفيا استلام 2028 وفيها شاليهات أوسع بسعر متر أقل.

في خصم للكاش؟

أحيانًا بيكون في عروض للكاش، ونحسبلك الفرق.

الصيانة كام؟

نسبة الصيانة بتتحدد في العقد.

أقدر أأجر الشاليه؟

أيوه، ورأس الحكمة عليها طلب إيجار صيفي عالي.

أقدر أبيع قبل الاستلام؟

ده حسب شروط التعاقد.

إيه المستندات المطلوبة؟

بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة لافيستا.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان كل مرحلة.

في أمن؟

أيوه، القرية مسورة بأمن على مدار الساعة.

المتاح كتير؟

المتاح بيتغير بسرعة، فكلمنا نبعتلك اللي متاح النهارده.

أقدر أزور القرية؟

أيوه، بنرتبلك زيارة في الوقت اللي يناسبك.

في عروض حالية؟

اسألنا عن أي عروض متاحة النهارده.

مين المطور؟

لافيستا للتطوير العقاري.

إيه أحسن وحدة للاستثمار؟

شاليه الغرفتين في سيفيا بأحسن سعر متر، أو الشاليه 4 غرف في لاجونا للإيجار للمجموعات.

احجز وحدتك في لافيستا رأس الحكمة مع بناية

إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده في كل مرحلة، ونحسبلك المقدم والقسط.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع La Vista · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور